Печать

Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс

Цена: 1.450.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 50
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 17500 кв. м
Объект м2 6773 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Около Билефельда. Торговый комплекс с высокой доходностью.
Торговый комплекс с супермаркетом Netto в Северной Рейн-
Вестфалии с доходностью 9,1 %/
Предлагаемый к рассмотрению торговый комплекс расположен в земле Северная Рейн-Вестфалия, в 35 км западнее Билефельда в направлении к Дюссельдорфу. Объект расположен в центре города рядом с пешеходными и торговыми улицами, где находятся также филиалы магазинов Aldi, рестораны, объекты инфраструктуры.
Торговый комплекс состоит из 4 коммерческих помещений. Из них 2 помещения сданы под супермаркет Netto и магазин дискаунтер. Указанный уровень доходности складывается из аренды только от этих двух помещений. Тем самым имеется очень большой потенциал роста доходности за счет сдачи свободных помещений. Ниже приведены данные по помещениям.
№ помещений
Площадь, кв.м.
Арендатор
Доход, евро
1 1087 кв.м. Netto 106.656,00 евро
2 376 кв.м. Дискаунтер 25.500,00 евро
3 1310 кв.м. Свободное
4 4000 кв.м. Свободное
Итого: 6773 кв.м. 132.156,00 евро доход в год.
Договора аренды с супермаркетом как и с магазином дискаунтером носят долгосрочный характер, учитывая что комплекс новый. Срок аренды с супермаркетом Netto до конца мая 2024 года с опцией пролонгации 3 х 5 лет. Срок аренды с дискаунтером до 2021 года с пролонгацией.
Комиссионное вознаграждение маклера составляет
6 % + НДС (19 %).
Это одно из самых лучший и выгодных предложений по земле Северная Рейн-Вестфалия на данный момент.
Общая площадь 6773 кв.м.
Коммерческая площадь 6773 кв.м.
Площадь участка 17500 кв.м.
Год постройки 2009
Состояние Новое
Кол-во парковочных мест 116
Стоимость, евро 1.450.000,00
Доход в год, евро 132.156,00
Доходность, % 9,1 % + перспектива на увеличение.
Окупаемость, лет 11 лет

Германия. Дюссельдорф-Нойс. Квартира 77 кв.м.
67.200 €

Германия. Дюссельдорф-Нойс. Квартира 77 кв.м.

  • Объект м2: 77
  • Земля м2: 77
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Нойс. Квартира 77 кв.м. с подземной парковкой.
    Квартира в (Дюссельдорф) 41460 Neuss, 77,00 m²
    Тип объекта Квартира
    Код объекта id1863
    Цена объекта 67 200 €
    Цена за м2 872,72 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1982 г.
    Этаж 1 (Erdgeschosswohnung)
    Общая площадь 77 м2
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 2 комнаты
    Двух комнатная квартира в западной части Дюссельдорфа, в Нойссе - 77 м2 на первом этаже ухоженного кирпичного дома, предлагается с аукциона.
    Квартире принадлежит 1 машино-место в подземном гараже.
    Квартира не сдана в аренду.
    Zimmer: 2,00
    Wohnfläche ca.: 77,00 m²
    Baujahr: 1982
    Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
    Stromverbrauch: ab 1.500 kWh
Квартира Германия Берлин ---
803.320 €

Квартира Германия Берлин ---

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 33
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Германия Берлин ---
    Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира с балконом в излюбленном районе Берлина - Вильмерсдорф. По желанию можно перенять мебель безвозмездно. Обращаем Ваше внимание, что в стоимость входит одно парковочное место в подземном гараже. Расположение Район Wilmersdorf в котором расположена данная квартира является одним из самых дорогих и фешенебельных районов города. Это излюбленный район успешных людей. В плане инвестиций он остаётся одним из самых значимых и востребованных районов города. Супермаркеты, рестораны, детские сады, парк отдыха начальные школы и средние школы расположены в непосредственной отдалённости. Центральная улица западного Берлина, Курфюрстендамм, предлагает широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий. Отлично развитая инфраструктура. Станция метро находится в шаговой доступности.
Квартира Франция Ницца
113.000 €

Квартира Франция Ницца

  • Объект м2: 19
  • Земля м2: 19
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Франция Ницца
    Квартира (апартамент) в Ницце. Продажа
    Квартира-студия, площадью 19 кв.м., на границе "золотого квадрата", в центре Ниццы.
    Предпоследний этаж. Терраса, площадью 4 кв.м.
    Квартира расположена на тихой, утопающей в зелени авеню Оранжери. Всего пять минут пешком до моря и до знаменитого отеля Негреско. Третья улица от моря.
    Документы готовы к сделке. Редкий вариант!
Греция.Катерини.Квартира новая
80.000 €

