Печать

Описание агентства:

АН Тынычлык
Для начала зададимся вопросом: зачем нам нужны агентства по недвижимости, и какая роль отведена им на рынке? Агентства должны осуществлять консалтинг и позиционирование объекта недвижимости, а также следить за чистотой сделки.

Агентство недвижимости «Тынычлык» начало свою работу в марте 1996 года в лице ЧП «Абзалов В.Г.». С 23 октября следующего года агентство поменяло организационно-правовую форму и стало именоваться ООО «Тынычлык». На рынке недвижимости Набережных Челнов и республики мы работаем более двенадцати лет! C 2005 по 2007 годы ООО «Тынычлык» активно сотрудничает с администрацией города по вопросу покупки квартир детям сиротам, за что награждены благодарственным письмом от мэра города Халикова И.Ш.. Оказывает посильную помощь развитию спорта в г. Набережные Челны.

Директор Агентства недвижимости Абзалов Владислав Гарафиевич стоял у истоков создания Ассоциации Агентств Недвижимости г. Набережные Челны («АНА»). С 2003 по 2007 годы он трижды избирался ее президентом. В 2004 году он стал одним из учредителей ООО «Весь Мир Недвижимости», которое было создано для выпуска журнала с одноименным названием. В 2006 году Абзалов В.Г. становится акционером «Инвестиционно-финансовой компании», где является председателем совета директоров, а агентство недвижимости «Тынычлык» до сегодняшнего дня является активным его участником.

Владислав Гарафиевич является лидером и примером для сотрудников нашей компании. Он имеет способность притягивать к себе людей, проявлять положительные эмоции, имеет хорошие манеры, ответственен, стремиться к прогрессивным знаниям. Это очень важно для людей, с которыми работаешь. С мужчинами-бизнесменами работать удобнее, потому что они лучше контролируют свои чувства, эмоции.

Не каждый может попасть в нашу компанию. Имеются определенные принципы, по которым мы отбираем сотрудников. Владислав Гарафиевич старается оказать поддержку каждому сотруднику, увидеть и развить в нем профессиональные качества.

Наша компания постоянно развивается, специалисты получают новые знания, без которых не возможно успешно вести бизнес. Компания участвует в семинарах, тренингах. Успех дела во многом зависит от риэлтеров, поэтому в агентстве большое внимание уделяют их профессиональному росту. Многие решения принимаются совместно на общем собрании. Говорят, что «тот, кто не умеет отдыхать, тот не умеет и работать». У нас стало традицией организовывать корпоративные вечеринки, выезды на природу. Во время отдыха сотрудники могут расслабиться, узнать друг друга вне официальной обстановки, что плодотворно сказывается на дальнейшей совместной работе.

Отличительной особенностью и преимуществом нашей компании является то, что большинство наших клиентов – это как постоянные клиенты, так и те, кто обращается по рекомендации, а также профессионализм сотрудников.

В настоящее время в агентстве для удобства клиентов ежедневно с 8.00 до 18.00 работают пять отделов: отдел первичного жилья, отдел вторичного жилья, отдел кредитования, юридический отдел, отдел аренды.

Помощь опытных специалистов нашей компании позволит учесть все факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и грамотно оценить Ваш объект, а также быстро найти надежного покупателя и организовать безопасную сделку. Для эффективной работы мы используем все имеющиеся источники получения и передачи информации, а также имеющуюся базу данных. Наряду с традиционными операциями по продаже, покупке, обмену и приватизации жилья, сотрудники агентства помогут Вам оформить наследство, ренту, дарение, согласовывают перепланировки, проводят консультации по рынку недвижимости, проводят иногородний обмен по Татарстану и Башкирии. Мы поможем Вам получить разрешение на строительство, ввести объект в эксплуатацию, оформить любой участок в собственность или в аренду. Большое внимание уделяется операциям с коммерческой недвижимостью.

Наши показатели: - 70% сделок осуществляется по вторичным объектам недвижимости; - 10% сделок осуществляется по коммерческой недвижимости (в том числе загородные базы отдыха); - 10% сделок осуществляется по первичным объектам недвижимости; - 10% сделок осуществляется по индивидуальным жилым домам.

В отделе первичного жилья Вам помогут приобрести жилье в новостройках. Агентство недвижимости «Тынычлык» активно сотрудничает с такими застройщиками как «КамгэсЭнергоСтрой», «ФСК», «Химстрой», «Подряд», ОАО «ЗЯБ», фирмой жилищного строительства «ФОН», компанией «ЖилСтройСервис», ООО «Авангард», ООО ПКФ «Инсайт» по реализации их строящегося жилья.

