Германия. Вупперталь. Красивый дом с садом и гаражом

Цена:	373.919 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	6
Спальня
Ванная
Этаж	3
Этажность
Земля м2	700 кв. м
Объект м2	220 кв. м

Тип стен	кирпич

Недвижимость на карте: Германия. Вупперталь. Красивый дом с садом и гаражом

Описание недвижимости:

Германия. Вупперталь. Красивый дом с садом и гаражом в отличном состоянии.
Дом в Германии, 42115 Wuppertal, 220 кв.м.
Код объекта 373 919 €
Цена за м2 1700 €
Город Вупперталь
Год постройки 1925 г.
Этаж 1-2
Общая площадь 220 м2
Статус объекта свободен
Большой трехэтажный дом с гаражом на 2 машины, а также красивым садом.
На первом этаже расположена гостиная и столовая с выходом в сад, кухонный блок, а также гостевая ванная комната с душем.
На втором этаже расположены 3 спальни. Есть небольшой балкон и просторная ванная комната.
На мансарде расположены 2 спальни и душевая.
Есть подвальные помещения и котельная.
В доме высокие потолки. Пластиковые окна с двойными стеклопакетами.
Недавно был капитальный ремонт дома.

320.000 €

Graça Tejo

Объект м2: 195
Земля м2: 138
Комнат: 3
Описание: Graça Tejo
Новостройка расположена в исторической зоне Лиссабона, недалеко от Реки Тежу и двух наиболее важных музеев. Здание состоит из разнотипных квартир, начиная от T2 до T4, некоторые из которых имеют террасу с видом на реку. Кухня полностью оборудована бытовой техникой : холодильником, микроволновой печью, духовкой, плитой, стиральной и посудомоечной машинками, вытяжкой и котлом для нагревания воды. Во всех квартирах установлены кондиционеры и имеется центральное отопление.
Место Парковки -1
Вид: на город и реку
Транспорт: Гор.автобус
Сервис: Школы, музеи, супермаркет.

20.570 €

Германия. Ремшайд. Недорогая квартира 35 кв.м.

Объект м2: 35
Земля м2: 35
Комнат: 1
Описание: Германия. Ремшайд. Недорогая квартира 35 кв.м.
Квартира в Германии, 42857 Remscheid, 35 кв.м.,
Северный Рейн-Вестфалия. 20 км до Дюссельдорфа.
Код объекта id3969
Цена объекта 20 570 €
Цена за м2 587,71 €
Город Ремшайд
Общая площадь 35 м2
Кол-во комнат 1
Небольшая однокомнатная квартир с подземной автостоянкой. Подключено ТВ, телефон, интернет.
В стоимость не входит место в подземном гараже с электронными воротами. + 9000 евро.
Можно сдать в аренду свободно и получать хороший доход.
Информация о городе:
Ремшайд (нем. Remscheid) — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Расположен на левом берегу реки Вуппер. Входит в городскую агломерацию «Рейнско-Рурский регион». На западе граничит с городом Золинген, на севере - с городом Вупперталь.
В Ремшайде развиты металлообработка, машиностроение, металлургия, текстильная промышленность.
Численность населения - более 100.000 жителей.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты. Легко при желании сдаётся в аренду.

75 €

vacharvum e

Объект м2: 200
Земля м2: 1200
Комнат: 4
Описание: продам дом по соседству с аэропортом, дому нужен капитальный ремонт, площадь участка равна 1200 м2 ,дом 200 кв.м гараж на 2 машины во дворе есть плодовые деревья

59.760 €

Германия. Дюссельдорф. Квартира 26 кв.м. с доходом.

Объект м2: 26
Земля м2: 26
Комнат: 2
Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира 26 кв.м. с доходом.
Квартира в Германии в 40599 Dusseldorf, 26,79 m2
Код объекта id2826
Цена объекта 59 760 €
Цена за м2 2230 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1990-1997 г.
Этаж 5 (4OG)
Общая площадь 26,79 м2
Статус объекта в аренде
Кол-во комнат 2 комнаты
Годовой доход (3072) ~ 5,14% €
Квартира в ухоженном доме в Дюссельдорфе
Выгодно сдана в аренду.
Аренда: 437 euro
Hausgeld: 181 euro
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

658.000 €

Испания. Барселона. Новая вилла в районе Premiar.

