Печать

Германия. Дюссельдорф. Доходный дом с рестораном и отелем

Цена: 5.100.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 85
Спальня
Ванная
Этаж 5
Этажность 5
Земля м2 1911 кв. м
Объект м2 1911 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Дюссельдорф. Доходный дом с рестораном и отелем

Описание коммерческой недвижимости:

Германия. Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф.
Годовой доход: 732.000 - 960.000 €. Рентабельность 19% - это очень и очень отлично для Германии.
Многоквартирный дом / отель/ресторан
Дюссельдорф / Район университета
Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
Количество этажей: 5
Год постройки: 1960
Отопление: центральное (газ)
Кол-во квартир: 35
Отель: 16 номеров
Стоянка: 4 места
Ресторан: 40 мест
Цена: 5.100.000,00 €
Годовой доход: 96.000,00€
Комиссионные немецкие: 3,57 %
Выгодное капиталовложение.
Рентабельность 19%.
Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
Ресторан состоит из:
- 4 туалетных комнат
- 1 кухни
- 2 комнат
- 2 коридоров
- 2 ванных комнат
Общая площадь ресторана составляет: 244,00 кв.м.
мест (возможно расширение).
В подвале дома находятся:
1- кегельбан
1- парковка, рассчитанная на 4 места
1- складское помещение
Общая площадь подвального помещения: 248,00 кв.м.
Количество комнат в отеле:
7- двухместных номеров
9- одноместных номеров
Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду. Годовой доход – 732.000€
Объект может быть при необходимости целиком переделан в отель, при этом годовой доход увеличивается до 960.000 €.

Черногория. Витичи. Город Бар. Новая вилла с бассейном.
315.000 €

Черногория. Витичи. Город Бар. Новая вилла с бассейном.

  • Объект м2: 290
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Витичи. Город Бар. Новая вилла с бассейном.
    Новая вилла в поселке Витичи, в комплексе, состоящем из пяти вилл.
    Вилла 290 м2, на участке 850 м2. Высота потолков 3.50 м.
    Новая, двухэтажная, элегантная вилла построена из высококачественных материалов, с применением современного дизайна. В отделке виллы использованы только натуральный камень, итальянская черепица, керамика, мрамор, экзотическая ковка. Окна и двери c противосолнечным покрытием.
    На первом этаже виллы: роскошная гостиная с итальянской мебелью и уютным камином с мраморной отделкой. Столовая с полностью оборудованной кухней: электроплита, посудомоечная машина, все виды необходимого кухонного инвентаря, электроприборов и бытовой техники, включая гриль, микроволновую печь, столовые приборы. Спальня с итальянской мебелью. Ванная комната, с итальянской сантехникой, душевой кабиной, раковиной, биде. Интерьерные фасадные шторы-роллы. В оформлении использована итальянская керамика и мраморная крошка.
    На втором этаже: 2 полностью оборудованные спальни и уютный кабинет, который может стать третьей спальней. Из комнат выход на 2 террасы. Большая полностью оборудованная ванная комната с гидромассажной ванной и биде.
    На крыше виллы расположен огромный солярий. Из любого окна дома, с террасы, или солярия — панорамный вид на горы и море.
    На участке находится зона для барбекю, эффектный 3-х зонный бассейн, с горизонтальным каскадным водопадом.
    На нижнем уровне участка: гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами.
    До моря по дороге 1,3км
    Цена: 315 000 €.
    Вид на жительство при покупке.
Oliva 4
55 €

