Офисное помещение в Гонконге с высоким приростом стоимости

Цена:	2.282.787 €
Cтрана:	Китай

Продавец:	Олег
Email:	op_berezin@mail.ru
Телефон:	79272793098

Комнат	6
Спальня
Ванная
Этаж	20
Этажность
Земля м2	156 кв. м
Объект м2	156 кв. м

Тип стен	монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Офисное помещение в Гонконге с высоким приростом стоимости

Описание коммерческой недвижимости:

Вашему вниманию предлагается офисное помещение в Гонконге с арендаторами. В центре города. Площадь – 156 м2. 20 этаж.
Надежный арендатор – EMA Textiles Limited. Продажа текстиля.
Доходность – 91086 USD/год. Высокая рентабельность – 3,04 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Гонконга (2,8%). Высокий ежегодный прирост стоимости достигает 5%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

27.454 €

Продам 2 комн. квартиру в Керчи

Объект м2: 48
Земля м2: 48
Комнат: 2
Описание: Керчь, Улица Горбульского (центр города) 2-х комнатная раздельная квартира 1/5 панельного дома, 43,3/30/5,6, ванная 2,4, санузел раздельный, бойлер. Не торцевая, балкон на комнату и кухню застеклён, окна во двор. Есть кафель, на полу линолеум. Автовокзал, центральныйрынок в 5-10 мин прогулочного шага, вода есть постоянно без перебоев, напорхороший, дом газифицирован, до центра города – набережной 20 мин. Парадноезакрывается, само парадное чистое.Квартира свободная. Чистая продажа. Ц: 31000 у.е. Или обмен на Киев.

102.245 €

Дом Россия Санкт-Петербург

Объект м2: 172
Земля м2: 1000
Комнат: 5
Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
Сертолово – 2, ДПК Ветеран – 1.
Дом для постоянного, круглогодичного проживания в охраняемом поселке!
Все коммуникации заведены в дом и подключены.
Дом общей площадью 172 м. кв
Фундамент, свайно-ленточный.
Профилированный брус рублен в чашу, толщина стены 200 мм. Снаружи и внутри дополнительно отшлифован, проконопачен, промазан эластичным герметикам.
Окраска дома в два слоя краской DUFA (германия).
Окна, ламинированные, REHAU с энергосбережением.
Крыша покрыта металлочерепицей.
Котельная имеет отдельный вход с улицы. Установлен двухконтурный универсальный котел (дизель, газ),
электрический котел и насосная станция с водоподготовкой.
Утеплитель, базальтовая плита Paroc. Пол первого этажа 200 мм. Потолок между первым и вторым этажом 150 мм. Потолок второго этажа 200 мм. Перегородки 100 мм.
Водоснабжение скважина.
Канализация локальная.
Информация по дому.
На 1 этаже – прихожая, гостиная с камином, кухня, санузел оборудованный всей сантехникой, 1 жилая комната, котельная.
На 2 этаже -3 жилых комнаты, 1 гардеробная, 2-ой санузел оборудованный всей сантехникой, сауна.
Информация по участку.
10 соток, ровный, высокий, частично разработан. Земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов.
Электричество имеется.
Газификация. Получены технические условия на газификацию ДПК « Ветеран – 1».
Инфраструктура.
В 3 км от ДПК «Ветеран-1» находится населенный пункт «Сертолово» с развитой инфраструктурой (магазины, детские сады, школы, банки).
В 12 км находится оз. Медное и оз. Сарженское.

220.000 €

Дом

Объект м2: 156
Земля м2: 800
Комнат: 5
Описание: Прага 12
Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
Дом находится на участке В 8 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 156 квадратных метров.
В доме ремонт закончен недавно, также датчики движения . Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 1600 евро.
Цена 220 000 евро

3.214.800 €

Земельный участок Украина Львов

Объект м2: 75500
Земля м2: 75500
Комнат: 1
Описание: Земельный участок Украина Львов
Продаю:
• целостный имущественный комплекс завод ЛОМНЗ;
• земельные участки под девелопмент (от 1 до 7,55 га);
• отдельно стоящие здания
На балансе предприятия находятся 5 земельных участков (общей площадью 19,154 га), 4 из которых расположены в г. Львов и один – в р-не с. М. Грибовичи, в 2,8 км от городской черты.
Землепользование осуществляется на основе актов постоянного землепользования.
Перечень основных земельных участков:
1. г. Львов, ул. Богдана Хмельницкого, 207 (основная производственная площадка)
Участок расположен в промышленной зоне, недалеко от ж/д станции Подзамче.
Проведена частичная расчистка участка под застройку.
Общая площадь участка – 7,55 га.
Территория участка обнесена забором. В северной трети, участок разделяется ж/д полотном.
Форма землепользования: на основании Акта о передаче земли в постоянное пользование.
Застройка участка: на территории расположены 48 зданий производственного, административного и бытового назначения, общей площадью 8 694 кв.м.
На сегодняшний день проведена частичная расчистка участка под застройку.
Участок перспективен под многофункциональный региональный центр, логистический, выставочный комплекс и т. д.
Инженерные коммуникации: участок оснащен полным комплексом коммуникаций, включая:
• водовод, тепловые коммуникации, энергоснабжение, промышленная и бытовая канализация, телефонный кабель.
2. г. Львов, ул. Замарстыновская б/н – 1 га.
• на территории природное озеро пл. 0,73 га. Расстояние до центра – 4 км.
• перспективен под рыболовный клуб, зону отдыха.
3. г. Львов, ул. Липинского, 27 – 1,29 га.
• на территории расположен водоем, площадь - 0,37 га. Расстояние до центра – 2,7 км.
• перспективен под автосалон, мотель, АЗС, СТО и т. д.

