Печать

Латвия.Рига.Ирёхуровневый пентхаус

Цена: 199.000 €
Cтрана: Латвия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 4
Спальня
Ванная
Этаж 8
Этажность 7
Земля м2 180 кв. м
Объект м2 180 кв. м
Тип стен

Недвижимость на карте: Латвия.Рига.Ирёхуровневый пентхаус

Описание недвижимости:

Рига. Продаётся квартира в новом доме, Рига, Кенгарагс.
Трёхуровневый пентхаус - реновация и отделка начаты в 2004-м году, закончена в 2005-м
Камин авторской работы и канальная вентиляция в гостиной, система водяного подогрева полов в гостиной и холле 1-го этажа.
Встроенные шкафы в холлах 1, 2-го этажей и в спальне 2-го этажа. Кондиционеры и система приточно-вытяжной вентиляции purmoair. В спальнях сантехника grohe, damixa, ifö. Материал лестниц - ясень, дверей - массив берёзы продуманная система электроснабжения, освещения, tv и e-коммуникаций. Разумные коммунальные выплаты
1-й уровень (64, 1 м² высота потолков 3 м): гостиная (31, 6 м²) кухня (13, 8 м²) холл с лестницей (15, 8 м²) гостевой сануззел (2, 9 м²)
2-й уровень (72, 2 м² с лоджией, высота потолков 2, 50 м): спальня (20, 2 м²) с ванной комнатой (6, 1 м²) спальня (18, 7 м²) с санузлом и душевой кабиной (3, 4 м²) холл с лестницами (10, 2 м²) и вспомогательным помещением (0, 6 м²) лоджия (13 м²)
3-й уровень (≥ 40 м², высота потолков 2, 10 -1, 6 м (арочная крыша)): антресоль.
Сдан в эксплуатацию в 2000 году и полностью заселён в 2005 г. (3 подъезда, 58 квартир) 10-ти этажный с техническим этажом для коммуникаций и котельной. Кирпичные несущие стены, панельные перекрытия, автономная котельная (2 газовых котла junkers), охраняемая территория с системой видеонаблюдения, бесплатная автостоянка во дворе, подземный паркинг (места приобретаются отдельно), лифты, в доме находится фитнесс-центр.
Цена: 199 000 евро.
Цена за м²: 1 106 евро / м²
Местоположение: Рига, Кенгарагс
Площадь: 180 м²
Серия дома: Спецпроект
Удобства: Все
Комнаты: 4.
Можно иностранцам воспользоваться кредитом на хороших условиях.

Продается 2-уровневый коттедж в г. Несвиж.
59.539 €

Продается 2-уровневый коттедж в г. Несвиж.

  • Объект м2: 186
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 6
  • Описание: Площадь 186/106,4/13,1.

    Дом находится в тихом районе города, недалеко остановка автобуса. Тёплый комфортный для проживания дом, не потребует больших вложений: 2 входа, хозяйственные постройки, беседка, 15 соток земли, ровный участок, плодоносящий сад.

    Несвиж - небольшом уютной городок, где находятся знаменитые достопримечательности: дворцово-парковый ансамбль XVI – XIX вв., Костёл Божьего Тела, Несвижская ратуша, Слуцкая брама, Слуцкая брама, комплекс бывшего монастыря бенедиктинок, комплекс бывшего монастыря бернардинцев.
Квартира Словения Словенска Быстрица
57.000 €

Квартира Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 74,13
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Словения Словенска Быстрица
    Продается 3х комнатная солнечная квартира в г. Словенска Бистрица. Квартира в отличном состоянии, готова к въезду.
дом
311.256 €

дом

  • Объект м2: 470
  • Земля м2: 13
  • Комнат: 8
  • Описание: Срочно продам дом,строился для себя,3\с\узла,гараж на две машины,сад,барбекю,элворота,видеонаблюдение,декоративные деревья,голубые ели,чистая продажа,торг
Турция. Стамбул. Квартиры в кредит в новостройке
42.763 €

Турция. Стамбул. Квартиры в кредит в новостройке

  • Объект м2: 39
  • Земля м2: 39
  • Комнат: 1
  • Описание: Турция. Стамбул. Квартиры в кредит в строящемся жилом комплексе в районе Башакшехир.
    Данный проект располагается на площади 32356 м2, 70% из которых отведены под зеленые зоны, и состоит из 1336 квартир. Так же имеется открытая и закрытая парковки на 86 мест и место под ТЦ. В проекте имеется: фитнес центр, пешеходные дорожки, открытый и закрытый бассейны, баня. До Аэропорта Ататюрк 17 минут, до трассы (Е-5) 5 минут. Всего в проекте 8 зданий и 93 помещения под коммерцию. А также в проекте имеется круглосуточная охрана(камеры), ресторан-кафе, сауна, детская площадка, СПА, консьерж.
    Адрес: Стамбул - Башакшехир
    Тип: Многоэтажный жилой комплекс
    Общая площадь территории: 32356 м2
    Комнаты: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1
    Диапазон площади квартир: 39.00-203.00 м2
    Диапазон цен:
    156 000-735 000 TL (от 42 763 евро до 201 480 евро)
    Окончание строительства – 2018 год
    Цены растут каждый квартал.
    Эта цена действительна на ноябрь 2016г.
    Есть турецкая ипотека для не граждан Турции.
Дом на Сейшельских островах с прекрасными видами на океан
2.500.000 €

