Турция. Инджекум. Виллы в комплексе новые

Цена:	156.440 €
Cтрана:	Турция

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	4
Спальня
Ванная
Этаж	2
Этажность
Земля м2	144 кв. м
Объект м2	144 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: Турция. Инджекум. Виллы в комплексе новые

Описание недвижимости:

Турция. Алания. Жилой комплекс находится в Инджекуме - районе, который стал олицетворением покоя и благополучия. Он занимает площадь 70 000 кв.м. и состоит из 124 шикарных вилл, выполненных в 4-х различных вариантах. С террасы каждой виллы открываются просторы лазурного Средиземного моря.
Вся площадь комплекса окружена лесным массивом, который является природным заповедником и находится под защитой государства. Воздух здесь будет чистым и свежим всегда.
Виллы имеют в своей комплектации управляемую систему обогрева пола, камин, систему кондиционирования воздуха. Кухня здесь со встроенным гарнитуром и бытовой техникой. На крыше расположена открытая терраса с видом на море.
Основные характеристики:
- кухня оборудована встроенной бытовой техникой (холодильник, плита и духовка, вытяжка, стиральная и посудомоечная машины, микроволновая печь).
- кондиционеры во всех комнатах
- собственный бассейн на территории виллы
- 3 общих бассейна под открытым небом и 1 крытый бассейн с подогревом воды
- 2 теннисных корта
- игровая площадка для детей
- площадка для игры в мини-гольф
- ресторан, кафе-бар
- супермаркет
- охрана 24 часа
- 1.5 км до пляжа Инджекум (оборудованный пляж)
- 20км до центра Аланьи
- 55 мин до аэропорта Анталья
- беспроводной интернет
- транспортное обеспечение жителей комплекса по требованию
- автономный генератор электричества
- фитнесс центр
- ландшафный дизайн сада
Цены:
3+1,144 кв.м.- 156.490 - 166.490 - 176.490 евро.
4+1,170 кв.м. - 194.000 евро.
4+1,290 кв.м.-319.000 - 384.990 евро.
4+1,570 кв.м. - 649.000 - 749.000 евро.
есть и другие площади и цены.

59.760 €

Германия. Дюссельдорф. Квартира 26 кв.м. с доходом.

Объект м2: 26
Земля м2: 26
Комнат: 2
Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира 26 кв.м. с доходом.
Квартира в Германии в 40599 Dusseldorf, 26,79 m2
Код объекта id2826
Цена объекта 59 760 €
Цена за м2 2230 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1990-1997 г.
Этаж 5 (4OG)
Общая площадь 26,79 м2
Статус объекта в аренде
Кол-во комнат 2 комнаты
Годовой доход (3072) ~ 5,14% €
Квартира в ухоженном доме в Дюссельдорфе
Выгодно сдана в аренду.
Аренда: 437 euro
Hausgeld: 181 euro
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

105.000 €

Германия. Дюссельдорф. Отличная квартира с 1 спальней

Объект м2: 41
Земля м2: 41
Комнат: 2
Описание: Германия. Дюссельдорф. Отличная квартира с 1 спальней в центре.
Цена: 105 000 €
Общая площадь, м2 41
Жилая площадь, м2 41
Кол-во комнат 2
Количество спален 1
Количество ванных 1
Тип недвижимости Квартира
Отопление Центральное
Подвал Да
Прекрасная жилая квартира расположена в одном из центральных районов Дюссельдорфа. 2 комнатная квартира выполнена в светлых тонах. Из центра прихожей вход в гостиную и спальню. При потребности столовая и гостиная могут быть объединены. Окна большие, что придает комнате ощущения большего
пространства и дает много света. Мини-кухня. Центральное отопление. Ванная с душем. Жилой дом расположен в центральной части района. Находится в отличном состоянии. Вблизи дома все для повседневной жизни - объекты инфраструктуры, магазины, булочные, аптеки. Центр Дюссельдорфа достигается за несколько минут. Линии общественного транспорта в пешей доступности.

53.000 €

Черногория. Бечичи-Будва. Квартира в новом доме.

