Печать

Описание агентства:

YouLand
Главной и приоритетной целью нашей деятельности является представление на российском рынке интересов компаний застройщиков находящихся за рубежом. В рамках данного проекта предлагаем Вам ознакомиться с объектами которые мы представляем в таких странах, как: Кипр, Болгария, ОАЭ, Испания, Турция,Венгрия, Египет, Черногория, Германия, Франция, Финляндия, Италия, Чехия, Латвия, Таиланд, Греция и др.страны. Это квартиры, дома, таунхаусы, виллы, коттеджи, инвестиционные и коммерческие проекты, земли.

Интерес данное предложение может вызвать как вложение денег с рентабельностью 6-12% годовых, а также приобретение недвижимости от застройщиков минуя посредников. В различных странах возможна рассрочка и банковский кредит.

Агентства недвижимости на карте: YouLand

Квартира Швейцария Веве
1.555.000 €

Квартира Швейцария Веве

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 7
  • Описание: Квартира Швейцария Веве
    Квартира (апартамент) в Вевее. Продажа
    Красивые 2-уровневые апартаменты находятся в небольшом городке Шардон, в непосредственной близости от станции фуникулера, связывающего Монт Пелерин с Веве.

    Удачное расположение позволяет за несколько минут добраться до центра Веве. Удобный выезд на автомагистраль.

    Апартаменты в отличном состоянии, высококачественный ремонт был проведен в 2010 году.

    Апартаменты, расположенные на 2 этажах, ориентированы на юг и состоят из холла, просторного салона с камином с выходом на большую террасу с видом на озеро, столового зала, отлично оснащенной открытой кухни, 3 спален, гардеробной, 2 ванных комнат, кабинета, зала с домашним кинотеатром, большой террасы, с которой открываются прекрасные виды на Женевское озеро и Альпийские массивы.

    Гараж и дополнительно 1 открытое парковочное место.

    Площадь – 200 кв. м.
    Количество комнат - 7
    Стоимость – 1 555 000 CHF
Роскошный дом в Оттаве

Роскошный дом в Оттаве

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 6
  • Описание: Роскошный дом в Оттаве
    Роскошный дом в Оттаве, двухэтажный, с 5 спальнями и 6 ванными комнатами. Есть камин, кондиционирование.
Чехия.Карловы Вары.Новый дом
235.000 €

Чехия.Карловы Вары.Новый дом

  • Объект м2: 157
  • Земля м2: 647
  • Комнат: 5
  • Описание: Чехия. Дом 5+kk, 153 м2, Карловы Вары.
    Продаётся новый дом с террасой, сауной и крытой парковкой в частной собственности, расположенный в престижном коттеджном посёлке. На первом этаже находится холл, просторная гостиная, кухня и столовая с выходом на террасу и в сад. Также на этом этаже находится кабинет и туалет с душевой кабиной. На втором этаже расположены три просторных комнаты, широкий балкон с панорамным видом на Крушные горы. Так же здесь находится сауна с душем и большая ванная с туалетом. Весь участок огорожен новым забором. В доме имеются все коммуникации.
    Цена: 235.000 €
    Площадь: 153 м2
    Участок: 647 м2
    Этажность: 2
    Адрес: Karlovy Vary - Doubí.
Квартира на продажу Taguig, Calabarzon
305.290 €

Квартира на продажу Taguig, Calabarzon

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 66
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира на продажу Taguig, Calabarzon
    Двухкомнатная квартира с мебелью в элитном жилом комплексе Венеция (the Venice) в столичном регионе Метро Манила. В наличии имеются всего 2 квартиры данного типа на разных этажах в башне Fiorenzo с видом на Гранд-канал.

    Количество комнат: 2
    Количество ванных комнат: 1
    Площадь: 66.40 кв.м.
    Стоимость: $323 449.87 (4й этаж) и $326 232.95 (6й этаж)
    Дата сдачи башни Fiorenzo: сентябрь 2017

    Меблировка квартиры как на фото входит в стоимость. Есть варианты более дорогой меблировки за доплату.

    Благоустройство территории:
    - сады
    - бассейны
    - джакузи
    - спортивный зал
    - детская игровая площадка
    - корты для тенниса и бадминтона
    и т.д.

    Магазины, торговые центры, школы, рестораны и вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.