Самым популярным на сегодняшний день вариантом является покупка квартиры в кредит. В отделе по кредитованию Вам бесплатно и грамотно дадут консультацию, помогут подобрать правильную ипотечную программу, рассчитать срок и сумму кредита; помогут в оформлении документов на получение кредита практически в любом банке города. Специалист по кредитованию осуществляет полное сопровождение сделки, вплоть до получения денег в банке, и сопровождения сделки в регистрационную палату. ООО «Тынычлык» является аккредитованным партнером банка ВТБ 24, Кит-Финанс банка, Сбербанка, Росбанка, Автоградбанка, Татфондбанка, Акибанка, Камкомбанка, Уралсиба.

Кроме этого, у нас имеется юридический отдел, где Вас проконсультируют по гражданско-правовым вопросам, составят налоговые декларации, помогут в оформление документов, проведут юридическое сопровождение сделки, представят Ваши интересы в суде.

Также для Вашего удобства работает отдел аренды, который по телефону проинформирует Вас обо всех вариантах по найму и сдачи объектов недвижимости. Мы имеем солидную базу данных по недвижимости в Набережных Челнах, гарантируем нанимателю решение проблем с поиском устраивающего варианта жилой и коммерческой недвижимости. Придя к нам, Вы не только не тратите свое время на поиск, но и избежите попасть в ловушку аферистов.

Стабильность и надежность работы агентства достигается за счет поиска и внедрения новых методов по созданию оптимальных условий для потребителей. Мы понимаем, что качественно предоставляемые услуги в сфере недвижимости являются залогом нашего успеха и последующего развития на основе полученных рекомендаций от наших клиентов. Это позволяет фирме стабильно работать. ООО «Тынычлык» является одним из ведущих агентств в городе.

Особое внимание уделяется рекламной политике. У нас имеется свой собственный сайт в Интеренете –tynychlyk.ru, на котором размещена вся информация об услугах, которые мы оказываем населению. Периодически запускаем ролики на телеканалах: «Эфир», Рен ТВ», «СТС», а также на радио. Размещаем свои объявления в газетах: «Из рук в руки», «Единство», «Челны ЛТД», «Вечерние Челны», в журнале «Весь мир недвижимости».

При нынешней стрессовой ситуации на рынке недвижимости в условиях кризиса, которую испытали все риэлтерские фирмы, не все наши сотрудники выдержали, компании пришлось сконцентрироваться, минимизироваться, но, тем не менее, мы работаем ровно без спадов.

Обратившись в АН «Тынычлык» Вы можете быть спокойны за конечные результаты любых операций с Вашей недвижимостью. В основе взаимоотношений с нашими клиентами лежит доброжелательность, взаимное уважение и индивидуальный подход. Компания уже давно зарекомендовала себя как стабильный и очень надежный партнер, который обещает всегда то, что может предоставить, и предоставляет всегда то, что обещает.

Мир Вашему дому, спокойствия и уверенности во всем!

Мы всегда рады принять Вас в современно оборудованном и эстетически-оформленном офисе по адресу:

ГЭС, пр-т М. Джалиля, д. 33 (4/3А) Тел./факс +7(8552)70-07-11, +7(8552)70-07-12, +7(8552)70-07-14.

Новый город, 14/05(Б), офис 19, 2 этаж, Тел. +7(8552)35-21-97, +7(8552)35-13-75, +7(8552)47-03-46.

Агентства недвижимости на карте: АН Тынычлык

Греция.Тасос.Трёхуровневый коттедж
160.000 €

Греция.Тасос.Трёхуровневый коттедж

  • Объект м2: 180
  • Земля м2: 168
  • Комнат: 7
  • Описание: Греция. о. Тасос
    Коттедж
    Цена 160 000 €
    Площадь 180 m2
    Площадь участка 165 m2
    Колич.этажей 3
    Год постройки 2011
    Расст. от моря 6500 m
    Расст. до аэроп. 45 km
    Камин
    Пляж песчаный пляж
    Кол-во комнат 7
    4 спальные комнаты, 3 гостиных с кухнями, 2 санузла с душевой и санузел с ванной
    Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м на острове Тасос. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, также есть бронированные входные двери, камин, отопление.
    Коттедж расположен в деревне недалеко от городка Принос -это горная деревня, одно из старейших и красивых поселений греческого острова Тасос. По сути, это два почти слившихся воедино поселения. Буквально утопая в зелени, деревушки спускаются по склонам гор навстречу друг другу в живописную горную долину. Это идеальное место для любителей уединенного и спокойного отдыха на лоне природы, вдали от городской суеты и толп туристов.
    Можно поехать за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.
Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в 7-м районе.
84.640 €

Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в 7-м районе.

