Печать

Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.

Цена: 910.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 2
Этажность
Земля м2 1910 кв. м
Объект м2 1150 кв. м
Тип стен монолит

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
Wuppertal. Арендатор - Vorwerk пылесосы ( компания европейского уровня)
- внутри цены земельный участок во дворе ок. 600-700 м2 с разрешением на строительство нового квартирного дома на 5-9 квартир либо ещё одного офисного здания (только участок
стоит примерно 200.000 евро)
- в последующем возможен вариант продажи данного участка
Год постройки 1970
Количество этажей 2
Количество коммерческих помещений 2
Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
Площадь земельного участка 1.974,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
Рентабельность настоящая* 8,2 %
Рентабельность возможная* 8,2 %
Preis: 910.000,00 €
Рентабельность ** 13,4%
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком

Дом Украина Одесса
46.045 €

Дом Украина Одесса

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Украина Одесса
    Химическая / Промышленная. Хотите жить большой и дружной семьей? Обратите внимание на этот вариант. Два дома на участке со всеми коммуникациями, в хорошем состоянии. Большой двор, участок 2,5 сотки. Не упустите свой шанс!
Продается жилой дом
23 €

Продается жилой дом

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 10
  • Описание: Продается теплый, уютный, жилой дом в агрогородке Дудичи, 4 км от г. Калинковичи.
    Стеклопакеты. Телефон. Хоз. постройки, санузел, гараж, погреб, навес, летняя кухня, баня. Газовое, печное отопление.
    Горячая вода. Водопровод. Участок 25 соток.
Квартира в Бухаресте

Квартира в Бухаресте

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира в Бухаресте
Болгария. Солнечный Берег. Недорогая двухкомнатная квартира
23.000 €

Болгария. Солнечный Берег. Недорогая двухкомнатная квартира

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 51
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Недорогая двухкомнатная квартира, 51 кв.м. на Солнечном Берегу в комплексе Лагуна 3.
    Недорогая двухкомнатная квартира в Солнечном берегу
    Местоположение : Солнечный берег
    Тип недвижимости : Апартамент
    Вид : Вторичный рынок
    Площадь: 51m2
    Такса обслуживание: 300 евро в год.
    Цена: €23000
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 400м.
    Предлагаем на продажу отличную квартиру с отделкой „под ключ“ в 400 м от моря в Солнечном берегу. Апартамент расположен на 2 этаже ,есть вид на бассейн, хорошая планировка, общая площадь 51 м2.
    Апартамент состоит из коридора, просторной гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом, балкона с видом на бассейн.
    Установлены кондиционеры.
    Комплекс Лагуна 3 расположен в тихой парковой зоне в Солнечном берегу,подходит для постоянного проживания, хорошая поддержка и низкая такса на обслуживание.
Вилла Кипр Пафос ---
695.000 €

Вилла Кипр Пафос ---

  • Объект м2: 280
  • Земля м2: 550
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Кипр Пафос ---
    Элитная недвижимость на Кипре, Вилла в Пафосе в районе Святой Георгий в метрах от заповедника Акамас, 4 спальни. Имеется Титульный лист.ТОРГ!

    Роскошная и поистине ошеломляющая вилла прекрасно расположена в закрытом комплексе в тихом тупике в 1,5 км от пляжа и в 5 мин езды от песчаных пляжей Коралл Бей и поселка Пейя,всего в сотне метров начинается заповедник Акамас.
    Вилла может похвастаться современной красивой, чрезвычайно высокого качество отделкой, мраморными лестницами, современно оборудованной кухней.
    Первый этаж: открытого плана полностью оборудованная кухня, подсобная комната-прачечная, столовая, просторная гостиная, каминный зал, гостевой туалет, спальня с индивидуальной душевой.
    Второй этаж; две спальни с индивидуальными душевыми, ванная комната и четвертая спальня. Все спальни имеют доступ к общему балкону с видом на море. С балкона лестница ведет на террасу на крыше с панорамным видом на море, горы и зеленые окрестности.
    К дому примыкает большое крытое помещение.
    Удивительно красивый, очень зеленый и малозастроенный район расположен в 5 км от Корал Бэй, с его водными спортивными развлечениями, барами, тавернами и красивейшими пляжами. В километре расположена рыбацкая деревня Св. Джордж, знаменитая своими рыбными ресторанами.
    В 100 м начинается Национальный Парк Акамас. Этот заповедник запомнится Вам своими чистейшими песчаными пляжами и природой, не тронутой человеком. Наездники могут испробовать прогулки на лошадях вдоль прибрежных морских пещер. Величественные пейзажи прибрежной зоны, морские пещеры, остров Св. Георгия и залив Лара Бэй – место обитания средиземноморских черепах, располагают к отдыху. Расстояние до Пафоса 15 км.

