Печать

Описание агентства:

Альбина Гараева
Приветствую Вас! Меня зовут Альбина Гараева.

Основа нашего сотрудничества:

Моя Ответственность. Ваше Доверие. Наш Результат.

Преимущества Работы со Мной:

1. Интересы Клиента

Все действия по подготовке, проведению и завершению сделки совершаются при полном понимании запросов Клиента.

2. Компетентность

Я основываюсь на достаточно глубоком знании рынка недвижимости, накопленном опыте в совершении самых разных сделок: от простых к достаточно сложным.

3. Универсальность

Я считаю, что хороший риэлтор – это универсальный специалист. Это значит – он и агент, отчасти строитель, психолог, переговорщик, отчасти геодезист, оценщик и т.д. Хорошие специалисты в своем риэлторском деле обладают всеми этими знаниями в необходимом объеме.

Когда требуются более глубокие знания, я всегда обращаюсь к проверенным узким специалистам.

4. Конфиденциальность и этика

Я гарантирую неукоснительное соблюдение конфиденциальности и профессиональной этики во всех ситуациях, связанных с недвижимостью Клиента (включая переговорные процессы).

5. Основа нашего сотрудничества:

Моя Ответственность. Ваше Доверие. Наш Результат.

Звоните, пишите, задавайте вопросы – вместе Мы сможем найти для них решения.

8-919-916-96-20, 8(3412) 56-96-20

С Уважением, Альбина Гараева.

Garaeva77.ru

Агентства недвижимости на карте: Альбина Гараева

Болгария. Солнечный Берег. Большая квартира с 2 спальнями
34.000 €

Болгария. Солнечный Берег. Большая квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Большая квартира с 2 спальнями недорого в комплексе Сандс.
    Местоположение :
    • Солнечный берег
    Тип недвижимости :
    • Апартамент
    Вид :
    • Эксклюзивные предложения, Вторичный рынок
    Площадь: 93m2
    Такса обслуживание: 9E/m2 в год
    Цена: €34000
    Спальни: 2
    Ванных: 2
    Удаленность от моря : 350м.
    Предлагаем на продажу большую трехкомнатную меблированую квартиру в комплексе Сандс, Солнечный берег.
    Апартамент расположен на 4 этаже. Общая площадь 93 м2. Состоит из прихожей ,гостиная с кухней, две спальни, 2 ванных комнатs с туалетом, три балкона. Есть вид на бассейн.
    Комплекс Сандс, находится в центральной части Солнечного берега в 100м от ресторана Джани и в 5-7 мин пешком от набережной и моря. Рядом отличная инфраструктура - магазины,рестораны ,автобусная остановка . Имеет свою территорию с бассейном. Комплекс предлагает не только отличную возможность для спокойного отдыха летом, но и возможность для круглогодичного проживания.
    Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Трехкомнатная квартира на первой линии моря
7.000 €

Трехкомнатная квартира на первой линии моря

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 3
  • Описание: Страна: Болгария, Город: Равда, Этаж: 3, Этажность: 9, Общая площадь: 92,96 м2 Количество комнат: 3.
    Трехкомнатная квартира на первой линии моря. Сдается трехкомнатная квартира на весь сезон (01.05.2012 – 10.10.2012) – класса люкс в комплексе закрытого типа в курортной поселок Равда. Комплекс находится на растоянии 1 км от старого города музея Несебр, на 1,5км от всемирно-известного курортного комплекса Солнечный Берег и на 25км от международного аэропорта Бургас. Комплекс построен на земельном участке площадью 3473 кв.м. Находится между городом Несебр и курортным городком Равда в тихом и спокойном заливе на самом морском берегу с невероятным видом на синюю лагуну. Комплекс распологает собственным пляжем. Квартира расположена на 3 этаже, с красивым видом на море. Площадь 92.96 кв.м, состоит из коридора, гостинная с кухонным блокам, 2 спальни, ванная комната и две террасы. Квартира сдается полностью меблирована - класса люкс. Цена на сезон: 7000 евро.Вся информация по запросу
Черногория.Будва. Апартаменты в апарт отеле 5 звёзд
380.000 €

