Печать

Доходный дом Германия --

Цена: 138.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Дмитрий Иванов
Email:
Телефон:8 (812) 970-64-51
Комнат 1
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 53 кв. м
Объект м2 53 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Доходный дом Германия --

Описание коммерческой недвижимости:

Доходный дом Германия --
Доходный дом во Флото. Продажа
Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Черногория. Будва-Бечичи. Новая квартира с видом на море.
82.800 €

Черногория. Будва-Бечичи. Новая квартира с видом на море.

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Будва-Бечичи. Новая квартира с видом на море.
    Новая квартира в Бечичи.
    Квартира - студия 46м2, расположена на первом этаже с видом на море.
    Комплекс удален от моря на 400 метров и имеет хороший подъезд с ночным освещением и тротуарами.
    Полы в коридорах и ступени отделаны гранитом, гранитная керамика в кухне, прихожей, ванной и на террасе. В комнате – паркет. В каждой квартире система VRV для охлаждения и отопления. Комплекс так же оснащен 48 солнечными коллекторами для нагрева воды.
    Городские коммуникации.
    5 минут на авто до Будвы.
    Отличный потенциал для сдачи в аренду.
    Цена: 82,800 евро.
Болгария. Квартира с 2 спальнями в комплексе Sunflower
57.600 €

Болгария. Квартира с 2 спальнями в комплексе Sunflower

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 92
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Квартира с 2 спальнями в комплексе Sunflower Apartments.
    Солнечный Берег.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь: 92 m2.
    Стоимость: € 57 600.
    2 Спальни
    Меблирована полностью и с бытовой техникой.
    Пятый этаж.
    350 метров от моря.
    24-часовой ресепшн
    Детский клуб (во время туристического сезона)
    Бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн
    Бар / Закусочная.
    Построено в средиземноморском стиле, в 2008 году.
Продам дом в Белгороде
8.559 €

Продам дом в Белгороде

  • Объект м2: 26
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 1
  • Описание: Продам дом в Белгороде 26 кв. м. из газосиликатных блоков, обложенный белым кирпичом в с. Яковлевка по ул. Луговая, д. 36, построен в 1995 г.. Новая отопительная система (трубы пластиковые, алюминиевые радиаторы, двухконтурный котел), без удобств, окна ПВХ, новый деревянный пол, собственная водяная скважина, металлическая входная дверь. Участок 16 соток. В 5 км от г. Новый Оскол. Возможен торг.
Вилла Хорватия Макарска
650.000 €

Вилла Хорватия Макарска

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Хорватия Макарска
    Вилла в Макарске. Продажа
    Четырехэтажная вилла, площадью 450 кв.м., с видом на море, в Макарске.
    Мака́рска (хорв. Makarska) — город в Хорватии, в Далмации. Курорт, столица Макарской ривьеры. Находится в центральной части побережья Адриатики между городами Сплит (60 км) и Дубровник (140 км).
    Очень красивая вилла 2008 года постройки. 10 комнат. Мебель. Терраса. Вид на море. Спутниковое телевидение. Интернет. Отопление. Гараж. Сад. До моря всего 200 метров. Все удобства. Рядом все объекты инфраструктуры.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Хорватии. Документы готовы к сделке.
Продам 3-х комнатную квартиру
12.187 €

Продам 3-х комнатную квартиру

  • Объект м2: 73
  • Земля м2: 73
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам 3-х комнатную квартиру
    ПРОДАМ 3-х комнатную квартиру в ПМР, Первомайск, Слободзейского р-н, 1/5, площадью 73 м2. Свежий ремонт. Новые окна и двери. Рядом школа, садик, заправка. Есть возможность выкупа подвального помещения и сделать двухуровневую квартиру. Цена 13500$Телефоны 1600373(557)35098; +380938311525; +380670410233
Другое Россия Белгород
287.498 €

