Печать

Описание агентства:

Vitaly Krell
Предлагаем оформление ипотечного кредитования под действующие банковские проценты на территории Германии при покупке жилой или коммерческой недвижимости. По запросу ищем подходящий объект.
Сопровождение сданных в аренду объектов.
Регистрация предприятий в Германии.

Агентства недвижимости на карте: Vitaly Krell

Греция. Крит. Вилла с бассейном
185.000 €

Греция. Крит. Вилла с бассейном

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 125
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. о. Крит
    Коттедж с бассейном
    Цена 185 000 €
    Площадь 125 m2
    Площадь участка 300 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 3700 m
    Расст. до аэроп. 43 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 4
    Паркинг
    Продается 2-этажный коттедж площадью 125 кв.м на острове Крит. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Имеет вид на горы, на лес, также есть мебель, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, отопление, подсобное помещение.
    Есть поездки для покупки недвижимости за 1 евро и 250 евро.
Квартира (комнаты) у моря
4 €

Квартира (комнаты) у моря

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Сдаются комнаты в квартире, в 30 м от моря, в пригороде Нового Афона (2 км), тихое место, удаленное от основной трассы, для спокойного отдыха.

    Номера и комнаты:
    Квартира на 1 этаже двухэтажного дома, 4 комнаты, 2 санузла, большая кухня с выходом во внутренний двор с мангалом. В квартире горячая вода, кондиционер, телевизор, электрическая плита, холодильник. Во дворе парковка.

    Услуги и инфраструктура:
    Пляж в 30 м от дома (мелкая галька), во дворе есть магазин с продуктами и товарами первой необходимости, на берегу моря работает кафе (в 30-40 м).
    Все дополнительные услуги (трансфер, обеды) оговариваются отдельно.

    Адрес:
    В 2 км от Нового Афона. Ж/д станция Гвандра, ул. Шаумяна
    (название ж/д станции дано для ориентира, поезда на ней не останавливаются, ближайшая ж/д остановка "Новый Афон")
Вилла с бассейном в Форте дей Марми
8.500.000 €

Вилла с бассейном в Форте дей Марми

  • Объект м2: 966
  • Земля м2: 1150
  • Комнат: 10
  • Описание: В 200 метрах от моря продается вилла новой постройки с бассейном в центральной зоне Форте дей Марми. В полуподвальном этаже, площадью 375 кв.м., тренажерный зал, турецкая баня, сауна, кинотеатр, салон с баром, лифт, гараж, прачечная, бройлерная, 3 ванные комнаты. На первом этаже, площадью 197 кв.м., просторный салон с выходом на веранду и к бассейну, обеденный зал с выходом на веранду, кухня, ванная комната, лифт, 2 веранды. На втором этаже.ю площадью 197 кв.м., 3 спальные, каждая с дневной зоной, ванной комнатой, гардеробной и балконом, лифт. На третьем этаже, площадью 197 кв.м., 3 спальные, каждая с дневной зоной, ванной комнатой, гардеробной и балконом. Частный сад, площадью 1150 кв.м., с бассейном. Сигнализация, солнечные панели, антимоскитные сетки. Расстояние дом моря 200 метров, до аэропорта города Пиза 43 км.
Квартира в аренду, Рим, Италия
70 €

Квартира в аренду, Рим, Италия

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехкомнатная двухуровневая квартира в новой постройке, находящаяся на территории охраняемого жилого комплекса, в тихом и спокойном районе, в 5 км от пляжей г. Рим ( Ostia), 25-30мин от аэропорта Fiumicino, и 30мин от исторического центра.

    Номера и комнаты:
    Кухня+гостиная (посудомоечная машина, кофемашина, чайник), две ванные комнаты (фен, полотенца), просторная спальня с кроватью размера "king size", две комнаты с тремя односпальными кроватями, терраса. Общая площадь 100кв. м.

    Услуги и инфраструктура:
    Личное парковочное место, отдельный вход. В непосредственной близости бар, супермаркет, автобусная остановка.

    Адрес:
    Via Carlo Alberto Pizzini 26, internetto, Roma
Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла с бассейном
450.000 €

Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла с бассейном

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла с бассейном с панорамными видами.
    Вилла
    Цена 450 000 €
    Площадь 130 m2
    Площадь участка 1333 m2
    Год постройки 2012
    Расст. от моря 600 m
    Расст. до аэроп. 94 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 4
    Паркинг
    Продается 2-этажная вилла площадью 130 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, сигнализация, подсобное помещение.
    Есть поездки за выбором и покупкой различной недвижимости (платные и бесплатные поездки).
Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
350.000 €

Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия. Округ Мюнстер. До Дортмунда 19 км. до Дюссельдорфа и международного аэропорта 36 км.
    Многоквартирный дом построен в 1958 году.
    Количество этажей 4
    Количество квартир 8
    Гараж 4
    2 парковочных места
    Площадь участка 700 кв.м.
    Жилая площадь 625 кв.м.
    Отопление центральное газовое.
    Дом расположен в хорошем районе Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее, не требуется в настоящее время для проведения любых ремонтных работ. Двор делится со всеми жильцами дома. Каждая квартира имеет свой собственный отдельный подвал. Фактический доход, который приносит объект 35.260 евро в год, но средняя арендная плата в этой области составляет 5,20, - евро за квадратный метр, что может увеличить годовой доход приблизительно до 39.000 Euro.
    Холодная аренда, которая приходит от арендатора ежемесячно:
    WE1: EG - KM 322,11, - / 75,21 m²
    WE2: EG Р - KM 350, - / 71,80 m²
    WE3: 1OG - KM 394, - / 80,05 m²
    WE4: 1OG - KM 394, - / 79,89 m²
    WE5: 2OG - KM 289, - / 80,26 m²
    WE6: 2OG - KM 390, - / 79,73 m²
    We7: 3OG KM-300, - / 71,34 m²
    WE8: 3OG -KM 370, - / 88,43 m²
    1 Гараж: 30, - ЕВРО
    2 Гараж: 30, -Euro
    Гараж 3: 30, -Euro
    Гараж 4: 40, -Euro
    На данный момент дом (квартиры), полностью сданы в аренду, некоторые из арендаторов жили долгое время в этом dome. Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 м². Кроме того, в этом доме есть потенциал, крыша может быть перестроены для жилой квартиры. Этот дом находится в хорошем районе: центральное расположение Gelzenkirhen- Schalke района (известный под названием футбольного клуба Шальке). В 5-ти минутах езды на поездки на автомагистрали A40 / A42.
    Цена 350.000 €
    Рентабельность 10%
Производство Россия Кострома
3.060.000 €

Производство Россия Кострома

  • Объект м2: 43000
  • Земля м2: 43000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия Кострома
    Продаю сталелитейный корпус
    Корпус с АБК общей площадью 43 000 кв.м. находящийся в 300 км. от МКАД в г Кострома. Ж/д ветка входит в корпус, газ среднего давления, электричество 28,8 Мва. Оптимально под любое энергоемкое производство: сталелитейное, сталеплавильное, дата – центр. Возможна долгосрочная аренда.
    http://77kn.ru/1_1_067.html
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
    Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
    Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
    Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
    Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
    Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
    Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
    Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
    Число рабочих: 5
    Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
    Бизнес-предложение:
    Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
    Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
    После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
    1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
    2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
    3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
1.700.000 €

Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 1147
  • Земля м2: 1147
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Гота. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 700 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.18%
    Площадь объекта 1147 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 25 500 €
    Налог на покупку 85 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 102 000 €
    Итого 212 500 €.
    Можно воспользоваться немецкой ипотекой для нерезидентов под 2,5% годовых.
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2023 года. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 156 000 €
    Доход от аренды в год полный 156 000 €
    Доходность текущая 9.18%
    Доходность полная 9.18%
    Гота - город в федеральной земле Тюрингия. Гота — один из самых старых городов в Германии, является культурным и историческим центром Тюрингии. Население города составляет около 45 тыс. человек. Гота расположена в 25 км от Эрфурта - столицы Тюрингии.
    Есть подобные объекты с различной доходностью в закрытом каталоге.
    Отличное и надёжное вложение средств выгоднее чем в любом банке.
Производство Италия Локоротондо
515.000 €

Производство Италия Локоротондо

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Локоротондо
    Производственное помещение в Локоротондо. Продажа
    Продается красивая 3-х этажная меблированная вилла площадью 750 м² с прекрасным видом на холмы с садом 750 м² и гаражом, полностью обновленная, Реконструкция внутри и снаружи в 2010 году.

    Первый этаж 190 м²: прихожая, рабочая зона/ мастерская, гостевой санузел, прачечная, котельная.

    Второй этаж 140 кв.м.: лестница; большая гостиная 50 кв.м., 2 спальни с полированными керамогранитными полами, подготовлен термокамин, выход на террасу площадью 250 м², идеально подходит для принятия солнечных ванн, кухня, ванная комната с душевой кабиной и гидромассажем

    Третий этаж 140 м ²: мансарда с кухней; 1 ванная.

    Двойное остекление, бронированные двери. Возможность еще одной постройки 100 м²

    Отделка на очень высоком уровне.
    Отличное место для ресторана, отеля B&B. В настоящее время имеет статус Производственных площадей. Возможно изменение кадастровой записи на "жилое"

    Расстояние в 1,3 км от центра города и в 10 минутах ходьбы, автострада - 14 км, аэропорт Бари Палезе - 30 минут езды на машине. В 150 м находится большой общественный бассейн

    Организация просмотров, полное сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки. Пост-продажные услуги: ведение и оплата необходимых счетов, сдача в аренду в случае непостоянного проживания.