Черногория.Будва. Апартаменты в апарт отеле 5 звёзд

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 95
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Апартаменты с двумя спальнями в новом апарт-отеле категории 5 звёзд в центре Будвы.
    Новые, полностью меблированные и оборудованные всем необходимым апартаменты с 2 спальнями площадью 95 м2, расположены на 3 этаже комплекса TQ Plaza в самом центре Будвы.
    Из панорамных окон открывается прямой вид на море. Апартаменты имеют также большую террасу площадью 17 м2, выход на которую имеется из каждой спальни. Высота потолков- 3 метра.
    В апартаментах: полностью оборудованная гостиная, кухня со столовой зоной, большая ванная комната, 2 спальни, каждая из которых имеет свой выход на террасу с видом на море.
    Апартаменты оборудованы централизованной системой кондиционирования и отопления, высокоскоростным интернетом, кабельным телевидением.
    Апарт-отель Plaza Budva, в составе которого находятся апартаменты, начинает работу с 1 июля этого года. Таким образом, владелец апартаментов при желании, может включить свои апартаменты в арендный пул отеля, и получать пассивный доход в свое отсутствие.
    Апартаменты полностью оборудованы для сдачи в аренду: посудомоечная машина, духовой шкаф, плита, стиральная машина, чайник, утюг, 2 телевизора, DVD, сейф, фен.
    TQ Plaza представляет собой мультифункциональный комплекс площадью более 55.000 м2, расположенный на 7 этажах. Инфраструктура комплекса включает в себя подземный паркинг, кафе и рестораны, торговый центр, супермаркет, офисные помещения, кинотеатр, апарт-отель категории 5 звезд.
    Комплекс отличается престижным и комфортным расположением всего в 100 метрах от берега моря неподалеку от старого города Будва и яхтенного порта, а также всей необходимой инфраструктуры.
    Доступ к апартаментам возможен только по карточкам и контролируется охраной комплекса. Комплекс обслуживается управляющей компанией. Есть возможность аренды 1 паркинг-места в подземном гараже комплекса.
    Стоимость: 380,000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Просторная квартира посуточно, почасово
11 €

Просторная квартира посуточно, почасово

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Сдается квартира посуточно, почасово 2-х комнатная. Квартира просторная, уютная, чистая. В квартире хорошая мебель, удобные спальные места, интернет WI-FI? два телевизора.
    В наличии свои однокомнатные и двухкомнатные квартиры в центре города. Цены от 220 грн до 350 грн в сутки. Жду в гости
Дом Украина Мариуполь
44.638 €

Дом Украина Мариуполь

  • Объект м2: 160,3
  • Земля м2: 453
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Украина Мариуполь
    Продам дом постройки 2012 г. Орджоникидзевский р-н ориентир ПТУ № 64 ул. Плановая. Общая пл. дома 160,3 м2, жилая пл. 85 м2, кухня 48,5 м2. Дом утеплен снаружи пеноблоками и отделан «короедом». Внутри первый этаж с ремонтом - пластиковые окна, полностью готовы 2-е спальни, кухня-студия, ванная с сан. узлом. Везде напольная плитка и ламинат, полностью по первому этажу полы с подогревом. Все коммуникации новые - отопительные приборы, система отопления, проводка, водопровод и канализация. Участок 4,53 сотки - приватизирован, огорожен забором из проф. листа. 2-й этаж - мансарда, нужно доделывать. Рассматриваем обмен на 2-х или 3-х комнатную квартиру с доплатой в Орджоникидзевском р-не.

    т. +38/097/700-11-88
    т. +38/050/498-11-88
    Александр.
    Ссылка на страницу объекта http://kompanion.in.ua/5363
Офис Великобритания Лондон
105.000 €

Офис Великобритания Лондон

  • Объект м2: 464
  • Земля м2: 464
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Великобритания Лондон
    Площадь: 464 м2
    Страна: Великобритания
    Район: Шордич
    Город: Лондон
    Стоимость объекта: £ 105,000 в год
    Тип: коммерческая недвижимость

    Расположение: здание расположено в западной части Phipp Street в центре модного теперь Шордича. Этот район известен своим изобилием потрясающих баров и ресторанов, он стал центром для арендаторов из творческого и дизайнерского секторов. Old Street Station (Northern Line и BR mainline) находится в 2 минутах ходьбы от здания. Liverpool Street Station также находится в пределах пешей досягаемости.

