Печать

Описание агентства:

АН "Сделка"
Агентство недвижимости в Твери «Сделка» представляет собой риэлторскую компанию новой формации. Наше агентство основано в 2009 году и является наиболее динамично развивающейся компанией в своем сегменте рынка недвижимости.
Основополагающими принципами работы АН «Сделка» являются:
максимальная прозрачность всех операций и услуг, включая тарифы на оказываемые услуги
надежность проведения сделок, профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах работы
разработка и внедрение наиболее эффективных методов продвижения объектов недвижимости, позволяющих получить требуемый результат в кратчайшие сроки
предоставление полного комплекса услуг в режиме «одного окна» в целях экономии времени наших клиентов
оплата только по факту выполненных работ, только за те услуги, которые были оказаны
Успех любого агентства недвижимости напрямую зависит от той репутации, которую оно заслужило. Поэтому АН «Сделка» очень дорожит своей репутацией и большинство клиентов, с которыми мы сотрудничаем, направляют к нам своих друзей, родственников, знакомых и коллег.
Продавать с нами легко! Покупать с нами приятно! Ждем Вас!

Агентства недвижимости на карте: АН "Сделка"

Германия.Кёльн.Доходный дом
680.000 €

Германия.Кёльн.Доходный дом

  • Объект м2: 612
  • Земля м2: 612
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Многоквартирный дом в городе Кёльн по привлекательной цене.
    Это надежное и выгодное вложение вашего капитала.
    Тип объекта: Многоквартирный дом с 9-ю квартирами
    Расположение: Кѐльн
    Жилая площадь: 612 кв.м
    Продажная цена: 680.000,00 €
    Год постройки: 1976
    Гараж: 7
    Услуги риэлтора: 3,57 %.
    Многоквартирный дом находится в городе Кёльн. Он состоит из 9-и квартир, которые располагаются на
    5-и этажах. Каждая квартира имеет балкон. Дом был построен в 1976 году, а в 1990-м прошел капитальный ремонт. Дому принадлежат 7 собственных гаражей. Все квартиры на данный момент сданы в аренду.
    Многоквартирный дом состоит из 6-и квартир, каждая из которых имеет жилую площадь по 82 кв.м. и 3-х квартир с жилой площадью по 52 к.м. Так же имеется
    подвальное помещение, приспособленное под нужды жильцов. На сегодняшний момент арендная плата составляет 8,00 – 8,50 €/кв.м. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 5.572,00 € и коммунальные платежи - 1.531,00€ ежемесячно.
    Надёжное вложение денег с отличным доходом-выгоднее любого банка.
Греция.Салоники.Таунхаус с гаражом
240.000 €

Греция.Салоники.Таунхаус с гаражом

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 6
  • Описание: Греция. Салоники, пригород.
    Таунхаус с гаражом
    Категория 240 000 €
    Площадь 240 m2
    Площадь участка 50 m2
    Год постройки 2004
    Расст. от моря 8400 m
    Расст. до аэроп. 12 km
    Камин
    Кол-во комнат 6
    Продается таунхаус площадью 240 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. Имеет вид на море, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, сад, газон, барбекю, гараж, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Отличный дом (471 кв.м), Вашингтон
1.842.474 €

Отличный дом (471 кв.м), Вашингтон

  • Объект м2: 471
  • Земля м2: 471
  • Комнат: 7
  • Описание: Отличный дом (471 кв.м), Вашингтон
    Отличный дом (471 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт, с участком 0,283 акра. Построен в 1999 году, есть гараж на 3 машины. В доме 5 спален, 4 ванные комнаты, столовая, гостиная, оборудованная кухня, комната отдыха. Есть 3 камина, кабельное ТВ, интернет, уютный дворик, джакузи, охранная система. Вид на озеро, горы и город.
3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна
50.000 €

3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: 3-х комнатная реконструированная квартира в центре Комарна
    3-х комнатная обновленная квартира недалеко от Дуная вблизи центра старинного города Комарно.
    На другой стороне Дуная находитмя венгерский город Комаром.

    Эту квартиру банк забрал у своего кредитозаемщика, не оплачивающего ипотеку. Наш партнер купил квартиру у банка, осуществил генеральный ремонт и комплексную реконструкцию квартиры, установил новое кухонное оборудование Elektrolux. Квартира выглядит как новая. Жить можно сразу.

    Переоформление квартиры на нового владельца можно осуществить в течении 7 дней.

    Описание квартиры
    2-й этаж в 7-м этажном кирпичном доме
    Жилая площадь: 65 м2
    Большая прихожая
    3 непроходные комнаты
    Кухня
    Лоджия: 3 м2
    Отдельная ванная комната с душевым углом 130х80 см
    Отдельный туалет
    Телефонная и интернетная сеть.

