Печать

Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

Цена: 3.304.750 €
Cтрана: Великобритания
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 25
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 1000 кв. м
Объект м2 1000 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Великобритания.Лондон. Инвестиционный проект

Описание коммерческой недвижимости:

Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект под застройку на базе демонтированной станции техобслуживания. Подан на разрешение проект дома с 9-тью квартирами, террасами и балконами. В доме будет цокольный этаж.
Проект строительства будет реализован за 9 месяцев. Продавец оплатил разработку готового проекта застройки и готов продать право владения и строительства серьезному покупателю.
Инвестиционный план:
Стоимость участка £ 1.900.000
Затраты на строительство £ 600.000
Стоимость готовых квартир £ 3.400.000
Чистая прибыль £ 900.000 ( 35-40% от вложенной суммы).
Строительство будет производить проверенный застройщик.
Хороший район. Рядом с будущим домом развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка, 3-я транспортная зона.
Подробнее о проекте:
Срок реализации проекта: 9 месяцев
Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
Этажность: 3
Общая стоимость при продаже готового дома: £3.400.000
Стоимость квартир при продаже от £365,000 до £450,000.
Параметры постройки:
• на первом этаже( ground floor) будут размещены 4-ре 2-х- спальные квартиры. Каждая квартира с выходом в свой сад. Площади от 61 кв м до 87 кв м .
• на втором этаже будет 1-на 1-но-спальная, 1-на 2-х- спальная и 1-на 3-х-спальная квартиры. Площади от 51 кв м до 90 кв м.
• на третьем этаже будут размещены 2-е 1-но-спальные с террасой и балконом и 1-на 1-но-спальная с 2-мя балконами . Площадью по 58 кв м.

Венгрия.Хевиз.квартира новая в центре
110.000 €

Венгрия.Хевиз.квартира новая в центре

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. В центре г. Хевиз, квартира в новом доме, до озера 5 минут пешком. Частично с мебелью, балкон, ванная комната, кухня 12м2, подземный паркинг. 2-й этаж 3-х этажного дома. 3 комнаты, 80 кв.м. Кухня с предустановленной новой бытовой техникой.Стеклопакеты, ламинат. Ванная вся в плитке. Очень хороший ремонт. Газ. Территория вокруг дома ухожена. Спокойное место.
    Цена: 110 тыс. евро.
    При покупке недвижимости-помощь в оформлении ВНЖ - бесплатно.
КВАРТИРА,  г. Паттайя, Laguna Beach Resort 3 - Мальдивы.
32.500 €

КВАРТИРА, г. Паттайя, Laguna Beach Resort 3 - Мальдивы.

  • Объект м2: 27,5
  • Земля м2: 25,000
  • Комнат: 1
  • Описание: Апартамент продается под ключ с мебелью. Мальдивы - 3 самый масштабный проект в Таиланде! Апартаменты расположены очень удачно, с видом на огромный бассейн.В комплексе обширные бассейны, водные горки, аттракционы, лагуны, песчаные пляжи, площадки для загара, фитнес-залы, прачечная, круглосуточная система видеонаблюдения, транспорт до пляжа. Так же к услугам проживающих подземная парковка, магазины, бары, рестораны и многое другое.
    https://www.youtube.com/watch?v=pJJWBOAh3yc
    Можно рассмотреть очень перспективную покупку доли.
noimage

