Печать

Описание агентства:

«Ваш Вибір»
На перше місце ми завжди ставимо бажання наших клієнтів. Ми цінуємо свою репутацію та сподіваємося, що звернувшись до нас, Ви залишитеся нашим клієнтом на тривалий час, рекомендуючи наше агенство нерухомості своїм друзям і знайомим.

Один з основних принципів нашої роботи - це індивідуальний підхід до кожного клієнта.

Агенство нерухомості «Ваш Вибір» гарантує оперативний пошук, надає юридичні гарантії, а також повну координацію дій з партнерами по угоді : банками, страховиками, оцінювачами, контрагентами.

Агенство нерухомості «Ваш Вибір» повністю супроводжує клієнта до моменту підписання акту передачі нерухомості від продавця покупцеві або від орендодавця орендарю і вручення ключів.


НАШІ ПЕРЕВАГИ:


Вичерпна інформація про об'єкти нерухомості

Робота виключно в інтересах клієнта

Консультації на основі знання реальної ситуації на ринку нерухомості

Сучасні методики підбору та презентації об'єктів нерухомості

Зручність

Підбір безлічі пропозицій з величезної бази даних

Консультації по телефону та за електронною поштою

Економія часу

Супровід угод

Фінансова безпека угод

Реальне вирішення питань

Найбільша чесна база нерухомості

Гнучка цінова політика

Конфіденційність

Прозорість

Оперативна служба показів

Агентства недвижимости на карте: «Ваш Вибір»

Турция. Алания. Новые квартиры в комплексе Granada City High
69.000 €

Турция. Алания. Новые квартиры в комплексе Granada City High

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. Алания. Новые квартиры в комплексе Granada City High.
    Квартира 1+1 (спальня, зал/кухня студио, душевая комната, балкон). 50м2 от 69.500 Евро
    Жилой Комплекс класса люкс начиная от качества постройки, ремонта, предлагаемых удобств на территории комплекса до удачного месторасположения.
    ЖК находится вблизи до знаменитого пляжа Клеопатра 800м. имеющий голубой флаг, золотой песок, омывающий знаменитую красную Крепость, с множеством детских площадок на набережной, площадок со спортивными тренажерами, теннисные корты, баскетбольное поле, все пляжи оборудованы, волейбольные зоны разбиты на пляже Клеопатра. Различные кафе и рестораны.
    ЖК находиться в тихом районе города Алания , однако в этом районе сосредоточены : 200м. от ЖК находится основной городской рыбный базар, с рыбными ресторанами, фруктовый и овощной, 150 м. частная больница, 100м. отделение районной милиции. 50м. главное кадастровое управление. Также много кафе, маркетов.
    Из комплекса открывается вид на горы и с другой стороны на красную крепость.
    50м. от комплекса парковая зона с детскими, спортивными площадками, футбольное поле и сквер.
    Комплекс состоит из 2х 5ти и 9ти этажных блоков, год постройки 2015. Огороженная территория с ресепшн, видео наблюдением и консьержем, пропуск в ЖК гостей по документам. Все квартиры в ЖК продаются полностью меблированные, с плазменными телевизорами в зале и спальной комнате, встроенная бытовая техника (стиральная машинка, посудомоечная машинка, холодильник, духовка , 2х комфортная эл. плита) Кондиционеры. Полы с подогревом. Мягкая мебель, люстры, точеные светильники, настенные полочки, спальный гарнитур, подсветки заркал и кровати.
    Удобства комплекса:
    Зона отдыха на ресепшн и цокольном этаже, бар возле открытого бассейна, открытый бассейн, водная горка, детский бассейн, детская комната, боулинг, комната с проэктором, комната Play station, бильярдный стол, настольный теннис, спортивный зал, крытый бассейн с подогревом, зона спа- турецкий хамам, парная комната, сауна, массажная комната, зона отдыха.
Болгария. Поморие. Квартира в Sunset Resort на первой линии
28.800 €

Болгария. Поморие. Квартира в Sunset Resort на первой линии

  • Объект м2: 41
  • Земля м2: 41
  • Комнат: 1
  • Описание: Болгария. Поморие. Квартира в Sunset Resort на первой линии моря.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь : 41 m2.
    Цена: €28800
    Студио.
    Меблирована.
    Нижний этаж / Вид на деревню.
    Недавно построенный, роскошно оборудованный курортный отель Sunset находится в городе Поморие, всего в 15 минутах езды от международного аэропорта Бургаса и знаменитого курорта Солнечный берег.
    Из окон большинства апартаментов открывается великолепный вид на Черное море, а из других - прекрасный панорамный вид на Балканские горы.
    открытые и закрытые бассейны, водяные горки и аттракционы, водные бары;
    коктейль-бары, кафе, рестораны европейской и азиатской кухни;
    магазины и детские площадки;
    SPA центр, салон красоты, фитнес-центр;
    конференц-залы, интернет;
    центральное кондиционирование;
    подземный и наземный паркинг.
Продається ч\б!!!!
24.612 €

Продається ч\б!!!!