Объект м2: 26
Земля м2: 26
Комнат: 1
Описание: Черногория. Бечичи-Будва. Квартира в новом доме.
Отличная квартира - студия с мебелью в Бечичах.
Объект 29155.
Продажа квартир:
Будванская ривьера
Расположение: Бечичи
Площадь квартиры: 26 м2
Число комнат: 1
Вид: во двор
Расстояние до моря: 500 метров
Стоимость: 53000 евро
Продаётся отличная меблированная квартира в престижном курортном поселке Бечичи, всего в 500 метрах от моря по ровной дороге. Квартира находится на первом высоком этаже шестиэтажного дома с лифтом. Дому сдан в эксплуатацию 2 года тому назад.
Квартира имеет гостиную с кухней и столовой, санузел и террасу. Придомовой бесплатный паркинг. С террасы открывается вид на горы.
Бечичи - небольшой курортный поселок, расположенный в 2-х километрах от Будвы и полутора километрах от курорта Рафаиловичи. Бечичи - это замечательная средиземноморская природа и двухкилометровый золотистый мелкогалечный пляж! Курорт представляет собой современный гостиничный комплекс с магазинами, кафе, барами, ресторанами. Еще в 1936 году Бечичи был признан самым красивым курортным местом в Европе и до сих пор держит это звание. Здесь есть все условия для занятий спортом и спортивных соревнований. Параглаидинг, баскетбол, волейбол, теннис, водные виды спорта, пляжный футбол - у желающих активно провести время днем всегда есть чем заняться.

195.000 €

Франция.Париж. Студия с мебелью

Объект м2: 21
Земля м2: 21
Комнат: 1
Описание: Франция. 20-й округ Парижа, Студия, 21 м2.
Продаётся отличная студия рядом с множеством магазинов, ресторанов и рынком в 3-х минутах от метро Buzenval.
Квартира располагается на 2-м этаже и оборудована по последнему слову техники. Дизайн разрабатывал архитектор. В квартире установлена американская кухня с гранитной столешницей и встроенными приборами (посудомоечная машина, печь с микроволновкой, холодильник, стиральная машина с сушкой). Комфортная двуспальная кровать поднимается к потолку. Мебель и оборудование в цене. Бронированная входная дверь, алюминивые окна.
Цена: 195.000 €.
Площадь: 21 кв.м.
Этаж: 2
Адрес: Rue de Buzenval, Paris, France.
Отличный вариант для студентов или проживания. Легко сдаётся в любую аренду. Надёжное вложение денег.

600.000 €

Дом

Объект м2: 350
Земля м2: 9
Комнат: 6
Описание: Прага горнцире

Дом находится в распределении 6 отдельных комнат 350 кв с внутренней прихожей, просторная кухня, внутренний полноценной зимней террасой на первом этаже, комната с мебелью , как фитнес - центр, который включает в себя финская сауна и душ, три отдельные ванные комнаты (два полных с ванной и одна с душ) и два больших балкона на втором этаже. В доме очень красиво и удобно для большой семьи. Дом изолирован, плитка от немецкой фирмы Клинкер и в гостиной полностью функциональный камин, который может нагреть весь дом. По всему дому полы плитка. Подпольное отопление во всех ванных комнатах, зимний сад и фитнес. Весь дом обеспечена сигнализация с датчиками и электрические жалюзи безопасности на всех сторонах дома.

Земля сохраняется и включает в себя автономную систему орошения. Участок 9соток на участке построен бассейн 7,32 х 3,66 м со счетчиком и автономной системой очистки. Бассейн кровли позволяет движение в полном размере и использования в зимний период . Земля покрыта парковка под большим навесом для 3 автомобилей и один мотоцикл.
600 000 евро

428.400 €

Офис Россия Екатеринбург

Объект м2: 263
Земля м2: 263
Комнат: 3
Описание: Офис Россия Екатеринбург
Продам офис 263 кв.м. расположенного на первом этаже, отдельный выход на ул. Пушкина. Исторический центр города. Туристическая улица. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Близость всех видов городского транспорта. Здание является памятником архитектуры. Расположено на первом этаже, отдельный выход на ул. Пушкина. Имеется второй загрузочный выход со двора. Легкий выезд во все направления города Высота потолков в помещениях 3.5 м. Центральное электро, водо, теплоснабжение. Подведенная электрическая мощность 12 кВт. Есть возможность увеличения эл. мощности. Торгово – офисное помещение хорошо подойдёт под туристическую компанию, медицинский салон, ресторацию, отделение банка.

