Германия. Гельзенкирхен. Квартира 60 кв.м., 2 комнаты.

Цена:	35.500 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	2
Спальня
Ванная
Этаж	4
Этажность
Земля м2	60 кв. м
Объект м2	60 кв. м

Тип стен	монолит

Недвижимость на карте: Германия. Гельзенкирхен. Квартира 60 кв.м., 2 комнаты.

Описание недвижимости:

Германия. Гельзенкирхен. Квартира 60 кв.м., 2 комнаты.
Северный Рейн-Вестфалия.
Квартира в Германии, 4879 Gelsenkirchen, 60 м².
Тип объекта Квартира
Код объекта id3989
Цена объекта 35 500 €
Цена за м2 591,67 €
Город Гельзенкирхен
Год постройки и санации здания 1960/2013 г.
Этаж 4 (3 OG)
Общая площадь 60 м2
Статус объекта частично в аренде
Кол-во комнат 2
Годовой доход фактический 2709 €
Двухкомнатная квартира на 4 этаже.
Все подробности по запросу.
Hausgeld: 135 €
Информация о городе:
Гельзенкирхен знаменит своим футбольным клубом "Шальке 04", который является вторым по популярности футбольным клубом в Германии.

530.921 €

Новый двухэтажный дом в Эдинбурге Eksbank (Drummond)

Объект м2: 131
Земля м2: 131
Комнат: 6
Описание: Новый двухэтажный дом в Эдинбурге Eksbank (Drummond)
Дом жилой площадью 131 м 2.

На первом этаже: гостиная 20 м2, кухня-столовая - 30 м2, хозяйственная комната, туалет и гараж 15 м2.

На втором этаже: четыре спальни (14, 12, 11 и 9 м2), три туалетных комнаты, кабинет.

Имеется гараж, а так же дополнительные парковочные места для гостей.

Подведены все виды коммуникаций: вода, газ, эл. энергия, связь, интернет.

Автономная система отопления и подачи горячей воды, которую Вы включаете или выключаете по своему желанию.

Все участки земли озеленены (трава, кустарники, деревья).

Постройка 2016 года.

Продается без мебели c плитой и бойлером.

350.000 €

Черногория.Улцинь.два дома с видами на море

Объект м2: 300
Земля м2: 600
Комнат: 6
Описание: Черногория. В местечке Лиман, Улцинь, в тишине, ждет Вас этот дом
На участке 511м2 находятся 2 дома. Один, основной, общей площадью 250м2. Состоит из двух этажей. При входе Вы попадаете на второй этаж дома. Тут расположена просторная гостиная с большими окнами и видом на море, просторная терраса, кухня; спальня с балконом, ванная, прихожая. Внутренняя лестница ведет на первый этаж. Там есть 2 спальни, ванная, терраса, помещение с мини кухней и стиральной машиной. С террасы выход в сад. Теплый пол, кондиционеры в каждой комнате, полностью меблированный, панорамные окна, вся бытовая техника. В сад можно попасть и не заходя в дом. Под парковкой, находится гостевой домик с апартаментом – студией. Площадью 40м2. Комната, кухня, ванная. Так же есть подсобное помещение с дополнительным резервуаром для воды. Сад имеет три уровня с цветами, цветущими кустарниками, плодовыми деревьями - гранаты, мандарины, апельсины, кумкваты, сливы, лимоны, оливы. Автоматическая система полива. Вид на море практически из каждого уголка. Вторая линия. Рядом есть небольшой пляж. Центральный водопровод, экологический септик, телефон, интернет. До города Улцинь примерно 8 минут на авто. При покупке недвижимости даётся вид на жительство.
Стоимость: 350,000 евро.

49.425 €

Квартира Россия Новороссийск

Объект м2: 54
Земля м2: 54
Комнат: 3
Описание: Квартира Россия Новороссийск
На продажу выставлена Трехкомнатная квартира в городе Новороссийске,Центральный район.
Квартира находится в пятиэтажном доме, на 3м этаже,по адресу ул. Губернского дом 37. Общая площадь 54м2.
Состояние квартиры среднее, жилое. Окна частично заменены на металлопластиковые.(требуется ремонт санузла),балкон застеклен по системе "вагон".
расположение комнат : на две стороны.
Дом окружают вечнозеленые деревья и кустарники. Достаточно приложить немного усилий, чтобы взамен получить уютное жилье.
В пешей доступности все центральные объекты инфраструктуры необходимые для комфортного проживания.
Расстояние до моря 100 метров.
Все правоустанавливающие документы на руках.
Цена 3 100 000 рублей.

55.000 €

Квартира Италия Козенца

Объект м2: 120
Земля м2: 120
Комнат: 1
Описание: Квартира Италия Козенца
Квартира (апартамент) в Козенце. Продажа
Идеальное здоровье Вас и Ваших детей!
Поселитесь рядом с морем или приезжайте на лето и воспользуйтесь полезными свойствами итальянского солнца! Хотите однокомнатную или двухкомнатную … или трехкомнатную квартиру? У нас есть, что Вам предложить! Площадь апартаментов от 40 до 120 м² в облагороженных новостройках от застройщика. Всего 700м до пляжа и 1,5 часа до горнолыжного курорта – это уникальная возможность Вашего отпуска зимой, летом и круглый год!
Цены тоже уникальны – от € 55 000!
А солнечные лучи обеспечат Вам свет и тепло и улучшат общее самочувствие!