    Черногория. Бар.Квартира новая в комплесе в Шушань
    55.000 €

    Черногория. Бар.Квартира новая в комплесе в Шушань

    • Объект м2: 55
    • Земля м2: 30
    • Комнат: 2
    • Описание: Черногория. Барская ривьера, пригород портового города Бар — посёлок Шушань, микрорайон Зелёный Пояс.
      Комплекс состоит из апартаментов, вилл и таунхаусов различной площади. Благодаря панорамному остеклению и функциональному зонированию все комнаты оптимально светлые и просторные, грамотно продуманы системы тепло-гидроизоляции и кондиционирования.
      Каждый из домов расположен так, что из окон и с террас открывается потрясающий вид на море и горы.
      Дома предоставляются с чистовой внутренней отделкой современными отделочными материалами и сантехникой. Также на этапе строительства можно заказать услуги дизайнера для разработки индивидуального проекта интерьера.
      • Огороженная территория с круглосуточной охраной
      • Зона спорта с баскетбольной площадкой и место для отдыха с барбекю
      • Бассейн закрытого типа (15 метров)
      • Детская площадка
      • Круглосуточная инженерная служба
      • Предусмотрено подключение телевидения, телефонии и интернета
      • Парковочные места
      К парковкам ведет качественная асфальтированная дорога, а до пляжа можно добраться, выбрав одну из живописных тропинок. В пешей доступности: два пляжа, продуктовые магазины, пекарни, кафе, новая школа, автобусная остановка.
      Центр города с развитой инфраструктурой расположен всего в одном километре.
      Комплекс объединен единой территорией с парковками, ландшафтным оформлением, инфраструктурой.
      При покупке коттеджа также можно заказать услуги ландшафтного дизайнера.
      Обслуживание комплекса осуществляет управляющая компания, которая обеспечивает присмотр и уход за домами и территорией, работает круглосуточная инженерная служба и консьерж-сервис. Стоимость от 1 евро/м2 в зависимости от пакета услуг доверительного управления.
      Четырехэтажная Villa Grand расположена в верхней части комплекса, разделена на 6 апартаментов различной площади с 1 и 2 спальнями. Перед виллой расположен открытый бассейн для жильцов комплекса. Детская игровая зона расположена справа от здания.
      Апартаменты в продаже
      1 этаж
      — квартира с 2 спальнями 55 м2 + участок 100 м2 — 75 000 евро, вид на море и бассейн
      — квартира с 1 спальней 55 м2 + участок 30 м2 — 55 000 евро, вид на бассейн, небольшой вид на море
      2 этаж
      — квартира с 2 спальнями 118 м2 + терраса 63,3 м2 — 130 000 евро, отличный вид на море
      3 этаж
      — квартира с 2 спальнями 65,2 м2 + 27,8 м2 терраса — 100 000 евро, отличный вид на море, лес и горы
      — квартира с 1 спальней 51 м2 +22 м2 терраса — 80 000 евро, отличный вид на море и горы
      4этаж
      — квартира 70 м2 с 1 спальней +терраса 105 м2 — 110 000 евро
      Возможно использование в качестве мини-отеля на 6 номеров, стоимость всего здания 450 000 евро
      Отделка под ключ, озеленение территории, ландшафтный дизайн
    Сдается квартира рядом с океаном в Майами
    1.677 €

    Сдается квартира рядом с океаном в Майами

    • Объект м2: 1488
    • Земля м2: 1488
    • Комнат: 2
    • Описание: Красивая квартира с великолепным видом на океан. В кухне и ванных комнатах гранитные столешницы и мраморные полы. Полностью меблирована. Есть такие удобства и услуги как спа-салон, тренажерный зал, бильярд, теннисные корты, бассейн и многое другое. Расположен всего через улицу от океана. Пешком до пляжа и торгового центра. Отличная возможность жить в хорошем районе, в окружении парков, ресторанов. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
      Год постройки: 1973
      Жилая площадь: 1488
      Спальные комнаты: 2
      Ванные комнаты: 2/0
      LRE04
    Апартаменты в 5* гостинице Вид на океан Пхукет Пляж Kamala
    142.000 €

    Апартаменты в 5* гостинице Вид на океан Пхукет Пляж Kamala

    • Объект м2: 45,5
    • Земля м2: 45,5
    • Комнат: 1
    • Описание: Вашему вниманию предлагаются апартаменты в 5* гостинице. Пхукет, пляж Kamala, Тайланд. Строящаяся 5* гостиница под управлением отельной сети Best Western. Срок сдачи – начало 2018, конец – 2019 года. Расстояние до пляжа – 150м. Вид на океан.
      Площадь – 45,4 м2. Доходность объекта – 11124 USD/год. Высокая рентабельность – 7%. В аренде до 01.2024 года. Гарантируемая годовая доходность составляет 7% на 5 лет. Следующие 5 лет Best Western забирает в управление за комиссию 30%. Возможность бесплатного проживания 2 недели в год.

      Срок окупаемости – 7 лет.
      Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    Греция. Отель в 200 м от моря в Афоне
    440.000 €