Дом на Сейшельских островах с прекрасными видами на океан

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом на Сейшельских островах с прекрасными видами на океан
    Новая вилла на Сейшельских островах с прекрасными видами на океан. Жилая площадь 350 кв. м. 3 спальные и 3 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, панорамная терраса, кабинет, бассейн, гараж. Зеленый цветущий участок с тропическими растениями.
Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.
3.168.000 €

Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.

  • Объект м2: 972
  • Земля м2: 760
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Отель с постоянным доходом.
    Отель в Германии 40215 Düsseldorf, 932m2 (участок 713 m2)
    Цена объекта 3 168 000 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки и санации 1972/2014 г.
    Этаж 1-2-3-4-5-6-7
    Общая площадь 932 (Gastraumfläche 713 m2) м2
    Статус объекта - отдан в аренду
    Столовая комната 713 кв.м.
    Общее 932 кв.м.
    Этаж (ей) 7
    Количество спальных мест 66
    Номеров в отеле 36
    Объект ухожен и в хорошем состоянии.
    Описание объекта
    Представленый отель удачно расположен в городе и с 1998 года находится в руках настоящего владельца. Это семиэтажное здание вместе с мансардой на верхнем этаже. Он предлагает 36 номеров в общей 713 кв.м. жилой площади и 219 кв.м. площадью общих зон (прием / фойе, бар, завтрак / конференц-зал в подвале).
    В целом, отель предлагает 66 койко-мест.
    Номера регулярно обновляются, так что покупатель принимает очень хорошо поддерживаемый объект собственности, которая не требует серьезного ремонтного обслуживания в ближайшие годы. В последнее время некоторые номера были обновлены значительно в 2014 году и полностью переделана лестница. Объем инвестиций здесь составил около 100,000 €.
    В настоящее время имущество сдано в аренду семье, которая занимается управлением, так что общая выручка приходит с приобретением недвижимости как аренда, а также от доходов бизнеса.
    С нашей точки зрения, это солидные инвестиции, от которых можно ожидать в общем устойчивый доход с разумными приложенными усилиями.
Отель гостиница Чехия Прага
1.520.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 2857
  • Комнат: 21
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    Предлагается к продаже заведенный пансион Йизерске горы. Трехэтажное здание, 21 номер, максимальная вместимость 59 человек + 10 на приставных кроватях. Общая площадь здания 2100 м2, полезная площадь 1500 м2, застроенная 700 м2, участок 2857 м2 в частной собственности с парковкой на 30 машин. Летняя веранда с грилем. Пансион начал свою работу в 2008 г. после комплексной реконструкции всего здания. На первом этаже находится ресторан на 60 мест с камином в центре зала, на втором этаже находится салон на 60 мест с проекционным оборудованием и небольшой кухней для проведения семинаров, свадеб, просмотров фильмов и других мероприятий. Имеется джакузи, сауна, своя артезианская скважина, компьютерный контроль качества воды, центральная канализация, камерная система наблюдения с возможностью контроля на расстоянии, противопожарная система, WI-FI, спутниковое ТВ, инфра отопление с потолка с возможностью индивидуальной настройки для каждой комнаты, много технических и вспомогательных помещений. Отдельно комнаты для проживания персонала, офис для руководства. Все установленное оборудование позволяет эксплуатировать объект в экономном режиме. Удобное расположение на центральной коммуникации, в отдаленности 150-200 м от всех подъемников, 7 км от Либерце, где находится большой аквапарк, 130 км от Праги. В области около 50 км лыжных трасс, летом много детских лагерей. Объект эксплуатируется целый год. Персонал 6 человек. Доходность при средней заполняемости 8% годовых. Окупаемость около 13 лет.
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
    Стоимость 2 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.54%
    Площадь участка 6000 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 80
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 34 500 €
    Налог на покупку 149 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
    Итого 322 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25 499 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 161 910 €
    Доход от аренды в год полный 161 910 €
    Доходность текущая 7.04%
    Доходность полная 7.04%
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Отель гостиница Германия Дюссельдорф
110.000.000 €

