Печать

Описание агентства:

АИСТ
Вы сделали правильный выбор, обратившись к нам. ООО «Агентство недвижимости Аист" имеет большой опыт в работе с недвижимостью Волгограда и области.Если Вы заинтересованы в вопросах покупки, продажи, обмена, аренды, приватизации, раздела собственности любой недвижимости, мы квалифицированно поможем Вам. Отличительной чертой нашего агентства является актуальность предоставленной на сайте информации. Информационная база данных предлагаемых объектов недвижимости обновляется еженедельно.
ООО «Агентство недвижимости Аист» г. Волгограда основано в 1998 г. Директор агентства - Кусмарцев Владимир Викторович, имеет лицензию на занятие риэлторской деятельностью с 1999 г. В агентстве работают риэлторы с большим стажем и опытом работы. Быстрое и качественное выполнение услуг клиентов сотрудниками агентства недвижимости - наша главная задача. О высоком качестве работ свидетельствует многократные повторные обращения наших клиентов и из знакомых с просьбой оказать им новые услуги
Агентство оказывает широкий спектр услуг, связанных с недвижимостью. Мы поможем вам продать недвижимость, купить недвижимость, обменять, сдать или снять в аренду, приватизировать жильё, дачу, гараж, оформить в собственность земельный участок, провести размежевание участка, оформить раздел участка или жилого помещения в том числе в судебном порядке, оформить или восстановить любые документы на недвижимость, подготовить документы для регистрации любых сделок с недвижимостью, оформить перепланировку жилого или нежилого помещения, оформить перевод жилого помещения в нежилое, провести оценку стоимости недвижимости, получить кадастровый паспорт на жилое помещение или земельный участок, оформить докуметы по межеванию земельного участка, получить технический паспорт, справки для продажи, оформить домовую книгу, прописку, наследство, ввод в эксплуатацию, перепланировку жилых построек на участке, зарегистрировать право собственности на недвижимость УФРС. Мы поможем перевести земельный участок из оползневой или приовражной зоны в зону, пригодную для проживания и строительства. Если Вы сдаёте жильё в аренду, мы поможем присмотреть за жильём в отсутсвии хозяина. Мы поможем представлять Ваши интересы судах по всем вопросам, связанным с недвижимости. Агентство имеет большой опыт оформления покупки жилья в кредит, с помощью ипотеки, по жилищному сертификату или с помощью материнского капитала. При необходимости производим оценку стоимости недвижимости для ипотеки. Поможем оформить ипотечный кредит в банке. Агентство занимается расселением жильцов в коммунальных квартирах.
Обратившись в наше агентство, вы можете получить бесплатные консультации опытных риэлторов по ценам на жильё, возможным вариантам обмена жилья, покупки жилья, продажи жилья, о необходимых документах для оформления сделок с недвижимостью, об имеющихся объектах недвижимости в базе данных агентства. Специалисты сразу же начнут работу в соответствии с Вашими пожеланиям, заключив договор на оказание услуг, подробно расскажут об этапах предстоящих работ для совершения сделки с недвижимостью.
На этом сайте Вы можете ознакомится с нашим каталогом недвижимости, в котором сотни объектов, в том числе квартиры, комнаты, подселения, частные дома, коттеджи, дачные участки, гаражи, земельные участки под строительство, нежилые помещения и производственные базы и сооружения. Вам может помочь справочник улиц, площадей , проспектов, переулков, районов г. Волгограда и справочник районов и городов Волгоградской области. Мы можем предложить Вам как вторичное жильё, так и элитную недвижимость или квартиры в новостройках. Мы предложим Вам жильё в любом районе г. Волгограда, Волжского и других населённых пунктах Волгоградской области и других регионах Российской Федерации. Предлагаем Вам недвижимость в курортных зонах России и за рубежом как для выгодного капиталовложения, так и возможности комфортного отдыха и проживания. В случае остсутствия в настоящее время подходящей для вас недвижимости в нашей базе данных, мы примем от Вас заказ на поиск желаемого объекта в базах данных других агентств недвижимости, а также во всех имеющихся источниках информации.
В Гостевой книге сайта Вы можете оставить заказ на интересующий Вас вариант операций с недвижимости: продать недвижимость, купить недвижимость, обменять, сдать или снять в аренду, и т.д. Оставьте свои реквизиты и наши специалисты оперативно свяжутся в Вами. Так же Вы можете оставить свои пожелания, предложения, отзывы по вопросам организации работы ООО «Агентство недвижимости Аист» г. Волгограда которые мы обязательно примем к сведению. Здесь вы можете задать свои вопросы и проконсультироваться по всем вопросам работы с недвижимостью.
Агентство недвижимости Аист проводит тщательный анализ предстоящей сделки по недвижимости, законность выполнение всех операций с недвижимостью, достоверности используемых документов, договоров, сертификатов, доверенностей, свидетельств о собственности, решений опекунского совета. Проверяются все возможные претензии на жильё со стороны родственников и предыдущих жильцов. Заранее анализируются возможные препятствия для совершения сделки, надёжность выстроенной цепочки при операциях с недвижимостью. Наша задача - обеспечить надёжность сделки, предусмотреть все возможные "подводные камни", которые могут помешать совершению операций с недвижимостью. Мы стараемся подобрать наиболее выгодный для клиента вариант и в тоже время снизить все возможные риски при заключении сделки. По желанию клиента агентство страхует сделку и обьект недвижимости.

