Печать

Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа

Цена: 157.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 15
Спальня
Ванная
Этаж 15
Этажность
Земля м2 333 кв. м
Объект м2 333 кв. м
Тип стен кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Бохум. Срочная принудительная продажа доходного дома по остаточной стоимости.
Тип объекта Многоквартирный дом
Цена объекта 157.000 €
Цена за кв.м 470,62 €
Год постройки 1960
Год ремонта 2008
Общая площадь 333,60 m2
Площадь участка 233,00 m2
Кол-во комнат 10
Коммерческих/жилых единиц 6
Статус объекта свободен
Годовой доход 41.700 €
Доходность 26,56%
Услуги по оформлению 11.210 €
Суд.издержки (или нотариус)* 1.870 €
Налог на приобретение недвижимости* 9.420 €
Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 179.700 €
Mногоквартирный дом в городе Бохум
Срочная принудительная продажа.
Предлагаемый многоквартирный дом расположен в популярном среди русскоязычного населения районе города Бохум.
Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.
Дом делится на шесть квартир, расположенных по две квартиры на этаже:
• двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 53 м²
• однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 40 м²
• двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 52 м²
• однокомнатную квартиру на втором этаже площадью 40 м²
• двухкомнатную квартиру на третьем этаже площадью 52 м²
• однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью 41 м²
В доме также имеются просторные чердачные и подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.
Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью 233 кв.м., стоимость которого уже входит в заявленную продавцом цену.
Полы - ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное.
По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду.
Две другие квартиры пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
На основании средней стоимости аренды, данная недвижимость может приносить её новому владельцу около 41.700 евро в год.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
В ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Расстояние до Дюссельдорфа: 51 км (45 мин на авто)
Расстояние до Кёльна: 86 км (1 час 10 мин на авто)
Расстояние до Дортмунда: 21 км (25 мин на авто)

Черногория.Добра Вода.Недорогой дом с садом
39.900 €

Черногория.Добра Вода.Недорогой дом с садом

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Добра Вода. Дом с видом на море на 40 кв.м жилой площади, + террасы, + подсобное помещение, + участок с садом 200 кв.м. Есть парковка с закрытой территорией. Гостиная, две спальни, терраса, кухня. Дом находится в очень и очень хорошем и ухоженном состоянии. Территория облагорожена, плитка, стеклопакеты.
    Гостей не стыдно привести).
    Цена весьма привлекательна - 39.900 евро.
Красивая квартира на берегу моря  в Сусс
165.600 €

Красивая квартира на берегу моря в Сусс

  • Объект м2: 104
  • Земля м2: 104
  • Комнат: 4
  • Описание: Красивая квартира на берегу моря в Сусс – Центр расположена на 2-м этаже резиденции с лифтом. в центре города Сус, рядом со всеми удобствами: транспорт, рестораны и т.д.
    - Гостиная с моря, - Красивая терраса, - 3 спальни, 2 с встроенными шкафами и видом на море,
    - Оборудованная кухня, - Ванная комната, - Отдельный туалет кабина. - Центральное отопление,
    Площадь апартаментов = 104 м2
    Стоимость апартаментов = € 165 600
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Аренда квартир, Малайзия, Desa Pelangi Condo
88 €

Аренда квартир, Малайзия, Desa Pelangi Condo

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Малайзия, Desa Pelangi Condo
    Кондоминиум Desa Pelangi расположен в центре Джорджтауна, в 45-ти минутах езды от аэропорта Баян Лепас и пляжа Бату Ферринги. Вас ждут хорошо оборудованные апартаменты с бассейном и бесплатным Wi-Fi в бизнес-центре.

    Расположение От апартаментов Desa Pelangi легко добраться до многих гастрономических заведений. За 10 минут гости смогут доехать до известных ресторанов Lorong Selamat, Sister’s Char Kuay Teow и до круглосуточного Nasi Kandar.
    Внутри номеров В элегантных апартаментах кондоминиума Pelangi Desa гостей ждут просторные интерьеры. В каждых апартаментах есть 3 спальни и 2 ванные комнаты. Большинство апартаментов располагают полностью оборудованной кухней, стиральной машиной и телевизором.
    Особенности варианта размещения Гости могут понежиться на солнце у открытого бассейна или провести день за изучением города. Отель предоставляет услуги прачечной и уборку номера. Имеется бесплатная парковка.
    Desa Pelangi Condo принимает гостей Booking.com с 15 окт. 2010. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 27
Продается двухэтажный кирпичный жилой дом с участком

Продается двухэтажный кирпичный жилой дом с участком

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается двухэтажный кирпичный жилой дом с участком
    Ташкентская область, г. Чирчик, коттеджный поселок Дала Ховли. Срочно продается двухэтажный кирпичный жилой дом 70 м2 с участком 6 соток, бассейном, сауной. Во дворе построен отдельно жилой дом с одной комнатой. Есть газ, вода из скважины, свет, газовое отопление. Внутри сделан хороший ремонт, есть полный набор мебели, бытовой техники, камин, отапливаемый газом и дровами, все инструменты для дачи.

    Есть большой подвал с 3-мя большими комнатами. Фундамент высокий. Участок ровный, огорожен, въезд с воротами. Сауна с предбанником с ремонтом, к бане подведен газ. Есть большой крытый айван, большой бассейн глубиной 2 метра, спутниковое телевидение, теннисный стол. Дорожки на участке выложены мрамором. На участке есть зона для летней кухни с навесом. Улица освещенная и заасфальтированная. Соседи живут круглый год.

