Печать

Описание агентства:

АН Чернозем
Виды услуг: Купля-продажа и обмен жилья, Аренда жилья, Операции с загородной недвижимостью, Операции с бизнес-недвижимостью, Ипотека и страхование, Юридические и консалтинговые услуги, Другие услуги на рынке недвижимости
Описание услуг: «Недвижимость Черноземья» на сегодняшний день является предприятием, которое предоставляет услуги во всех сегментах рынка недвижимости на территории г. Орла и Орловской области, а именно:

услуги по купле-продаже квартир и объектов нежилого фонда в новостройках (услуги на первичном рынке);
услуги по купле-продаже и мене квартир, частных домов и земельных участков, а также объектов нежилого фонда (услуги на вторичном рынке);
услуги по аренде объектов жилого и нежилого фонда;
организация проведения нотариальных действий и безопасных расчетов при совершении сделок на рынке недвижимости;
финансовые и юридические консультации по вопросам операций на рынке недвижимости;
доверительное управление недвижимостью собственника;
оформление права собственности и регистрация недвижимости;
оценка недвижимости и бизнеса;
приватизация, межевание и вступление в наследство;
работа с жилищными сертификатами;
узаконивание перепланировок и незаконных построек;
Описание: В настоящее время профессионализм сотрудников «Недвижимость Черноземья» и правомерность осуществления их деятельности на рынке недвижимости подтверждается положительными отзывами, доверием и благодарностью клиентов.

Главной ценностью организации являются его сотрудники — это не только грамотные профессионалы, обладающие большим опытом работы, но и отзывчивые люди, которых отличает внимательный и тактичный подход к вопросам предоставления услуг клиентам.

Интересы клиентов и обеспечение наилучшего качества обслуживания являются для сотрудников «Недвижимость Черноземья» приоритетными.

«Недвижимость Черноземья» стремится к долгосрочному и взаимовыгодному сотрудничеству, выполняя свою работу на совесть. Именно поэтому половина новых клиентов фирмы обращается по рекомендации своих друзей и знакомых, успешно решивших свои вопросы при участии наших специалистов.

Среди клиентов «Недвижимость Черноземья» — государственные учреждения, крупные акционерные общества, банки, предприятия малого и среднего бизнеса, юридические и физические лица.

Искренне рады видеть вас в числе наших клиентов или партнеров!

Агентства недвижимости на карте: АН Чернозем

Франция Дивон-ле-Бан.Квартира в новой современной резиденции
480.000 €

Франция Дивон-ле-Бан.Квартира в новой современной резиденции

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 83
  • Комнат: 3
  • Описание: Франция. Дивон-ле-Бан. Квартира в новой современной резиденции.
    Рядом Женевское озеро. 12 км до аэропорта швейцарской Женевы.
    Квартира расположена в престижном, центральном районе города Дивон-ле-Бан. Отличная инфраструктура (поблизости банк, магазины, рестораны) обеспечат высокий уровень жизни и максимум комфорта в этом регионе.
    Квартира на 1-м этаже современной резиденции, включает в себя прихожую, уютную гостиную, солнечную террасу, кухню, 2 спальни, ванную и душевую комнату. Благодаря своему удачному расположению, квартира обладает прекрасным видом на окружающие окрестности.
    Площадь – 83 кв. м.
    Количество комнат - 3
    Стоимость – 480 000 EUR.
    Есть ипотека от французских банков.
Вилла Швейцария Лугано
60.000.000 €

Вилла Швейцария Лугано

  • Объект м2: 3 000
  • Земля м2: 3 000
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Швейцария Лугано
    Вилла в Лугано. Продажа
    Швейцария. Озеро Комо. Вилла 17 века
    Стоимость: 60 000 000 €
    Страна: Швейцария
    Вилла состоит из трех этажей 3000 кв.м.
    Конюшни 1000 кв.м

    Вилла была построена в конце 17 века известным итальянским архитектором в неоклассическом стиле и была расписана фресками знаменитым итальянским художником Андреа Аппиани.
    Парк окружающий виллу 50.000 кв.м с фонтанами и бассейнами, и уникальными архитектурными памятниками.
    Также имеется собственный причал для яхт.
Венгрия. Будапешт. Эксклюзивный дом с панорамным видом
323.500 €

Венгрия. Будапешт. Эксклюзивный дом с панорамным видом

  • Объект м2: 269
  • Земля м2: 1223
  • Комнат: 6
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Эксклюзивный дом с панорамным видом в стиле минимализм.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Будапешт, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 269 м2 + терраса + гараж
    • Общая стоимость: 323 500 €
    • Комнат: 5
    • Расположение: В городе
    Описание объекта
    Дом в Будапеште. Продажа
    Венгрия. Будапешт. Эксклюзивный дом с панорамным видом в стиле минимализм.
    Адрес : Будапешт, ХХII район, Венгрия
    Цена продажи: 99 000 000 фт (323 500 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Год постройки: 2010 г.
    Система отопления: персональный газовый котёл Buderus, «тёплые полы».
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 169 кв.м.
    • Зал + американская кухня с кладовкой: 47+2,50 м2
    • Галерея над залой (холл/кабинет/библиотека): 35 м2
    • Спальня + ванная комната с WC : 1 (17,00 + 5,70 м2)
    • Кол-во комнат : 3 (14/14/14 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 1 (4,50 м2)
    • WC: 1,60 м2
    • Прихожая: 6,00 м2
    • Коридоры: 6,00 м2
    • Хозяйственного назначения комната: 5,00 м2
    Полезная площадь : 269 м2
    • Погреб в подземной части с отдельным входом из сада: 22 м2
    • Открытая терраса: 2 (60/18 м2)
    Участок: 1 227 м2
    Стоянка для двух автомобилей : 60 м2
    Тихий, спальный район , где проживают успешные бизнесмены и иностранцы. До центра города 15-20 минут езды.
    Дом построен в стиле минимализм: просторно, насыщенно воздухом, ощущение легкости голубого неба, без лишних вещей максимальный комфорт. Минимализ - прерогатива обеспеченных людей.
    Дизайнерский проект, в отделке использованы высококачественные материалы, встроенная мебель сделанная на заказ.
    Тепло и уют обеспечивают современная теплоизоляция наружных стен, газовый котёл Buderus, «тёплые полы» и камин в стиле модерн, что гарантирует самый низкий уровень коммунальных платежей. Гениальное использование рельефа местности при проектировании дома не требует наличия конденционирования дома (летом прохладно, зимой тепло).
    Уютный, ухоженный участок.
Аренда квартир в Рейкьявике, Blue Luxury Apartments
245 €

Аренда квартир в Рейкьявике, Blue Luxury Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Рейкьявике, Blue Luxury Apartments
    Апартаменты Blue Luxury находятся в Рейкьявике, в 400 метрах от церкви Хатльгримскиркья и в 600 метрах от Национального музея Исландии. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi на всей территории.

    Среди удобств обеденная зона и гостиный уголок с телевизором с плоским экраном и кабельными каналами. В некоторых апартаментах в распоряжении гостей терраса и/или балкон. На кухне можно пользоваться посудомоечной машиной, духовкой, тостером и кофемашиной. В собственной ванной комнате установлен душ. Гостям предоставляется постельное белье.

    Концертный зал и конференц-центр «Харпа» находится в 900 метрах от апартаментов Blue Luxury. Расстояние до аэропорта внутренних линий в Рейкьявике составляет 1 км.

    Это любимая часть города Рейкьявик среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Blue Luxury Apartments принимает гостей Booking.com с 23 сент. 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 5
Просторные апартаменты (158 кв.м) в центре Рейкьявика
411.000 €

Просторные апартаменты (158 кв.м) в центре Рейкьявика

  • Объект м2: 158
  • Земля м2: 158
  • Комнат: 5
  • Описание: Просторные апартаменты (158 кв.м) в центре Рейкьявика, в тихом квартале рядом с деловым районом. В квартире холл, гостиная, столовая, балкон, 4 спальни, ванная комната, кухня.
Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
1.350.000 €

Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.

  • Объект м2: 1146
  • Земля м2: 1146
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
    Стоимость 1 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.41%
    Площадь участка 5224 м2
    Площадь объекта 1146 м2
    Год постройки 2011
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 20 250 €
    Налог на покупку 87 750 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 81 000 €
    Итого 189 000 €
    Описание объекта:
    Объект был построен в 2011 году и находится в отличном состоянии. Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2026 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 127 000 €
    Доход от аренды в год полный 127 000 €
    Доходность текущая 9.41%
    Доходность полная 9.41%
    Инвестиция выгоднее чем в любом банке.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Отель в Паттайя Тайланд уникальный инвестиционный продукт
8.464 €

Отель в Паттайя Тайланд уникальный инвестиционный продукт

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 48
  • Описание: Вашему вниманию предлагается уникальный инвестиционный продукт с гарантированной доходностью от 5% до 10% в зависимости от срока и суммы инвестиций. Начальная сумма полностью возвращается инвестору по истечению инвестиционного периода.

