Печать

Описание агентства:

Альбина Гараева
Приветствую Вас! Меня зовут Альбина Гараева.

Основа нашего сотрудничества:

Моя Ответственность. Ваше Доверие. Наш Результат.

Преимущества Работы со Мной:

1. Интересы Клиента

Все действия по подготовке, проведению и завершению сделки совершаются при полном понимании запросов Клиента.

2. Компетентность

Я основываюсь на достаточно глубоком знании рынка недвижимости, накопленном опыте в совершении самых разных сделок: от простых к достаточно сложным.

3. Универсальность

Я считаю, что хороший риэлтор – это универсальный специалист. Это значит – он и агент, отчасти строитель, психолог, переговорщик, отчасти геодезист, оценщик и т.д. Хорошие специалисты в своем риэлторском деле обладают всеми этими знаниями в необходимом объеме.

Когда требуются более глубокие знания, я всегда обращаюсь к проверенным узким специалистам.

4. Конфиденциальность и этика

Я гарантирую неукоснительное соблюдение конфиденциальности и профессиональной этики во всех ситуациях, связанных с недвижимостью Клиента (включая переговорные процессы).

5. Основа нашего сотрудничества:

Моя Ответственность. Ваше Доверие. Наш Результат.

Звоните, пишите, задавайте вопросы – вместе Мы сможем найти для них решения.

8-919-916-96-20, 8(3412) 56-96-20

С Уважением, Альбина Гараева.

Garaeva77.ru

Агентства недвижимости на карте: Альбина Гараева

Греция. Афины. Большая квартира с 3 спальнями
100.000 €

Греция. Афины. Большая квартира с 3 спальнями

  • Объект м2: 140
  • Земля м2: 140
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Афины
    Квартира
    Цена 100 000 €
    Площадь 140 m2
    Год постройки дома 1978
    Расст. от моря 7000 m
    Расст. до аэроп. 32 km
    Лифт
    Кол-во комнат 4
    Продается квартира площадью 140 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. также есть лифт, гараж, отопление.
    Квартира находится в районе Паграти.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости. И есть поездки за 250 или 300 евро.
Квартира Россия Рыбинск
33.327 €

Квартира Россия Рыбинск

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Рыбинск
    Продам квартиру
    3-к квартира 60 м² на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома
    Срочно продаю квартиру, документы готовы. Рассмотрю обмен на Вашу недвижимость.
Квартира Франция --
3.750.000 €

Квартира Франция --

  • Объект м2: 1587
  • Земля м2: 1587
  • Комнат: 10
  • Описание: Квартира Франция --
    Квартира (апартамент) в Ле-Мане. Продажа
    Предлагается на продажу замковый комплекс во Франции, в долине реки Луары , 230 км от Парижа, 55 минут на скоростном поезде, ближайшие города - Le Mans, Tours, Angers.

    Об истории замка. Если коротко, то замок был перестроен в 1882 году по проекту архитектора Pierre-Felix Delarue принцессой Faucigny-Lucinge, наследницей поместья и дочерью графа Adrien de Mailly на месте старого замка, который посещал Альфред Мюссе и был упомянут в его произведении "Pierre et Camille".

    Здание, построенное в 1882 году стиль Наполеон 3 архитектор Pierre-Felix Delarue
    4 этажа общей площадью 1 587 м2 и 450м2 по фундаменту.

    Первый этаж включает:
    - большой холл 60м2 с большой центральной лестницей и 4 помещения – приемный зал (2 парадных мраморных камина, лепнина, консоли, выход в парк на террасу) 120м2, деревянная гостиная 45 м2, дубовая библиотека 25м2 , бюро 10 м2, туалет.

    Высота потолков 4,5 метра.

    Второй этаж : 2 апартамента, 7 жилых комнат –
    140м2 (три просторных зала, кухня, ванная комната и гардеробная), 70 м2 (2 салона и ванная комната)

    Третий этаж: апартаменты двухкомнатные с ванной и 5 комнат с 3 ванными комнатами.

    Четвертый этаж: 11 небольших комнат, возможность переделать в гостиничные номера или в галерею.