272.344 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

Объект м2: 68,6
Земля м2: 113,5
Комнат: 4
Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
близость современного делового центра. Дом 9 на Каменноостровском проспекте был построен в 1911-1912 году по проекту одного из ведущих зодчих Петербурга - М.С. Лялевича – выпускника архитектурного отделения Императорской Академии Художеств, автора известного в Петербурге Торгового дома Мертенса. С 1929 по 1942 г. жила народная артистка Клавдия Ивановна Шульженко. В этом доме предлагается к продаже уютная 4х комнатная квартира с евроремонтом, 2мя спальнями, кабинетом, гостиной и совмещенными сан.узлом со встроенной душевой кабиной. Особую атмосферу придает бело-кремовый итальянский кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, спроектированный в виде камина, создающего атмосферу домашнего очага. Функциональным решением предусмотрена встроенная гардеробная в прихожей. Более того, в квартире имеется отдельная гардеробная с полноценным окном и возможность установки в ней дополнительного сан.узла. Интерьер выполнен из натуральных материалов. Двери выполнены из итальянского массива, на окнах стеклопакеты. Дом полностью отреставрирован (кровля, подвальные, чердачные помещения, коммуникации). Имеет старинную парадную лестницу, лифт. Консьержа нет. Во дворе дома и в парадной круглосуточное видеонаблюдение. Имеется парковочное место., сан.узел: совмещенный

138.000 €

Доходный дом Германия --

Объект м2: 53
Земля м2: 53
Комнат: 1
Описание: Доходный дом Германия --
Доходный дом во Флото. Продажа
Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

15.984 €

Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург

Объект м2: 250
Земля м2: 250
Комнат: 1
Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
Продается просторный ресторан в центре поселка Рощино общей площадью 250 кв.м. В ресторане располагаются 3 зала, каждый из которых несет свою особую атмосферу: бар-кафе для милого общения, уютный зал с отдельными кабинками и диванчиками для веселого времяпрепровождения и закрытая V.I.P-зона для тех, кто хочет отдохнуть с размахом. Помимо залов для клиентов в заведении есть просторная кухня, кабинет директора, подсобное помещение для персонала. В ресторане кроме стандартных услуг осуществляется заказ на праздничные торжества и банкеты. Фасад ресторана и внутренний интерьер выполнены в едином стиле. Качественное оборудование, наружная реклама.
Стоимость ресторана 999 000 рублей, возможна аренда ресторана (разумный торг). Так же возможен выкуп помещения от собственника.

7.600.000 €

Офис Германия Дюссельдорф

Объект м2: 6 100
Земля м2: 6 100
Комнат: 1
Описание: Офис Германия Дюссельдорф
Офис в Дюссельдорфе. Продажа
Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.

1.100.000 €

Германия.Крефельд. Отель ресторан

Объект м2: 720
Земля м2: 280
Комнат: 20
Описание: Германия. Эксклюзивный отель в городе Крефельд.
Тип Объекта: Отель+ Ресторан
Расположение: Крефельд
Жилая площадь 500 кв.м.
Общая площадь 720 кв.м.
Участок 280 кв.м.
Cдаваемая Площадь 720 м²
Год постройки: 1870
Покупная Цена: 1.100.000 Евро
Комиссия немецкая: 3,57% от покупочной цены (вкл. НДС.)
Эксклюзивный отель-ресторан с дополнительными квартирами на главной торговой улице города Крефельд. Есть 5 квартир в хорошем состоянии, а так же 9 светлых двуспальных номеров, которые сдаются.
Оборудование квартир эксклюзивное.
Эта недвижимость находится на главной торговой улице города Крефельд. Всего лишь за несколько минут вы окажетесь на много посещаемой пешеходной улице города Крефельд.
До вокзала вы можете дойти за 10 минут.
Так же имеются отличные маршрутные связи. До аэропорта Дюссельдорфа 30 минут на машине.
Можно воспользоваться немецким кредитом с 50-ти% финансированием под 1,5%-2.5% годовых, есть официальная договорённость с банком.

1.490.000 €

Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.

Объект м2: 1145
Земля м2: 1145
Комнат: 10
Описание: Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
Северный Рейн-Вестфалия. Крефельд.
Цена: 1 490 000 €.
Доход, евро 135 216 в год.
Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень
востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с
опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Доходность (%) 9
Срок окупаемости, лет 11
Общая площадь, м2 1145.2
Доп. Площадь 330.2
Комм. Площадь 815
Этаж 1
Кол-во комм. единиц 1
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 2000
Тип недвижимости Магазины
Состояние Хорошее
Отопление Центральное
Есть немецкая ипотека.