    Характеристики:

    Пассажирский Лифт
    Помещение готово к внутренней отделке
    Туалет
    Парковка
    Велосипедная парковка
    Помещение: второй этаж
    Право собственности: офисы для продажи с правом аренды на 999 лет.
Доходный дом Германия --
138.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Доходный дом во Флото. Продажа
    Апартаменты с гарантированной доходностью, общей площадью от 53 до 84 кв.м., в строящемся доме престарелых на берегу реки, в городе Флото (Vlotho).
    Преимущественно 4-этажный комплекс зданий будет расположен на территории бывшего парома и находящегося под охраной государства старого дома 1900 года постройки, а также будет осуществлено новое строительство. Объект, который находится на Весерштрассе 30, будет полностью обновлен. Таким образом историческое здание обретет новую жизнь, не потеряв своего шарма и классических архитектурных черт.

    Pflegewohnstift Weserblick будет располагать совокупно сотней апартаментов, а также множеством дополнительных площадей – таких как кухня, гостиные, бани и терапевтические помещения – которые соответствуют всем критериям современных требований для ухода за пожилыми. 100 отдельных апартаментов будут высококачественно меблированы, современно и элегантно оснащены. Само собой разумеется, апартаменты, а также принадлежащие им душевые будут строиться по безбарьерному типу. Pflegewohnstift Weserblick будет очень современным и согласно всем точкам зрения привлекательным центром ухода, который отдает должное всем требованиям оптимального снабжения и обслуживания пожилых людей.

    Общество, управляющее данным объектом, с местонахождением в Ганновере было основано в 2006 и открыло в 2007 первые дома для престарелых. С тех пор оно регистрирует непрерывное увеличение финансовых показателей, каждый год открывая до 4 новых домов. Теперь общая вместимость всех объектов управляющей компаниисоставляет почти 1 800 кроватей в 16 домах для престарелых. В полностью стационарном учреждении ухода Pflegewohnstift Weserblick будут обслуживаться жители, которым необходимы различные степени ухода. Качество сервиса, окруженное заботой совместное проживание, стационарные центры по уходу за пожилыми, а также все дополнительные услуги на высоком уровне качества, предлагает данная управляющая компания. При этом компания ориентируется прежде всего, на новостройки, которые сооружаются по самым новым научно обоснованным требованиям к обслуживанию пожилых, в местах наибольшего спроса на такие услуги.

    Недвижимость - одна из самых популярных инвестиций в Германии.Финансовый кризис, но также и кризис стабильности в пределах еврозоны усилили эту тенденцию. Все больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилую собственность. Сейчас хорошее время для инвестиций в недвижимость, так как в настоящий момент предлагается низкий уровень процентной ставки банковского кредита, что дает возможность долгосрочного, недорогого финансирования жилой собственности.

    Растущий рынок. Согласно отраслевым экспертам, а также данным специальной периодики, Германия до 2050 года будет нуждаться в 10 000 новых домах для престарелых. Если в 2000 году примерно 2 млн. человек нуждались в уходе, то в 2050 году эта цифра составит примерно 4,4 млн. При средней величине дома в 100 мест нужно строить с нуля в течение следующих 40 лет по 250 центров в год. При этом не учитывается замена старых, больше не отвечающих современным требованиям учреждений новыми домами. С 2025 одна треть немецкого населения будет старше 60 лет. Только до тех пор ожидается дополнительный спрос на примерно 600 000 мест по уходу. До этой даты необходимы инвестиции в пределах страны в новые объекты в размере примерно 16 млрд. евро. Демографическое развитие, а также более сильное перенесение домашнего ухода к стационарным учреждениям ухода выражаются в постоянном росте спроса на такие услуги, независимо от конъюнктурных колебаний и турбулентности на финансовом рынке.