Другое Россия Белгород

  • Объект м2: 1568
  • Земля м2: 3278
  • Комнат: 2
  • Описание: Другое Россия Белгород
    Продается имущественный комплекс
    Корочанская улица, д. 132б
    Белгородская область, Белгород
    Назначение универсальное
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 2008
    Ремонт в помещении нет
    Этажность здания 3
    Количество помещений 2
    Общая площадь помещений 1568.2 м²
    Высота потолков 3.3 м
    Площадь земельного участка 3278 м²
    Сведения о правах з.у. собственность
    Коммуникации: центральное отопление
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Территория вокруг здания: огороженная
    Продается имущественный комплекс (1568,2 кв.м.) :
    объект незавершенного стоительства, площадью 1180,9 кв.м. Степень готовности 82%;
    нежилое здание площадью 387,3 кв.м. (склад).
    земельный участок площадью 3278 кв.м.
    Объект расположен на первой линии улицы Корочанская, есть удобные подъездыне пути с асфальтобетонным покрытием.
Офис Германия Мюнхен
4.200.000 €

Офис Германия Мюнхен

  • Объект м2: 1950
  • Земля м2: 1643
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Мюнхен
    Офис в Мюнхене. Продажа
    Офисно-деловой центр в Мюнхене, недалеко от олимпийского центра.
    Год постройки 1974
    Полная реконструкция 2004 год
    Площадь участка 1643 кв м
    Площадь здания 1950 кв м
    Парковка на 30 мест
    Всё сдано в аренду.
    Доходность около 8%
    Доход от аренды 340 000 евро в год
    Цена: 4 200 000 евро+3.57% +налог+нотариус.
Кафе ресторан Италия Милан
405.000 €

Кафе ресторан Италия Милан

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Милан
    Ресторан в Милане. Продажа
    Предлагается на продажу хороший типичный ресторан площадью 160 кв.м.. Ресторан имеет зал на 80 мест, хорошо оборудованную кухню, склад 40 кв.м., двор, холодильные камеры и винный погреб. Ресторан расположен в стратегическом месте, что делает его привлекательным и гарантированным для инвестиций. Идеально подходит для семейного бизнеса.
    Местонахождение: Центр Миланa
    Туристические достопримечательности: район Навили (Navigli)
    Расстояние до Аэропорта: 18 км
    Близость шоссе: 5 км
    Юридическая форма: ООО
    Год основания: -
    Оборот: 650.000 €
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Количество сотрудников: 5
    Не штатные работники: 2
    Годовая арендная плата: 30.000 €
    Срок истечения контракта аренды: 2019
    Торг: Да
Офис Венгрия Будапешт
488.500 €

Офис Венгрия Будапешт

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 9
  • Описание: Офис Венгрия Будапешт
    Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение.
    Функционирует как офисы в настоящее время, но, при желании, его можно перепланировать в хостел, одновременно увеличив и количество комнат. Можно добавить ванные комнаты. Локация - отличная, исторический центр города, 5-й район.
    В Земельном комитете площадь недвижимости зарегистрирована как 342 кв.м., реально составляет 400 кв.м.
    При продажной цене 149 миллиона форинтов (согласно актуальному курсу 488 500 евро), стоимость кв.м. значительно ниже 1500 евро/м2
    Количество комнат: 9 (отдельные офисы от 10 до 15 кв.м.)
    Кухни: 2
    Ванная: 1
    Туалет: 4
    Прихожая
    Склад
    Центральное отопление
    Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 140 евро/месяц
    Этаж: 1
    Подъезд: закрытый
    Окна выходят на улицу
Склад Россия Брянск
407.475 €

Склад Россия Брянск

  • Объект м2: 5046
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Брянск
    Продам имущественный комплекс (Базу) по адрес: Брянская обл., пос. Выгоничи, ул. Ленина, дом 37. База расположена в центре поселка Выгоничи, в 30 км от города Брянска, в непосредственной близости от трассы Брянск-Гомель (М13). Площадь земли: 1,2 Га. Площадь строений: 5046,7 кв.м Объект подходит для торговли, складов, производства, логистического центра, таможенного терминала, офисов, гостиницы и т.п. Характеристика: асфальтированная огороженная территория энергоснабжение трансформаторная подстанция КТП мощностью 630 кВт газовая котельная номинальной теплопроизводительностью 1 МВт в час (0,83 Гкалл в час) состоящая из газопровода среднего давления и 2 котлов Братск-1Г водоснабжение от системы поселкового водообеспечения ( 2 КТС/кв.см) наличие офисных помещений более 500 м2 удобный асфальтированный подъезд. парковка для всех видов транспорта. Продажа возможна частями пообъектно с рациональным разделением территории. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем сайте UKRE.ru