Квартира Германия Берлин ---
| Цена: | 893.694 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | ООО "АЯКС-Риэлт" |
| Email: | 89181802180 |
| Телефон: | 89181802180 |
| Комнат | 2 |
|---|---|
| Спальня | 1 |
| Ванная | 1 |
| Этаж | 2 |
| Этажность | 4 |
| Земля м2 | 55 кв. м |
| Объект м2 | 55 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Квартира Германия Берлин ---
Описание недвижимости:
Квартира Германия Берлин ---
Двухкомнатная квартира в модернизированном доме. Район Шпандау г. Берлин. · Тип недвижимости 2-x комнатная квартира · Площадь объекта 54,81 мІ · Этаж 2 · Этажность 4 · Год постройки 1958 · Последняя модернизация квартиры 2014 · Состояние недвижимости отличное · Отопление центральное · Балкон/Терраса имеется · Подвал имеется
125.486 €
Большой дом в Вологде
- Объект м2: 373
- Земля м2: 1300
- Комнат: 5
- Описание: Большой дом в Вологде
Продаю жилой,перспективный дом в Вологде по ул.Ильинская, общей площадью 373 кв.м, на участке 13 соток. Электричество,газ,газовый котел, центральный водопровод с современной водоочисткой, канализация. В доме 2 этажа+мансарда.,гараж,подвал.Цоколь возможно использовать под мастерскую, производство, ремесло. Строится баня.
895.000 €
Франция.Эвиан. Вилла с садом с видом на озеро
- Объект м2: 170
- Земля м2: 170
- Комнат: 7
- Описание: Франция. Эвиан-ле-Бен. Прекрасная вилла с красивым садом и видом на Женевское озеро
Роскошная 2-этажная вилла расположена в фешенебельном районе, в 5 минутах от центра города Эвиан-ле-Бан. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: банки, рестораны, супермаркеты, бутики, остановки общественного транспорта. Рядом Швейцария.
Вилла находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Идеальное расположение виллы обеспечивает обилие солнечного света и великолепные виды на Женевское озеро.
Дом состоит из прихожей, большого салона с выходом на террасу и в сад, столового зала, элегантной кухни, оснащенной самым современным оборудованием, террасы, с которой открываются прекрасные виды на озеро и сад, 3 спален, 4 ванных комнат, винного погреба и гаража.
Площадь – 170 кв. м
Количество комнат – 6,5
Стоимость – 895 000 евро.
Возможно ипотечное кредитование на следующих условиях:
размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
685.000 €
Германия. Берлин. Квартира 145 кв.м.,4 комнаты
- Объект м2: 145
- Земля м2: 145
- Комнат: 4
- Описание: Германия. Берлин. Квартира 145 кв.м.,4 комнаты в районе Вильмерсдорф.
Предлагается к продаже 4-комнатная квартира в Берлине,
район Вильмерсдорф. Durlacher Str., 10715 Berlin.
Площадь квартиры составляет 145 кв.м., комнаты смежно-изолированные, имеется балкон (выходит на южную сторону), кладовая, подвальное помещение в доме.
Квартира полностью санирована.
Расположена квартира на 4-ом этаже 5-этажного дома.
Отопление газовое.
Квартира свободна.
Стоимость квартиры составляет 685.000 €.
Комиссия - 7,14 % вкл. 19 % НДС.
Отличное центральное расположение в одном из самых респектабельных районов Берлина - Вильмерсдорфе, рядом с парком Volkspark Wilmersdorf. Ближайшие станции метро - U- und S-Bahn Bundesplatz, рядом с домом расположены автобусные
остановки. Прекрасная инфраструктура - школы, детские садики, детские игровые площадки, врачи, магазины, торговые центры, кафе, рестораны, кондитерские и т.д.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
56.000 €
Греция. Новая квартира на Олимпийской Ривьере
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 3
- Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
Квартира в новом малоэтажном доме.
Цена 56 000 €
Площадь 50 m2
Колич.этажей 3
Этаж 1 этаж
Год постройки 2013
Расст. от моря 5 км
Расст. до аэроп. 120 km
Камин
Пляж песчано-галечный
Кол-во комнат 3
Гостиная, кухня, 2 спальни, санузел с душем, кладовая
Вид на море
Продается квартира площадью 50 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Имеет великолепный вид на море, на горы, также есть бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление.
Ещё в этом доме есть в продаже квартира на втором этаже площадью 50 кв.м по цене 67.000 евро и на третьем этаже площадью 78 кв.м по цене 87.000 евро. Квартиры находятся в живописном предгорном поселке региона. Это замечательное место очарует Вас своей красотой природы, экологически чистым воздухом, и видом на бескрайне - синее Эгейское море. Поселок имеет все необходимое для проживания зимой и летом.
Есть платные и бесплатные поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
4.757.163 €
Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун
- Объект м2: 408
- Земля м2: 408
- Комнат: 6
- Описание: Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун, Китай.
Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун, меблирована и оснащена всем необходимым. Построена в 2007 году. Есть гараж.
1.200.000 €
Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн
- Объект м2: 2500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id4088
Цена объекта 1 200 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2018~2019 г.