    Инвестиции защищены популярным отелем Centara в самом центре города, депозитом, долговым обязательством.

    Возможность получать гарантированный доход с ноября 2017 г.

    Процентные ставки зависят от суммы входа в проект:

    Инвестиции размером - 10,000 USD - 100,000 USD

    инвестиционный период 3 года - 5% годовой доход
    инвестиционный период 6 лет - 6% годовой доход
    инвестиционный период 10 лет - 7% годовой доход

    Инвестиции размером - 100,000 USD - 1,000,000 USD

    инвестиционный период 3 года - 6% годовой доход
    инвестиционный период 6 лет - 7% годовой доход
    инвестиционный период 10 лет - 8% годовой доход

    Инвестиции свыше 1 млн. USD - доходность 9-10%, оговаривается отдельно.

    Выплаты производятся ежемесячно, ежеквартально или раз в полугодие. Никаких дополнительных расходов, доход указан net, средства могут переводиться в любую страну.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Загородный дом отель
3.500.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 2609
  • Земля м2: 1083
  • Комнат: 26
  • Описание: 3-звездочный отель имеет 26 номеров разных размеров. К услугам гостей, номера с кондиционером и бесплатным Wi-Fi. Также гости могут отдохнуть на террасе и в спа-центре с сауной и паровой баней. В номерах отеля также имеется деревянная мебель, мини-бар, телевизор и ванная комната с феном. В большинстве номеров есть балкон с видом на море.

    В отеле также есть ресторан с большой кухней, коктейль-бар, видео конференц-зал, фитнес зал, дискотека, которая расположена ниже ресторана. На первом этаже находятся офисы и технические помещения. Бесплатные парковочные места.

    Суточная стоимость одноместного номера от 48€, 74€ за номер для двоих, 132€ 4-х местный семейный номер. Отели на побережье обычно предлагают 10-20% скидку на проживание более 3 дней.

    Заполненность отеля в летний сезон 80%, в другие времена года до 60%.
    дисклеймер

    Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировано или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o., партнера Aaarei в Словении. Содержание данного документа основывается на информации, полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o., партнером Aaarei в Словении, от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aaarei в Словении, не несет ответственности и не дает гарантий точности и правильности данных в документе.

    Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающего содержания того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.

    Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать всю необходимую информацию о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния объекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aaarei в Словении, и ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.
Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью
770.000 €

Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Аахен. Доходный дом с хорошей прибылью и потенциалом к увеличению.
    Цена: 770 000 €/
    Доход, евро 57 600
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 13.3
    Площадь участка, м2 400
    Общая площадь, м2 800
    Жилая площадь, м2 499
    Доп. Площадь 200
    Количество квартир 11
    Кол-во комм. единиц 1
    Кол-во комнат 18
    Количество ванных 12
    Год постройки 1930
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Предлагаемый объект состоит из 2 зданий, расположенных в одном из центральных районов Ахена, вблизи центра юстиции. В доме есть коммерческое помещение, сдаваемой в аренду под магазин-кафе. 11 квартир площадью от 35 до 65 кв.м. На 1 этаже большая витрина. В домах обновлены фронтоны, лестничные клетки, подвальные помещения, электропроводка, канализация, система водопровода, ванные комнаты. Во дворе есть 3 подсобных помещения и 1 на мансардном этаже. После полного обновления фасада есть потенциал по увеличению дохода от аренды на 6000 евро в год. Подробная информация предоставляется по запросу. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
Офис Словения Любляна
24.500 €

Офис Словения Любляна

  • Объект м2: 20
  • Земля м2: 20
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Словения Любляна
    Продаются офисные помещения в Любляне, рядом с основным выставочным комплексом.
    Строгий центр в 10 минутах ходьбы, имеется свой паркинг.
    Здание оборудовано современными лифтами всей необходимой инфраструктурой.
    Круглосуточная рецепция и охрана.
    Подходит для арендного бизнеса.
    Площадь помещений от 20 до 600 кв.м.