Печать

Описание агентства:

IBA real estate
Компания IBA real estate специализирована в области сделок с недвижимостью. Компания на рынке с 1993 года, занимается продажей жилой и коммерческой недвижимости в Германи, главным образом в Берлине. Наша фирма занимается любыми предложениями и оказывает своим клиентам полный спектр услуг высокого качества: помогаем выбрать и купить земельные участки, дома и квартиры в Германии, а также сопроводить сделку от начала до завершения, организовать для Вас кредит под залог приобретаемой недвижимости и т.п. Наш коллектив состоит из специалистов, обладающих опытом в сфере недвижимости, иновативным мышлением и конструктивными идеями. Для нас важно полное обслуживание клиента и аккуратность нашей работы на каждой отдельной стадии. За компетентное правовое и экономически эффективное управление недвижимого имущества отвечает определенная часть нашей группы, а именно юристы, экономисты, инженеры и архитекторы. Интересы наших клиентов являются определяющими для нас и нашей работы. Фирма предлагает:
- Сотрудничество при покупке-продаже и сдаче в аренду недвижимого имущества
- Содействие при получении банковских кредитов
- Юридические консультации по вопросам управления и строительства
- Юридическое сопровождение сделок
Недвижимость в Германии - зто прекрасное приобретение для собственного проживания, это возможность иметь личную собственность, это безопасное и выгодное вложение денег. А сдача апартаментов Германии в аренду позволяет также получать постоянный гарантированный доход с минимальным риском. Вы можете рассчитывать на точность с нашей стороны при реализации желаемого, а также на лояльность и корректное отношение к Вам и Вашему клиенту. Мы проконсультируем Вас и Вашего клиента по всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Германии, и подберем подходящий дом, квартиру, коттедж или земельный участок и обеспечим юридическое сопровождение сделки. Если вы желаете, чтобы Ваш клиент почувствовал себя в Германии как дома, если хотите чтобы Ваш клиент остался доволен своим выбором свяжитесь с нами и мы обсудим все детали нашей будущей работы. Мы - Ваш надежный партнер и предлагаем Вам взаимовыгодное сотрудничество на комиссионной основе.
"Реализация желаний это реальный стимул и успех нашей фирмы."

Агентства недвижимости на карте: IBA real estate

Квартира Россия Москва
205.868 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Москва
    Продажа без альтернативы. Двухкомнатная квартира в ЖСК в шаговой доступности от м. Строгино на ул. Таллинская, 5к2. 9/16 пан. дома. Распашонка. Площадь: 59,4/33,6/10,2 м2. Комнаты изолированы. 1 взрослый собственник. Собственность более 3 лет. Хороший ремонт. Окна - двор. Стеклопакеты. Застекленный балкон. Пол - ламинат. Раздельный санузел. Металлическая дверь. Домофон. Изолированный тамбур на 4 квартиры. Пассажирский и грузовой лифты. Мусоропровод. Чистый подъезд. Консьерж. Внутриподъездное видеонаблюдение. Великолепно развитая инфраструктура района. Посмотреть презентацию в динамике: http://www.youtube.com/watch?v=nXIUjDnnobQ Более подробная информация на персональном сайте квартиры: http://tallinskaya5k2.ru
Аренда квартир, Пекин, Rich&Young Seasons Park Service Apart
49 €

Аренда квартир, Пекин, Rich&Young Seasons Park Service Apart

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Пекин, Rich&Young Seasons Park Service Apart
    Апартаменты Rich&Young Seasons Park Service (Formerly Seasons Park Service) расположены в Пекине, в районе Донгченг. К услугам гостей теннисные корты, фитнес-центр и 2 бассейна, а также просторные, хорошо оборудованные апартаменты с кухней и бесплатным Wi-Fi.

