«Адресат»
| Город: | Волгоград, Россия |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | Канунникова дом 11 |
| Тел. | +8(8442) 43-30-30 |
| факс | +8(8442)43-30-31 |
| adresat34@mail.ru | |
Описание агентства:
«Адресат»
«Адресат» — ваш надежный партнер на рынке недвижимости
Добро пожаловать в агентство недвижимости «Адресат». В нашем лице вы приобретете надежного партнера и опытного помощника, который поможет успешно решить любые вопросы, связанные с недвижимостью и легко преодолеть возможные сложности.
Работая в области купли, продажи, аренды и обмена недвижимости с 2008 года, мы завоевали уважение коллег и заслужили доверие сотен клиентов. Обратившись к нам, вы сделали верный выбор, отдав предпочтение слаженной целеустремленной команде, в которой энергия молодости сочетается с ответственностью, опытом и высоким уровнем профессионализма.
Мы ценим своих клиентов, бережем их время и делаем все возможное, чтобы защитить их интересы. Это значит, что, обратившись к нам, вы за короткое время и с разумными затратами урегулируете свои вопросы, какими бы сложными они ни казались.
Появившись на волгоградском рынке недвижимости в качестве небольшого агентства, «Адресат» за короткое время вошел в число известных и уважаемых компаний. Наши риэлторы регулярно посещают тематические семинары и повышают свой профессиональный уровень на специализированных курсах. Это, а также неизменное стремление к лучшему позволяет предоставлять вам все более качественные и выгодные услуги.
Если вы цените свою собственность и хотите, чтобы с вашей недвижимостью работали настоящие профессионалы, обращайтесь в «Адресат».
Агентства недвижимости на карте: «Адресат»
1.200.000 €
Франция. Дивон ле бан. Пентхаус с видом на горы
- Объект м2: 153
- Земля м2: 153
- Комнат: 4
- Описание: Франция. Дивон ле бан. Пентхаус с видом на горы
Пентхаус в элитной резиденции в центре Дивон-ле-Бан , Франция.
Дивон-ле-Бен - французский термальный и горнолыжный курорт у подножья гор Jura, расположен всего в 15 км от Женевы. Рядом Женевское озеро. На этом уникальном гидротерапевтическом курорте есть все для великолепного отдыха и проживания: лечебные термальные источники, заснеженные спуски и трассы, гольф, казино, театр, ипподром.
Роскошный пентхаус находится в элитной резиденции, расположенной в центре Дивон-ле-Бан. Высокий уровень безопасности, близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркет, школы, банки, рестораны). Открытый бассейн, 2 теннисных корта, круглосуточный консьерж сервис для пользования только жильцами резиденции.
В пентхаусе находятся прихожая, просторная светлая гостиная с обеденной зоной с выходом на террасу, полностью оборудованная открытая кухня с выходом на террасу, 3 большие спальни, ванная и душевая комнаты, терраса.
Ориентация на юго-запад, обеспечивающая обилие солнца в течение круглого года. Великолепные виды на Альпийские горные массивы. Гараж и открытые парковочные места около дома.
Площадь –153кв. м.
Количество комнат - 4
Стоимость –1 200 000 евро
При покупке недвижимости, расположенной во Франции, возможно ипотечное кредитование на следующих условиях:
размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
264.825 €
Квартира Россия Крым
- Объект м2: 200
- Земля м2: 200
- Комнат: 4
- Описание: Квартира Россия Крым
г. Ялта
Продаётся 4-комнатный апартамент с шикарным ремонтом на самом берегу моря.С мебелью и бытовой техникой. Общая площадь апартамента 200 кв.м., 3 спальные комнаты, гостиная, большая кухня-холл, 3 с/у, 3 балкона. Вид на море. Имеются 2 паркоместа в доме.
1.000.000 €
Великобритания. Лондон. Новый жилой комплекс
- Объект м2: 55
- Земля м2: 55
- Комнат: 2
- Описание: Великобритания. Лондон. Новый жилой комплекс возле Лондонского Тауэра, набережная Темзы.
На данный момент доступно несколько квартир. Цена на студию, площадью 39,8 кв.м. от 765 000 фунтов, (908 896 евро), цена на квартиру с одной спальней, площадью 53,5 кв.м. от 850 000 фунтов ( 1 009 885 евро).
Жилой комплекс находится в нескольких минутах пешком от Лондонского Тауэра, на набережной Темзы. В шаговой доступности деловой центр города, торговые центры, супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, старейшие английские пабы, скверы. Удобное транспортное сообщение в шаговой доступности несколько станций метро и ж/д вокзалы.
В жилом комплексе к услугам жильцов: услуги консьержа 24 часа в сутки, спорт зал, бассейн, сауна, бизнес центр, кинотеатр, подземная парковка. Знаковое местоположение в одном из самых известных и престижных районов города.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой (белые стены и потолок), кухни укомплектованы встроенной мебелью и техникой (холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, духовка, микроволновая печь, плита). Полностью готовая ванная комната, отделка выполнена высококачественными материалами, хромированные элементы. Отделка интерьера квартиры выполнена натуральными материалами. К каждой квартире применен индивидуальный дизайнерский подход.
В квартирах система комфортной энергосберегающей вентиляции и обогрев теплыми полами с возможность настраивать температуру в разных комнатах. В освещении применены энергосберегающие лампочки. Шторы и жалюзи на окнах с дистанционным управлением. Установлена подготовка для подключения к ведущим провайдерам интернет и ТВ.
Охраняемая территория. Все квартиры оборудованы видеодомофонами.
84.000 €
Болгария. Царево.Просторная квартира с 1-й спальней
- Объект м2: 85
- Земля м2: 85
- Комнат: 2
- Описание: Болгария. Царево.Просторная квартира с 1-й спальней в фешенебельном жилом комплексе на первой линии моря в Regina Mare.
Продажа от ирландцев.
Площадь: 85 m2
Цена: €84 000
1 спальня
Меблирована и с бытовой техникой
Третий этаж / Вид на бассейн и море.
Реджина Маре фешенебельный апарт-отель, расположенный на самой пляжной полосе в южной части черноморского побережья в местности Нестинарка, которая граничит с заповедным парком Странджа и курортным городом Царево. Красивая девственная природа и мягкий климат создают благоприятные условия для круглогодичного отдыха здесь. Строительство комплекса полностью было завершено в 2008 г. и он предлагает собственный пляж, максимальный комфорт и все удобства для полноценного морского отдыха.
Царево прекрасно подходит для круглогодичного проживания. Для этого здесь созданы все условия, имеется больница, школа, детский сад, почта, банки, магазины, рестораны, автобусное сообщение с Бургасом. Для тех, кто предпочитает жить у моря и, вместе с тем, быть вдали от шумной туристической толпы, Царево предлагает идеальные условия.
- Рецепция;
- Лобби бар;
- Ресторан;
- Торговый центр;
- Плавательный бассейн с баром;
- Спа центр;
- Спортивный центр;
- Бизнес центр;
- Интернет-кафе;
- Парикмахерская;
- Детская площадка;
- Медицинский кабинет;
- Годовая охрана;
- Автостоянка.
Плата за обслуживание - 8 евро/кв.м., в которую включено обслуживание общих частей, бассейнов, охрану и т.д.
2.650.000 €
Кипр.Лимассол. Новый мезонет на первой линии моря
- Объект м2: 385
- Земля м2: 385
- Комнат: 4
- Описание: Кипр. Лимассол. Продажа мезонета Лимасcол Opera
3 Спальни, Potamos Germasogeia
Настоящая цена: 2 650 000 euro
“OPERA” – уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на первой береговой линии, в самом престижном районе Лимассола. Этот роскошный комплекс предоставит Вам все возможности для комфортного проживания, отдыха и выгодного инвестирования.
Комплекс состоит из роскошных вилл, таунхаусов, апартаментов и пентхаусов, образующих внутри уютную закрытую территорию с каскадом бассейнов, фонтанами, дорожками и великолепным садом. Роскошный стиль жизни в комплексе “OPERA” дополняют фитнес-центр с тренажерным залом и саунами, подземная автостоянка, круглосуточно сервис консьержа, благоустроенный пляж и новейшие системы безопасности.
Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от прибрежных ресторанов, шикарных бутиков, супермаркетов и буквально окружен фешенебельными 5-звездочными отелями. С другой стороны это тихое, обособленное место, где все способствует спокойной и комфортной жизни. “OPERA” – идеальный выбор для тех, кто хочет приобрести роскошную недвижимость на побережье с потрясающим видом на море!
• Открытых бассейнов с гидромассажем, джакузи, сауна, хаммам и фитнес-центр с тренажерным залом
• Высококачественная отделка “под ключ” с использованием таких натуральных отделочных материалов, как гранит, мрамор и ценные породы дерева
• Огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж круглосуточно
• Подземная парковка с дистанционно управляемым въездом
• Система “ умный дом ”, спутниковое телевидение, проводка под LCD TV/Домашний кинотеатр
• Полное кондиционирование
• Полы с подогревом
• Итальянские и немецкие кухни от ведущих производителей с гранитными столешницами
• Двойной стеклопакет для окон с ламинированным стеклом для усиленной звукоизоляции
• Подвесные потолки со встроенными светильниками и встроенные итальянские шкафы-купе
• Просторные террасы и веранды с панорамным видом на море и живописный сад
• Свободная планировка (возможность объединения по горизонтали и вертикали) и индивидуальный дизайн
• Прямой выход на благоустроенный пляж
Цена без учета НДС
Основные параметры
Расстояние до моря 50 м
Вид на море
Год постройки 2014
Крытая площадь 353 м2
Спальни 3
Бассейн общий
Дополнительные параметры
Кондиционеры, Полы с подогревом, Обустроенная кухня, Сад, Сауна, Крытая парковка, Терраса, Система безопасности, Центральное отопление. Солнечные батареи, Камин, Пергола, Джакузи, Кладовая.
310.000 €
Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля
- Объект м2: 3723
- Земля м2: 3723
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Берлин. Вюнсдорф. Земля под строительство отеля с проектом или жилого дома, с разрешениями.
Земельный участок (под Берлином) под строительство отеля или жилого дома. 3723 м2
Тип объекта Земельный участок
Цена объекта 310 000 €
Город Берлин-Вюнсдорф
Общая площадь 1.900 м2 + 1.823 м2 =3.723 м2
Статус объекта свободен
Предлагаются к продаже два смежных земельных участка 1900м2 (№581) и 1823м2 (№582), расположенных под Берлином в г. Вюнсдорф, на пересечении улиц Фонтаненштрассе и Гутенбергштрассе. Данные участки имеют запись регистрацию за №282. На углу участка расположены точки подключения к комунальным сетям. Ранее на этих участках предусматривалось строительство туристского комплекса, разработан Архитектурный проект и Бизнес-план развития проекта. Предварительные согласования получены. Участки можно использовать слитно и по отдельности. Никаких ограничений и обременений на использование участков нет. Все документы на право собственности готовы. На земле как вариант можно построить жилые дома, тогда отдельно от земли проект строительства примерно оценен в 1 500 000 евро.
Вюнсдорф расположен непосредственно на федеральной трассе Б 96, пролегающей с севера на юг, и на региональной дороге Л 74, идущей с востока на запад. Расстояние до автобана А 10 и Берлинской окружной дороги составляет 17 км, а до центра Берлина – 39 км. Столица Земли Бранденбург – Потсдам находится в 42 км от Вюнсдорфа. На региональном поезде, курсирующем по линии Берлин – Дрезден, центр столицы Германии (Главный вокзал и Потсдамер плац) можно достичь за 45 минут, а аэропорт Берлин-Щёнефельд – за 20 минут. Существуют также несколько автобусных линий в направлении окружного центра – г. Люккенвальде и столицы Земли Бранденбург – г. Потсдама.
Вюнсдорф расположен на территории округа Тельтов-Флеминг, который удачным образом включает в себя чудесный культурный ландшафт между рекой Даме и озерно-речным комплексом Мюггель-Шпрее на востоке, городские ландшафты Берлина на севере, ландшафты каналов Нуте-Ниплитц на западе и долину Нижний Флеминг с древним шельфом Барут на юге. Нечто особенным является дорожка для скэйтеров/велосипедистов, пролегающая на протяжении более чем 100 км через леса и поля, деревни и исторические места округа Флеминг. Такая туристическая привлекательность является уникальной в Европе и расположена прямо перед «воротами» Вюнсдорфа.
Проект гостинично – туристского комплекса:
Гостиничный комплекс создается из двух зданий, соединяемых прозрачной пристройкой (ресторан на 140 посадочных мест) из стекла. Одна гостиница будет иметь уровень, соответствующий классу комфортности «четыре звезды» и включает в себя 42 двухместных номера (84 места), апартаменты – 4 места ; другая гостиница «три звезды» общей вместимостью 106 мест. В цокольном этаже разместятся: кафе, боулинг, конференц-зал и выставочный зал. Таким образом, гостиничный комплекс будет соответствовать высоким запросам посетителей и в то же время являться учреждением, покрывающим спрос на различное размещение.
Во внутреннем дворе будет размещаться детская игровая площадка, зеленая зона декоративных растений, зона отдыха . Для повышения привлекательности и удовлетворения спроса гостей при отеле будет размещен бассейн и банный комплекс.
Для реализации данного проекта зарегистрировано предприятие «Парк Отель Вюнсдорф» ГмБХ, которое может быть продано в привязке с данными участками.
Благодаря известности книжного городка Бюхерштадт во всех Землях ФРГ, ежегодно сюда приезжают 40 000 посетителей. В основе этой цифры – число учтенных посетителей, принимавших участие в экскурсиях по бункерам. Сверх того еще ок. 20 000 человек ежегодно посещают Бюхерштадт. И каждый 10-й посетитель осведомляется о возможности переночевать здесь.
Если в дальнейшем вам потребуется управление недвижимостью, то мы сможем в этом Вам помочь.
На строительство отеля планируется затрат примерно в 4-4,5 000 000 евро
Есть уже согласованный проект строительства отеля.
Подробности по запросу
10.570.000 €
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
- Объект м2: 5400
- Земля м2: 6500
- Комнат: 127
- Описание: Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
Цена покупки: 10.570.000,00 €
Годовой оборот: 2.600.000,00 - 3.700.000,00 €
Комиссия немецкая, включая НДС: 5,95 %
Общие данные
Используемая площадь: 5400 кв.м.
Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
Количество номеров: 60
3 люкса 65-200 кв.м.
25 номеров имеют вид на озеро
31 номер на северной стороне отеля
12 номеров с выходом на террасу и 21 номер с балконами.
33 номера с кондиционером.
5 конференц-залов от 18 м²до 140 м²
Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
Год постройки: 1997
Полностью отремонтирован: 2006
Частичный ремонт: 2011
Описание объекта
Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и
гостиных дворов).
Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
В отеле есть сауна 250 кв.м. на 2-х уровнях (био, сухой пар и большой тропический душ), которая имеет отдельный вход и приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие.
Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на этаже с сауной.
В Отеле имеются: ресторан, бар и просторная терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю Германию.
Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного комплекса Дюссельдорфа (Messe Dusseldorf).
Расположение объекта:
Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии.
Автобус имеет возможность останавливаться на территории отеля.
Отличное транспортное сообщением с аэропортом и Международным выставочным комплексом города Дюссельдорф (12км).
Messe Dusseldorf - это крупнейший выставочный центр Европы, отвечающий самым последним стандартам международного бизнеса. Около 50-ти
международных выставок организуются Messe Dusseldorf ежегодно, примерно половина из них – мировые премьеры. Это означает, что почти
пятая часть всех важнейших мировых выставок проходят здесь, в Дюссельдорфе. Каждый год Центр посещают около 1 500 000 гостей, и
более чем 1 000 000 участвуют в разного рода конгрессах и форумах.
Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
3.900.000 €
Доходный дом Германия Крефельд
- Объект м2: 10 000
- Земля м2: 10 000
- Комнат: 160
- Описание: Доходный дом Германия Крефельд
Доходный дом в Крефельде. Продажа
Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).
Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.
Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).
Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.
Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.
Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.
1.600.000 €
Черногория.Тиват. Вилла мини отель на берегу
- Объект м2: 337
- Земля м2: 700
- Комнат: 12
- Описание: Черногория.
Вилла/мини отель на первой линии, г. Тиват.
На участке 337м2, в центре города и на первой линии, находится эта вилла, жилой площадью 363м2, а основанием 120м2. Вилла состоит из 4-х уровней и сейчас представляет собой мини отель. На первом этаже просторное помещение (подойдет под ресторан), с выходом на набережную. На остальных трех уровнях – 12 апартаментов (студио) в каждом своя ванная комната. Каждый апартамент имеет кондиционер и все они подключены к интернету. Вся инфраструктура в пешеходной доступности, как и Порто Монтенегро. До аэропорта – 5 - 10 минут на авто.
Цена: 1.600.000 евро.
Вид на жительство при покупке.
4.647.000 €
Здание в Мельбурне, Австралия в долгосрочной аренде
- Объект м2: 450
- Земля м2: 600
- Комнат: 8
- Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание в Мельбурне, Австралия.
Площадь -450 м2.
Доходность объекта – 210000 USD/год. Рентабельность – 4,04 %.
Объект сдан в долгосрочную аренду сети ресторанов быстрого питания KFC. В аренде до 07.2026 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