5.000.000 €

Венгрия. Будапешт. Инвестпроект отеля на 86 номеров, в центр

Объект м2: 2800
Земля м2: 2800
Комнат: 86
Описание: Венгрия. Будапешт. Инвестпроект отеля на 86 номеров, в центре.
В центральном районе венгерской столицы с одним из самых больших трафиков, рядом с метро, предлагаем проект постройки отеля 86 комнат, с готовыми планами!
Продается офисное здание площадью ок. 2800 м2 (из них подвальная часть: 325 м2, с возможностью постройки в нем подземного гаража).
Цена: 5.000.000 евро
Согласно подготовленных планов планируется надстройка дополнительных 2-х этажей + застройка мансарды, в результате на 8 этажах будет построена гостиница на 86 номеров + подземный паркинг, общей площадью 3600 м2.
Общая цена постройки:
3* - 2,6 М евро,
4* - 3,2 М евро.
Окупаемость: 6-7 лет!
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

1.737.000 €

Венгрия.Пакш. Торговый центр

Объект м2: 3120
Земля м2: 3120
Комнат: 55
Описание: Венгрия
Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
Тип коммерческой: Торговое помещение
Площадь (м2): 3120
В городе Пакш, расположенном в 110 км к югу от Будапешта и хорошо известном в связи с находящейся в нём атомной станцией, предлагается на продажу торговый центр. Регион отличается своей прогрессивностью. Недвижимость расположена в торговой части города, в непосредственной близости к складским территориям, торговому центру Tesco, термальной купальне. Близость автотрассы. В 2006 году недвижимость перестроили в торговый центр, проведя капитальный ремонт. Торговые помещения различной площади расположены вдоль пешеходной зоны в форме буквы „L”. Высота потолков варьируется между 5,5 - 6,5 метрами, поэтому большая часть помещений имеет навесные потолки. Справа от главного входа, на втором этаже находятся: офисы, раздевалки, социальные и технические помещения. Основные арендаторы: JYSK (994 кв.м.), Deichmann (470 кв.м.), Medicover (610 кв.м., Horváth Sport: (137 кв.м.) Площадь участка: 8500 кв.м. Площадь здания: 3120 кв.м. Парковок: 110 Сдано в аренду: 88% площадей Основные инвестиционные аргументы • год перестройки 2006 • хорошее техническое состояние здания • собственные парковки • введённый торговый центр • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра • возможность увеличения доходности
Цена: 530 миллионов форинтов (1.737.000 евро)

114.750 €

Готовый бизнес Россия Кострома

Объект м2: 270
Земля м2: 1200
Комнат: 8
Описание: Готовый бизнес Россия Кострома
Продается действующий комплекс состоящий из двух парных, 6 комнат отдыха, двух бассейнов. Прилегающая парковка рассчитана на 10 автомобилей, земельный участок около 12 соток. Есть дополнительное отдельно стоящее здание которое можно использовать под сопутствующие услуги. Комплекс работает длительное время, отлаженная работа персонала, приносит постоянную прибыль, срок окупаемости вложений 6 лет. Возможна рассрочка.

160.000 €

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

Объект м2: 250
Земля м2: 250
Комнат: 3
Описание: Кафе ресторан Кипр Пафос ---
Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

Общая площадь

• 250 м2 (включая внешнюю территорию)

Количество посадочных мест

• 110-120 посетителей

Расположение

• - в черте города Пафос, туристическая зона
• - 300 м до моря
• - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
• - рядом отели 4* и 3*
• - городской музейный комплекс
• - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
• - до аэропорта 20 км
• - до пляжа 300 м
• - до большого супермаркета 100 м

Стиль заведения и меню
• Mediterranean (средиземноморское)
• По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда