Печать

Офис Италия Милан

Цена: 1.680.000 €
Cтрана: Италия
Продавец:Дмитрий Иванов
Email:
Телефон:8 (812) 970-64-51
Комнат 1
Спальня
Ванная
Этаж цокольный
Этажность
Земля м2 490 кв. м
Объект м2 490 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Офис Италия Милан

Описание коммерческой недвижимости:

Офис Италия Милан
Офис в Милане. Продажа
Коммерческое помещение, площадью 490 кв.м., в центре Милана.
Помещение расположено в 350 метрах от собора Дуомо. Помещение находится на первом и 2 подвальных этажах, на первом этаже имеется антресольный этаж, второй подвальный этаж используется как складское помещение. Витрина и вход выходят на улицу с высокой проходимостью людей, вторая витрина и второй вход выходят во двор палаццо.
Помещение может быть использовано для ресторана, бара, клуба, self-service. Оплата кондоминиума составляет 650 евро в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Стоимость объекта - 1 680 000 евро.

Квартира, Бангкок, Суан Луанг
62.167 €

Квартира, Бангкок, Суан Луанг

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира, Бангкок, Суан Луанг
    Этаж - 6
    Санузлы - 1
    Охрана 24ч

    Меблировка частичная
    Кухня
    Эл/газ плита
    Интернет WI-FI
Дача в Приморском районе, Архангельск
9.979 €

Дача в Приморском районе, Архангельск

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 620
  • Комнат: 3
  • Описание: Дача в Приморском районе, Архангельск
    Продаётся дача в Архангельске, Приморский район, в 7 км от черты города. Общая площать дома 60 кв.м, земельный участок 6,2 сотки, Участок ухоженный, земля обработана, есть большой фруктовый сад. Также на участке находится баня из бруса 6Х3,5, в бане отличная парная, предбанник, моющее отделение. Дом стоит на бетонных сваях, хорошо утеплен, есть каменная печь, колодец, свет. При осмотре возможен торг в разумных пределах. Посредником просьба не беспокоить. Дача находится в собственности одного хозяина. Приватизирована.
Двухэтажная квартира около метро Namesti Miru
1.100 €

Двухэтажная квартира около метро Namesti Miru

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 4
  • Описание: Двухэтажная квартира около метро Namesti Miru
    Планировка: 4кк (первый этаж - гостиная совмещенная с кухней, второй этаж - три не проходные комнаты)
    Площадь: 90м2
    Мебель: нет ( по договоренности хозяин докупит)
    Этаж: 1
    Техника: есть
    Балкон: нет
    Месячная арендная плата: 1100 евро
    Коммунальные платежи: 150 евро
    Месторасположение: около метро Namesti Miru
    Свободна с 01.09.2016(можно и раньше)

    КОМИССИЯ НАШЕГО АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ 1100 евро
Двухэтажный дом в Птгни
31.966 €

Двухэтажный дом в Птгни

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 8500
  • Комнат: 4
  • Описание: Двухэтажный дом в Птгни
    Тихое, спокойное красивейшее место. Со своим микроклиматом. 5км от Еревана, а такое впечатление, что 100км от города.
    Территория 850квм. Асфальтированная дорога до дома. Уличное освещение до дома, как на центральных улицах города.
    Строительный материал дома - туф.
    Постоянная питьевая вода. Поливочная вода. Газ. Водяной трубопровод новый как в доме, так и по всей
    улице ( проведен 4 года назад) Оригинальный и удобный ландшафт территории. Бассеин. Основа под территорией и
    домом - базальт. Два этажа. На втором этаже большой открытый балкон с великолепным видом на ущелье. Во дворе 2 беседки.
    Открытый гараж. Под ним большой вентилируемый подвал (бетон). По фасадной части территории единственный в своем роде в Армении
    забор из обсидиана. Спутниковая антенна. Кухонная мебель, мягкий холл в отличном состоянии. Кровать в спальне.
    Мебель в спальне. Ремонт косметический.
    Общая площадь: 110 м2
    Жилая площадь: 100 м2
    Площадь кухни: 25 м2
    Площадь земли: 85 соток
    Высота потолков: 3.1
    Год постройки: 1989
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2010 году
    Этажность:

    Этажность здания: 2 этажей
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 4
    Предложено комнат: 4
    Совмещённых санузлов: 1
    Покрытие пола: ковролин
    Вид из окон: на улицу
    Мебель
    Кухонная мебель
    Стиральная машина
    Холодильник
    Балкон
    Телефон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Бассейн
Квартира Россия Пенза
48.162 €