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 2
  • Описание: Продається ч\б!!!! на 1травня!
    2х поверховий будинок(34 м2). 1 поверх - кухня, ванна, туалет. 2поверх - 2 кімнати. Косметичний ремонт, пластикові вікна,котел.
    Вхід в будинок окремо(1сотка ділянки).
    Ціна - 26 000\торг

    АН "Тріумф"
    0682328645 \ 0667653128 - Алексей
Испания. Торревьеха. Яркая и стильная квартира возле пляжа
77.000 €

Испания. Торревьеха. Яркая и стильная квартира возле пляжа

  • Объект м2: 59
  • Земля м2: 59
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Торревьеха. Яркая и стильная квартира возле пляжа Los Locos.
    Коста Бланка (юг), Торревьеха
    77 000 €
    ID объекта LEOA1418
    Состояние недвижимости Вторичный рынок
    Тип недвижимости Апартаменты
    Кол-во спален 2
    Кол-во ванных 1
    Площадь дома 59 кв.м.
    Расстояние до моря 300 м.
    Расстояние до аэропорта 50 км.
    До центра города 300 м.
    Особенности
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Яркая и стильная квартира возле пляжа Los Locos
    Квартира в городе Торревьеха в провинции Аликанте на побережье Коста Бланка. Дом в котором находится квартира расположен по адресу Calle Arquitecto Larramendi 3, всего навсего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого песочного пляжа Los Locos с хорошим заходом в море. В окружении вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха и проживания:
    - продуктовый магазин Mercadona;
    - торговый дом Corte Ingles;
    - медицинский центр Clinica Playa del Cura;
    - автовокзал с маршрутами в Аликанте;
    Квартира имеет жилую площадь 59 м² — светлый и просторный салон с полностью оборудованной современной кухней открытого типа с барной стойкой. На кухня новая техника керамическая варочная поверхность, духовой шкаф, стиральная машинка, мощная вытяжка и холодильник. Две спальные комнаты (главная и детская/гостевая) со встроенными шкафами для хранения вещей, полноценная ванная комната и солнечная терраса. В квартире сделан современный ремонт полностью под ключ.
    Стоимость квартиры 77.000€
    Содержание квартиры: комунидад 83€/триместр, годовой налог 180€.
noimage
550.000 €

Дом

  • Объект м2: 156
  • Земля м2: 2427
  • Комнат: 6
  • Описание: Шикарная, современно оборудованная двухуровневая вилла расположена в спокойном и уютном уголке с видом на Струнянский залива на Адриатике.

    Вилла была построена в 1930 г, но в 2007 году была полнгостью обновлена, были заменены окна, двери, крыша, электропроводы,кондиционеры и водопровод.

    На первом этаже большая современная кухня с обеденной зоной, комната, ванная, котельня. На втором этаже 3 комнаты , две из которых с балконом.
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Германия. Отель на 27 номеров около набережной
7.500.000 €

