Печать

Описание агентства:

«Ваш Вибір»
На перше місце ми завжди ставимо бажання наших клієнтів. Ми цінуємо свою репутацію та сподіваємося, що звернувшись до нас, Ви залишитеся нашим клієнтом на тривалий час, рекомендуючи наше агенство нерухомості своїм друзям і знайомим.

Один з основних принципів нашої роботи - це індивідуальний підхід до кожного клієнта.

Агенство нерухомості «Ваш Вибір» гарантує оперативний пошук, надає юридичні гарантії, а також повну координацію дій з партнерами по угоді : банками, страховиками, оцінювачами, контрагентами.

Агенство нерухомості «Ваш Вибір» повністю супроводжує клієнта до моменту підписання акту передачі нерухомості від продавця покупцеві або від орендодавця орендарю і вручення ключів.


НАШІ ПЕРЕВАГИ:


Вичерпна інформація про об'єкти нерухомості

Робота виключно в інтересах клієнта

Консультації на основі знання реальної ситуації на ринку нерухомості

Сучасні методики підбору та презентації об'єктів нерухомості

Зручність

Підбір безлічі пропозицій з величезної бази даних

Консультації по телефону та за електронною поштою

Економія часу

Супровід угод

Фінансова безпека угод

Реальне вирішення питань

Найбільша чесна база нерухомості

Гнучка цінова політика

Конфіденційність

Прозорість

Оперативна служба показів

Агентства недвижимости на карте: «Ваш Вибір»

Квартира Россия Сочи
64.750 €

Квартира Россия Сочи

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Сочи
    Очень светлая квартира с видом на море и город, прекрасно планируется в двухкомнатную квартиру с кухне-гостиной.
    В квартире будут проведены все коммуникации,вода, электричество, канализация (центральные), газ, свидетельство на квартиру.
    Ухоженная, благоустроенная придомовая территория, зона отдых для жильцов, детская площадка, подземный и гостевой паркинг.
    В 300 метров остановка транспорта с развитой транспортной развязкой во всех направлениях, рядом магазинчик, аптека, в пешей доступности детский сад, школа, университет, развлекательный центр, кинотеатр, парковая зона, до моря 900 м
Современные солнечные комнаты в центре Токио
15 €

Современные солнечные комнаты в центре Токио

  • Объект м2: 21
  • Земля м2: 21
  • Комнат: 1
  • Описание: Современные солнечные комнаты в центре Токио
    Знаменитая токийская лизинговая компания сдает в аренду полностью меблированные комнаты в гестхаусе Aoyama Shinjuku Garden Place.

    Здание находится в центральной части Токио; имеет 6 этажей на которых расположено 84 комнаты. Все комнаты оформлены в индивидуальном стиле и находятся в разных ценовых категориях. Поэтому Вы с легкостью сможете подобрать комнату, которая соответствует именно Вашим запросам!

    • тихий район
    • удобное месторасположения
    • общественный транспорт в шаговой доступности
    • легко добраться в любой уголок Токио
    • дружественная атмосфера гестхауса
    • большие окна
    • солнечные комнаты
    • новая мебель
    • стальной каркас с армированными стержнями
    • здание устойчивое к землетрясениям
    • двери с автоматической блокировкой
    • две велосипедные стоянки только для постояльцев
    • доступные цены

    Номера и комнаты:
    Aoyama Shinjuku Garden Place 502
    Просторная и солнечная комната в современном гестхаусе, который находится в одном из самых известных районов Токио – Синдзюку.
    Помещение полностью меблировано. Стоимость всех коммунальных услуг и интернет подсоединения включены в ежемесячную арендную плату!

    Общая площадь: 21. 05 кв. м, жилая площадь: 7. 75 кв. м. В основе здания находится каркас с армированными стержнями, что придает ему остойчивость к землетрясениям.
    Уютная и солнечная комната с большими окнами и кондиционером. Чистая общая кухня с качественной встроенной кухонной мебелью и современной техникой; газовая поверхность, мощная вытяжка. С/узел раздельный, ванная.

    В подъезде установлены домофон, двери с автоматической блокировкой; бесшумный лифт. Общественный транспорт в шаговой доступности, легко добраться в любой уголок Токио. Гестхаус расположен в жилой зоне модного района Синдзюку.

    Услуги и инфраструктура:
    Также в данном здании для аренды доступны и другие комнаты. Для получения более детальной информации посетите веб-сатй Fujimi House или просто свяжитесь со мной!