Агентства недвижимости на карте: АИСТ

Вилла Турция Бодрум
1.100.000 €

Вилла Турция Бодрум

  • Объект м2: 413
  • Земля м2: 413
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла Турция Бодрум
    Вилла в Бодруме. Продажа
    В дизайне виллы, которую мы предлагаем для продажи, сочетаются изысканный современный стиль и традиции Фен-Шуй. Это вилла расположена в городе Бодрум, в восхитительном тихом месте с чудесной природой и захватывающим видом на море, в нескольких минутах ходьбы от живописного пляжа в Бодруме ( Залив Коюнбаба).
    Мы строим по немецким стандартам качества, по немецким технологиям и с использованием немецких строительных материалов.

    Вы можете найти дополнительную информацию и фотографии на нашем сайте на нашем сайте :

    http://www.berlinbaubodrum.com/?gl%D0%B0bh%D0%B0ja,33

    на нашем сайте вы также можете скачать фотографии виллы. И если потребуется, мы отправим вам фотографии в более высоком разрешении.

    Вы также можете посмотреть видео на YouTube :

    https://www.youtube.com/watch?v=tAnqY4NG0Rc

    Цена продажи для виллы А, которая уже построена, меблирована и полностью готова к продаже, составляет:

    ​​€ 1.100.000

    Эксклюзивные характеристики виллы:

    общая площадь здания около 413 м2, жилая площадь 325 м2, 4 спальни, 3 ванные комнаты, спальня-люкс с примыкающей к ней ванной и джакузи, большая гостиная и столовая, совмещенная с открытой кухней
    фантастический, не загораживаемый ничем вид на море
    экологически экономный способ строительства (теплоизоляция и защита от холода)(BASF)
    звукоизоляция здания от внешних шумов (BASF)
    Камин открытого типа в гостиной
    Камин открытого типа на террасе
    мраморные и высококачественные полы из керамической плитки
    рабочие поверхности из гранита на кухне
    центральное устройство- пылесос (не вызывающее аллергию) (BEAM-ELECTROLUX)
    умная бытовая техника (на мобильном управлении KNX-EIB) (BERKER)
    эксклюзивный дизайн освещения внутри здания и снаружи от max ocean
    разъединенная изоляция от ударного шума
    солнечное, ультрафиолетовое и термозащитное застекление с наполнением из аргонового газа в алюминиевых рамках (SCHÜCO)
    встроенная кухня с оборудованием фирмы SIEMENS
    светодиоидное потолочное освещение
    душевые кабины без ступенек или кабины с дренажными каналамии перегородкой из прочного стекла
    напольное отопление во всех помещениях (REHAU)
    большой личный бассейн (лэп-пул: 14мx 4м) с современной фильтр-установкой и ионизатором
    оформление здания и сада по системе Фэн-Шуй и дизайну от max ocean
    аварийная сигнализация
    система домашний кинотеатр (по отдельному заказу)
    естественное охлаждение - без кондиционера – (по отдельному заказу) (ROTEX)
    генератор энергии (по отдельному заказу)
    центральное отопление (по отдельному заказу)
    тепловой насос – подогрев и охлаждение воздуха в помещении, подогрев воды, осуществляемый при помощи внешней энергии – (по отдельному заказу)
    крытый гараж на два автомобиля
Чехия. Карловарский край. Букованы. Квартира 3 комнаты, 65 к
21.000 €