    Растущий спрос образуется из следующих факторов: • Повышения продолжительности жизни с 1900 года в Германии более чем на 30 лет • Уменьшение рождаемости с 1990 года. В 1900 году: 4 ребенка на женщину, в 2010 году: 1,4 ребенок на женщину • Актуальная структура населения уже давно отклоняется от классической возрастной пирамиды. • 50 лет назад каждый третий человек был моложе 20 лет и каждый седьмой старше 59 лет • Сегодня каждый пятый не старше 20 лет и почти каждый четвертый в возрасте 60 лет и старше. Среди 27 стран Европейского Союза Германия занимает первое место по количеству пенсионеров относительно общей численности населения и последнее место - по числу подростков.

    Флото (нем. Vlotho) — город в Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Херфорд. Население составляет 19 282 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 76,92 км². Город подразделяется на 4 городских района.

    На берегу реки Везер и в нескольких минутах пешком от исторической старой части города Vlotho, возникнет современное учреждение по уходу за пожилыми людьми, в котором очень нуждается город Vlotho и окрестности.

    Указана стоимость апартаментов площадью 53 кв.м. Максимальная стоимость апартаментов составляет 218 000 евро. Площади состоят из апартамента, площадей для ухода и площадей для дневного пребывания. Рентабельность - 4 % годовых, начиная с 2014 года, с ежегодной индексацией. Возможно кредитование. Управляющая компания несет все расходы, связанные с обслуживанием дома престарелых (ремонту, замене оборудования, мебели и т.д.). Договор управления, гарантирующий собственнику апартаментов выплату гарантированного дохода, заключается первично на 20 лет. В стоимость объекта не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Германия. Около Ганновера. Сетевой супермаркет Penny.
160.000 €

Германия. Около Ганновера. Сетевой супермаркет Penny.

  • Объект м2: 1235
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Около Ганновера. Сетевой супермаркет Penny.
    Нижняя Саксония.
    Цена : 1 600 000 €
    Доход, евро 166 565 в год
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 9.6
    Площадь участка, м2 6089
    Общая площадь, м2 1233
    Комм. Площадь 1233
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 1996
    Тип недвижимости Магазины
    Количество парковочных мест 39
    Парковка Да
    Предлагаемый сетевой магазин расположен в 30 км к юго-западу от Ганновера. Помещение имеет 3 арендатора. Сетевой супермаркет Penny, магазинов напитков и булочную. Коммерческая информация предоставляется по запросу.
Германия. Бавария. Бургембрах. Супермаркет Нетто
1.611.848 €

Германия. Бавария. Бургембрах. Супермаркет Нетто

  • Объект м2: 1048
  • Земля м2: 4564
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Бургембрах. Супермаркет Нетто и производство.
    Коммерческая недвижимость в Германии в Burgebrach, 1046 m2 (участок земли 4757 м2)
    Код объекта id2932
    Цена объекта 1 611 864 €
    Цена за м2 1541 €
    Город Бургебрах
    Год постройки 2008 г.
    Этаж 1
    Общая площадь 1046 (участок земли 4757 м2) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход 117 740 €
    Доход с аренды в год 117 740 €
    Земельный участок 4757 м2
    Площадь объекта 1 046 м2
    Парковка на 70 мест
    Год постройки 2008
    Доход в месяц 9 812 €
    Аренда евро/м2 9 €
    Арендаторы: Netto - продовольственный дискаунтер и дочернее предприятие EDEKA и E. ON Bayern AG (солнечные батареи)
    Общий фактический годовой доход от аренды: (Netto и E. ON Bayern AG) 117.740,00 ЕВРО
    Срок действия договоров аренды: Netto - 15 + опцион пролонгации 3 х 5 лет; E. ON Bayern AG -20 лет.
    Земельный участок расположен в месте с отличной транспортной доступностью. Он примыкает к магистральной улице города.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Для тех кто хочет инвестировать с прибылью выгоднее чем в банке.
Кафе ресторан Украина Одесса
791.396 €

Кафе ресторан Украина Одесса

  • Объект м2: 983
  • Земля м2: 1520
  • Комнат: 6
  • Описание: Кафе ресторан Украина Одесса
    1145. Овидиопольский р-н, Овидиополь, ул. Дзержинского. Действующий бизнес-ресторан, мини-гостиница на 6 номеров, автомойка на 2 бокса. Территория 0,152 га, фасад на трассу Одесса-Овидиополь. Бизнесу 8 лет. Цена - 15 000 000 грн