    Полуподвал размещает все коммуникации – котельную, электрический шкаф , большой зал 80 м2 и прилегающие помещения 40м2 идеально использовать под винный ресторан – клуб
    Отопление центральное газовое – сетевой газ, канализация, новая электропроводка
    Пристройки: общая площадь 1488м2 включают:
    Гостиницу 958 м2 – первый этаж – профессиональная кухня со всем профессиональным оборудованием, работающая на сетевом газе и электричестве и 10 студий, каждая по 15 м2 с отдельным выходом в парк
    Второй этаж - 10 комнат и пять ванных комнат
    Третий этаж – 3 двухкомнатные квартиры с кухней и ванной и две однокомнатные с кухней и ванной каждая.
    Вместимость гостиницы - 35 человек.
    На первом этаже отдельная кухня-столовая 40м2
    Зал спортивно – концертный 400 м2 - зал со сценой 200 м2, туалеты, помещения за сценой, кино проекторная комната.
    3 бюро - 45 м2
    Домик двухэтажный ателье
    Двухэтажный бар – бильярдная – 60м2
    Отдельная территория, огороженная по периметру каменной стеной 18 века площадью 1 га со старинной оранжереей и бетонными постройками идеально подходящими под бани и бассейн – зона SPA отдыха.
    Площадь этого участка земли с замком 8 га 14 акров
    К территории прилегает участок 5 га с пятью двухэтажными строениями по 600 м2 каждое.
    Общая территория комплекса 13 га
    Цена: 3.750.000 Евро.
Продажа двухкомнатной квартиры, Омск
28.557 €

Продажа двухкомнатной квартиры, Омск

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Собственник продает хорошую квартиру, чистая продажа, документы готовы.
Вилла Кипр Лимассол ---
2.600.000 €

Вилла Кипр Лимассол ---

  • Объект м2: 398
  • Земля м2: 732
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Кипр Лимассол ---
    Гражданство Кипра (ЕС) при покупке виллы.
    Эксклюзивные 4 спальные виллы, расположенные в райском уголке изысканного курорта Лимассола, откуда открывается завораживающий вид на побережье Средиземного моря. В проекте учтены все нюансы обеспеченной, комфортной жизни. Это высокие потолки и двери, продуманные планировки, просторные спальни с собственными ванными комнатами, сантехника и отделочные материалы известных мировых брендов, уютные веранды, переливные подогреваемые бассейны и ландшафтный дизайн. Виллы оборудованы от домашней СПА в стиле римских купален до системы «умный дом». Все виллы оборудованы полами с подогревом, системой кондиционирования, итальянской встроенной кухней и шкафами.

    Виллы расположены на знаменитых холмах Лимассола - Панайотис Хиллс, где каждый день наполнен полнотой жизни и спокойствием достатка респектабельного окружения.
    До центра Лимассола 5 минуты на машине, до пляжа 5 минут. Морской бриз вечерами, и потрясающий, особенно вечерами, панорамный вид на Лимассол и морские просторы лимассольской гавани.
    Эти современные, оснащенные по последним тенденциям технических спецификаций виллы по-настоящему можно назвать дворцами в миниатюре.
    Дома продаются с дизайерской мебелью. Потолки 3 метра.
    Дом имеет два входа и три этажа: первый - это отдельный вход для нижнего этажа, здесь удобно разместить гостей или взрослых детей.
    Просторный холл, внутренний бассейн, сауна, жилая комната, кухня, ванная, кладовая Мраморная лестница ведет на второй этаж, где и располагается главный и парадный вход в дом. Просторный холл, гостиная, кабинет, гостевой туалет; кухня и обеденная зона объединены. Из гостиной и кухни-обеденной зоны есть панорамные виды на море и город. Из обеденной зоны есть выход на большую веранду.
    Третий этаж - три спальни с ванными комнатами. Комнаты просторные. Из всех комнат также есть вид на морской пейзаж и городские окрестности.
    Две спальни имеют просторные веранды, у третьей спальни есть выход на балкон.
    Окна с термоизоляцией. Подогрев полов водой. Централизованная система освещения, управление кондиционерами с одного пульта.
    Обогрев бассейна от солнечных батарей. Система сигнализации. Парковка на 3 машины. Высокое качество отделки, сантехника и плитка в санузлах Villeroy&Boch, стеновые мозаики от Versachi.
    Бассейн с джакузи для четырех человек.
    Тихий, люксовый район, благополучные и респектабельные соседи.

    Потрясающий дом с восточной изюминкой.

    ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

    - Двойной стеклопакет с теплоизоляцией

    - Солнечные батареи для нагрева воды

    - Система смягчения воды

    - Насос давления воды

    - Сплит-система кондиционирования

    - Система обогрева «теплые полы»

    - Новейшие системы освещения

    - Проводка под плазменные ТВ и акустические системы

    - Система безопасности

    - Электрические ворота

    - Паркетные полы в спальнях

    - Мраморные полы

    - Встроенные шкафы

    - Гранитные столешницы

    - Встроенная итальянская кухня

    - Фирменная сантехника Villeroy & Boch

    - Крытая парковка

    - Отделка натуральным камнем
    - Мраморные балюстрады

    - Тепло и звукоизоляция

    + НДС
Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
226.000 €

Германия. Доходный дом в центре Крефельда.

  • Объект м2: 264
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
    Стоимость: 226 000 €
    Доход, евро в год 18 000
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 12.5
    Площадь участка, м2 200
    Общая площадь, м2 264
    Жилая площадь, м2 229
    Комм. Площадь 35
    Всего этажей 3+1
    Количество квартир 6
    Кол-во комм. единиц 1
    Год постройки 1886
    Тип недвижимости Доходные дома
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 2
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
    Предлагаемый доходный дом расположен в центральном районе Крефельда. Всего 6 квартир 35-43 кв.м и бюро. Все помещения сданы в аренду. Все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
    Отличное и надёжное вложение денег выгоднее чем в любом банке.
    Есть немецкая ипотека.
Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии
1.615.676 €

Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 32
  • Описание: Гостиничный комплекс-усадьбу в предгорьях южной Чехии, в 130 км от Праги и 25 км от границы с Австрией. Частная собственность. Действующее предприятие. Уникальный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озер, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположены гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата, гостевой дом с апартаментами хозяина, гостиничными номерами, ресторанами и русской баней, а также капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро и прочее. Идеально подходит для развития семейного гостиничного бизнеса и проживания, организации санаторного-курортного лечения, разведения крупного и мелкого скота, элитных пород коней, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры объекта.
    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
Ресторан в Чикаго  Высокая рентабельность
1.450.000 €

Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность

  • Объект м2: 343
  • Земля м2: 343
  • Комнат: 6
  • Описание: Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
    Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Ресторан на побережье Адриатического моря
1.525.000 €

Ресторан на побережье Адриатического моря

  • Объект м2: 927
  • Земля м2: 1511
  • Комнат: 5
  • Описание: Уникальное расположение на словенском побережье, в непосредственной близости от моря.
    В ресторане всегда много клиентов, потому что он очень популярен среди туристов, которые приезжают сюда на отдых ежегодно.
    Ресторан имеет большую крытую террасу, которая может вместить большое количество гостей.
    Много парковочных мест, которые принадлежат ресторану

    ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ

    Современное здание, которое представляет собой ресторан
    прилегающие земли
    Собственные парковочные места рядом с рестораном




    Местоположение объекта

    Словения центрально-европейская страна, столицей является город Любляна
    Словения - занимает 4 место по безопасности в мире
    Словения имеет уникальное расположение в Европе (перекресток Европы - ворота на Балканы)
    Идеальное местонахождение объекта - Он расположен в популярной береговой линии города Анкаран

    Расстояния от расположения:

    Любляна (Словения) = 115 км
    Копер (Словения) = 12 км
    Порторож (Словения) = 4 км
    Триест (Италия) = 30 км
    Венеция (Италия) = 190 км

    Международные аэропорты:

    Любляна 140 км
    Венеция 190 км

    Описание объекта

    Объект имеет участок размером 1511 м2:

    390 м2 земли под строительство,
    747 м2 двор
    327 м2 незастроенные земли

    Здание имеет 927 м2 чистой площади:

    327 м2 внутренних поверхностей
    600 м2 зимняя терраса (полностью покрытая)

    Недвижимости также имеет 40 собственных парковочных мест рядом с рестораном
Доходный дом Германия --
1.190.000 €

Доходный дом Германия --

  • Объект м2: 1076
  • Земля м2: 1076
  • Комнат: 7
  • Описание: Доходный дом Германия --
    Дом расположен в городе Саарбрюккен, который является столицей земли Саар. Доходный дом состоит из 5 этажей, каждый этаж площадью 407м².

    Всего в доме 7 квартиры, который распределены следующим образом:

    2 этаж - квартира: 99м²

    2 этаж - квартира: 96м²

    3 этаж - квартира: 99м²

    3 этаж - квартира: 96м²

    4 этаж - квартира 99м²

    4 этаж - квартира: 48м²

    5 этаж - квартира: 69м²

    На первом этаже коммереческое помещение, объект полностью отремонтирован.

    Общий годовой доход 75 000 евро.