Чехия. Карловарский край. Букованы. Квартира 3 комнаты, 65 к

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: Чехия. Карловарский край. Букованы. Квартира 3 комнаты, 65 кв.м.
    Квартира 3+1, Букованы, Карловарский край
    Продаётся трёхкомнатная квартира в частной собственности после капитального ремонта. В цене кухонный гарнитур и оборудование. Есть два подсобных помещения.
    Рядом с городом Букованы находится туристическая область - озеро Медард, на котором сейчас проводится биоревитализация. После приведения озера в порядок там можно будет совершить романтическую прогулку на катере или яхте, посетить ботанический сад или парк развлечений, полюбоваться ландшафтом, забравшись на смотровую башню, или посидеть в ресторане на понтоне.
    Квартира сдана в долгосрочную аренду.
    Доходность - 7 %.
    Цена: 21.000 €
    Площадь: 65 м²
    Этаж / этажность: 4 / 4
    Адрес: Bukovany 121, okr. Sokolov.
    Отдельно оплачивается 1000 евро за оформление + 4% налог на приобретение в течении трёх месяцев после сделки.
Двухкомнатная квартира аренда Братислава Нове Место
650 €

Двухкомнатная квартира аренда Братислава Нове Место

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира в аренду, район Нове Место, Братислава, Словакия. Квартира после ремонта, все новое, без мебели. Квартира площадью 100 м2, состоит: прихожая, просторная, отдельная кухня, зал - спальня, ванная комната с ванной и душем, и туалет. Кухня оборудована, стиральная машина есть. Кладовка. Парковка без проблем возле дома. Район удобный, рядом вся городская инфраструктура. Цена аренды двухкомнатной квартиры 650 евро в месяц + 220 евро коммунальные платежи. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.
Комфортная квартира в центре Праги
25 €

Комфортная квартира в центре Праги

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Комфортная квартира в центре Праги
    Комфортные, полностью меблированые апартаменты в центре Праги, на праздничные даты - суперцена!

    Номера и комнаты:
    Номера и комнаты:
    Апартаменты находятся в непосредственной близости от центральной площади Праги – Вацлавской площади.
    Однокомнатные, студийные апартаменты предназначены для 1-3 человек.
    В апартаментах есть интернет, телевидение.

    Услуги и инфраструктура:
    Большой раскладной диван - кровать, полностью оборудованная кухня – микроволновая печь, плита, новый холодильник, электрочайник, кофеварка, посуда, платяной шкаф, комод, утюг и гладильная доска.

    Услуги и инфраструктура:
    Окрестности апартаментов манят на прогулку в любое время года.
    Рядом находится Витковский холм, живописные улочки пражского квартала «Жижков».
    Апартаменты соседствуют с крупнейшими торговыми центрами - Flora, Palladium, с центром развлечений, кинотеатром IMAX. По соседству находится продуктовый магазин, ресторан, булочная.
    В районе расположения апартаментов множество недорогих, типично чешских пивных баров и ресторанов, отличное итальянское кафе. . .

    Адрес:
    Адрес:
    Praha 3. ul. Bořivojova
Квартира с видами на водные пути в Халландейле, Флорида
150.429 €

Квартира с видами на водные пути в Халландейле, Флорида

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Представляем вашему вниманию замечательную квартиру в Халландейле, штат Флорида, в жилом комплексе THE ISLANDS-BERMUDA с видами на водные пути, в квартире был проведен ремонт, включает гостиную, спальню, ванную комнату, гардеробную, балкон. К вашим услугам бассейн, здание находится через дорогу от пляжа, рядом расположено множество магазинов и ресторанов. Площадь: 58 кв. м. Цена: $169,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Отель гостиница Германия --
1.250.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 1800
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Германия/ Северный Рейн-Вестфалия
    Гостиница/Мотель для продажи
    Чистая Площадь 1800 m2
    Участок 12000 m2
    комнат 10
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Чехия. Апарт отель в Карловы Вары
1.100.000 €

Чехия. Апарт отель в Карловы Вары

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 370
  • Комнат: 8
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Residence Moravia - 370 m2.
    Апарт-отель Residence Moravia находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 180 метрах от Гейзерной колонады. По-соседству расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Pezident, Aura Palaca, Hotel Ambient, где гости апарт-отеля могут принимать процедуры.
    В здании 4-ре апартамента и винный бар.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 65 м2. Используется, как ещё одно помещение винного бара. Первый этаж: винный бар и кухня - 50 м2.
    Второй этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Третий этаж: двухкомнатный апартамент- 55 м2.
    Четвёртый этаж: двухкомнатный апартамент- 60 м2.
    Апартаменты полностью укомплектованы новой мебелью и техникой.
    Отель сдаётся в аренду управляющей компании за крон в месяц (44.000 € за год). Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Местонахождение отличное.
    Все расходы арендатор оплачивает дополнительно.
    Общая площадь: 370 м2
    Этажей: 1 подземный и 4 надземных
    Участок: 83 м2
    Цена: 1.100.000 €
    Полное сопровождение сделки без комиссии.
Великобритания. Лондон.  Инвестиционный проект на Wimbledon.
3.897.760 €

Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект на Wimbledon.

  • Объект м2: 387
  • Земля м2: 387
  • Комнат: 30
  • Описание: Великобритания. Лондон. Инвестиционный проект на Wimbledon. Инвестиционный проект на Wimbledon - строительство дополнительных этажей дома.
    Проект подразумевает строительство дополнительных квадратных метров - цокольного этажа и 3-его этажа под крышей.
    Дом находится в спальном районе на Wimbledon Village, имеет большую территорию для отдыха, гараж для двух машин.
    Площадь дома сейчас = 384,80 кв. м
    После = 776,85 кв. м
    Подробная информация, план, а так же все расчеты -дополнительно.
    Стоимость проекта: £3 400 000 или 3 897 760 евро.
    Сумма инвестиции: £5 632 500
    Продажа: £8 194 760
    Чистая прибыль: £2 562 260 или 2 937 374 евро.
    Чистая прибыль, %: 45,49
Парковки в аэропорту Лутон, Лондон, Англия, 10% доходность
28.362 €

Парковки в аэропорту Лутон, Лондон, Англия, 10% доходность

  • Объект м2: 8
  • Земля м2: 8
  • Комнат: 1
  • Описание: Вашему вниманию предлагаются парковочные места в аэропорту Лутон, Лондон. Данный аэропорт находится в пригороде Лондона и является востребованным с ежегодным оборотом пассажиропотока более 15 млн. человек.
    Лондонский аэропорт Лютон является самым быстрорастущим крупным аэропортом Великобритании.
    В 2016 году 14,6 млн пассажиров прошли через аэропорт Лондон Лютон - новые рекорды роста аэропорта.
    Более 20 европейских и трансатлантических маршрутов, 174 направления, включая Азию и Северную Африку. Три выделенных терминала с новым VIP-залом. 4-й по загруженности аэропорт Лондона.
    Парковки премиум-класса по доступным ценам. Управляющая компания.
    Современные комфортабельные микроавтобусы работают 24 часа в сутки. Опытная команда операторов и водителей.
    Стоимость парковочного места - £ 25,000. Фиксированная доходность с первого дня. Дивидендные платежи в размере 2500£
    в год в настоящее время не облагаются налогом в Великобритании.
    Доход 10%. Сезонности нет!
    Гербовый сбор в Великобритании не распространяется на сделки коммерческой недвижимости в размере 150 000 фунтов стерлингов или менее. По этой причине мы рекомендуем максимальную покупку 5 парковочных мест на одного инвестора.
    Право собственности, регистрируется в земельном реестре Великобритании на имя инвестора.
    Парковочные места в аэропортах являются стабильными инвестициями, даже в периоды общей рыночной нестабильности, поскольку их стоимость напрямую не связана с колебаниями общего фондового рынка.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на недвижимость в Англии.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.