Греция.Катерини.Квартира новая

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
    Квартира недалеко от моря.
    Цена 80 000 €
    Площадь 58 m2 + балконы.
    Этаж 3 этаж
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 2
    Гостиная с кухней, спальная, ванная.
    Другие удобства: Отопление, кухонная мебель, подводка для установки кондиционера.
    Продается квартира на третьем этаже в городе Катерини. Добротный дом был построен при использовании высококачественных материалов. Площадь квартиры состаляет 58 кв.м, которые включают гостиную с кухней, спальную комнату и ванную. Квартира имеет просторные балконы, откуда открывается чарующий вид на волшебный Олимп, который виден как на ладони. В доме установлена кухонная мебель, есть подводка для установки кондиционера. проведена система отопления. За 5.000 евро можно приобрести место в гараже в подвале на 1 автомобиль.
    За 1 евро есть поездка для выбора и покупки этой и другой недвижимости.
Квартира Испания Аликанте ---
256.000 €

Квартира Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 119
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Испания Аликанте ---
    Испания – продается новая четырехкомнатная квартира в Гандии, в комплексе со своими двумя бассейнами, сауной, теннисным кортом, площадкой для падл тенниса, тренажерным залом, зоной барбекю.
    Квартира, общей площадью 119 м2, с тремя спальными и двумя ванными комнатами, гостиной, совмещенной с кухней, кладовой, террасами с шикарным видом на море и на горы. Есть свое парковочное место.

    Цена: 256 000 €
Испания. Тосса де Мар. Отель 4 звезды
8.000.000 €

Испания. Тосса де Мар. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 91
  • Описание: Испания. Полностью функционирующий четырехзвездочный отель, находящийся в 3 минутах ходьбы от моря в одном из самых известных городов на всем побережье Коста Брава - Tossa de mar. Отель состоит из двух четырехэтажных корпусов, соединенных между собой, предлагающих своим клиентам как номера категории standard и family, так и апартаменты. Всего в отеле 91 номер. Дата основания:1960, недавно была проведена реконструкция. Месторасположение: 104 км от аэропорта г. Барселоны, 40 км от аэропорта Жирона. Инфраструктура: 1 ресторан (шведский стол), 1 бар, 3 бассейна (1 крытый, 2 открытых),1 конференц-зал (до 30 персон), SPA–центр, салон красоты, прачечная, лифт (только в здании со standard и family rooms), парковка.
    Стоимость 8 000 000 евро.
Аренда склада на выгодных условиях!
1 €

Аренда склада на выгодных условиях!

  • Объект м2: 564
  • Земля м2: 30,42
  • Комнат: 3
  • Описание: Аренда склада по низкой цене общей площадью 564м.кв.
    Возможен торг!
Италия.Агритуризм в Тосканской Маремме
1.350.000 €

Италия.Агритуризм в Тосканской Маремме

  • Объект м2: 745
  • Земля м2: 290000
  • Комнат: 18
  • Описание: Италия. Тосканская Маремма, рядом с заповедником, недалеко от моря, агритуризм 730м2 расположенный на земельном имении в 29 га (виноградники зона Monteregio DOC, оливковые деревья, пашни, лес ).
    Недалеко школы, чистые пляжи, все необходимое.
    Структура 15 койко-мест + 4.
    Что включено в 29га: 1га виноградника (производят Sangiovese , Cabernet e Merlot), 3 га оливковых деревьев (750шт), 11 га-пашни, 13 га-лес, 1 га- 150 фруктовых деревьев.
    Производство оливкового масла IGP Toscana в среднем очень хорошее, так же как и вина - в среднем 80 центнеров в год. У агритуризма имеется разрешение продавать напрямую то, что производят.
    Структура агритуризма: 4 здания, главное из которых площадью 200м2 (2 этажа), остальные 80м2, 105м2 плюс склад 250м2+100м2 кантина для производства и хранения оливкогово масла.
    Солнечные батареи (10 KWh), которые делают агритуризм автономным с точки зрения электроэнергии.
    Подведена вода, также имеется колодец, спутниковое ТВ, телефон, интернет.
    Расстояние от моря: 10 мин от Масса Мариттина, можно достаточно быстро добраться до основных тосканских городов.
    Цена: 1.350.000 евро
Инвестиционный проект Словения Любляна
2.100.000 €

Инвестиционный проект Словения Любляна

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 26
  • Описание: Инвестиционный проект Словения Любляна
    Республика Словения. В престижном месте в самом центре исторической части Любляны, недалеко от Тромостовья, набережной реки Любляницы и городской ратуши продается старый дом постройки 1800 года. Площадь-нетто дома составляет 962 м2, дом стоит на участке площадью 297 м2. Идеальное место для устройства изысканного бутик-отеля (приблизительно на 17 номеров), представительства или многоэтажного магазина. Площадь первого этажа составляет 203 м2 (здесь можно разместить ресторан), второго этажа – 177 м2, третьего этажа – 185 м2, четвертого этажа – 198 м2 и чердака – 199 м2. Шанс приобрести такой дом выпадает редко!Помощь в получении невозвратного кредита для реконструкции.
Чехия. Марианске Лазни. Карловарский край. Отель 4 звезды
6.000.000 €

