Печать

Офисное помещение в Гонконге с арендаторами

Цена: 2.914.000 €
Cтрана: Китай
Продавец:Олег
Email:
Телефон:79272793098
Комнат 3
Спальня
Ванная
Этаж 6
Этажность
Земля м2 182 кв. м
Объект м2 182 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Офисное помещение в Гонконге с арендаторами

Описание коммерческой недвижимости:

Вашему вниманию предлагается офисное помещение в Гонконге с арендаторами. В центре города. Площадь – 182 м2. 6 этаж.
Надежный арендатор – K's Kids Parents Support Centre. Продажа товаров для детей.
Доходность – 100331 USD/год. Высокая рентабельность – 3,44 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Гонконга (1,9%). Ежегодный прирост стоимости достигает 1,5%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

Черногория. Добра Вода. Новая квартира 59 кв.м. около 100 м
79.000 €

Черногория. Добра Вода. Новая квартира 59 кв.м. около 100 м

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Добра Вода. Новая квартира 59 кв.м. около 100 м от моря.
    Продажа квартиры в Добра Вода, одна спальня.
    Квартира расположена на четвертом этаже, малоквартирного дома в поселке Добра Вода, область г.Бар. До моря около 100м. Пляж песчано-галечный. Есть небольшая набережная. Магазины, кафе, рестораны (в том числе работающие круглый год). Квартира площадью 59м2. Одна спальня, терраса, гостиная/кухня, ванная. Вид на море частичный. Квартира новая, без мебели. Дом построен в 2011г.
    Школа в 2,5 км.
    До города Бар 11км.
    79,000 евро цена.
Квартира на ул. Немига, центр
34 €

Квартира на ул. Немига, центр

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Уютная 2-х комнатная квартира в самом центре Минска на Ул. Немига. Комфортное размещение для 1-4 человек, для семьи.

    Номера и комнаты:
    Апартаменты расположены на 6-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Немига". Квартира состоит их 2-х изолированных комнат, кухни, раздельного санузла. в спальне-2-х спальная кровать, в гостиной-2-х спальный удобный диван. В наличии: кухонная плита, электрочайник, СВЧ, холодильник, кухонная посуда, ТВ-кабельное, стиральная машина, пылесос, фен, гладильная доска, утюг, безлимитный интернет wi-fi, центральное отопление, холодная/горячая вода, постельное белье, полотенца.

    Услуги и инфраструктура:
    Очень удобное расположение в историческом центре: Верхний город, Троицкое и Раковское предместья-старинные районы города, также рядом расположена городская ратуша, воссозданная по старинным чертежам 18 в. В непосредственной близости множество торгово-выставочных комплексов, кафе, рестаранов, диско-баров.

    Адрес:
    Минск, Ул. Немига, д. 12, кв. 127
Вилла Австралия Мельбурн
2.558.120 €

Вилла Австралия Мельбурн

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Австралия Мельбурн
    Дом в Мельбурне. Продажа
    Дом находится в районе Брайтон Ист (Brighton East) - престижном и привлекательном районе Мельбурна. Рядом с домом находятся лучшие частные школы (расстояние до школы 1,8км); гольф-поле Brighton и парк Dendy Park; пляж Брайтон – одно из лучших мест города для купания и загара, которое расположено в черте города (расстояние 3,4км). Расстояние до центра (вокзал и казино) ~ 14км.

    Это престижный дом, который может служить резиденцией для всей семьи, сочетая в себе красоту, качество исполнения и уникальность: дом новый, построен по эксклюзивному проекту, выполнен из кирпича (1 этаж) и высококачественных материалов (2-й этаж).

    Дом двухуровневый, с гаражом на два автомобиля. Первый этаж разделен на три жилые зоны: гостиная-Атриум с камином (высота потолка 4,5м), столовая (высота потолка 3,5м), а также зона для семейного отдыха (высота потолка 3,5м), которая переходит в зону на открытом воздухе – патио (patio), выложенную итальянской плиткой, и английский сад с бассейном (22кв.м). Бассейн огорожен от английского дворика закрывающейся стеклянной стеной (высота 1м) в целях безопасности. На первом этаже имеется кабинет с собственной туалетной комнатой (может служить гостевой комнатой). Также на первом этаже находится комната-прачечная (Laundry room) и туалетная комната для гостей.

    На втором этаже расположена ещё одна большая гостиная и три просторные спальные комнаты, балкон 5,5кв.м. Высота потолка во всех помещениях 2-го этажа 3м. Каждая спальня оборудована шикарной гардеробной и собственной ванной и туалетной комнатой.

    Общая площадь дома 550кв.м. Общая площадь участка 6,5 соток. Имеется просторная гостевая парковка.

