Печать

Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс

Цена: 1.450.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 50
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 17500 кв. м
Объект м2 6773 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс с высокой доходностью.
Торговый комплекс с супермаркетом Netto в Северной Рейн-
Вестфалии с доходностью 9,1 %/
Предлагаемый к рассмотрению торговый комплекс расположен в земле Северная Рейн-Вестфалия, в 35 км западнее Билефельда в направлении к Дюссельдорфу. Объект расположен в центре города рядом с пешеходными и торговыми улицами, где находятся также филиалы магазинов Aldi, рестораны, объекты инфраструктуры.
Торговый комплекс состоит из 4 коммерческих помещений. Из них 2 помещения сданы под супермаркет Netto и магазин дискаунтер. Указанный уровень доходности складывается из аренды только от этих двух помещений. Тем самым имеется очень большой потенциал роста доходности за счет сдачи свободных помещений. Ниже приведены данные по помещениям.
№ помещений
Площадь, кв.м.
Арендатор
Доход, евро
1 1087 кв.м. Netto 106.656,00 евро
2 376 кв.м. Дискаунтер 25.500,00 евро
3 1310 кв.м. Свободное
4 4000 кв.м. Свободное
Итого: 6773 кв.м. 132.156,00 евро доход в год.
Договора аренды с супермаркетом как и с магазином дискаунтером носят долгосрочный характер, учитывая что комплекс новый. Срок аренды с супермаркетом Netto до конца мая 2024 года с опцией пролонгации 3 х 5 лет. Срок аренды с дискаунтером до 2021 года с пролонгацией.
Комиссионное вознаграждение маклера составляет
6 % + НДС (19 %).
Это одно из самых лучший и выгодных предложений по земле Северная Рейн-Вестфалия на данный момент.
Общая площадь 6773 кв.м.
Коммерческая площадь 6773 кв.м.
Площадь участка 17500 кв.м.
Год постройки 2009
Состояние Новое
Кол-во парковочных мест 116
Стоимость, евро 1.450.000,00
Доход в год, евро 132.156,00
Доходность, % 9,1 % + перспектива на увеличение.
Окупаемость, лет 11 лет

Греция.Вилла три этажа на Халкидиках
370.000 €

Греция.Вилла три этажа на Халкидиках

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 10
  • Описание: Греция. Халкидики. Вилла Цена 370 000 € Площадь 290 m2 Площадь участка 1800 m2 Колич.этажей 3 Расст. от моря 3000 m Расстояние до ближ. города 3 km Расст. до аэроп. 80 km Вид на море хороший Продается новая трехэтажная вилла, расположенная на перешейке между первым и вторым "пальцами" полуострова Халкидики. В полуподвале и на первом этаже расположено по 2 квартиры, которые состоят из гостиной с кухней, спальной и ванной. На втором этаже находится гостиная с кухней и спальная. С просторной веранды открывается красивый вид на море. В доме есть подводка под отопление и кухонная мебель. В трех километрах от дома расположился поселок, где каждый год в день Святой Марии устраиваются красочные празденства. Цена 370.000 евро от начальной 550.000. За 1 евро есть поездка с выбором и покупкой этой и другой недвижимости, а также поездки за покупкой за 150 и 250 евро.
Прекрасный 3-спальный Апартамент c частным садом в Пафосе
149.000 €

Прекрасный 3-спальный Апартамент c частным садом в Пафосе

  • Объект м2: 142
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Агентство с Пафоса "CyprusDom-Property" предлагает замечательный 3-спальный комплексный апартамент с частным садом, в отличном состоянии, расположенный в тихом и спокойном месте, в популярном жилом районе Като Пафоса - Пафоса.
    Прекрасный ухоженный комплекс, одного из ведущих застройщиков Кипра, имеет: просторную зону отдыха с большим общим бассейном, красивый ландшафтный сад и отдельные парковочные места, находится в популярном жилом района, недалеко от туристической зоны Пафоса и центра города, всего в нескольких минутах ходьбы или езды от удобств, развлечений и пляжей.

    Хорошо поддержанный 3-спальный угловой апартамент (Кр. площадью - 142 м2) на первом этаже, меблированный и оборудованный, включают в себя: открытого плана удобную гостиную со столовой и раздельную, хорошо оборудованную кухню, с выходом на веранду с садом.
    Раздвижные двери в гостиной обеспечивают легкий доступ на открытую веранду с частным садом и с выходом на коммунальную зону отдыха с общим бассейном.
    Коридор из гостиной ведет к удовлетворительным 3-спальным комнатам со встроенными шкафами и к общей ванной комнате семьи, там же в коридоре расположена отдельная подсобная – прачечная комната с выходом к частному гаражу.
    Главная большая спальня имеет свою отдельную ванную с душевой кабиной и выход, как и другие спальни, на внешнюю веранду с садом.
    Снаружи: веранды и частный сад (около 100 кв.м.) с большим количеством места для отдыха и развлечений, выход на коммунальную зону отдыха с общим бассейном, а также парковочное место и частный гараж.
    Прекрасный вариант жилья как для постоянного и временного проживания, так и для инвестиции.
    В наличие Титул собственности.

    Свяжитесь с нами для просмотра этого прекрасного объекта на Кипре.
    Больше на нашем сайте: www.cyprusdom-property.com
Сдам квартиру в центре, Карловы Вары
64 €

Сдам квартиру в центре, Карловы Вары

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдам квартиру в центре, Карловы Вары
    Апартаменты расположены в центре Карловых Вар, всего в нескольких шагах от Elisabeth Spa.

    Все апартаменты располагают гостиной, обеденной зоной и полностью оборудованной кухней с посудомоечной машиной. Некоторые апартаменты также оборудованы мультимедийным проектором и рабочим местом с компьютером iMac. Бесплатный WiFi. Сейф. Ванная комната с ванной или душем. Стиральная машина.

    Многочисленные рестораны, бары и продуктовые магазины и торговый центр находятся в непосредственной близости от Revelton Suites, а также платная парковка.

    Колоннады и лечебные источники в 10 минутах ходьбы. Музей Яна Бехера расположен в 100 метрах от отеля. Главный автобусный вокзал находится в 300 метрах, а аэропорт Карловы Вары расположен в 11 км от отеля. Трансфер до аэропорта может быть организован за дополнительную плату.

    Номера и комнаты:
    В апартаментах «Mint» 1 двуспальная кровать и 1 диван-кровать. Дополнительные кровати и детские кроватки предоставляются по запросу. Число гостей: до 4-х человек.
    Площадь 36 кв. м. Апартаменты состоят из трех зон - зоны отдыха, кухонной зоны, а также спальни совмещенной с рабочим местом. Расположены на 3 этаже пятиэтажного здания.
    Кухня оборудована всем необходимым. Ванная комната с ванной, бесплатными туалетными принадлежностями и феном. Стиральная машина с сушилкой и сейф.

    Услуги и инфраструктура:
    Раскладушка предоставляется за доплату 10 EUR за ночь

    Проживание домашних животных за дополнительную плату 20 EUR за питомца за ночь

    Трансфер из/до аэропорта предоставляется за доплату

    Адрес:
    T. G. MASARYKA, 825/45, 360 01, КАРЛОВЫ ВАРЫ, ЧЕХИЯ
Квартира Турция Мугла
35.000 €

Квартира Турция Мугла

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Турция Мугла
    Недвижимость в Турции – продается квартира по отличной цене. Квартира двухкомнатная, с отдельной кухней, расположена в доме 2000года постройки всего в 250 метрах от моря, в центре Махмутлара.
    Квартира меблирована, со всей необходимой техникой, площадью 65 м2, на пятом этаже семиэтажного дома, с окон и балкона открывается прекрасный вид на море и горы.
    Цена: всего 35000 евро
    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Турции
Дом Болгария Благоевград
175.000 €

Дом Болгария Благоевград

  • Объект м2: 141
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Болгария Благоевград
    Продается дом в Болгарии в элитном поселке закрытого типа в живописной Разложской долине, с прекрасным видом на горный массив Пирин. До поселка Разлог пять минут ходьбы. В Разлоге есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. До горнолыжного курорта Банско всего шесть километров, столько же до деревень Баня и Бачево с термальными источниками. Место экологически чистое.
    В поселке всего одиннадцать домов, которые строятся по европейским стандартам качества.
    Дома возводятся с использованием самых высококачественных материалов: кирпич, бетон, черепица.
    Дом, площадью 141 м2, с двумя спальными комнатами, тремя санузлами, гостиной с камином, совмещенной с кухней, гардеробной, коридора, котельного и стирального помещений, веранды с панорамным видом и барбекю. Автономная система отопления, счетчики, парковочные места. Расположен дом на участке в 500 м2.