Квартира Россия Пенза

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Пенза
    Продам 2-к квартиру по ул. Пролетарская д. 10 (Дзержинского, Луначарского, Толстого)
    1 этаж 9-ти этажного кирпичного дома (высокий цоколь)
    Площадь: 51.4/29.2/9.3 кв.м
    Состояние отличное.
    Не угловая, лоджия застеклена(7,2 кв.м.) с погребом. Кондиционер. Сан. узел – раздельный (в плитке нового образца), пласт. трубы, установлены счетчики учета водоснабжения, водонагревательный бойлер, биметаллические радиаторы, входная металлическая дверь. Остается встроенный кухонный гарнитур и шкаф-купе.
    По всем интересующим Вас вопросам звоните 30-00-75 Виталий.
Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.
275.000 €

Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.
    В центральной части Будапешта, недалеко от проспекта Андраши и большого бульварного кольца, продается новый мини-отель, состоящий из 5-ти квартир-студий, площадью 16-27 м2.
    Красивый дом, в мансардной части дома строят новые квартиры.
    Наружный фасад дома был отремонтирован в прошлом году, сейчас подходит к концу застройка мансарды новыми квартирами, летом текущего года будет завершен ремонт внутренней части дома и встроят новый лифт, внутренний двор также получит новую каменную отмостку.
    Владелец на месте большой квартиры ( по листу владельца 127, на деле 140 м2) в 2016 году построил 5 квартир с отдельными входами, выходящими в общий коридор, окна квартир выходят на тихую улицу.
    Коммуникации, штукатурка на стенах, все было заменено на новое, квартиры полностью оборудованы, подготовлена проводка для кондиционеров. Вход в квартиры по карточке, в коридоре установлена камера наблюдения.
    Отличная доходность: недвижимость сдана в долгосрочную аренду иностранным студентам на учебный период, арендная плата в это время ок 2000 евро/мес./5 квартир.
    В летние туристические месяцы ее сдают в посуточном режиме, тогда выручка достигала от 4-5000 евро/мес.
    Цена: 275 000 евро.
    Наша фирма предлагает услугу по эксплуатации, готовы вести долгосрочную сдачу.
    Предложение на наш взгляд интересное, его рассматривают многие местные и зарубежные инвесторы.
Производство Россия Великий Новгород
433.404 €

Производство Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 2548
  • Земля м2: 580
  • Комнат: 10
  • Описание: Производство Россия Великий Новгород
    Район, адрес: Большая Санкт-Петербургская улица, д. 75

    Продается имущественный комплекс в Великом Новгороде

    Объект имущественный комплекс

    Назначение производственная база

    Сведения о правах собственность

    Ремонт в помещении есть

    Этаж / Этажность здания 1 / 1

    Количество помещений 10

    Общая площадь помещений 2584 м²

    Высота потолков 4 м

    Площадь земельного участка 0,58 га

    Сведения о правах з.у. собственность

    Телекоммуникации: охранная система

    Коммуникации: центральное отопление

    Вход отдельный со двора

    Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом

    Рыбоперерабатывающее производство

    По всем вопросам обращайтесь
    по тел. 8 (921) 847-36-62
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
noimage
5.000.000 €

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 22850
  • Комнат: 0
  • Описание: Участок плащадью 22.580 м2, со следующиими параметрами: Занятость = 60 % Коэфициэнт строительства = 5 ( м2Т) в проект под застройку с возможностью использовать до 112.900 m2 максимально, находится в жилом районе Победа, который расположен примерно в 2 км от центра города. Компания представляет предложение по разработке проекта сторительства жилого района. Кроме того, этот участок в Генеральном плане по городскому градостроительству Варны квалифицируется как участок смешаного типа, что даёт возможность строительства офисных и торговых помещений по усмотрению инвестора.Этот район располагается в близости от северной промышленной зоны, где находится большое количество офисов и бизнес-центров и решаются важные экономические задачи региона, в том числе задачи машиностроительных, судостроительных и химических предприятий В непосредственной близости от участка находится школа профессионального обучения и футбольный стадион Варны, два самых больших современных торговых центра Варна Малл и Гранд Малл, а также жилые районы повышеной комфортности, где есть все возможности под новую застройку. Район хорошо связан с бульваром Владислав Варненчик, одной из главных магистралей города, которая идёт в международный аэропорт Варны, второй по величине и третий по загруженности в стране. Стоимость участка 5 миллионов евро.
Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
1.600.000 €

Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.

  • Объект м2: 1176
  • Земля м2: 7200
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
    Стоимость 1 600 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.85%
    Площадь участка 7300 м2
    Площадь объекта 1176 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 24 000 €
    Налог на покупку 96 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
    Итого 216 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.1 %
    Срок кредита 10 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 15950 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 124 279 €
    Доход от аренды в год полный 124 279 €
    Доходность текущая 7.77%
    Доходность полная 7.77%
    Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.