    Адрес:
    12-2 Minamimotomachi, Shinjuku-ku, Tokyo, Japan
Греция. Афины. Недорогая квартира с 1 спальней в районе Тавр
25.000 €

Греция. Афины. Недорогая квартира с 1 спальней в районе Тавр

  • Объект м2: 49
  • Земля м2: 49
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины. Недорогая квартира с 1 спальней в районе Таврос.
    Продажа
    Цена 25 000 €
    Площадь 49 m2
    Год постройки 1960
    Расст. от моря 7000 m
    Расст. до аэроп. 39 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 49 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты.
    Квартира находится в районе Таврос.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
    Платные и бесплатные.
Квартира Россия Соликамск
20.355 €

Квартира Россия Соликамск

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Соликамск
    Замечательная, уютная квартира!!!!Сделана перепланировка, комнаты раздельные, выходят на обе стороны, очень солнечные!!!!Очень спокойный, тихий район!!!в квартире стоят пластиковые окна, сделан хороший ремонт!!!ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!!!!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ИНАЧЕ ЗАВТРА УЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОЗДНО!!!! или ОБМЕН на 1 ком.квартиру в этом же районе с вашей доплатой!!!!РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ
Венгрия. Будапешт. 3-х большая комнатная квартира в центре.
269.000 €

Венгрия. Будапешт. 3-х большая комнатная квартира в центре.

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 120
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт. 3-х большая комнатная квартира в центре.
    Цена продажи: 269 000 €
    Описание :
    Готова к заселению
    Жилая площадь : 120 кв.м.
    № этажа / Всего этажей : 2 / 6
    Кол-во комнат : 3
    Кол-во кухонь с столовой : 1
    Кол-во ванных комнат c WC: 1 + WC
    Лифт: есть
    Состояние недвижимости: отличное
    Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в VIII районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 78 000 000 Ft ( 269 000 € ) В исторической части центра города, в шаговой доступности от знаменитой Vaci utca и великолепной набережной Дуная, на тихой улице, в знаменитом доме „Gutenberg-otthon”, 1907 года постройки, предлагается на продажу квартира. Здание, как памятник, находится под охраной и содержанием государства. В квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Дизайнерский проект, в отделке использованы высококачественные материалы, двери и встроенная мебель сделаны на заказ. Высокие потолки (3,80 м), просторные и светлые комнаты. Окна залы и одной из спален смотрят на тихую улицу, а кухни и одной из спален на ухоженный и тихий двор .
    Жилая площадь : 120 кв.м.
    • Кухня cо столовой: 24,35 м2
    • Зал : 1 ( 25,01 м2)
    • Кол-во комнат : 2 ( 21,25/19,71 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 6,12 м2)
    • WC : 1 ( 1,20 м2)
    • Гардероб : 2 ( 2,32/0,87 м2 )
    • Прихожая + коридоры : 1 ( 15,82 м2 )
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter
2.540.000 €

Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter

  • Объект м2: 1919
  • Земля м2: 5848
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Intersport.
    Стоимость: 2 540 000 €
    Доход, евро 177 659 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.3
    Площадь участка, м2 5848
    Общая площадь, м2
    Комм. Площадь 1899,84
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1987
    Тип недвижимости Магазины
    Санация 2010
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 80
    Парковка Да
    Предлагаемые сетевые магазины Kik и Intersport расположены в центре округа Кульмбах, Бавария.
    Помещения находятся в долгосрочной аренде. Площадь KIK - 836 кв.м, Intersport 1083 кв.м. Большой участок вокруг позволяет принимать до 80 автомобилей. На стоянке есть кафе-бистро. В данном районе расположен большой технопарк со множеством сетевых арендаторов, среди которых МакДональдс, Реал,
    Лидл. До центра города и ж.д. вокзала 15 минут пешком. В 5 минутах ходьбы булочная и продуктовый магазин. Дополнительная информация касательно условия аренды предоставляется по запросу
Отель гостиница Турция --
790.000 €

Отель гостиница Турция --

  • Объект м2: 4841
  • Земля м2: 4841
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Турция --
    Отель в Алании. Продажа
    Задумывались о вложениях в зарубежную коммерческую недвижимость? Тогда это предложение специально для Вас! Продается небольшой функционирующий отель в центре Алании всего в 150 метрах от моря.
    Отель с бассейном и турецкой баней рассчитан на 18 номеров, каждый из которых имеет индивидуальную декорацию. После недавнего ремонта. Отличная загрузка в сезон. Отель зарегистрирован в системах бронирования.
Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
1.300.000 €

Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.

  • Объект м2: 1055
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 23
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
    Стоимость 1 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.66%.
    Площадь участка 6137 м2
    Площадь объекта 1055 м2
    Год постройки 2004
    Количество парковочных мест 68
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 65 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 162 500 €
    Описание объекта:
    Объект расположен в небольшом городе с населением около 10 тыс. человек вблизи Лейпцига. Супермаркет NETTO является арендатором с момента постройки здания. Договор аренды до 2024 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 99 600 €
    Доход от аренды в год полный 99 600 €
    Доходность текущая 7.66%
    Доходность полная 7.66%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.