Oliva 4

  • Объект м2: 62
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Просторная 3-х комнатная квартира общей площадью 62 м2 на 1 (высоком) этаже нового дома в тихом зеленом районе Бечичи – курортного поселка Будванской ривьеры. Дом расположен через дорогу от известного отеля «Сплендид» в 5 минутах ходьбы от потрясающего, широкого, мелкогалечного пляжа и в 20 минутах ходьбы до Будвы.
    Квартира включает в себя:
     прихожую;
     гостиную с кухонной зоной;
     2 отдельные спальни;
     2 санузла
     2 террасы с прекрасным видом на горы и оливковую рощу, а также боковым видом на море.
    Отделка квартиры включает в себя: полы в гостиной и спальнях – паркетная доска, в кухонной зоне и санузлах – плитка, алюминиевые стеклопакеты со светозащитными роллетами на окнах, кондиционер, душевая кабина и сантехника.
    Квартира оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой и готова к проживанию, либо к сдаче в аренду. Гостиная оборудована комодом под ТВ, телевизором, мягкой мебелью, журнальным столиком, обеденной группой, кондиционером; в ванной комнате имеется электрический водонагреватель, вся необходимая сантехника, душевая кабина, шкафчик с зеркалом, стиральная машина; во втором санузле – унитаз и умывальник; в кухонной зоне располагается встроенная кухня с посудой и бытовой техникой (плита, холодильник, духовка, вытяжка, чайник); в спальнях – двуспальная кровать и диван, прикроватные тумбочки и шкаф-купе; прихожая оснащена шкафом для обуви и верхней одежды, кондиционер.
    Поселок Бечичи представляет собой современный туристический центр с магазинами, ресторанами, кафе и барами, здесь созданы условия как для спокойного отдыха, так и для активных занятий спортом.
    Май, октябрь - 55 евро
    Июнь, сентябрь - 70 евро
    Июль, август - 80 евро
Квартира Турция Анталья
27.500 €

Квартира Турция Анталья

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Турция Анталья
    Квартира (апартамент) в Анталии. Продажа
    Продаю квартиру(помещение) 40 кв.м.с отдельным выходом на улицу из дома. Квартира 1+1-гостиная совмещена с кухней,и спальня,далее санузел и душевая кабина.Этаж входной.Дому 12 лет.Турецкий район,в 15-ти минутах ходьбы от старого города и в 14 минутах ходьбы от морского пляжа.Вся мебель и бытовая техника есть.Квартира идеально подходит для постоянного проживания или для гарантированной сдачи в аренду местным жителям,как вложение.Вокруг только местные магазины, фитнес-центры,Мигрос,музеи,помещения всевозможных услуг с турецкими минимальными ценами. Транспортное сообщение в любую сторону.Городской автовокзал,трамвайная и железная дороги.Полное отсутствие проживания русских в районе.
Чехия. Вилла около Карловых Вар
225.000 €

Чехия. Вилла около Карловых Вар

  • Объект м2: 674
  • Земля м2: 1270
  • Комнат: 6
  • Описание: Чехия. Вилла 5+1, 674 м2, Карловы Вары
    Продаётся большая просторная вилла постройки конца 18-го века после полной реконструкции. Частная собственность. На третьем этаже находится мансардное помещение площадью 150 м2. Подведены все коммуникации. Камины. Красная черепичная крыша. Евроокна. Территория огорожена. Массивная вилла, очень презентабельно выглядит снаружи и внутри. Цена: 225.000 €
    Площадь: 674 м2
    Участок: 1 270 м2
    Этажность: 3
    Адрес: Karlovy Vary - Olšová Vrata
Квартира-студия в Дурресе, Албания
27.491 €

Квартира-студия в Дурресе, Албания

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира-студия в Дурресе, Албания.
    Площадь -36.33 m2.
    Резиденция на первой линии.
    Готовые квартиры.
    Рядом с пляжем.
    Одна спальная
    Одна ванная комната
    Фантастические виды на море из квартиры.
    Расположенa на 6 этаже.
    Резиденция имеет 7 этажей.
    Два лифта в резиденции.
    В 30 минутах езды от международного аэропорта Тираны.
    Строительство закончилось летом 2012 года.

    * + 2500 евро при желании забрать мебель данную
Отель на Бали
172.102 €

Отель на Бали

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 10
  • Описание: КУСОЧЕК РАЯ ВСЕГО ЗА 13500000 рублей ( ВСЕГО 190 000$). ОТЕЛЬ В ИНДИЙСКОМ ОКЕАНЕ ПО ЦЕНЕ КОТТЕДЖА В ЕКАТЕРИНБУРГЕ - ЭТО РЕАЛЬНО!
    Отель Mutiara Bali располагает традиционными бунгало с собственными патио с видом на бассейн в 2 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Кандидасы, На территории отеля также имеется открытый бассейн, бесплатный Wi-Fi и бесплатная парковка.