    Реконструкция квартиры включает:
    Новая кухонная линия со вставленными приборами ELEKTROLUX: газовая плита, электрическая духовка, кухонная вытяжка, холодильник, морозильник, посудомойка.
    Новые инженерные сети: газ, вода, канализация, телефон, интернет.
    Новые пластиковые окна с жалюзями и сетками против мошкары.
    Новая входная дверь безопасности и новые интерьерные двери.
    Новая сантехника.
    Керамическая плитка в ванной комнате и WC.
    Новый паркет.
    В прихожей - встроенный зеркальный шкаф с раздвижными дверями системы ROLDOR.

    Стены комнат можно окрасить, осуществить дооборудование квартиры, закупить, сложить и установить мебель – всё по желанию нового владельца.

    Окрестности
    Квартира находится в центре кирпичного дома. Тихий зеленый район в центре города. Широкая сеть услуг современного европейского города. Недалеко от дома находятся магазины, бутики, банк, почта, аптека, детский сад, почта, зона отдыха. 10 минут пешком до бассейна с термальными водами. В магазины можно ходить через мост над Дунаем в венгерский город Комаром на другом берегу.

    В 15 км от Комарно расположен популярный у жителей Западной Европы курорт с термальными источниками Патинце – Patince с современными бассейнами, саунами, массажными салонами, площадками для спорта и отдыха, озерцами для рыбалки, комфортными номерами и холлами для коммерческих переговоров. Цены услуг невысокие. Россияне этот чудесный курорт пока не обнаружили, гостей из России мало.
    Сайт курорта http://www.patince.com/ru/

    У Комарно удобное географическое положение – находится вблизи европейских столиц:
    - до Будапешта 95 км,
    - до Братиславы 100 км,
    - до Вены 160 км.
    В этих городах есть аэропорты с авиарейсами из России, прямое автобусное и железнодорожное сообщение с Комарно.
Турция Анталия Новые квартиры в жилом комплексе
105.000 €

Турция Анталия Новые квартиры в жилом комплексе

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 78
  • Комнат: 3
  • Описание: Турция Анталия Новые квартиры в жилом комплексе
    Турция. Анталия.
    Жилой дом.
    Построен за год.
    Дата начала: июль 2014
    Дата завершения: июль 2015
    • Адрес: район Лиман, ул. Билейдилер, № 42, (земельный надел 9932, участок 3) Коньяалты / Анталия.
    • Один блок состоящий из 24 квартир и 2 магазинов.
    • Квартиры 1+1, 2+1 на средних этажах и квартиры дуплекс 2+1, 3+1 на верхнем этаже.
    • До пляжа всего 900 м. Близко к базару и супермаркетам.
    • Плавательный бассейн и детский бассейн.
    • В каждой квартире система отопления (установлены радиаторы и газовый котёл).
    • В каждой комнате кондиционер.
    • В каждой квартире установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "Bosch " или "Siemen".
    • На всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом.
    • В прихожей каждой квартиры установлен шкаф.
    • Во всех санузлах алюминиевый потолок и точечная подсветка.
    • Во всех санузлах: шкаф и душевая кабина.
    • В гостинных и прихожих подвесной потолок с подсветкой "LED".
    • Встроенные кухонные шкафы современного дизайна.
    • Теплоизоляционное покрытие крыши марки "YTONG".
    • Лифт.
    • Безпроводной интернет.
    • Фитнес зал и сауна будут сданы в рабочем состоянии.
    • Беседка и особый ландшафтный дизайн.
    • Видеодомофон.
    • Центральная спутниковая система(по 2 выхода на каждую квартиру).
    • Профессиональное управление комплексом, после продажи.
    Остались квартиры:
    78 кв.м.,2+1-105.000, 108.000, 110.000 евро.
    Двухуровневый дуплекс, 3+1, 133 кв.м., 147.000 евро.
    Есть рассрочка. Гарантированная аренда при желании.
Греция. Отель на 30 номеров на Крите
2.000.000 €

Греция. Отель на 30 номеров на Крите

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 30
  • Описание: Греция. Остров Крит.
    Гостиница в отличном состоянии со всем оборудованием
    Цена 2 000 000 €
    Площадь 650 m2
    Год постройки 1992
    Расст. от моря 1000 m
    Расст. до аэроп. 25 km
    Продается гостиница 650 кв.м на участке 11000 кв.м. Гостиница состоит из 30 номеров, которые могут принять до 100 человек. Есть номера-студио, с размещением 2 человек, номера-студио с размещением 4 человек и квартиры с размещением до 4 человек. Все номера оснащены кондиционером, телефоном, полностью оборудованной кухней. В комплексе есть большой бассейн, детский бассейн, оснащенные лежаками, зонтиками, душевыми кабинками и санузлом. Также имеются детская площадка, ресторан, бар, бильярд, видеозал, ресепшн. Имеется доступ в Интернет, wifi.
    На прилегающем участке земли расположен паркинг.
    Из гостиницы открывается великолепный вид на набережную и пристань.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Испания. Плайя-де-Аро. Отель с рестораном на берегу
2.950.000 €

