Квартира в Авентуре с видами на озеро

Цена:	173.727 €
Cтрана:	США

Продавец:	Денис Смыкалов
Email:	dsmykalov@gmail.com
Телефон:	13053331122

Комнат	2
Спальня	1
Ванная	1
Этаж	4
Этажность	20
Земля м2	0 кв. м
Объект м2	90 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: Квартира в Авентуре с видами на озеро

Описание недвижимости:

Квартира в Авентуре с видами на озеро, расположена на 4-м этаже, включает гостиную, кухню с новым гарнитуром и бытовой техникой, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет, открытый балкон. Жилой комплекс имеет бассейн и паркинг, находится в нескольких минутах езды от знаменитого Aventura Mall. Площадь: 90 кв. м. Цена: $195,000

Denis Smykalov
Broker
Wolsen Real Estate
323 Sunny Isles Blvd #105
Sunny Isles Beach FL 33160
Mob: +1.305.333.1122
Viber, WhatsApp
Office: +1.305.333.4555
Email: dsmykalov@gmail.com
www.smykalov.com
www.wolsenrealestate.com

37.000 €

Германия. Кёльн - Bergheim. Квартира с 1-й спальней, 57 м2.

Объект м2: 57
Земля м2: 57
Комнат: 2
Описание: Германия. Кёльн - Bergheim. Квартира с 1-й спальней, 57 м2.
Цена: 37 000 €
Характеристики объекта
Общая площадь, м2 57
Этаж 4
Количество жилых комнат 2
Год постройки 1978
Год реновановации и реконструкции 2012
2-х комнатная квартира, в кирпичном доме 57 м2. Есть возможность купить 1 машино-место в подземном паркинге, дом ухожен, газовое отопление, вокруг дома очень зеленый двор. В доме есть большая комната для хранения велосипедов и комната для стирки белья отдельно, подъезд отделан мрамором, рядом есть остановки общественного транспорта. Для отдыха все во дворе: Крытый плавательный бассейн, мужские и женские сауны, теннисные корты, боулинг, вечеринки, настольный теннис и хобби. Футбольная зона для детей, газоны, барбекю. Элементы в жилом парке: публичная библиотека, парикмахерская, пиццерия, киоск, Stehcafe.
При желании отлично сдаётся в аренду.

23.500 €

Греция. Салоники. Новая квартира недорого.

Объект м2: 34
Земля м2: 34
Комнат: 2
Описание: Греция. Салоники. Новая квартира недорого.
Квартира
Цена 23 500 €
Площадь 34 m2
Расст. от моря 1500 m
Расст. до аэроп. 19 km
Кол-во комнат 2
Продается квартира площадью 34 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
А также, в наличии имеются две квартиры на пятом и шестом этажах, площадью по 70 кв.м., стоимостью 62000 и 64000 евро. В квартирах две спальни, гостиная с кухней и ванная. И квартира на шестом этаже, площадью 34 кв м , стоимостью 30000, состоит из спальной комнаты, гостиной с кухней и санузла с душевой.
Ниже можете ознакомиться с расчётом прибыли.
Предлагаемые инвестиционные проекты дают возможность получать доход в размере от 3,90% до 6,01% годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получение среднемесячной стоимости арендной платы в размере около 150 - 250 евро.
Осталось 3 квартиры ( одна на 5-ом этаже и две квартиры на 6-ом этаже )

98.500 €

Квартира Германия Кёльн ---

Объект м2: 46,70
Земля м2: 46,70
Комнат: 2
Описание: Квартира Германия Кёльн ---
Номер. ID 79135695 Кельн Порц
Год постройки 1986
Последняя модернизация 2008
Общая площадь 46,70 кв.м.
Количество комнат 2
Количество парковочных мест 1 + 11500
Отопление Газ центральное
Налог, нотариус 5 % + 1,5%

70.000 €

Черногория. Будва. Студия в TQ Plaza.

Объект м2: 27
Земля м2: 27
Комнат: 1
Описание: Черногория. Будва. Студия в TQ Plaza.
Квартира студия в центре Будвы в здании класса люкс, TQ Plaza
Квартира площадью 27,5м2, находится на 6-м этаже. Имеет вид на горы.
Всего 5 минут пешком и Вы на пляже и набережной, а в 7-ми минутах в Старом Городе Будве.
Стоимость: 70,000 евро.

155.601 €

Продам 3-х этажный дом в Севастополе

Объект м2: 180
Земля м2: 800
Комнат: 7
Описание: Продам!
3-х этажный дом в Балаклаве. Построен на участке 8 соток. Панорамный вид.
На участке: дом, сауна с басейном, гараж + стоянка, летний домик, беседка, капитальный мангал, декоративный фонтан, фруктовый сад.
До моря и набережной 3 мин. на авто.
ТОРГ
Звоните, отвечу на все Ваши дополнительные вопросы!