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. 2-х комнатная квартира в 7-м районе.
    Цена продажи : 84 640 €
    Описание :
    Готов к заселению
    Площадь : 45 кв.м.
    № этажа / Всего этажей : 5 / 6
    Кол-во комнат : 2
    Кол-во ванных комнат : 1
    WC: 1
    Лифт: есть
    Отопление: централизованное, с индивидуальным счётчиком
    Состояние недвижимости: отличное
    Предлагаем приобрести в собственность 2-х комнатную квартиру в VII районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 25 900 000 фт (84 640 €)
    Большая редкость в 7 районе г. Будапешта.
    Современный 6-ти этажный, 11-ти квартирный дом с лифтом, находится в шаговой доступности от площади Героев, городского центрального парка, термальных купальниц Сечени, государственного цирка, музеев, ресторанов и прочих радостей жизни.
    Солнечная, уютная квартира с лоджией расположенна на 5-том этаже с « парижской» панарамой.
    Великолепная транспортная развязка (метро, автобус, трамвай).
    Парковка во дворе, либо аренда или покупка парковочного места в подземном гараже дома.
    • Американская кухня + зал: 21,10 м2
    • Кол-во комнат : 1 ( 11,80 м2)
    • Кол-во ванных комнат : 1 ( 5,00 м2)
    • WC : 1,00 м2
    • Лоджия : 4,00 м2
Дом Испания --
174.900 €

Дом Испания --

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Испания --
    Дом в Камбрилсе. Продажа
    Симпатичный 2-этажный танхаус- новостройка современного дизайна в жилом районе Монт-Роич Бадия , в 5 км. от г.Камбрильс и в 700 метрах от пляжа.Площадь 115кв.м.
    На 1-м этаже расположена просторная гостиная с выходом на террасу, 1 санузел, отдельная кухня полностью укомплектованная и оборудованная современной бытовой техникой.
    2-й этаж- 3 комнаты : одна из которых типа суит c ванной комнатой, две просторные комнаты, 1 ванная комната.
    Данный комплекс имеет общественный бассейн и зону для отдыха. Включено 1 парковочное место.
Срочно породам 2-х к.кв. на Боссе!
17.000 €

Срочно породам 2-х к.кв. на Боссе!

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам двухкомнатную квартиру, распашонка, 1/5, высокий цоколь, окна пластик, решётки. 44/30/6 остаётся вся мебель и техника. Ленинский, Боссе, Куприна. 17000$
Недвижимость в Испании, Новая вилла рядом с морем в Альтеа
1.250.000 €

Недвижимость в Испании, Новая вилла рядом с морем в Альтеа

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 1030
  • Комнат: 5
  • Описание: Новая вилла от застройщика рядом с городом Альтеа. Дом построен из высококачественных материалов. На участке есть бассейн, гараж, парковка, барбекю. Пляж Кампоманес находится на расстоянии 300 метров. Рядом находятся все необходимые услуги. Продается с мебелью и бытовой техникой.

    • Новая недвижимость Виллы
    • Цена от: 1.250.000 Евро
    • Площадь: 320 m2 общая
    • Терраса: 35 m2
    • Участок: 1030m2
    • Спальни: 4
    • Ванные: 5
    • Кондиционер: Да
    • Бытовая техника: Да
    • Гараж: Да
    • Кладовое помещение: Да
    • Собственный бассейн : Да
    • Сауна :Да
    • Подогреваемые полы Да
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии
1.615.676 €

Гостиничный комплекс в предгорьях южной Чехии

  • Объект м2: 1300
  • Земля м2: 80000
  • Комнат: 32
  • Описание: Гостиничный комплекс-усадьбу в предгорьях южной Чехии, в 130 км от Праги и 25 км от границы с Австрией. Частная собственность. Действующее предприятие. Уникальный уголок природы, среди хвойных лесов и естественных озер, не тронутый цивилизацией. Мягкий климат, уникально чистый, лечебный воздух.
    На собственной территории, площадью 8 гектаров, расположены гостиничный комплекс вместимостью 65 мест, в том числе здание пансионата, гостевой дом с апартаментами хозяина, гостиничными номерами, ресторанами и русской баней, а также капитальное здание конюшни, теннисный корт, бассейн, озеро и прочее. Идеально подходит для развития семейного гостиничного бизнеса и проживания, организации санаторного-курортного лечения, разведения крупного и мелкого скота, элитных пород коней, производства экологически чистых продуктов питания, развития иных направлений бизнеса, с учетом собственной территории и инфраструктуры объекта.
    Информация по объекту на нашем сайте: http://www.penzionnajdek.cz/
Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел
1.700.000 €

Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

  • Объект м2: 3700
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 500
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Предложение для инвесторов по строительству жилого комплекса «Двойной Треугольник» в г. Карловы Вары, Чехия, возможна оплата в рублях. Цена: 1,7 млн евро.
    Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом. Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.» располагает земельным участком расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
    Разработку проектной документации выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
    Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“ - находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), в виде треугольников с закругленными углами, а также соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля проживающих в комплексе жильцов.
    1. Проект неоднократно занимал первые и призовые места в чешских конкурсах проектов жилых домов.
    2. Публиковался в специальных журналах.
    3. Проект полностью готов к строительству.
    4. Частично строительство уже началось – проведена расчистка и подготовка участка, перенесены все коммуникации.
    5. Разработаны проекты и получены разрешения на все подключения (газ, отопление, канализация и т.д.)
    6. Подключение электричества наполовину оплачено.
    7. Разработан строительный проект , получено разрешение на строительство транспортной развязки (круговое движение), наша часть оплачена. В мае 2016 года город приступает к строительству круга.
    8. Жилья аналогичного уровня в Карловых Варах нет.
    9. В городе стало гораздо больше европейцев, в первую очередь немцев, что обусловлено близостью границы – 15-30 км и действием немецкой медицинской страховки на территории ЧР, постепенно превращает Карловы Вары в курорт, аналогичный немецкому Баден-Баден.
    10. Аналогичных свободных участков для строительства в КВ больше нет.
    11. С 2012 года в КВ запрещено высотное строительство (выше 6 этажей), наш проект – последний, кто получил разрешение на строительство выше 6 этажей, что на 30% увеличивает рентабельность проекта.
    12. Законодательства Чехии позволяет начинать продажи с получением разрешения на строительство, т.е. можно уже сейчас, даже до начала строительства.
    13. Близость – 1-1,5 км - расположения к туристическому и административному центрам города.
    14. Гораздо дешевле строительство , по сравнению с Германией.
    15. Хорошие отношения с правительством города, можем предложить знакомство.
    16. В 7 км (г. Божий Дар) – один из лучших в Чехии горнолыжных курортов. 17. Можем предложить услуги супервайзера и авторского надзора при строительстве комплекса.
    18. Можем оказать помощь при реализации.
    Более подробную информацию с утверждёнными расчётами и бизнес-планом можем показать по запросу.
Продажа: отель в средней Чехии.
111.000 €

Продажа: отель в средней Чехии.

  • Объект м2: 770
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 14
  • Описание: Продажа: отель в средней Чехии.
    Ресторан, пивная и винный склеп.
    Можно использовать в других целях (общежитие, база отдыха для сотрудников, дом для большой семьи и пр.).
    Цена: 2.990.000,-Кч.
    Больше инфо и фото - по запросу.
Германия.Дуйсбург.Два дома и гаражи с доходом
1.835.315 €

Германия.Дуйсбург.Два дома и гаражи с доходом

  • Объект м2: 2524
  • Земля м2: 1274
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Два дома на 18 квартир и 7 гаражей, также к предлагаемому объекту принадлежат коммерческие помещения ( офисы,склады). Всё сдано в аренду. Доход можем сообщить индивидуально.
    Год постройки 1965
    Площадь участка 1.274 кв.м.
    Жилая площадь 1.082 кв.м.
    Коммерческая площадь 1.442 кв.м.
    Общая площадь 2.524 кв.м.
    Дом находится в 5 минутах ходьбы от пешеходной зоны и Ратхауза г. Дюйсбурга.
    Цена 1.835.315 €
коммерческое помещение, магазин
297.000 €

коммерческое помещение, магазин

  • Объект м2: 127
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Коммерческое помещение в центре Любляны.

    2 отдельных торговых зала с современным дизайном, расположены в магазине на первом этаже жилого дома на улице Игришке в центре Любляны. Помещения предназначенные для проведения коммерческой деятельности:

    - торговая площадь

    - удобный склад

    - с/у+ гардероб

    - офис

    Этот объект был построен в 1957 году и реконструирован в 1996 году. Последний капитальный ремонт был пять лет назад.

    Рядом с домом находится аккуратная освещаемая общественная парковка для большого количества частных автомобилей

    Общая нетто площадь помещения 127,50 м2.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов