Печать

Описание агентства:

Cro-Invest
Наша работа заключается не только в облегчении вашего контакта с собственником имущества, но и в сопровождении вас на протяжении всего процесса покупки, начиная от первого раза, когда вы посетите наш веб-сайт, до подписания договора приобретения. Это включает в себя организацию размещения, аренду автомобиля и все остальное, что могло бы вам потребоваться, чтобы сделать покупку недвижимости в Хорватии быстро и с легкостью.

Агентства недвижимости на карте: Cro-Invest

Дом Украина Киев
248.434 €

Дом Украина Киев

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Украина Киев
    лощадь
    Общая: 230м2; Полезная: 170м2;
    Кухни: 10м2; Санузлов: 2м2Земли: 10сот
    Комнат: 5;
    Балконов: 3; Санузлов: 2 (Раздельный)
    Количество этажей 2
    Высота помещений 280м
    Коммуникации Водопровод, Газопровод, Кабельное \ Спутниковое, Канализация, Отопление, Электроэнергия
    Право пользования землей
    В собственности
    Состояние Отличное
    Дополнительные параметры
    С мебелью
    Сегмент рынка: Вторичный
    Коттедж в начале Русановских садов! Асфальтированный подезд,7 мин.до днепра пешком,
    S-230 м2 , 2 этажа ,3 спальни ,2 санузла,2 балкона,кабинет ,кухня-студио-каминная 40м,
    баня на дровах,гараж,10 соток земли паркинг на 4 машины,ланшафтный дизайн,беседка.
    Перспективное место! МНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЙ по Русановским садам!
Квартира Италия Дезенцано ---
299.000 €

Квартира Италия Дезенцано ---

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Италия Дезенцано ---
    В одной из самых красивых местностей на озере Гарда, в городе Сирмионе предлагаем трёхкомнатную квартиру в отличном состоянии, с приватным садом с живой высокой изгородью. Квартира находится в комплексе с бассейном, в пешей доступности все инфраструктуры: бары, рестораны, магазины, пляж. Жилая площадь составляет 75 кв.м., 2 спальни, одна ванная комната, гостиная с кухней. Квартира полностью мебелирована: оборудованная кухня, мебель из натурального дерева " Пинотти", кондиционер. Имеются 2 терассы с выходом во двор, облагораженный сад с оливковым деревом и английским газоном. В цену входит также закрытый гараж.
    Наш офис находится в Милане, работаем по всей северной Италии,
    предоставляем клиентам широкий комплекс услуг различного спектра: от
    консультирования до организации подрядных работ и сопровождения сделок
    на всех этапах, юридическая помощь, оформление вида на жительство,
    послепродажное обслуживание , например помогаем обставить жильё
    заказав мебель прямо на мебельных фабриках.
3-х комн. квартира 61 кв.м. в Витебской области
20.673 €

3-х комн. квартира 61 кв.м. в Витебской области

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-х комн. квартира, Витебская область, Толочинский район, г.п. Коханово, ул. Микрорайон, д. 10. 3/5 кирпичного дома 1992 года постройки. Общая площадь: 61 кв.м., жилая площадь: 37,5 кв.м. (17-9-11,5) кв.м. Комнаты изолированные, распашонка. Кухня 8 кв.м. Просторный застекленный балкон. Санузел раздельный. В коридоре есть шкафы. Металлическая дверь. Состояние квартиры хорошее. Центральные: водопровод, отопление, магистральный газ. Телефон и интернет в доме. Теплая и уютная квартира. Рядом: дет. садик, школы, поликлиника, рынок, магазины, стадион, банки, кинотеатр. Живописное место проживания - озеро с пляжем в 200 метрах от дома, лес. Прямая электричка до Минска, Орши, Борисова, Жодино, Крупок и Толочина. Автобусное сообщение с Толочином и Оршей. В собственности, свободная продажа. Цена: 23500$ долларов США. Прямая продажа от собственника, мои контакты: +79099807452, адрес эл. почты: slaz69@mail.ru, SKYPE: serlaz69.
Франция.Ницца.Квартира новая в кредит
272.000 €

Франция.Ницца.Квартира новая в кредит

  • Объект м2: 87
  • Земля м2: 87
  • Комнат: 4
  • Описание: Франция. Лазурный Берег.
    Замечательная 4-комнатная квартира в Ницце.
    Великолепные новые апартаменты находятся в строящейся элитной 6-этажной резиденции, которая расположена в эко-районе рядом с виноградником. Высочайший уровень строительства, изысканный дизайн, прекрасная инфраструктура обеспечат уют и комфорт. Резиденция окружена прекрасным садом со средиземноморскими растениями и ландшафтным дизайном.
    Эксклюзивная 4-комнатная квартира включает в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 3 спальни, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
    Площадь – 87 кв. м.
    Количество комнат - 4
    Стоимость –272 000 евро.
    Ипотечный кредит от французских банков: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Содействие в получении ВНЖ во Франции.
Дом Черногория Добра-Вода
50.000 €

Дом Черногория Добра-Вода

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 210
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Черногория Добра-Вода
    Дом в Добра-Воде. Продажа
    1) Общее описание и стоимость:
    Продается новый уютный 1-но этажный дом (год постройки – 2014 г). По желанию Клиента возможно 2-ва варианта завершения для данного дома:
    • строительство крыши (кровля - керамическая черепица): без дополнительной оплаты;
    • строительство второго этажа: + 25 000 Евро к стоимости
    Дом практически завершен – осталось установить поручни на крыльцо и ограждение по периметру участка (сетка на столбах).
    СТОИМОСТЬ: 60 000 Евро
    2) Месторасположение:
    • Дом находится в курортном месте Печурице (район Добра Вода, Барская Ривьера) в 9 км. от портового города Бар. Это одно из самых экологических мест в Черногории, который находится на пересечении горного, континентального и морского климатов. До международного аэропорта Тиват – 55 км, до международного аэропорта Подгорицы – 60 км.
    3) Размеры дома и участка:
    • Площадь участка – 210 м², площадь дома – 62 м²
    4) Планировка дома:
    • 1-ый этаж – 2-ве спальни; гостиная с кухней; ванная комната; терраса
    5) Технологии строительства:
    • Фундамент: монолитный железобетон
    • Материал стен: кирпич, утеплитель (Стиропор, BASF), двухкомпонентная декоративная защитная штукатурка «Bavalit баварская» (JUB, Словения) (толщина стен – 30 см.)
    • Внешняя (фасадная) штукатурка: двухкомпонентная декоративная защитная штукатурка «Bavalit баварская» (JUB, Словения)
    • Внутренняя штукатурка: стены – двухкомпонентная декоративная «Bavalit баварская» (JUB, Словения), потолки – белый цвет
    • Перекрытие: бетон (с гидроизоляцией)
    • Теплоизоляция стен: Стиропор (BASF, Германия)

    6) Спецификации внутри дома и участка:

    • Окна: алюминиевый стеклопакет, стекла - прозрачные без тонировки, в ванной комнате - матовое
    • Двери: входная дверь - стеклопакет; внутренние (межкомнатные) двери – деревянные с ручками
    • Половое покрытие: ламинат (в спальнях и гостиной); керамическая плитка (кухонная зона, терраса, ванная комнате, коридор, крыльцо)
    • Дом подключен к электричеству
    • Оборудование (установленное) и выполненные работы: разводка с розетками под TV; разводка для установки стиральной и посудомоечной машин; раковина со смесителем и тумбой на кухне; в ванной комнате - унитаз, раковина, душ, бойлер; электросчетчик и центральный щит снаружи дома; распределительный электрощиток в холле 1-го этажа; полная разводка электрокабелей и монтаж электротел в каждой комнате, ванной комнате и коридоре (розетки и выключатели); светильники во всех комнатах
    • Насосная станция (гидрофор): 1 100 Вт.
    • Резервуар для воды: 10 м³ (под террасой)
    • Септик
    • Ограждение участка: сетка на столбах
    • На участке - паркинг на 1-но машино-место.

    7) Инфраструктура:
    • Дом расположен на тихой тупиковой улице, в стороне от мест скопления туристов, что придает атмосферу отдыха и спокойствия. Соседи – круглогодично проживающие семьи черногорцев и сербов
    • К участку подведены все коммуникации, электричество, дорога
    • До пляжа (Великий Песак) – 600 м, до оливковой рощи и горного родника с питьевой водой – 300м
    • В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов, кафе и пекарень
    • В 400 м. находится автобусная остановка, с которой можно доехать на автобусах или маршрутных такси до Ульцина (15 км), Бар (9 км), Сутоморе (18 км), Святой Стефан (38 км), Петровац (30 км), Будва (40 км), Тиват (60 км), Подгорица (62 км), Котор (50 км), Вирпазар (35 км)
    • До международного аэропорта Тиват – 55 км, до международного аэропорта Подгорицы – 60 км
Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
980.000 €

Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.

