Печать

Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная

Цена: 155.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 18
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 163 кв. м
Объект м2 351 кв. м
Тип стен кирпич

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Дортмунд. Доходный дом. Срочная принудительная продажа.
Предлагается многоквартирный дом 351 кв.м. в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Цена : 155 тыс. евро.
13 комнат (5 квартир) и 5 коммерческих единиц.
Срочная принудительная продажа.
Предлагаемый пятиэтажный дом находится в привлекательном районе в центральной части города Дортмунд.
Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 163 кв.м., который уже входит в цену.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Многоквартирный дом состоит из:
• трехкомнатной квартиры на первом этаже площадью 72,34;
• трехкомнатной квартиры на втором этаже площадью 80,42 ;
• трехкомнатной квартиры на третьем этаже площадью 80,42 ;
• трехкомнатной квартиры на четвёртом этаже площадью 80,42;
• однокомнатной квартиры на мансарде площадью 37,39;
В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.
На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений требуется ремонт.
Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании.
Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.
На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 44.300 евро.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 15 км (27 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 64 км (1 час 10 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час 20 мин на авто)

Комната
1.000.000 €

Комната

  • Объект м2: 17
  • Земля м2: 17
  • Комнат: 6
  • Описание: продам комнату 13кв.м общая 17.2сделан ремонт мебель можно оставить кухня на троих т/в общие соседи приличные (доля)Собственник
Загородный дом отель
900.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 810
  • Земля м2: 25.000
  • Комнат: 9
  • Описание: Расположение: 7 км от Терм Олимиа, 500 метров от трассы Местинье – Подчетртек и 6 км от Рогашки Слатины. Туристический комплекс - это усадьба с семейным рестораном c 5 комнатами, оформлен в приятном крестьянском стиле. Площадь ресторана 450 м2 (ресторан 330 м2, комнаты 120 м2, погреб 30 м2). В ресторане с открытой солнечной террасой 180 мест в двух отдельных помещениях. Перед усадьбой находится большая совместная парковка на 80 машин. Рядом с рестораном дом (360 м2) с 3 апартаментами на 6 человек, в каждом апартаменте есть отдельные счетчики электричества и воды, газовое отопление, кондиционер, телевизор и доступ в Интернет.
    В усадьбе есть винный погреб ( 30 м2 ) в настоящее время используется, как магазин. Усадьбе относится земельный участок под застройку - 25.000 m2.

    Год постройки ресторана - 2009 г, дома - 1970. Отремонтировано было в 2009 г.

    Отличное расположение объекта обеспечивает единение с природой и идеальные условия для проведения досуга. Является отличной отправной точкой для пеших прогулок и поездок мотоциклистов, велосипедистов по окружающим холмам и туристическим маршрутам.

    Привлекательное предложение для поклонников экотуризма.

    Дом с рестораном и отельными номерами сдан в аренду долгосрочному и стабильному арендатору.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Германия.Эссен. Квартира 2 комнаты
35.000 €

Германия.Эссен. Квартира 2 комнаты

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. 2-хкомнатная квартира в г. Эссен.
    Расположение: Эссен, Фринтроп
    Кол-во комнат: 2
    Площадь: 47,8 кв.м
    Этаж: 2
    Балкон: да
    Покупная цена: 35.000 €
    Kомиссия немецкая: 2.000 €.
    Эссен - город на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в центре
    Рурской области и Рейнско-Рурского региона — одной из крупнейших городских агломераций мира. После
    Кёльна, Дюссельдорфа и Дортмунда является четвёртым по величине городом Северной Рейн - Вестфалии и одним из её главных экономических центров.
    Население города Эссен составляет около 566.862 жителей.
    Квартира находится на втором этаже многоквартирного дома. В непосредственной близости
    расположены детский сад, школы, аптеки, врачи и общественный транспорт. До центра города можно
    добраться за 20 мин. на общественном транспорте. В то же время квартира расположена в спокойном
    спальном районе.
Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад
155.000 €

Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад

  • Объект м2: 48
  • Земля м2: 48
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Двухкомнатная квартира с видом на сад.
    Стоимость: 155 000 €
    Жилая площадь, м2 48 + кладовая 8 кв.м.
    Доп. Площадь 5
    Всего этажей 7
    Этаж 2
    Кол-во комнат 2
    Количество спален 1
    Год постройки 1984
    Тип недвижимости Квартира
    Состояние Отличное
    Отопление Центральное
    Количество парковочных мест 1
    Балкон Да
    Встроенная кухня Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Лифт Да
    Предлагаемая 2 комнатная квартира расположена в одном из популярных районов Дюссельдорфа к северо-
    востоку от центра. В квартире просторная и светлая гостиная-кухня, спальня, лоджия с видом на сад.
    Кухня открытого типа, ванная комната и кладовая из коридора. Подвальное помещение почти 8 кв.м.
    Парковочное место продается за отдельную плату 10 000 евро. В районе отлично развитая инфраструктура и прекрасный выбор магазинов. В пешей доступности линии общественного транспорта.
    К северу от района расположен международный аэропорт.
Феноменальный дом в Мексике
14.858.201 €

Феноменальный дом в Мексике

  • Объект м2: 2200
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 12
  • Описание: Феноменальный дом в Мексике
    Великолепная вилла на популярном мексиканском морском курорте Кабо-Сан-Лукас.