    Греция. Отель в 200 м от моря в Афоне

    • Объект м2: 224
    • Земля м2: 250
    • Комнат: 12
    • Описание: Греция. Халкидики-Афон.
      Гостиница на 6 апартаментов в 200 метрах от песчаного пляжа.
      Цена 440 000 €
      Площадь 224 m2
      Колич.этажей 3
      Год постройки 2008
      Расст. от моря 200 m
      Расст. до аэроп. 90 km
      Пляж песчаный с пологим заходом в воду
      Кол-во комнат 6. независимые квартиры.
      Другие удобства: полностью меблирован, оснащен бытовой техникой, гардеробы, кондиционеры, солнечные панели нагрева воды, обустроенная общая территория площадью 200 кв.м, покрытая зеленым газоном.
      Паркинг
      Предлагается на продажу гостиница площадью 224 кв.м в живописной приморской деревушке на полуострове Афон, Халкидики. Деревня расположилась вдоль прекрасной береговой линии, рядом с естественной гаванью и окружена утопающими в зелени горами и чарующими пляжами, которые привлекают множество туристов в летние месяцы. В летний период в окрестностях деревушки проходят разнообразные культурные мероприятия. Гостиница находится в километре от Древней Стагиры и недалеко от парка великого философа Аристотеля.
      Гостиница состоит из шести меблированных квартир. Каждая квартира имеет площадь 40 кв.м и состоит из гостиной с кухней, отдельной спальной комнаты, санузла с душевой и балкона или веранды (10 кв.м) в зависимости от этажа. Квартиры расположились на первом, втором и третьем этажах. Квартиры полностью меблированы и оборудованы кухней со всей утварью, телевизорами, интернетом, непрерывным горячим водоснабжением (солнечные панели нагрева воды), бронированными дверями и т.д.
      Ближайший пляж, который находится в двух минутах ходьбы. В непосредственной близости от гостиницы расположен центральный рынок. Ближайший супермаркет в двух минутах ходьбы. На набережной приморской деревушки множество рыбных таверн, где можно всегда отведать свежую рыбу или же просто посидеть в одной из кафетерий, любуясь живописной природой.
      Продается здание А, состоящее из 6-ти квартир по цене 440.000 евро. Есть возможность поговорить с владельцем и купить еще второе здание Б, состоящее их 4-х квартир. Его цена по запросу.
      Гостиница имеет наработанную клиентскую базу постоянных посетителей и отлично подходит для комфортного семейного отдыха.
      Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как коммерческой, так и жилой.
    Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
    2.350.000 €

    Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

    • Объект м2: 3000
    • Земля м2: 3000
    • Комнат: 50
    • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
      Арендный бизнес без затрат.
      Стоимость 2 350 000 евро.
      Рентабельность инвестиций 8.51%
      Площадь участка 6400 м2
      Год постройки 2017
      Количество парковочных мест 65
      Сдан в аренду да
      Затраты на покупку
      Нотариальное оформление 35 250 €
      Налог на покупку 152 750 €
      Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
      Итого 329 000 €
      Финансирование от немецких банков
      Ставка по кредиту 2.3 %
      Срок кредита 15 лет
      Первый взнос 50 %
      Проценты (в первый год) 26053 €
      Финансовый расчет
      Описание объекта:
      Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
      Арендный доход
      Доход от аренды в год текущий 164 994 €
      Доход от аренды в год полный 164 994 €
      Доходность текущая 7.02%
      Доходность полная 7.02%
      Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
      Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
      Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
      Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
    Германия. Около Ганновера. Сетевой супермаркет Penny.
    160.000 €

    Германия. Около Ганновера. Сетевой супермаркет Penny.

    • Объект м2: 1235
    • Земля м2: 6500
    • Комнат: 30
    • Описание: Германия. Около Ганновера. Сетевой супермаркет Penny.
      Нижняя Саксония.
      Цена : 1 600 000 €
      Доход, евро 166 565 в год
      Доходность (%) 10
      Срок окупаемости, лет 9.6
      Площадь участка, м2 6089
      Общая площадь, м2 1233
      Комм. Площадь 1233
      Финансовая стратегия Высокий доход
      Год постройки 1996
      Тип недвижимости Магазины
      Количество парковочных мест 39
      Парковка Да
      Предлагаемый сетевой магазин расположен в 30 км к юго-западу от Ганновера. Помещение имеет 3 арендатора. Сетевой супермаркет Penny, магазинов напитков и булочную. Коммерческая информация предоставляется по запросу.
    Кафе ресторан Украина Кривой Рог
    625.779 €

    Кафе ресторан Украина Кривой Рог

    • Объект м2: 800
    • Земля м2: 1000
    • Комнат: 1
    • Описание: Кафе ресторан Украина Кривой Рог
      Тип постройки: Новострой Этажность: 3 / 3 Общая площадь: 800. Площадь земли: 10 соток
      3/3,отдельно стоящее здание в отличном состоянии(действующий развлекательный комплекс (ресторан, паб). Общая площадь 800кв.м: подвал- 181 кв.м-паб бар, 1 этаж-266 кв.м-ресторан, 2 этаж-140 кв.м-ресторан,3 этаж-мансарда, под мини гостиницу на 2-4 номера. Все коммуникации, газ, 220/380В, горячая вода, вентиляция. Летняя площадка, стоянка для машин. Земля в аренде. Отличное место, красная линия. Рассмотрим все предложения. Торг.
      Гос.акт. Цена: 770000 у.е.