  • Объект м2: 1036
  • Земля м2: 1036
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Эссен. Жилой дом с высоким постоянным доходом.
    Дом в г.Эссен 1.036,00 кв.м.
    19 км до Дюссельдорфа.
    Год постройки 1957
    Количество этажей 3
    Количество квартир 16
    Площадь жилых помещений 857,00 кв.м.
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 179,00 кв.м.
    Площадь земельного участка 519,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 79.345 €
    Рентабельность настоящая * 8,1 %
    Рентабельность с учётом финансирования ** 13,2 %
    Цена 980.000,00 €.
    Внимание. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.)
    принимается банком.
Магазин Россия Ачинск
165.488 €

Магазин Россия Ачинск

  • Объект м2: 292
  • Земля м2: 292
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Ачинск
    Магазин, теплое светлое помещение, площадью 292 кв.м. имеется цокольный этаж. отлично подойдет под магазин продуктов, мебели, строительных и отделочных материалов, сантехники и другого назначения.
Отель гостиница Швейцария Лугано
60.000.000 €

Отель гостиница Швейцария Лугано

  • Объект м2: 4 000
  • Земля м2: 4 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария Лугано
    Отель в Лугано. Продажа
    Отель пять звезд, класса люкс, на берегу озера Лугано.
    Отель имеет 2 бассейна: открытый (16х6 м, вода с подогревом) и закрытый, 3 ресторана, бар, а также центр красоты и здоровья, сауну, турецкую баню, фитнес-центр. Рестораны с панорамными террасами, имеют вид на озеро и горы. Здесь любят проводить торжественные мероприятия, свадьбы. Отель располагает 86 элегантными и просторными номерами. Все они имеют вид на озеро и горы, кондиционированы.
    Для поездок в город отель располагает миниавтобусами. Для гостей предусмотрены все услуги: работает парикмахер, прачечная и гладильная, можно арендовать машину, отправить факс и так далее.
    Отель расположен в семи километрах от города Лугано, на берегу одноименного озера. Сюда приезжают со всех концов мира не только ради потрясающих красот природы: озер, гор, леса, но и также ради самого отеля. На небольшом расстоянии от отеля расположены 2 отличных поля для гольфа.
    Элитный отель с элитными клиентами. Возможен торг. Документы готовы к сделке.
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
4.000.000 €

Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель

  • Объект м2: 3500
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
    Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
    Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
    Общая площадь: около 2940 кв.м.
    Количество комнат: 200
    Количество этажей - 1-4
    Имеется актовый зал со сценой
    Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
    Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
    Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
    Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
    Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
    В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
    третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
    Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
    Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
    Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
    Развитие и бюджет проекта:
    На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
    Проект включает в себя:
    Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
    Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
    Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
    Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
    После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
    поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
    Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
    одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
    При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
    среднемесячный доход:
    35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
    При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
    50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
    Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
    Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
1.920.000 €

Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.

  • Объект м2: 2094
  • Земля м2: 954
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом с церковной общиной.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Вложения и доходность выше и надёжнее чем в банке.
    1 920 000 €
    Доход, евро 117 108
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 16.4
    Площадь участка, м2 954
    Общая площадь, м2 2094
    Жилая площадь, м2 706
    Доп. Площадь 200
    Комм. Площадь 1188
    Всего этажей 4
    Количество квартир 5
    Финансовая стратегия Сбалансированный доход
    Год постройки 1913
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2016
    Состояние Хорошее
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 4
    Удаленность от автобана, минут проезд 7
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 30
    Балкон Да
    Теплый пол Да
    Встроенная кухня Да
    Лифт Да
    Памятник архитектуры
    Предлагаемый доходный дом с коммерческими площадями, находится в одном из центральных районов Вупперталя. Дом является памятником архитектуры и был модернизирован в 2016 году. Всего в доме 5 квартир, 4 из которых были в последние годы отремонтированы и расширены. 5 квартир находится в
    отличном состоянии. Коммерческие площади также отремонтированы и сдаются как бюро различным
    службам города Вупперталя, а также церковной общине. 1 из квартир с современной встроенной кухней, сауной, кондиционером. Установлены теплые полы. Уложен паркет. Все квартиры имеют большие террасы или балконы. В целом все квартиры красивые, с качественным и современным ремонтом и дизайном. Коммерческие помещения используются под офисы, есть туалеты, зал-гостиная для приема и банкетов, конференц-зал, встроенная кухня, открытая площадка для встречи на свежем воздухе. Сам дом расположен в тихом и уютном месте, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной зоны. В нескольких
    метрах расположены парковочные площади. При желании можно приобрести 19 парковочных мест у противоположной парковки. Все объекты инфраструктуры также в пешей доступности, как и линии общественного транспорта. Дополнительная информация по объекту и фотографии помещений предоставляются по запросу.