Объект м2: 310
Земля м2: 310
Комнат: 5
Описание: Испания. Барселона. Новая вилла в районе Premiar.
Район Premiar расположен в пригороде Барселоны, отличный климат района делают его привлекательным для жителей города. В Premiar очень красивые пейзажи, здесь проживают люди
среднего и высокого достатка. Вокруг есть вся необходимая инфраструктура для жизни.
От вилл до берега моря можно доехать на машине за 5 минут. Виллы оснащены террасами, с которых открывается красивый вид на море. На территории вилл расположены спортивный центр, сад и бассейн. На нижнем этаже расположена просторная гостиная.
Спальни ярко освещены, из окон открываются виды на горы и море.
Кухня оснащена техникой ведущих европейских марок.
Ванная комната от испанского бренда ROCA.
Площадь: 310,3 кв.м.
Цена: 658 000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Делаем также вид на жительство.

25.858.535 €

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

Объект м2: 3000
Земля м2: 3000
Комнат: 111
Описание: Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
Количество номеров - 111
Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
Годовая амортизация кредита не обязательна.

176.550 €

Магазин Украина Львов

Объект м2: 140
Земля м2: 140
Комнат: 2
Описание: Магазин Украина Львов
Продаж приміщення на вул. Стефаника-Дудаєва.
Площа 140 кв.м., в двох рівнях: 90 кв.м. -1й поверх, 50 кв.м.- цоколь.
Фасадний вхід, 5 вікон, ремонт, сигналізації.
Є орендарі.
Ціна: 220 000, торг.Богдан ( 0676701187)

2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

Объект м2: 1200
Земля м2: 1200
Комнат: 12
Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
Число рабочих: 5
Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
Бизнес-предложение:
Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.

6.000.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

Объект м2: 4 000
Земля м2: 17 763
Комнат: 185
Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
Отель в Кассандре. Продажа
Отель "четыре звезды", площадью 4000 кв.м., на полуострове Халкидики (Кассандра). Отель всего в 150 метрах от моря. Собственный песчаный пляж, до него можно добраться через пешеходный мост, на лифте или спустившись по лестнице. Панорамный вид на Торонический залив. Расстояние от аэропорта - 73 км., расстояние от Салоник - 83 км.
Отель построен в 1991 году, обновлен в 2007 году и в настоящий момент находится в хорошем состоянии. Отель состоит из 14 трехэтажных зданий, с подвалом, первого и второго этажей, общей площадью 4 000 кв.м. Площадь земельного участка - 17762,74 кв.м.

В отеле 185 одно, двух и трехместных номеров (600 мест). Площадь номеров от 25 до 70 кв.м. В номерах: спутниковое телевидение и радио,внутренняя и внешняя телефонные линии, мини-холодильник, фен, сейф, кондиционер автономного управления, детская терраса, балкон или терраса. Производится ежедневная уборка.

Услуги отеля: обслуживание 24 часа, 7 дней в неделю, бесплатный беспроводной Интернет и DSL - интернет, почтовые услуги, спутниковое телевидение, услуга пробуждения по утрам и такси, прокат автомобилей, мини-автобус, сейф, врач и мини-аптека, центральная рецепция, бассейн с многоуровневой глубиной (от 0,9 до 3 метров), закрытый бассейн с фиксированной глубиной 1,2 метра. Буфет с континентальным завтраком.

Развлечения и спорт: сауна; спортзал; джакузи; водные лыжи; водное поло; прогулки на лодках и катамаранах; каноэ; баскетбольная площадка; волейбольная площадка; теннисный корт; настольный теннис. Для детей: няня; детская кроватка; детское меню в ресторане; детская площадка; детский бассейн; детский клуб. Рестораны, бары: ресторан с греческой и международной кухней; бар, предлагает большой выбор различных напитков; бар у бассейна; бар на пляже.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Предложение уникально тем, что отель реализуется с аукциона от банка всего за 6 млн евро (хотя коммерческая докризисная стоимость отеля более 17 млн евро). На сегодняшний день минимальная стоимость отеля составляет 12,5 млн евро. Чистая прибыль отеля в год: 1,5-2 млн евро. Имеется возможность приобретения расположенного рядом с отелем участка для строительства СПА-центра, а также возможность получения безвозмездной дотации в размере 40% от размера строительных затрат.

9.000.000 €

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

Объект м2: 6500
Земля м2: 6500
Комнат: 45
Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
Стоимость 9 005 000 евро
Рентабельность инвестиций 8%
Площадь участка 6673 м2
Год постройки 2005
Количество парковочных мест 72
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Описание объекта:
Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 720 000 €
Доход от аренды в год полный 720 000 €
Доходность текущая 8%
Доходность полная 8%
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.