135.000 €

Венгрия. Кестхей. Дом с гаражом с панорамой на озеро Балатон

Объект м2: 105
Земля м2: 105
Комнат: 4
Описание: Венгрия. Кестхей. Дом с гаражом с панорамой на озеро Балатон.
Площадь: 105 m2
Площадь участка: 604 m2
Спальни: 2
Ванные: 2
гостиная: 2
кухня: 1
кладовая: 2
этажность: 3
Построен: 1996
Капитально отремонтирован: 2007
От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
От курорта Хевиз: 14.3 km, 20 min.
Семейный дом
Панорамный вид
На Балатоне
Цена: 135 000 €
Расположение
• Гольф
• На Балатоне
• Панорамный вид
• Шопинг центр
• Яхт клуб
Оборудование
• Водопровод onsite
• Камин
• Электрическое отопление
• Электричество onsite
Особенности
• Гараж
• Дополнительная парковка

6.450.000 €

Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.

Объект м2: 3794
Земля м2: 5800
Комнат: 400
Описание: Германия. Эссен. Коммерческий центр с супермаркетом Нетто.
Офисный центр с надёжными арендаторами и сетевым супермаркетом
Площадь участка 5.472 кв.м.
Общ. арендуемая площадь 3.974 кв.м.
Кол-во этажей - 4
Кол-во арендаторов - 12
Офисная площадь 2.864 кв.м.
Торговая площадь 1.110 кв.м.
Год постройки- 1992
Санация- 2016
Двор - да
Подвальное помещение - да
Кол-во парковочных мест 78
Отопление - Газовое центральное
Годовой доход 445.000 - €
Цена 6.450.000 - €
Рентабельность 6,9%
Маклерская комиссия 5,95%
Предлагается офисный центр расположен в городе Эссен.
Здание 1992 г. постройки, последние ремонтные работы 2016 г. Якорным арендатором является супермаркет НЕТТО с долгосрочным договором аренды. Основной договор заключён на 18 лет ( до 10/2028 ), опции продления (6 x 3 года). Кроме супермаркета, в предлагаемом объекте находятся ещё 11 арендаторов (офисы) с долгосрочными договорами аренды, арендаторы (юристы, налоговые консультанты, и другие). Все площади сданы в аренду. На участке также имеется 78 парковочных места предназначенных для арендаторов.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

300.000 €

Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург

Объект м2: 550
Земля м2: 2550
Комнат: 22
Описание: Германия. Отель - ресторан с прекрасным видом на горном курорте.
Расположение: Бад Берлебург Зауэрланд.
Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Отель - ресторан действующий
Площадь помещения: 550 м²
Площадь земельного участка: 2550 кв.м
Год постройки: 1968
Капитальный ремонт: 2015
Покупная цена: 300.000 €
Комиссия: 3,57%
Полностью отремонтированный прекрасный отель – ресторан находится в старинном городе Германии Бад Берлебург, история которого известна с XIII века. Город расположен в южной части известного горного курорта Зауэрланд.
Отель имеет прекрасный ресторан, а теплое время на огромной террасе открывается кафе на свежем воздухе, с террасы открывается потрясающий вид на горный курорт. За счет хорошего месторасположения, уютной атмосферы и прекрасной кухни отель пользуется заслуженной популярностью. Все комнаты в отеле имеют хорошо оборудованные ванные комнаты, большие балконы и огромные окна, которые были полностью заменены в 2015 году на современные стеклопакеты. К услугам клиентов имеется гараж.
100 км до Кёльна и Дюссельдорфа.
Можно под немецкую ипотеку под 1,5-2,5% с 50%-ти процентным финансированием.

4.170.075 €

Кафе ресторан Россия Москва

Объект м2: 1216
Земля м2: 1216
Комнат: 1
Описание: Кафе ресторан Россия Москва
Продаю помещение под кафе, бар, ресторан м. Калужская в бизнес-центре класса В площадью 1216 м2 в городе Москва. Готовый арендный бизнес. Доходность 12%. Единственная столовая в офисном центре. Арендатор - сетевой ресторанный оператор "Ассорти", срок аренды 10 лет. Арендная ставка: 1-й год - 350$ за м2 в год; 2-й год - 500$ за м2 в год; 3-й год - 750$ за м2 в г

677.877 €

Срочно!!! Продам складское помещение

Объект м2: 2132
Земля м2: 2200
Комнат: 1
Описание: Срочно!!! Продам складское помещение возле метро Центральный рынок, улица Котлова, 185 (Харьков). От центра 5,5 км.
Ухоженный, в отличном состоянии бывший склад, подходящий для масштабного хранилища, размером с ЖД веткой. Лучшего места не найти во всей области за такую приемлемую цену!
Общая площадь: 2132 кв.м.
Высота помещения: 6 м
Цена: 730000$

1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

Объект м2: 1322,40
Земля м2: 0
Комнат: 20
Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
5 парковочных мест в подземном гараже здания.
Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
Удобное транспортное расположение.
РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

"NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

"NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

+ аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

"Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.