    Отель Bali Mutiara находится в 10 минутах езды от балийской деревни Тенганан и в 25 минутах езды от горячих источников в Тиртаганга. Поездка до международного аэропорта Нгурах-Рай займет 2 часа.

    Номера оформлены в балийском стиле с использованием деревянных деталей и оборудованы кондиционером и кроватью с балдахином. Также в распоряжении гостей уютная гостиная зона с диваном, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, а также ванная комната с душем.

    Персонал отеля может организовать занятия водными видами спорта и массажные процедуры. В экскурсионном бюро предоставляется прокат автомобилей и услуги по заказу билетов.
    Ежемесячная прибыль от работы отеля составляет от 4000 долларов.

    Азия в наименьшей степени оказалась подверженной кризису. В частности на Бали процесс строительства не остановился ни на день. Заинтересованные инвесторы продолжают надежно вкладывать свои средства в один из немногих оставшихся ликвидных активов – недвижимость, приносящую прибыль. Цены на недвижимость Бали держатся на прежнем уровне, что, бесспорно, обусловлено высоким качеством строительства и привлекательностью инвестиций.

    Кроме того, сегодня Бали – одно из немногих мест на земле, где после покупки дома предлагается дальнейший сервис. Практически все собственники недвижимости на Бали подписывают контракт с управляющей компанией, которая успешно сдает их недвижимость в аренду, обеспечивая уровень возврата инвестиций от 8% в год. Возможна продажа как отель.
    Приобретая недвижимость в Индонезии Вы можете совмещать отдых и бизнес.
    Отель пользуется спросом, имеет хорошие отзывы и постоянных клиентов.
Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
4.500.000 €

Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка

  • Объект м2: 540
  • Земля м2: 540
  • Комнат: 40
  • Описание: Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
    Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
    Отель в отличном состояние, 3 звезды, 40 комнат, расположен в центре города Пальма де Майорка (Испания) за два километра от гольф поля.
Отель гостиница Германия Дюссельдорф
110.000.000 €