    Феноменальные панорамные виды на океан.

    Закрытая охраняемая территория.

    Общая площадь 2200 кв. м.

    8 спальных и 10 ванных комнат.

    Просторная оборудованная кухня, большая солнечная гостиная с высокими потолками, кабинет, несколько панорамных террас, домашний кинотеатр, тренажёрный зал, лифт, 2 больших бассейна и гараж.

    Рядом много природных достопримечательностей: водопады, каньоны и т.п.

    Кроме того хорошие магазины, рестораны, отличные песчаные пляжи.

    350 солнечных дней в году.

    Международный аэропорт в 30-ти минутах езды.
Фасадный видовый офис в ТОПовом месте с ремонтом!
162.888 €

Фасадный видовый офис в ТОПовом месте с ремонтом!

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 5
  • Описание: Достойный внимания яркий броский видовый фасад в ТОПовом месте Одессы. Самый центр густонаселенного спального района Черемушки. Нас невозможно не заметить. 2-х этажный магазин на ул.Академика Филатова угол ул.Космонавтов виден издалека. Одна из самых оживленных одесских улиц с постоянным трафиком на «7-й километр» , в аэропорт, на рынок «Малиновский» и т.д. . Напротив магазина остановка. Рядом клиника Инто-Сана, ресторан Фантоцци. Объект зарегистрирован как нежилой фонд и расположен на первом и втором этажах жилого дома. Магазин имеет два этажа, сделан дизайнерский ремонт, заменены вся проводка и коммуникации. Все сделано добротно. Никаких вложений магазин НЕ ТРЕБУЕТ!!! Проведено автономное отопление. Двухконтурный газовый котел. На второй этажа ведет стильная кованная винтовая лестница с торгового зала первого этажа. А также есть второй вход с подъезда дома, бронированная дверь. Магазин полностью выходит на фасад двумя сторонами. Девять больших фасадных окон, фасадный вход с панорамной стеклянной дверью. Свое крыльцо с поручнями по бокам клумбы и мини-парковка на 2-3 парко-места .Установлена хорошая система кондиционирования- мощные дорогие Мицубиши, есть охранная и противопожарная сигнализация, городской телефон, роллеты на окнах и двери. Общая площадь объекта 120 кв.м. Есть возможность значительного увеличения площади первого этажа за счет угловой пристройки на 50-70 кв.м. Прямая продажа без комиссионных от собственника! Полный пакет всех необходимых документов и разрешений. Полная юридическая история. Шикарный фасад – панели евробонд ярко-красного цвета надежно защищают от любой непогоды и разрушений. Два больших торговых зала на 1-м и 2-м этажах. Подсобное помещение, раздевалка, мини-кухня, санузел, есть отдельный рабочий кабинет на 2-м этаже. Столярка, подвесной потолок, дорогой ремонт. Вам не придется ничего переделывать. Действующий детский фирменный магазин одежды. Возможна продажа с арендаторами. Объект расположен в хорошем месте и никогда не пустовал. Чрезвычайно востребован. Арендаторы есть всегда. Лучшее вложение денежных средств наше неспокойное время – это инвестиции в коммерческую недвижимость. Стабильный хороший доход ежемесячно гораздо больше, чем любой банковский депозит. Не требует никакой суеты. Арендаторы сами обслуживают магазин, платят коммунальные платежи и ежемесячно отдают арендную плату. Мы абсолютно всем довольны. С серьезными покупателями можно говорить о рассрочке. Продаем только в связи с отъездом на ПМЖ дочери и необходимостью в приобретении ей жилья. Звоните - договоримся.
Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1600
  • Земля м2: 5500
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения.
    Стоимость 1 950 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 5611 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 66
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 126 750 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 273 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 21619 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Готовый бизнес Украина Киев
186.829 €

Готовый бизнес Украина Киев

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 190000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Киев
    Продам ферма Барышевский ра – н с.Рудницкое – 10000 кв.м., земельный участок – 19 га примыкает к озеру, помещение для персонала, весовая, силосо-хранилище, водонапорная башня, свет на участке, асфальт. 230000 у.е. 0507200707
Магазин Россия Владимир
368.377 €

Магазин Россия Владимир

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Владимир
    Продам отдельностоящее торговое здание 540 кв.м., в г.Курлово, находится на центральной площади, сдано в эксплуатацию в 2015 году, арендатор - федеральная сеть, окупаемость менее 6 лет.Договор аренды на 15 лет с повышающим коэффициентом. Всё в собственности.
Кафе ресторан Украина Одесса
791.396 €

Кафе ресторан Украина Одесса

  • Объект м2: 983
  • Земля м2: 1520
  • Комнат: 6
  • Описание: Кафе ресторан Украина Одесса
    1145. Овидиопольский р-н, Овидиополь, ул. Дзержинского. Действующий бизнес-ресторан, мини-гостиница на 6 номеров, автомойка на 2 бокса. Территория 0,152 га, фасад на трассу Одесса-Овидиополь. Бизнесу 8 лет. Цена - 15 000 000 грн