Печать

Описание агентства:

Perfect Homes
Компания Perfect Homes Immobilien существует на рынке элитной недвижимости вот уже как 10 лет, мы оказывает услуги по покупке недвижимости в Мюнхене, а так же Китцбюле ( горный курорт Австрии) Совместная работа с известными нотариусами и банками способствует юридически граммотному и быстрому оформлению сделок при покупке недвижимости в собственное использование, а так же для сдачи в наём.

Агентства недвижимости на карте: Perfect Homes

Усадьба-жилой дом в тихом, живописном месте Беларусь
65.751 €

Усадьба-жилой дом в тихом, живописном месте Беларусь

  • Объект м2: 455
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 8
  • Описание: Усадьба расположена в живописном месте недалеко от Зельвенского водохранилища. Рядом большой лес (дубрава, сосны, березы). До самого дома ведет хорошая асфальтированная дорога (от трассы М1-Р99).
    На территории в один гектар расположен сам жилой дом-усадьба, сараи, колодец, плодовый сад, много больших деревьев и кустарников. Имеются большие красивые ивы, клены, березы, акации, алея каштанов. Много декоративных кустарников и большой сад плодовых деревьев. Имеется собственная огромная новогодняя елка!!!
    Территория огорожена сеткой.
    Здание оформлено на юридическое лицо как жилой дом (приобреталось на аукционе). Территория 1 га оформлена в аренду. (25 соток земля для обслеживания жилого дома, оставшаяся для размещения строений и зеленых насаждений). При покупке юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем стрроения передаются в частную собственность, а на землю заключается новый договор аренды (от платы за заключения договора аренды освобождены т.к. строение приобретено на аукционе). При покупке физическим лицом строения передаются в частную собственность а земля 25 соток передается в аренду для обслуживания жилого дома, а на оставшуюся оформляется изменение целевого назначения- для личного подсобного хозяйства. Имеются все документы, разрешения и заключения, технические паспорта, геодезические съемки и т.д..
    Жилой дом - построен из красного кирпича, площадь дома 455 кв.м..
    В 2013 году произведена реконструкция:
    -полностью заменены окна на пластиковые со стеклопакетами;
    -заменены входные двери (установлены металлические);
    -заменены двери тамбура (установлены пластиковые распашные со стеклопакетами);
    -полностью заменена вся проводка начиная от линии электропередач. Имеется 220/380В. Электронный счетчик учета электроэнергии;
    -полностью заменены все светильники;
    -полностью во всем здании залита бетонная стяжка пола (окрашена кварцевой грунтовкой);
    -северная часть здания утеплена пенопластом, на всех внешних стенах выполнена черновая штукатурка;
    -при реконстрации здания обустроено помещение для устройства топочной (для установки котла парового отопления и обустройства узла ввода воды);
    -к зданию проведен цифровой кабель телефонной связи (возможность подключения скоростного интернета и интерактивного телевидения).
    -куплен "красивый" телефонный номер -71111-
    -во время реконструкции обустроены помещения для парилки и предбанника.
    -в здании имеются печи отопления (рекомендуем установить паровое отопление).
    -водоснабжение планировалось от скважины (не оборудована), местная канализация имеется.
    -много мебели (мягкая, спальная, столовая)
    -на стенах установлены декоративные панно (можем изготовить в подарок панно по вашему пожеланию в каждую комнату)
    -в случае необходимости можем помочь с организацией ремонта (в соседней деревне есть толковая бригада строителей умеющих выполнять отделочные работы), также можем предоставить контакты бригады устанавливающей отопление и водоснабжение.
    Сараи из блоков накрыты шифером.
    Имеется колодец.
Квартира в Санни-Айлс в кондоминиуме Winston Towers 200
337.412 €

Квартира в Санни-Айлс в кондоминиуме Winston Towers 200

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Санни-Айлс в кондоминиуме Winston Towers 200, 6-й этаж, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробные, балкон, плиточный пол, квартира имеет виды в северном и западном направлении. Площадь: 115 кв. м. Цена: $369,000
2-х комнатная квартира ЦЕНТР
22 €

2-х комнатная квартира ЦЕНТР

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 2
  • Описание: В центре г. Сухум сдается 2-х комнатная квартира для проживания гостей со всеми удобствами. (кондиционер, стиральная машина, газ. плита).
    Суточная оплата 1500 rub.
    Месячная 18. 000 руб.
    тел. : +7 (940)715-75-57 (Viber Whatsapp)
    mmulatov@list. ru


    Услуги и инфраструктура:
    Двухкомнатная квартира в центральной части города, в шаговой доступности от пляжа и набережной. В квартире соблюдены все необходимые условия для достойного проживания. Из техники телевизор, стиральная машина, холодильник, утюг. Оборудованная кухня. В распоряжении квартиросъемщиков предоставляется посуда с приборами, газовая, электрическая плита, электрочайник.

    Комнаты просторные, с ремонтом.

    Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности вы найдете множество кафе, ресторанов и других заведений, располагающих к приятному времяпровождению как внутри помещения так и на открытом воздухе. Здесь, на расстоянии прогулочного шага, доступны наиболее известные достопримечательности города, это: Обезьяний питомник, ботанический сад, государственный музей и сама набережная - одна из главных достопримечательностей Столицы.
Дом Украина Мариуполь
52.754 €

Дом Украина Мариуполь

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом Украина Мариуполь
    Продается большой 3-х этажный дом на берегу Азовского моря, 150 метров от моря. Квадратура - 220/120/15, участок 3.5 сотки. Дом построен из шлакоблока, три полноценных этажа, 6 комнат. Дом внутри без отделочных работ. Установлены пластиковые окна и входная металлическая дверь. К дому подведён водопровод, канализация, электричество. К дому примыкает большой капитальный 2-х этажный гараж (шлакоблок+красный кирпич). т. раб 49-31-00, т. дом.49-26-70, т. моб. 067-30-20-715. Инфо на www.kompanion.in.ua Код № 4590
Болгария. Кошарица. Квартира с 2 спальнями
29.500 €

Болгария. Кошарица. Квартира с 2 спальнями

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 76
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Кошарица. Квартира с 2 спальнями в малоэтажном комплексе Nessebar View.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь: 76 m2.
    Стоимость: € 29 500.
    2 Спальни.
    Меблирована и с бытовой техникой.
    Первый этаж / Вид на бассейн и море.
    Около 3 км до моря.
    Бассейн, магазин, автостоянка, кафе-ресторан, охрана 24 часа в сутки, автобус до Солнечного берега и другое.
    Апартамент состоит из: гостиной с кухонным уголком, коридора, двух спален, санузла и двух террас. Апартамент полностью меблирован и оборудован кондиционерами.
    Комплекс расположен на склоне, что дает возможность любоваться изумительным видом на горные хребты, залив Солнечного Берега и Несебр.
Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
1.590.000 €

Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.

  • Объект м2: 2640
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
    Предложение для инвесторов и желающих надёжно вложить капитал и заработать.
    Модернизированный офисный центр в отличном месте в Koln-Godorf, 2.640,00 кв.м
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 594 000 €
    Цена за м2 603,78 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1973-2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 2.640,00 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
    Положение
    Продающийся бизнес-центр находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены на удалении нескольких минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.
    Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, постоянно было внутренне и внешнее обновление объекта. Есть столовая и кафе. Парковка на территории на 80 мест.
    Выписка из строительного описания и постановочного описания:
    Стены: железобетон
    Фасад: Моющий бетон
    Форма крыши: Плоская крыша
    Потолки: Железобетон
    Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
    Отопление: Газовое центральное отопление
    Двери: Древесина, сталь
    Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 кв.м.
    Цена закупки: 1 594 000,00 евро
    Цена закупки за метр ²: 603,78 евро
    Площадь земельного участка: 4 000,00 кв.м.
    Площадь бизнеса около: 2 160,00 кв.м.
    Прочая площадь около: 480,00 кв.м.
Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten
1.850.000 €

Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города. Essen - Rütten

  • Объект м2: 465
  • Земля м2: 465
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Эссен. Апарт-отель в центре города.
    Essen - Rüttenscheid
    Предлагаемый доходный дом - постройка в 1968г - расположен в центральной части города. Дом содержит 1 коммерческую единицу (магазин, 85м²) и 13 меблированных квартир.
    Дом расположен на центральной улице района Rüttenscheid в (состоятельной) южной части города Эссен.
    Расстояние до выставочного центра Эссена (Messe Essen) и знаменитый Gruga Park, расположены в 500 м от строения, гарантируют практический полную заселяемость объекта в течении года.
    Капитальный ремонт здания проводился в 2016г. (смена окон, кап. ремонт квартир, новая мебель и другое)
    Большая часть квартир имеют балконы. Так-же существуют 4 гаража и 2 наружных парковочных мест.
    Все площади сданы в аренду.
    Дом управляется немецкой компанией по сдаче меблированных апартаментов для бизнес клиентов. Инвестор может продлить контракт по управлению.
    Участок 365 m²
    Общ. площадь 465 m²
    Этажность 6
    Кол-во квартир 13
    Кол-во комм единиц 1
    Жил. площадь 380 m²
    Комм. площадь 85 m²
    Год постройки
    Постройка и Санация 1968 - 2016 годы.
    Двор Да
    Подвал Да
    Балконы Да
    Гараж 4
    Отопление Газ-централ
    Доход 131.000,- € в год
    Faktor 14
    Rendite 7,1 %
    Стоимость 1.850.000 €
Фитнес клуб
127.554 €

Фитнес клуб

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Продаётся готовый бизнес, фитнес клуб Reebok Плюс. В центре города. Общая площадь 200м/кв. Фитнес клуб включает в себя зал аэробики:полностью укомплектован инвентарем. Тренажёрный зал. Кабинет косметологии и солярий. Торг уместен.
Ресторан
169.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 169
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается пиццерия в торогово-коммерческом центре одного из словенских городов, одно из поулярных мест отдыха у местных жителей.

    Площадь 168,73 м2, находится на 1-м этаже. В пиццерии большая столовая, барная стойка, печь для пиццы, чистая и современная кухня, склад, с/у, балкон и склад в подвале. Объект арендован стабильным арендатором.

    Хорошая возможность для инвестиции.

    Цена договорная
Швейцария. Логистический центр
13.637.985 €

Швейцария. Логистический центр

  • Объект м2: 13239
  • Земля м2: 10550
  • Комнат: 60
  • Описание: Логистический центр в Швейцарии.
    Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
    - Логистическая площадь 10 426 кв. м
    - Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
    - Паркинг для 60 автомобилей
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
    Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
    Рентабельность 10,66 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
    Финансирование
    Цена объекта 15 390 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
    Размер кредита 9 234 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).