Отель гостиница Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 15000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 303
  • Описание: Отель гостиница Германия Дюссельдорф
    Отель в Дюссельдорфе. Продажа
    Пятизвездочный отель Hafenspitze, с 303 номерами, в Дюссельдорфе.
    Отель 2011 года постройки. Подземная двухуровневая автостоянка. 334 места для парковки. Площадь участка - 20 700 кв.м. 19 - этажный отель представляет собой стеклянную башню с обычными номерами и 10 полулюксами, двумя люксами и одним президентским номером. Обстановка каждого номера обеспечивает максимальный комфорт. Большие французские окна дарят постояльцам каждого номера красивый вид на гавань, набережную, Рейн и Дюссельдорф. Комфортабельный и элегантный дизайн создает удивительную атмосферу: матовый, черный и светло-серый, а также различные оттенки бежевого и коричневого цветов доминируют в отделке номеров в отеле Hyatt Regency. Помимо этого предусмотрены необычные футуристические источники освещения. Кровать располагается в центре номера, окруженное зеркалами пространство делает его визуально больше. Сдержанный, зеркальный шкаф-купе находится рядом с кроватью. Номера, кроме того, оснащены новейшей бытовой техникой, такой как телевизор с плоским экраном, IPTV. Предусмотрены очень большие офисные площади с беспроводным телефоном и высокоскоростным доступом в Интернет. Однако самой выдающейся особенностью номеров являются большие ванные комнаты, которые занимают около 40 % от общей площади в номерах: ванна с отдельным тропическим душем с дневным освещением, декоративной плиткой, отдельный WC-уголок, туалетный столик с большим зеркалом, сиденья и умывальник из нержавеющей стали.
    Два этажа занимает роскошный СПА-центр. На 18 этаже расположится Regency Club, с закрытым доступом только для членов клуба и восхитительными панорамными видами на гавань и Дюссельдорф. Ультрасовременные конференц-залы представляют собой девять универсальных помещений оборудованных новейшим мультимедийным оборудованием и беспроводным высокоскоростным Интернетом будут идеальным местом для проведения всех видов мероприятий, от небольших деловых встреч, до крупных конференций с участием до 300 человек. Общая площадь конференц-зоны составляет около 1 125 кв.м. Банкетный зал, площадью 450 кв.м., расположен на первом этаже и имеет отдельный вход и специальную гидравлическую машину, позволяющую раскатывать красную ковровую дорожку для встречи гостей. Эксклюзивный ресторан, изысканный лобби-лаунж и бар с террасой. Кроме того на крыше, над рестораном функционирует Павильон-бар, предлагающий посетителям великолепный вид на гавань, Рейн и Старый Город.
    Отель расположен, непосредственно на берегу Рейна, в гавани Дюссельдорфа (Speditionsstraße), в оживленном Media Harbour, всего в нескольких шагах от знаменитого Старого Города. Это одно из самых привлекательных мест в Северной Рейн-Вестфалии. В гавани работают 709 компаний, создающих 8 200 рабочих мест. В 2012 году был построен пешеходный мост. длиной 150 метров, связывающий гавань с центром города и обеспечивающий более удобный проход к остановкам общественного транспорта. От отеля всего 11,4 км или 18 минут езды до Международного аэропорта Дюссельдорфа.
    Отель находится в центре столичного региона Рейн-Рур, который насчитывает 17 миллионов жителей, Дюссельдорф является одним из наиболее важных экономических, культурных и транспортных центров в Федеративной Республике Германия. Около 580 000 жителей, столица земли Северный Рейн-Вестфалия - девятый по величине город в Германии. Сюда можно легко добраться на автомобиле, поезде и самолете. Международный Аэропорт Дюссельдорф, третий по величине аэропорт в Германии, находится всего в 10 минутах езды от центра города. Главный железнодорожный вокзал находится в юго- восточной части города и его посещают приблизительно от 250 000 туристов в день.
    Средняя заполняемость отеля составляет 64 %. Стоимость номера - 189 евро. Примерно 70 % приезжающих в Дюссельдорф - бизнесмены, посещающие город с деловыми целями, что создает необходимость в местах для проживания примерно для 2,3 миллиона человек ежегодно. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Офис Россия Белгород
205.965 €

Офис Россия Белгород

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 360
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Белгород
    Продается встроенное помещение
    Куйбышева улица, д. 20а
    Белгородская область, Белгород
    Назначение офисное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1965
    Этаж / Этажность здания 2 / 2
    Количество помещений 1
    Общая площадь помещений 360.3 кв.м
    Коммуникации: центральное отопление
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Вид из окон во двор, на улицу
    Объекты инфраструктуры: развитая инфраструктура
    Нежилое помещение общей площадью 360,3 кв.м. и земельный участок 37/100 доли от 986 кв.м.
    Помещения расположены в 2-х этажном здании. На 2-м этаже помещения общей площадью 290,1 кв.м. и подвал 70,2 кв.м (есть 2 отдельных входа).
    Объект обеспечен асфальтированными подъездными путями, имеется выход на оживленную улицу, рядом со зданием имеется место для парковки. Подключен ко всем системам коммуникаций - водопровод, электроснабжение, канализация.
Германия.Бад Лаутерберг.Супермаркет
349.000 €

Германия.Бад Лаутерберг.Супермаркет

  • Объект м2: 1544
  • Земля м2: 3641
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Город Бад Лаутерберг. Нижняя Саксония.
    Бывший магазин Реал, сейчас пустой. Используемая площадь = 864 кв.м, складская площадь - 680 кв.м, собственная прилегающая площадь - 3.641 кв.м., мест для парковки - 65. Оборудован под супермаркет.
    Есть возможности трансформации.
    Чистая ухоженная прилегающая территория. Очень хорошее здание с прилегающими подъездами и местом для разгрузки. Огороженная территория. Отдельное помещение под кафе.
    Цена продажи: 349.000 евро, цена аренды: 3.500 евро/месяц.
    Хорошее добротное и надёжное вложение денег для дохода. Окупаемость высокая по немецки - 8 лет только по аренде.