Испания. Плайя-де-Аро. Отель с рестораном на берегу

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 750
  • Комнат: 10
  • Описание: Испания. Плайя-де-Аро. Отель с рестораном на первой линии моря.
    Отель на продажу в Испании в курортном городе на побережье Коста Брава
    Выставлен на продажу отель в Испании на побережье. Средиземного моря в курортном городке Плайя-де-Аро (Platja d'Aro). Это динамичный курортный городок в северной части побережья Коста Брава, почти на границе с Францией. Когда-то излюбленная летняя резиденция европейской «золотой молодежи», сегодня город гордо носит звание главного шопинг-центра побережья: магазины модных марок и бутики мировых брендов сосредоточены именно здесь. Курортный сезон здесь длится с мая по октябрь. На протяжении всего периода отдыхающие могут наслаждаться великолепными пляжами с золотым песком, лазурным морем и незабываемым шопингом.
    Вам предлагается уникальное предложение приобрести здание под гостиничный бизнес на первой линии моря. Здание отеля площадью 650м2 насчитывает 10 современных номеров со всеми удобствами, оборудованную кухню и ресторан на 300 мест. Отелю принадлежит территория площадью 750 м2 с чудесной террасой у моря. В настоящий момент отель временно сдан в аренду, но продаётся без арендатора. Сейчас арендатор платит 60.000 евро в год с возможностью увеличения годовой ренты. Ежегодный налог на недвижимость IBI составляет 7.800 евро плюс отдельно оплачивается сбор и вывоз мусора за 650 евро в год. При осуществлении коммерческой деятельности, взымается налог в размере 3.000 евро в год за пользование террасой на море. Возможен вариант эксплуатации объекта под отель класса "люкс" с перепланировкой номеров в 7 элитных апартаментов площадью 130-140м2. Имеется также разрешение на использование здания под жилой дом на одного хозяина или комплекс апартаментов.
    Стоимость 2 950 000 евро.
Швейцария. Логистический центр в Лозанне
7.282.678 €

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

  • Объект м2: 10309
  • Земля м2: 16637
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
    - Логистическая площадь - 4 950 кв. м
    - Площадь здания - 4 009 кв. м
    - Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
    Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
    Рентабельность 7,1 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
    Финансирование
    Цена объекта 7 938 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
    Размер кредита 4 762 800 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия.Эркрат. Коммерческий объект с постоянным доходом
1.350.000 €

Германия.Эркрат. Коммерческий объект с постоянным доходом

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в Эркрате.
    ( 10 км. от Дюссельдорфа ).
    Площадь 3000 кв.м.
    Год постройки 1965
    Последняя модернизация 2015
    Количество этажей 2
    Парковочных мест 25
    Отопление центральное газовое
    Состояние объекта ухоженное
    Цена 1.350.000,- €
    Чистый годовой доход 135.686,- €
    Описание объекта:
    2-этажное здание с офисами, складами и Self-Storage (боксы лагеря). В настоящий момент всё на 100% сдано в аренду. Доходы от сдачи внаем каждый год: 135.686,-€ ( Нетто )
    Оборудование:
    Здание располагает следующими площадями:
    Первый этаж: общая площадь примерно 1600 кв.м., из этого 380 кв.м. торговое помещение ( рыболовный магазин ).
    4 мастерских общей площадью 142 кв.м. 12 складов с площадями от 2,0 до 25 кв.м.
    Верхний этаж: 500 кв.м. офисные помещения, 2 кухни, 4 WC´s и 2 входа
    Подвальный этаж: 1200 кв.м. сдается в аренду как боксы,складские помещения Selfstorage 2,0-25 кв.м. 25 парковочных мест.
    Здание располагает гидравлическим подъемником с платформой для доставок грузов на нижний этаж. Очень удобное расположение.
    До Дюссельдорфа 8-10 км., до Хильдена 3 км.
    Прочее: Аналогичные складские помещения в Хильдене сдаются в 1,5-2 раза дороже, в Дюссельдорфе соответственно в 2-5 раз дороже в зависимости от района города. Тем самым аренды риска минимизированы. По желанию новый хозяин данного объекта может продолжить работать далее с управляющей компанией которая сейчас ведёт этот объект, либо найти новую или же своих доверенных лиц.
Доходный дом Испания Барселона
12.000.000 €

Доходный дом Испания Барселона

  • Объект м2: 3 500
  • Земля м2: 3 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания Барселона
    Доходный дом в Барселоне. Продажа
    Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
    Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
    Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.