Этаж 1-2-2.5
Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
Полное описание:
Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
Предлагается участок земли 3500 м2
Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
- 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
Пояснения!
Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
Дом в 2.5 этажа.
Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
Гараж может стоить ок. 20.000 евро
Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
- 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
- 1.800 евро без лифтов
- 1.600 евро без лифтов и гаражей
Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!
1.200.000 €
Помещение с рестораном в центре Милана, Италия
- Объект м2: 260
- Земля м2: 260
- Комнат: 8
- Описание: Вашему вниманию предлагается помещение с рестораном в центре Милана, Италия.
Площадь – 260 м2. 1 этаж 4 этажного здания.
Доходность объекта – 72000 EUR/год. Рентабельность – 6 %.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Италии (5,5%) и обладает в лице арендатора популярным рестораном с договором аренды до 2022 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
2.350.000 €
Кафе ресторан Швейцария --
- Объект м2: 550
- Земля м2: 550
- Комнат: 1
- Описание: Кафе ресторан Швейцария --
Ресторан в Сент-Гингольфе. Продажа
Ресторанно-гостиничный комплекс ‘Villa Eugénie’ расположен в живописном месте у подножья горы, на берегу Женевского озера, напротив швейцарского курорта Монтрё.
Здание находится в идеальном состоянии.
Уникальный комплекс на берегу озера состоит из 4 этажей, общей площадью 549,94 м2:
• первый этаж — технический, здесь расположен винный погреб и необходимое оборудование для обеспечения работы заведения;
• второй этаж — ресторан (рассчитан на 135 мест:
45 мест в помещении и 90 мест на двух открытых терассах). Кухня отеля-ресторана оснащена современным немецким оборудованием; на баре установлена система кассового учета и многофункциональный кофейный аппарат. В зале ресторана есть камин и пианино.
• третий и четвертый этажи — это 5 гостиничных номеров, которые сочетают в себе роскошь и комфорт: три номера эконом-класса, один номер стандарт и один элитный апартамент с панорамными окнами, который занимает весь четвертый этаж (в апартаменте есть кухня).Существует два входа: отдельно в ресторан и отдельно в гостиничные номера, что обеспечивает автономную работу комплекса.
Интерьер ресторанно-гостиничного комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, что создает особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши.
Возможности использования отеля-ресторана ‘Villa Eugénie’
• организация конференций;
• организация бизнес-ланчей;
• организация торжественных мероприятий;
• проведение закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже гостиницы;
• возможность работы комплекса в режиме non-stop.
Выгодное географическое расположение ресторанно-гостиничного комплекса заключается в следующем:
• 1,5 км от границы с Францией;
• рядом проходит оживленная автомагистраль;
• в 5 минутах от яхт-клуба, поля для гольфа, конного клуба и аквапарка;
• рядом с вокзалом и портом.
488.500 €
Офис Венгрия Будапешт
- Объект м2: 400
- Земля м2: 400
- Комнат: 9
- Описание: Офис Венгрия Будапешт
Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение.
Функционирует как офисы в настоящее время, но, при желании, его можно перепланировать в хостел, одновременно увеличив и количество комнат. Можно добавить ванные комнаты. Локация - отличная, исторический центр города, 5-й район.
В Земельном комитете площадь недвижимости зарегистрирована как 342 кв.м., реально составляет 400 кв.м.
При продажной цене 149 миллиона форинтов (согласно актуальному курсу 488 500 евро), стоимость кв.м. значительно ниже 1500 евро/м2
Количество комнат: 9 (отдельные офисы от 10 до 15 кв.м.)
Кухни: 2
Ванная: 1
Туалет: 4
Прихожая
Склад
Центральное отопление
Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 140 евро/месяц
Этаж: 1
Подъезд: закрытый
Окна выходят на улицу
1.500.000 €
Германия. Эссен. Здание. Долгосрочный надёжный доход.
- Объект м2: 1373
- Земля м2: 875
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Эссен. Здание. Долгосрочный надёжный доход.
Полицейский участок в городе Эссен.
Платит мэрия.
Stadt Essen. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Участок земли - 985 m2
Общ. Площадь - 1.385 m2
Количество этажей - 4
Кол-во коммерческих помещений - 1
Договор аренды - долгосрочный
Год постройки - 1975
Санация - регулярно
Подвал- Да
Балконы - Да
Двор - Да
Гаражи - Да
Парковочных мест - 10
Отопление - Масляное отопление
Доход - 131.000,- €
Цена - 1.500.000,00- €
Маклерская комиссия - 4,76 % (вкл.НДС)
Рентабельность без учёта
маклерской комиссии - 8,8 %
Уникальное предложение - полицейский участок в Эссене.
Предлагается доходный дом 1975г постройки, с общ. площадью в размере 1.385м²
на участке в размере 985м². Здание сдано в аренду федеральной земле Северной-Рейн-Вестфалии и полностью используется в качестве полицейского участка.
Полиция находится на этом месте с самой постройки в 1975г. Здание в хорошем состоянии.
Дом расположен на центральной улице.
По соседству большой торговый центр, в соседнем здании банк.