    ОПИСАНИЕ: - Великолепная кухня отделана натуральным коричневым мрамором Emperadore (Испания), оборудована техникой нового поколения фирмы Miele (Германия). - Система очистки с вытяжкой.
    - Выполненная на заказ деревянная кухонная мебель со шкафчиками и ящиками с керамическими ручками, сделанными вручную (Германия). - Водоснабжение для холодильника. - Буфет. - Мозаичная плитка на первом этаже (Италия). - Высококачественный шерстяной ковёр бежевого цвета с цветочным рисунком (Новая Зеландия). - Великолепные люстры в французском стиле.
    - Лестница из американской древесины с перилами и ковкой ручной работы. - Системы климат-контроля (фирма Daikin). - Роскошная Главная спальня с балконом, просторной гардеробной, ванной комнатой со СПА-ванной, душем, двумя раковинами, биде, телевизором в ванной комнате. - 3 ванные комнаты полностью отделаны плиткой, оснащены немецким, испанским и португальским оборудованием, а также камнем травертин и туалетными столиками с мраморной поверхностью. - Камин с дистанционным управлением (Австралия). - Бассейн с резервуаром на 3000 литров и подогревом солнечными батареями. - Система безопасности с сигнализацией и камерами ССТV, общая система наблюдения. - Автоматические ворота (с дистанционным управлением), эксклюзивный дизайн, кованый растительный орнамент с элементами с золотистым покрытием. Бассейн выложен японской плиткой ручной работы, с системой солнечного подогрева !!!
Квартира Турция Анталья
63.000 €

Квартира Турция Анталья

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Турция Анталья
    Продается квартира в Турции, площадью 100 м2, в Махмутларе в 250 метрах от моря. Квартира почти новая, расположена на 4 этаже с юго-восточной стороны. На территории комплекса бассейн с детским отделением, ухоженный сад, фитнес-салон, сауна. В ста метрах от дома крупный супермаркет, магазины, рестораны, восточный базар. Центр Алании в 10 км от дома.
    Квартира с двумя спальными и ванными комнатами, гостиной, совмещенной с кухней, двумя балконами, тремя кондиционерами, бойлером.
    Цена: 63000 евро
Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство
470.050 €

Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

    Элегантный пентхаус расположен в одном из лучших районов в Poland.After переступив порог, мы входим элегантный и мелко закончил интерьер. Большие панорамные окна ведут из гостиной на просторную террасу, которая является продолжением живой части квартиры. Солнечный гостиной делится на гостиную и столовую, которая плашки с прекрасно разработанной кухне. В просторном зале, есть гостевой туалет и прачечная. В приватной части квартиры, есть две спальни, каждая из них с собственной ванной комнатой. В квартире есть подвесной потолок, в который был распространен в систему кондиционирования воздуха двухзонный. В интерьере также были использованы высококачественные материалы. Под ярким мраморным полом, есть подогрев полов распределены. В спальнях есть элегантные паркетные полы. Мебель таких брендов, как Хульст, Rolf Benz и BoConcept прекрасно сочетаются с этим замечательным пространстве. К квартире принадлежит две широкие парковочных мест в гараже и две комнаты хранения.
Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
1.800.000 €

Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице

  • Объект м2: 1548
  • Земля м2: 1981
  • Комнат: 8
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Словенске Коньице
    Продается бизнес центр с инвестиционной перспективой и широкими возможностями развития. Комплекс находится в самом центре г. Словенске Коньице, в окружении торговых центров и различных предприятий. В непосредственной близости расположены все объекты инфраструктуры. Отличная транспортная доступность обеспечена идеальному расположению: Словенске Коньице расположены:
    В 2 км от термального комплекса Зрече;
    В 5 км от горнолыжного курорта Рогла;
    В 4 км от съезда с автобана А1, соединяющего северную и южную Европу. Комплекс состоит их трех частей : жилой, офисной и производственной части.
    Общий размер участка - 1981 м2
    Площадь офисных площадей - 420м2
    Площадь производственных площадей - 584 м2
    Жилая площадь - 360 м2
    Многофункциональные площади - 120 м2
    Летняя кухня - 64 м2
    Автономное отопление. Отопительная система разделена на две независимых части, с двумя котельными. Все жилые площади оснащены кондиционерами. Участок полностью огражден.
    Строительство проводилось в 1998-2001 гг., с использованием высококачественных материалов.
    Данный объект, в первую очередь, интересен своими возможностями развития, так как может стать прибыльным семейным бизнесом, состоящим из ресторанно-гостиничного комплекса, автомойки или сервиса и тд; либо солидным представительством фирмы, со своим производством и складами, без необходимости аренды гостиницы для приезжающих сотрудников и партнеров фирмы.
    Во-вторых комплекс может стать туристически привлекательным объектом, так как месторасположение объекта гарантирует постоянный , круглогодичный поток туристов: горнолыжный курорт Рогла, термальный комплекс Зрече, туристический винный регион, с большим количеством приезжающих туристов в летне-осенний период).
Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
1.800.000 €

Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 2800
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Отель с рестораном.
    Симпатичный отель в очаровательном уголке природы у подножия виноградников.
    Место расположения: Баден-Баден
    Количество комнат: 19
    Общая площадь: 1.500,00 кв.м.
    Земельный участок/ владение: 2.800,00 кв.м.
    Количество мест для стоянки автомобиля: 12
    Стоимость: 1.800.000,- евро
    Маклерская комиссия: 3,57 % вкл. 19 % НДС.
    Место расположения:
    Предлагаемая гостиница расположена в великолепном уголке природы у подножия знаменитых виноградников района Баден-Бадена. Необыкновенно красивая местность, солнечное расположение отеля позволят насладиться красотой природы и получить удовольствие тишины и спокойствия. В тоже время идеальное расположение гостиницы даёт возможность совершать всевозможные экскурсии по живописным окрестностям Шварцвальда и Эльзаса. Мягкий климат Баден-Бадена с его ранней весной и солнечной тёплой осенью подарит Вам немало незабываемых минут отдыха.
    Здание:
    Гостиница была построена в 1900 году. В 1970 году был достроен гостевой дом, что позволило увеличить общую площадь отеля до 1500 кв.м. В 2010- 2011 был произведен ремонт гостевых комнат, ванных, оборудована сауна с зоной отдыха, терраса с летним садом и джакузи. Ресторан гостиницы рассчитан на 75 мест. Имеется небольшой конференц-зал на 30 персон.
    Уютная сауна с охлаждающим бассейном дополняет комфорт гостиницы. 35 спальных мест отеля распределены на 3 одноместных номера, 14 двухместных номеров и 3 сюиты. Двухместный номер занимает площадь прибл. 25-30 кв.м. Площадь номера-сюиты прибл. 45-50 кв.м.
    Отель имеет центральное газовое отопление.
    Главное здание. Первый этаж: Ресторан, буфет, кухня, гостевые туалеты.
    Главное здание. Второй этаж: 3-х комнатный номер – сютита. Конференц-зал, офис.
    Главное здание. 1-мансардный этаж: 6 двухместных номеров. 1 одноместный номер.
    Главное здание. 2-ой мансардный этаж: 2 сюиты.
    Гостевой дом. Цокольный этаж: Коридор, офис, гараж со входом в дом, прачечная с проходом на склад и в рабочий цех, раздевалки, котельная, туалет, сауна с зоной отдыха.
    Гостевой дом. Первый этаж: 2 двухместных номера, 1 одноместный номер. Все номера с выходом на большую террасу. Туалет, кладовая.
    Гостевой дом.
    Мансардный этаж:
    3 двухместных номера, 1 одноместный номер, два балкона.
    Особенности: Кухня и холодильные камеры новые. Договоров с производителями пива не существует. Оценённый годовой оборот составляет примерно 750.000 евро. Чистая прибыль составляет приблизительно 150.000 евро. Отель может быть сдан в аренду.
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
215.000 €

Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 4904
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 150 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.22%
    Площадь участка 4903 м2
    Площадь объекта 1100 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 60
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Арендуемая площадь 1100 м2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 32 250 €
    Налог на покупку 107 500 €
    Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
    Итого 268 750 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.5 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25896 €
    Описание объекта:
    Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 131 520 €
    Доход от аренды в год полный 131 520 €
    Доходность текущая 6.12%
    Доходность полная 6.12%
    Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
    NW-ID 5756
Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.
8.300.000 €

Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.

  • Объект м2: 15000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 600
  • Описание: Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.
    Чистый рентный доход: около € 564 000,00 p.a. (доход актуальный)
    Чистый рентный доход: около € 840 000,00 (доход возможный)
    Цена покупки : 8.300.000,00 €
    Данные объекта:
    Год постройки - 1974 год
    3 дома с 10 этажами
    Жилая площадь: около 14 000 кв.м.
    Коммерческая площадь: около 350 кв.м.
    Полезная площадь: 500 кв.м.
    200 квартир, 60 квартир отремонтированы, но не сданы т.к. новый хозяин возможно решит распродать дома по квартирно
    200 квартир, 60 из них после ремонта, но без арендаторов. Новый владелец может продать их или найти арендаторов.
    Коммерческое помещение: 1
    Подземная парковка: 130 парковочных мест в подземном гараже
    + 54 парковочных мест возле домов
    Квартиры отремонтированы в некоторых квартирах еще идёт ремонт.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Штутгарт.Строительство бизнес-отеля на 100 номеров
5.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство бизнес-отеля на 100 номеров

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Штутгарт. Строительство бизнес-отеля на 100 номеров.
    Проект развития современного отеля бизнес-класса в высокоразвитом деловом центре неподалеку от Штуттгарта.
    В юго-западном районе Штутгарта, одном из наиболее развитых экономических центров Европы, наблюдается острый дефицит гостиниц.
    Проект включает в себя разработку и строительство 3-х звездочного бизнеc-отеля отличающуюся от конкурентов,
    с привлекательными меблированными номерами по ценам, устоявшимся в данном регионе среди бизнесменов, осуществляющих деловые поездки
    Размер гостиницы: прибл. 100 номеров
    Стоимость проекта: 5,5 млн. евро.