    Подробности на: http://vk.com/philippinesestate и http://venicepremier.com/index_ru.html
Квартира в Центре Цахкадзора
101 €

Квартира в Центре Цахкадзора

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в идеальном состоянии. От 7000 до 8500 рублей в сутки.
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
1.474.801 €

Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом

  • Объект м2: 1250
  • Земля м2: 1250
  • Комнат: 37
  • Описание: Германия. Общежитие. г. Эссен.
    Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
    Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
    Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
    Данные по объекту:
    Цена 1 494 801,- €
    Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
    Срок договора о найме в течение лет 10
    Площадь аренды 1.250 кв.м.
    Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
    Ранее: Студенческие жилые строения
    Настоящее время: Общежитие для переселенцев
    Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
    Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
    Общая сумма аренды: 12.312,50- €
    Чистый годовой доход: 117.800,- €
    Рентабельность: 7,9%
Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар
1.500.000 €

Чехия.Доходный дом в центре Карловых Вар

  • Объект м2: 870
  • Земля м2: 318
  • Комнат: 16
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - AH Libusina - 870 m2.
    Доходный дом находится в самом центре курорта Карловы Вары, в 200 метрах от Гейзерной колоннады. Рядом расположены шикарные 4-х звёздочные отели: Hotel Prezident, Aura Palace, Hotel Ambient. Месторасположение здания и планировка помещений позволяет при желании превратить доходный дом в апарт-отель.
    В здании 9-ть квартир и одно нежилое помещение.
    Цокольный этаж: нежилое помещение общей площадью 110 м2. Полностью переоборудовано, проведены все коммуникации. Можно использовать под бар, салон красоты или магазин.
    Первый этаж: однокомнатная квартира площадью 32 м2 и двухкомнатная - 47 м2.
    Второй этаж: однокомнатная квартира 32 м2 и двухкомнатная - 61 м2.
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 100 м2, с дорогостоящей отделкой, хрустальными люстрами и итальянской мебелью.
    Четвёртый этаж: однокомнатная квартира площадью 34 м2 и двухкомнатная - 62 м2.
    Пятый этаж: двухкомнатная квартира площадью 72 м2 и двухкомнатная двухуровневая - 81 м2.
    Квартиры после ремонта и укомплектованы дорогостоящей мебелью и техникой.
    Доходность от сдачи помещений в долгосрочную аренду - 50.000 € за год.
    При перепрофлировании здания в апарт-отель, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 870 м2
    Этажей: 1 подземный и 5 надземных
    Участок: 318 м2
    Цена: 1.500.000 €
    На встрече возможно увидеть все действующие договора аренды, а также расходную часть. При продаже, договора аренды просто переписываются на нового хозяина.
Отель гостиница Украина Днепропетровск
271.725 €

Отель гостиница Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 11
  • Описание: Отель гостиница Украина Днепропетровск
    Гостиница категории 3 звезды в Днепропетровске, отдельное 2-х этажное здание площадью 400 м 2. В отеле 11 номеров разной категории, кафе-бар, холл, прачечная, сушилка и др. хоз. помещения, все возможные услуги для клиентов, автономное отопление и горячая вода, кондиционеры, интернет. Своя закрытая парковка. Вся мебель и оборудование. Многолетний опыт и репутация. Постоянные клиенты. Возможно расширение, отличная перспектива развития. Увеличение площади здания, благодаря реконструкции, с общим количеством номеров 19, рестораном, конференц, залом и др; увеличение площади зем. участка. Действующий бизнес. Цена - 4 662 439 грн
Магазин Россия Великий Новгород
35.722 €

Магазин Россия Великий Новгород

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Великий Новгород
    Продается встроенное помещение
    Державина улица, д. 8, корпус 2
    Новгородская область, Великий Новгород
    Назначение универсальное
    Год постройки 1979
    Ремонт в помещении есть
    Этаж / Этажность здания 1 / 5
    Количество помещений 1
    Общая площадь помещений 92.7 кв.м
    Высота потолков 2.56 м
    Сведения о правах з.у.собственность
    Коммуникации: центральное отопление
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный со двора
    Вид из окон во двор

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (8162) 98-36-00
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

  • Объект м2: 7100
  • Земля м2: 11500
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
    - Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
    - Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления
    • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели:
    Рентабельность
    Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
    Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
    Рентабельность 6,76 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
    Финансирование
    Цена объекта 5 969 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
    Размер кредита 3 581 400 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Преимущества данного инвестиционного объекта

    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).