Чехия. Марианске Лазни. Карловарский край. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 2220
  • Земля м2: 7000
  • Комнат: 61
  • Описание: Чехия. Марианске Лазни. Карловарский край. Отель 4 звезды на 120 мест.
    Отель класса люкс, 4 звезды. (120 мест) с бальнеологическим и спа-центром и своим источником.
    Марианские Лазни
    Новый отрестраврированный отель класса люкс ****, вместительностью 120 спальных мест на 61 номер (общей площадью 2220 м2), с собственным бальнеологическим и спа-центром. Отель расположен в живописном районе у парка в горной части курортной зоны, поблизости от православного храма Святого Владимира. Место, где построен отель, было одним из любимых мест встречи писателей, поэтов и европейской аристократии. Всего в 5 минутах ходьбы от отеля находятся лечебные источники и главная колоннада, построенная в стиле Новое барокко, а также отправная точка всех пешеходных маршрутов.
    Оборудование отеля и услуги:
    120 спальных мест, расположенных в 61 номере. Все номера оснащены ванными комнатами, душем, полами с подогревом, феном, спутниковым ТВ, телефоном, сейфом, мини-баром, и обставлены шикарной стильной мебелью.
    Крытый бассейн с сауной и центром криотерапии, центр реабилитации и релаксации, фитнесс-центр. Классический и китайский массаж, електролечение, минеральные и жемчужные ванны, ингаляции, магнитотерапия, газовые уколы, газовые обертывания, грязевые обертывания, лаватерм, парафин, кислородотерапия, антивозрастная терапия Геровитал, криотерапия, лечебная гимнастика, косметический салон, педикюр и маникюр. Ресторан, кафе, летний сад. Дополнительные услуги (гольф, катание на лошадях, нордическая ходьба, лыжи и т.п.) по желанию. Релаксация, реабилитация, спа-пакеты. Курортный врач, грамотный медицинский персонал. Лечебные источники прямо в отеле. Обмен валюты, лобби-бар, доступ для инвалидов.
    Основные показания лечения:
    Заболевания опорно-двигательного аппарата, урологические, гинекологические заболевания, болезни желудочно-кишечного тракта, послеоперационные состояния, психологические и неврологические расстройства.
    Парковка: частная парковка на территории отеля, общественная парковка расположена в 3 минутах ходьбы от отеля Марианские лазни
    Помимо лечебных источников известны своей уникальной атмосферой Австро-Венгерской империи, английскими парками, красивейшей архитектурой и наличием поблизости 5 полей для игры в гольф, самое старое из которых заложено еще английским королем Эдуардом VII в 1905г.
    Расположение
    Марианские лазни расположены всего лишь в 30 км от границы с Германией (от Мюнхена в 260 км), в 40 км от Карловых Вар, в 170 км от Праги.
    Ближайший международный аэропорт: Карловы Вары, Прага (Выезд на шоссе: в 20 км)
    Экономические характеристики:
    Рейтинг отеля на рынке: наиболее популярный отель в данной категории в Марианских лазнях.
    Клиентура: немцы, чехи, русские (стабильная посещаемость, около 45% клиентов возвращаются повторно. Они удовлетворены расположением, окружающей средой, услугами и ценовым диапазоном).
    Средняя наполняемость отеля: более 75%
    Количество сотрудников: 32, слаженный менеджмент с многолетним опытом работы в гостиничном бизнесе
    Сертификат: ISO 9001: 2000 для медицинского оборудования
    Технические характеристики.
    Отдельно стоящее здание с 3 корпусами, количество этажей 1+6. Здание кирпичное, железобетонное, кровля покрыта керамической плиткой, жестяные элементы из меди. Реконструкция и перестройка здания проведена в 2002-2007 гг. Отопление от собственной газовой котельной, подключение ко всем коммуникационным сетям, 2 пассажирских лифта, 1 грузовой лифт, электронная система безопасности, видеокамеры, магнитные ключи, кодовые замки, сейф.
    Общее техническое состояние – отличное.
    Стоимость объекта – по мнению экспертов.
    Рыночная оценка стоимости недвижимости вычисляется, так называемым, прибыльным подходом, который выражает реальную стоимость по данному стандарту.
    Рыночная стоимость имущества, основанная на расчетах: 154 000 000 Kč
    Владелец и способ продажи отеля:
    Отель находится в собственности компании, единственное направление деятельности которой – это оказание гостиничных и курортных услуг. У отеля исключительные стабильные, экономически выигрышные показатели. Продажа возможна в качестве передачи 100% доли юридического лица.
    Чистая доходность 320 000 евро в год.
    Стоимость - 6 млн. евро.
    Торг возможен.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.