    Координаты на карте Гугл 34.904301,32.328702

    Специалисты агентства ABC CYPRUS Homes организуют для Вас просмотр этого объекта или подберут другие варианты по заданным критериям поиска.
австрия.Горнолыжный отель
525.000 €

австрия.Горнолыжный отель

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 50
  • Описание: Австрия. Горнолыжный отель.
    Продается уютный горнолыжный отель-пансио в 200 метрах от подъемника в Нижней Австрии у подножья горы Отчер (Ötscher). Здание отеля имеет 3 этажа и мансарду.
    Количество номеров: 30
    Количество спальных мест: 90
    Ресторан на 90 мест
    Сад, бассейн и парковка на территории отеля.
    Действующий, на данный момент полностью заполненный отель. Зимний сезон длится до конца марта.
    Площадь земельного участка: 953 м2
    В 2006-ом году был проведен частичный ремонт, некоторые помещения требуют дополнительного ремонта.
    Есть возможность приобрести недвижимость:
    - без арендатора и управлять отелем самим, либо найти нового арендатора
    - с тепешним арендатором, заключив с ним долгосрочный договор. Сумма аренды - по договоренности, но предположительно 50 000 Евро/год.
    Цена: 525 000 Евро + комиссионные 3% (согласно австрийского законодательства оплачивает покупатель).
Магазин Россия Владимир
306.097 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 404
  • Земля м2: 404
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Продаю торговую площадь 404 кв.м.,в г. Юрьев-Польский, арендатор- федеральная сеть.
Земля Россия Екатеринбург
190.000 €

Земля Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Екатеринбург
    Село Чусовое, Шалинский р-н, Свердловская обл.

    * ЖИЛОЙ ДОМ+БАНЯ.

    На территории фермы расположен жилой, материал стен-твинблоки. Площадь дома 60 кв. м., две комнаты и кухня.

    * ФЕРМА, расположена на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ площадь 10000 кв.м.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для личного ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен в 80 км. от федеральной трассы Екатеринбург (120км.)- Пермь. Асфальтированная дорога. Площадь фермы:1283,4 кв. м. в ней расположены: комната 6*6 с печкой, душевая комната. Инкубаторы для яиц. Электроснабжение V=380 в.Водоснабжение – скважина. На территории фермы находились СТРАУСЫ, ОЛЕНИ, ОВЦЫ, КОЗЫ, КОРОВЫ, БЫЧОК, КРОЛИКИ, ГУСИ, КУРЫ, ЦЕСАРКИ, ИНДЮКИ, УТКИ, ПЕРЕПЕЛКИ, ПАВЛИНЫ. Вместе с фермой продаем:Пятнисто-пантовые олени, овцы, козы, утки, гуси, кролики, куры, цесарки, индюки, перепелки, павлин.

    Вокруг населённого пункта обширнейшие пастбища, травяные луга. Рядом река Чусовая. Каждый год в селе проводят фестивали сплавов и художников. Охота, рыбалка, ягоды, грибы. Экологически чистая зона. Живописное место. Прекрасная природа. Можно переоборудовать ферму под гостиничный комплекс+контактный зоопарк+экскурсии. ТОРГ!!!
Многофункциональное помещение
73.700 €

Многофункциональное помещение

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Коммерческое помещение (может функционировать как квартира) расположилось на 1 -ом этаже. В помещении: 3 большие комнаты и комната поменьше. Пол в передней: керамическая плитка, в жилых помещениях ‒ натуральный паркет. Потолки и стены оштукатурены и окрашены. Окна ПВХ заменены в 2005 году.В доме все коммунальные подлючения.

    Цена с учетом налога.
Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
9.535.500 €

Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.

  • Объект м2: 9650
  • Земля м2: 10050
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
    Около Дюссельдорфа. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь участка 10.040 кв.м.
    Арендуемая площадь 8.702 кв.м.
    Площадь подвального помещения 904 кв.м.
    Парковочных мест 250.
    Изначально здание было построено в 1896 г.
    В нём располагалось управление фирмы
    Vorwerk & Sohn.В последние годы здание было переделано и модернизировано под
    офисные помещения. В настоящий момент уже на протяжении многих лет основным
    съёмщиком (почти 90% площадей) является сам город Вупперталь, он арендует 7.715
    кв.м. под ( Gebäudemanagement Wuppertal GMW и Kraftfahrzeug Zulassungsstelle).
    Оставшуюся площадь арендует авторемонтная мастерская (Firma Vorwerk Certoplast).
    В настоящее время арендная плата составляет примерно 5,74 €/m² ,что является
    низкой. Договор о найме (аренде) полностью индексирован.
    В связи с высоким местоположением и высоты здания этот объект - очень вожделенное место для установки антенн и устройств мобильной телефонии. Все
    значительные предприятия мобильной телефонии установили устройства и антенны на крыше и заключили долгосрочные договора аренды для дальнейшего использования.
    Актуальный годовой доход нетто составляет около 681.000 евро в год не включая возможное поднятие актуальный аренды на основе договора о найме (аренде) с городом Вупперталем в размере примерно 20.000 Евро в год (3,6 пункта повышения
    индекса по отношению к последнему повышению аренды).
    Годовой доход 681.000,- €
    (потенциал после индексации 701.000 € ).
    Рентабельность 7,2%
    Цена 9.535.500, -€