    Цена: 175000 Евро
Магазин Россия Нижний Тагил
75.180 €

Магазин Россия Нижний Тагил

  • Объект м2: 51,1
  • Земля м2: 51,1
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Тагил
    Характеристика объекта
    В помещении: пожарная сигнализация, охранная сигнализация
    Продам в поселке Висимо-Уткинск коммерческую недвижимость-действующий магазин площадь 64 кв.м. плюс земля 15 соток,все в собственности, назначение-торговое. Отдельно-стоящее здание, два входа, высокие потолки. Помещение светлое и просторное. Пол-плитка. Новые коммуникации-отопление(конвекторы), водопровод. Поставили терминал, можно расплатиться, как за наличные, так и через карту. Продаем вместе с товаром и холодильмым оборудованием. Находится рядом с дорогой на вьезде в поселок. Летом землю можно использовать под шашлычную. Разрешена продажа алкоголя. За свет оплата в месяц 6000 рублей (зимой), 13000 рублей (летом). Продаем в связи переездом в другой город.
Производственно-складские помещения с офисом в Минске
2.086.919 €

Производственно-складские помещения с офисом в Минске

  • Объект м2: 2783
  • Земля м2: 114
  • Комнат: 30
  • Описание: Изолированная часть здания, представляющая собой помещения производственно-административного назначения со складскими и вспомогательными по адресу ул. Селицкого, 113А.

    • Расположение в пределах Минска, за кольцевой автодорогой, подъезд с Партизанского проспекта (промузел Шабаны)
    • Производство, склады, СТО, офис
    • Огороженная охраняемая территория, въезд через КПП (шлагбаум)
    • Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт был произведен 6 лет назад
    • Общая площадь помещений – 2783,3 м2
    • Производственная часть – 3 помещения площадью 1381 м2
    • Высота производственных помещений – 10 м
    • Высота складских помещений – 5 м
    • Складские помещения прилегают к высокой рампе
    • Имеются офисные помещения
    • Есть кран-балка
    • Отапливаемые помещения
    • Собственная подстанция большой мощности

    Звоните!
    +375 29 103-70-04 – Александр

    Подробности здесь: http://akn.by/kommerczeskaja/932-proizvodstvenno-skladskie-pomeszczenija-s-ofisom-v-minske.html
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Производство Россия Благовещенск
815.966 €

Производство Россия Благовещенск

  • Объект м2: 5200
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Благовещенск
    Продается производственная база полностью готовая к ведению любого бизнеса (производства) общей 1 ГА, здание площадью 5200 кв.м. В районе Западного промышленного узла по ул. Нагорная. Земля 1 Га в долгосрочной аренде, возможен выкуп в собственность. Размеры помещения 108 м.Х 50 м, офисы-2 этажа, высота потолков - 14 м. Внутри объекта имеются 3 мостовых крана, г/п 20 тонн - 1 кран, 2 крана - по 5 тонн. Своя эл. подстанция мощ. 100 Вт, есть разрешение увеличения до 400 Вт, но возможно и более - запитка от линии ЛЭП 10 000 ВТ, вокруг здания асфальтированная площадка. Цена 60 млн. руб. Обращайтесь: 55-37-17, 8-962-285-37-17 Юрий Владимирович
Украина. Продам ЗЕМЛЮ 5,2га объездная Коростышева трасса ,Ки
123.214 €

Украина. Продам ЗЕМЛЮ 5,2га объездная Коростышева трасса ,Ки

  • Объект м2: 520
  • Земля м2: 520
  • Комнат: 1
  • Описание: Украина. Продам ЗЕМЛЮ.(ФАСАД) , общей площадью 5,2 га,, объездная Коростышева Житомирской области,международная трасса КИЕВ-ЧОП. Земля возле самой трассы, наличие электричества. Все документы на руках,очень перспективная земля потому что находится у дороги, площадь 5.2 га вдоль земли проходит международная трасса ,Киев-Чоп. +380680003428 -Собственник цена-130000 USD