Германия. Отель на 27 номеров около набережной

  • Объект м2: 1367
  • Земля м2: 244
  • Комнат: 27
  • Описание: Германия. Düsseldorf. Carlstadt. Отель.
    Эта прекрасная гостиница излучает исключительный уют, ещё прежде чем вы в неё зайдёте. Построенный в классическом стиле в 1989 году дом гармонирует со всеми окружающими его зданиями. Как деловые люди, так и просто туристы чувствуют себя здесь очень комфортно и, поэтому, при следующем пребывании в Дюссельдорфе всегда снова возвращаются назад.
    Всё это обеспечивает большую численность загрузки отеля, по сравнению со всеми другими отелями Дюссельдорфа. Этот отель всегда пользуется спросом. Актуальная годовая аренда нетто составляет 336.000 евро. Отличное месторасположение объекта — это только одна маленькая составляющая часть его успешной загрузки. Отель находится в абсолютно спокойной окрестности — на краю старой части города, где гости имеют хорошую возможность пешком достичь множество баров, кафе, ресторанов, а также посетить торговые центры, расположенные на Königsallee. Кроме того, прямо за углом находится живописная набережная Рейна, которая идеально подходит для дневных и вечерних прогулок.
    Общая площадь 1.367 кв.м.
    Участок 244 кв.м.
    Этажей 5
    Парковочных мест 10
    Арендатор 1
    Гостевых комнат 27 (19 одномест., 8 двухмест.)
    Лифт
    Помещение для завтрака
    Год постройки — 1989
    Договор аренды 10 лет
    Годовая аренда 336.000 €
    Стоимость 7.500.000 €
    Комиссионные: 6% + 19% НДС [7,14%].
    3 зала для конференций с самой современной техникой:
    1. примерно 16,00 кв.м. на 6 человек
    2. примерно 25,00 кв.м. на 16 человек
    3. примерно 90,00 кв.м. на 30 человек
    Carlstadt — часть города Карла по площади самый маленький район Дюссельдорфа и граничит со старой частью города, центром города, районом Unterbilk. Для этого района типичны многочисленные антикварные магазины и магазины по продаже бижутерии очень высокого класса. Множество художников живут и работают в этой части города. Кроме того, в городе Карла представлены многочисленные рестораны и трактиры, которые более спокойные и уютные, чем в соседней старой части города. Здесь находится известное место — это площадь Карла, на которой расположен традиционный рынок с ежедневным свежим ассортиментом продуктов. В этой части города есть знаменитые архитектурные сооружения — это, например, церковь Св. Максимилиана, дом Маннесмана и здание Vodafon на берегу Рейна.
    Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 14 минут Дюссельдорфские выставки и примерно в течение 17 минут международный аэропорт Дюссельдорфа. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут. Недалеко находится железнодорожный вокзал.
Офис Германия Берлин
9.700.000 €

Офис Германия Берлин

  • Объект м2: 10 430
  • Земля м2: 7 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Германия Берлин
    Офис в Берлине. Продажа
    Германия,Берлин,Мариенфельде,Офисное 6-ти этажное здание с хорошими транспортными подъездами,в том числе на общественном транспорте.

    Общая площадь-10430 кв м

    Участок-7000 кв м

    Год постройки 1994

    Парковка подземная на 70 мест+на улице-80 мест

    Цена 9700 000 евро .+3,57% комиссия+налог +нотариус.

    Доход от аренды составляет 800 000 евро в год.

    Всё сдано в аренду.
Германия. Вупперталь. Инвестиционное  предложение
5.090.000 €

Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение

  • Объект м2: 4427
  • Земля м2: 4427
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение - коммерческое здание с высоким доходом.
    Арендаторы: Таможня Вупперталь и крупнейшая компания мирового уровня 50% Dorma.
    Финансирование банковское возможно.
    Год постройки 1970
    Количество этажей 8
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 4.427,00 qm
    Площадь земельного участка 7.322,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 406.000 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 406.000 €
    Рентабельность настоящая* 8,0 %
    Рентабельность возможная* 8,0 %
    Preis: 5.090.000,00 €
    Рентабельность ** 13,4%
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
Кафе ресторан Италия Сан Ремо
1.200.000 €

Кафе ресторан Италия Сан Ремо

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Сан Ремо
    Ресторан в Сан-Ремо. Продажа
    Действующий ресторан, площадью около 350 кв.м., в самом центре Сан-Ремо.
    Ресторан работает не только летом, но и в остальные сезоны. Знаменит своими мясными блюдами. Уже много лет им управляет одна и та же семья, которая имеет в своем управлении отель и еще один ресторан. В этом и состоит причина продажи, владельцы решили продать один из объектов для развития другого бизнеса. Ресторан имеет постоянную клиентуру и принимает много туристов. Очень любим французами, которые приезжают сюда в дни работы рынка (2 раза в неделю) и остаются обедать и ужинать. А также в субботу и воскресенье. Пик работы приходится на летний сезон, на Рождество и Новый Год, на период фестиваля итальянской песни, который проводится в Сан-Ремо уже много десятилетий, во время цветочных парадов.
    Ресторан располагает примерно 140 местами. Есть крытая веранда. Состояние хорошее. Профессиональная кухня соответствует нормативам.
    Ресторан расположен в центре города, рядом с Муниципальным Казино, променадом и шоппинговыми улицами. До моря примерно 60 метров. Позиция исключительная, много туристов целый год. До ближайшего аэропорта в Ницце 57 километров. До аэропорта в Генуе - 139 километров. До французского города Ментон - 36 километров. Расстояние до Монте-Карло - 41 километр.
    Стоимость лицензии - 450 000 евро. Стоимость помещения - 750 000 евро. Можно купить только лицензию на право заниматься ресторанным бизнесом в этом месте. В этом случае необходимо оплачивать аренду помещения. Либо приобрести и лицензию и само помещение за 1 200 000 евро. Торг возможен по обеим позициям: с ресторатором и с владельцем стен. Финансовая и коммерческая информация предоставляется только при личном визите потенциального приобретателя. Документы готовы к сделке.