Отель гостиница Германия Дюссельдорф

  • Объект м2: 15000
  • Земля м2: 15000
  • Комнат: 303
  • Описание: Отель гостиница Германия Дюссельдорф
    Отель в Дюссельдорфе. Продажа
    Пятизвездочный отель Hafenspitze, с 303 номерами, в Дюссельдорфе.
    Отель 2011 года постройки. Подземная двухуровневая автостоянка. 334 места для парковки. Площадь участка - 20 700 кв.м. 19 - этажный отель представляет собой стеклянную башню с обычными номерами и 10 полулюксами, двумя люксами и одним президентским номером. Обстановка каждого номера обеспечивает максимальный комфорт. Большие французские окна дарят постояльцам каждого номера красивый вид на гавань, набережную, Рейн и Дюссельдорф. Комфортабельный и элегантный дизайн создает удивительную атмосферу: матовый, черный и светло-серый, а также различные оттенки бежевого и коричневого цветов доминируют в отделке номеров в отеле Hyatt Regency. Помимо этого предусмотрены необычные футуристические источники освещения. Кровать располагается в центре номера, окруженное зеркалами пространство делает его визуально больше. Сдержанный, зеркальный шкаф-купе находится рядом с кроватью. Номера, кроме того, оснащены новейшей бытовой техникой, такой как телевизор с плоским экраном, IPTV. Предусмотрены очень большие офисные площади с беспроводным телефоном и высокоскоростным доступом в Интернет. Однако самой выдающейся особенностью номеров являются большие ванные комнаты, которые занимают около 40 % от общей площади в номерах: ванна с отдельным тропическим душем с дневным освещением, декоративной плиткой, отдельный WC-уголок, туалетный столик с большим зеркалом, сиденья и умывальник из нержавеющей стали.
    Два этажа занимает роскошный СПА-центр. На 18 этаже расположится Regency Club, с закрытым доступом только для членов клуба и восхитительными панорамными видами на гавань и Дюссельдорф. Ультрасовременные конференц-залы представляют собой девять универсальных помещений оборудованных новейшим мультимедийным оборудованием и беспроводным высокоскоростным Интернетом будут идеальным местом для проведения всех видов мероприятий, от небольших деловых встреч, до крупных конференций с участием до 300 человек. Общая площадь конференц-зоны составляет около 1 125 кв.м. Банкетный зал, площадью 450 кв.м., расположен на первом этаже и имеет отдельный вход и специальную гидравлическую машину, позволяющую раскатывать красную ковровую дорожку для встречи гостей. Эксклюзивный ресторан, изысканный лобби-лаунж и бар с террасой. Кроме того на крыше, над рестораном функционирует Павильон-бар, предлагающий посетителям великолепный вид на гавань, Рейн и Старый Город.
    Отель расположен, непосредственно на берегу Рейна, в гавани Дюссельдорфа (Speditionsstraße), в оживленном Media Harbour, всего в нескольких шагах от знаменитого Старого Города. Это одно из самых привлекательных мест в Северной Рейн-Вестфалии. В гавани работают 709 компаний, создающих 8 200 рабочих мест. В 2012 году был построен пешеходный мост. длиной 150 метров, связывающий гавань с центром города и обеспечивающий более удобный проход к остановкам общественного транспорта. От отеля всего 11,4 км или 18 минут езды до Международного аэропорта Дюссельдорфа.
    Отель находится в центре столичного региона Рейн-Рур, который насчитывает 17 миллионов жителей, Дюссельдорф является одним из наиболее важных экономических, культурных и транспортных центров в Федеративной Республике Германия. Около 580 000 жителей, столица земли Северный Рейн-Вестфалия - девятый по величине город в Германии. Сюда можно легко добраться на автомобиле, поезде и самолете. Международный Аэропорт Дюссельдорф, третий по величине аэропорт в Германии, находится всего в 10 минутах езды от центра города. Главный железнодорожный вокзал находится в юго- восточной части города и его посещают приблизительно от 250 000 туристов в день.
    Средняя заполняемость отеля составляет 64 %. Стоимость номера - 189 евро. Примерно 70 % приезжающих в Дюссельдорф - бизнесмены, посещающие город с деловыми целями, что создает необходимость в местах для проживания примерно для 2,3 миллиона человек ежегодно. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар
1.500.000 €

Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 318
  • Комнат: 16
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - AH Libusina - 870 m2.
    Доходный дом находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колоннады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Prezident, Aura Palace, Hotel Ambient. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет при желании превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 110 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар, салон красоты или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой, хрустальными люстрами и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и двухкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 72 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 81 м2.
    Квартиры после ремонта и укомплектованы дорогостоящей мебелью и техникой.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 870 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.500.000 €
    На встрече возможно увидеть все действующие договора аренды, а также расходную часть. При продаже, договора аренды просто переписываются на нового хозяина.