    Рядом ходит электричка до Ташкента, есть продуктовые магазины, школы, сады. Хороший дом для семьи, для отдыха, для проживания круглый год. В наличии полный пакет документов. Возможна прописка. Собственник. Торг возможен.
Дом Италия Тропеа ---
225.000 €

Дом Италия Тропеа ---

  • Объект м2: 133
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Италия Тропеа ---
    Италия - В одном из самых красивых районов Калабрии, Замброне, продается Таунхаус.
    Таунхаус находится в комплексе, расположенном всего в 400 метрах от прекрасного пляжа. До Тропеи семь минут езды.
    В доме, жилой площадью 83 м2, три спальные комнаты, две ванные, гостиная, совмещенная с кухней, сад и террасы, площадью 65 м2 и большая терраса на крыше, площадью 51 м2, с которой открывается потрясающий вид на море и горы.
    Совсем рядом с комплексом есть магазины, рестораны, бары. Очень удобная транспортная развязка (до ж/д станции всего 7 минут пешком).

    Цена: 225000 евро

    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Италии
Испания. Барселона.Хостел в центре
2.500.000 €

Испания. Барселона.Хостел в центре

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 290
  • Комнат: 11
  • Описание: Испания. Хостел на самой туристической улице Барселоны – La Rambla.
    Идеальное месторасположение хостела позволяет иметь загрузку по году 97%. Заниимает этаж в большом здании. Площадь хостела 290 м.кв. 11 номеров, 2 из них с видом на Рамблу и рынок de la Boqueria. Размер номеров от 15 до 25 м.кв. Был полностью отремонтирован в 2012 году, запланирован ремонт главной лестницы и уже оплачен. В здании есть лифт. Средняя стоимость аренды 100 евро за ночь.
    Цена 2 500 000 евро.
    Расчеты дохода (в евро).
    Продажи
    403966,53
    ЗП 45866,47
    Социальные выплаты 17374,95
    Налог IRPF 1065,12
    Электричество 5819,71
    Вода 4017,14
    Хозяйственные товары 2275,13
    Прачечная 10943,84
    Бухгалтерия 1200
    Обслуживание, ремонт 1231,55
    Страховка помещения 1018,64
    Налог на недвижимость 1198,31
    Вывоз мусора 1061,47
    Коммунидад 2642,25
    Выплаты по ремонту 33120,65
    Агентские 35018,91
    Другое 1381,45
    Сумма 165 235,59
    Итог прибыль 238 730,94
Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.
1.750.000 €

Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 6700
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Dortmund. Supermarkt „NETTO“.
    Представляется вашему вниманию 2 торговые площади в жилом квартале города Дортмунд. В районе проживают европейцы - большинство с немецкими корнями.
    Участок 6296 кв.м.
    Площадь 1300 кв.м.
    Этажность 1
    Количество строений 2
    Год постройки 2004
    Парковочных мест 107
    Центральное газовое отопление
    Доходность 7,8%
    Стоимость 1 750 000 евро.
    Вокруг преимущественно частный сектор.
    Сетевик НЕТТО арендует эту площадь с момента застройки (2004г.) , якорный договор
    до 31.12.2024 + 2 опции на продление по 5 лет.
    Договор аренды фитнесс-центра (местная сеть центров) длится до 31.12.2020 .
    На участке расположены 107 парковочных мест для посетителей магазина и фитнесс-клуба.
    Ежемесячный доход от сдачи в аренду 11.332,- (135.984,-€/год) двух площадей.
Чехия. Остров. Отель 3 звезды
600.000 €

Чехия. Остров. Отель 3 звезды

  • Объект м2: 1500
  • Земля м2: 1365
  • Комнат: 27
  • Описание: Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
    Площадь: 1 500 м2
    Этажей: 3
    Участок: 1 359 м2
    По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
    Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
    Прямая продажа - не платите комиссию.
    Стоимость: 600.000 €.
Греция. Отель на 30 номеров на Крите
2.000.000 €

Греция. Отель на 30 номеров на Крите

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Греция. Остров Крит.
    Гостиница в отличном состоянии со всем оборудованием
    Цена 2 000 000 €
    Площадь 650 m2
    Год постройки 1992
    Расст. от моря 1000 m
    Расст. до аэроп. 25 km
    Продается гостиница 650 кв.м на участке 11000 кв.м. Гостиница состоит из 30 номеров, которые могут принять до 100 человек. Есть номера-студио, с размещением 2 человек, номера-студио с размещением 4 человек и квартиры с размещением до 4 человек. Все номера оснащены кондиционером, телефоном, полностью оборудованной кухней. В комплексе есть большой бассейн, детский бассейн, оснащенные лежаками, зонтиками, душевыми кабинками и санузлом. Также имеются детская площадка, ресторан, бар, бильярд, видеозал, ресепшн. Имеется доступ в Интернет, wifi.
    На прилегающем участке земли расположен паркинг.
    Из гостиницы открывается великолепный вид на набережную и пристань.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Отель гостиница Греция Халкидики
730.000 €

Отель гостиница Греция Халкидики

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 15
  • Описание: Отель гостиница Греция Халкидики
    Греция. Продается гостиница, площадью 400 кв.м., расположенная на первом пальце Халкидиков, недалеко от моря. Гостиница состоит из 10 двухкомнатных номеров с полностью оборудованной кухней и одной квартиры площадью 100 кв.м., которая включает в себя зал с камином, кухню, 2 спальные комнаты и ванную комнату. Гостиница имеет ухоженный сад, паркинг, церковь и подсобное помещение (для белья), площадью 50 кв.м. Все номера имеют вид на море., гостиница работает 20 лет и имеет свою постоянную клиентуру.
    Расстояние до г. Салоники 100 км. , расстояние до моря 150м.
    Стоимость: 730.000 евро.
    Есть поездка в Грецию стоимостью 1 евро для приобретения недвижимости.