1.391.350 €

Магазин Россия Волжский

Объект м2: 3646
Земля м2: 3646
Комнат: 20
Описание: Магазин Россия Волжский
Продается готовый торгово-развлекательный центр "Океан" в Волжскомг. ул. Оломоуцкая, 29

Здание в собственности, земля в аренде на 49 лет, продажная цена 105 млн.рублей

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ведущий эксперт по направлению "Коммерческая недвижимость".
Более 1000 объектов .
От собственника. Без комиссии

665.000 €

Германия. Вупперталь. Жилой многоквартирный дом

Объект м2: 656
Земля м2: 656
Комнат: 40
Описание: Германия. Вупперталь. Жилой многоквартирный дом с хорошей прибылью.
Дом в г. Вупперталь, Северный Рейн-Вестфалия.
Год постройки 1961
Количество этажей 4
Количество квартир 12
Жилая площадь 656 кв.м.
Годовой доход настоящий 47.700 € (после оплаты коммунальных платежей)
Годовой доход возможный 49.500 € (после оплаты коммунальных платежей)
Цена 665.000,00 €
Рентабельность настоящая 7,2 %
Рентабельность возможная 7,4 %
Отопление центральное.
Дом содержался в хорошем состоянии, своевременно проводились необходимые ремонтные работы. При смене квартиросъёмщиков проводились ремонты в квартирах.

9.000.000 €

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

Объект м2: 6500
Земля м2: 6500
Комнат: 45
Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
Стоимость 9 005 000 евро
Рентабельность инвестиций 8%
Площадь участка 6673 м2
Год постройки 2005
Количество парковочных мест 72
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Описание объекта:
Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 720 000 €
Доход от аренды в год полный 720 000 €
Доходность текущая 8%
Доходность полная 8%
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

1.800.000 €

Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.

Объект м2: 1112
Земля м2: 5777
Комнат: 100
Описание: Германия. Фленсбург. Супермаркет Netto с постоянным доходом.
Стоимость 1 800 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.67%
Площадь участка 5177 м2
Площадь объекта 1112 м2
Год постройки 2009
Сдан в аренду да
Описание объекта:
Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 138 000 €
Доход от аренды в год полный 138 000 €
Доходность текущая 7.67%
Доходность полная 7.67%
Фленсбург - самый северный в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.

1.800.000 €

Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.

Объект м2: 1500
Земля м2: 2800
Комнат: 18
Описание: Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
Симпатичный отель в очаровательном уголке природы у подножия виноградников.
Место расположения: Баден-Баден
Количество комнат: 19
Общая площадь: 1.500,00 кв.м.
Земельный участок/ владение: 2.800,00 кв.м.
Количество мест для стоянки автомобиля: 12
Стоимость: 1.800.000,- евро
Маклерская комиссия: 3,57 % вкл. 19 % НДС.
Место расположения:
Предлагаемая гостиница расположена в великолепном уголке природы у подножия знаменитых виноградников района Баден-Бадена. Необыкновенно красивая местность, солнечное расположение отеля позволят насладиться красотой природы и получить удовольствие тишины и спокойствия. В тоже время идеальное расположение гостиницы даёт возможность совершать всевозможные экскурсии по живописным окрестностям Шварцвальда и Эльзаса. Мягкий климат Баден-Бадена с его ранней весной и солнечной тёплой осенью подарит Вам немало незабываемых минут отдыха.
Здание:
Гостиница была построена в 1900 году. В 1970 году был достроен гостевой дом, что позволило увеличить общую площадь отеля до 1500 кв.м. В 2010- 2011 был произведен ремонт гостевых комнат, ванных, оборудована сауна с зоной отдыха, терраса с летним садом и джакузи. Ресторан гостиницы рассчитан на 75 мест. Имеется небольшой конференц-зал на 30 персон.
Уютная сауна с охлаждающим бассейном дополняет комфорт гостиницы. 35 спальных мест отеля распределены на 3 одноместных номера, 14 двухместных номеров и 3 сюиты. Двухместный номер занимает площадь прибл. 25-30 кв.м. Площадь номера-сюиты прибл. 45-50 кв.м.
Отель имеет центральное газовое отопление.
Главное здание. Первый этаж: Ресторан, буфет, кухня, гостевые туалеты.
Главное здание. Второй этаж: 3-х комнатный номер – сютита. Конференц-зал, офис.
Главное здание. 1-мансардный этаж: 6 двухместных номеров. 1 одноместный номер.
Главное здание. 2-ой мансардный этаж: 2 сюиты.
Гостевой дом. Цокольный этаж: Коридор, офис, гараж со входом в дом, прачечная с проходом на склад и в рабочий цех, раздевалки, котельная, туалет, сауна с зоной отдыха.
Гостевой дом. Первый этаж: 2 двухместных номера, 1 одноместный номер. Все номера с выходом на большую террасу. Туалет, кладовая.
Гостевой дом.
Мансардный этаж:
3 двухместных номера, 1 одноместный номер, два балкона.
Особенности: Кухня и холодильные камеры новые. Договоров с производителями пива не существует. Оценённый годовой оборот составляет примерно 750.000 евро. Чистая прибыль составляет приблизительно 150.000 евро. Отель может быть сдан в аренду.