    Расположение Апартаменты Ruizhi Service находятся на улице Донгчименвай, прямо напротив посольства Австралии. Расстояние до международного аэропорта Шоуду составляет 20 км. Гостям предоставляется парковка.
    Внутри номеров Все номера оборудованы телевизором с плоским экраном, кондиционером и сейфом для хранения ноутбука. Хорошо оснащенная кухня располагает холодильником, принадлежностями для чая/кофе, микроволновой печью и посудой. В современных ванных комнатах установлен тропический душ и имеется фен.
    Особенности варианта размещения В апартаментах Rich&Young Seasons вы можете воспользоваться услугами химчистки и прачечной. Кроме того, здесь работает камера хранения багажа и билетная касса. Для маленьких гостей предусмотрена игровая площадка.
    Чаоян — отличный выбор, если вам интересны история, шопинг и еда.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Пекине! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Rich&Young Seasons Park Service Apartment принимает гостей Booking.com с 22 авг. 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 36
Вилла Германия  Мюнхен ---
1.490.000 €

Вилла Германия Мюнхен ---

  • Объект м2: 352
  • Земля м2: 525
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Германия Мюнхен ---
    Вилла, построенная в 2002 году в стиле « средиземноморья», с общей площадью 352 кв.м. ( жилая 238 кв.м.) на участке земли 525 кв.м.
    Три этажа, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня. Газовое центральное отопление, гараж на две машины.

    Просторный светлый холл, гостиная, кухня с выходом на террасу, кабинет( гостевая), гостевой туалет – это первый этаж.
    На втором этаже 3 спальни, из 2х выход на балкон, просторная ванная с очень высоким качеством отделки.

    В подвальном этаже расположены подсобные помещения, большая комната, ванная с душевой.

    Дом расположен в тихом, зеленом районе, недалеко от центра района, реки Изар, необходимой инфраструктуры, выездов на автомагистрали.

    Грюнвальд- респектабельный жилой район на юге Мюнхена, лесничество, река, Альпы – все это делает качество жизни достойным.

    Цена 1 490 000 евро.
Продается дом, р-н ул. Садгорской
39.866 €

Продается дом, р-н ул. Садгорской

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается дом, р-н ул. Садгорской, 2 комнаты, 64,4 кв.м., состояние дома жилое, АГВ, гараж, 10 ст. земли. Имеются хозяйственные постройки, колодец.
Квартира Германия Кёльн
230.000 €

Квартира Германия Кёльн

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Германия Кёльн
    Германия. Erkrath - Hochdahl. Эркрат. Пригород Дюссельдорфа.
    Квартира в красивом кирпичном доме, 88 кв.м., 2 комнаты, подвал, балкон, гараж, камин. Лифт. 3-й этаж трёхэтажного дома. Центральное газовое отопление. Предустановлена кухня со всей бытовой немецкой техникой.
    Стоимость: 230 тыс. евро.
    Хохдаль - элитный район в восточной части города Еркрат. Квартира находится на верхнем этаже небольшого многоквартирного дома. Большая террасса и открытый камин в гостиной комнате создают атмосферу уюта. В ясную погоду виден кельнский собор.
    В покупную цену включена стоимость подземного гаража.
    2 км до Дюссельдорфа.
    22 км до Кёльна.
Чехия. Карловы Вары. Гостевой дом
240.000 €

Чехия. Карловы Вары. Гостевой дом

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 13
  • Описание: Чехия. Вилла 9+4, 850 м2, Карловы Вары.
    Продаётся вилла начала 19-го века, вблизи курортного центра Карловых Вар, в частной собственности. На первом этаже находится два гаража, офисные и технические помещения. На втором - размещаются две отдельные квартиры планировкой 2+1. На третьем этаже одна квартира 2+1, финская сауна, большая ванная и комната отдыха. Тут же находится просторная терраса 42 м2. Четвёртый этаж занимает большая трёхкомнатная квартира с камином. На участке дома находится природный бассейн и скала. В доме современная система отопления (тепловой насос). Подведены все коммуникации. Дом находится прямо на дороге, ведущей в Прагу. Можно использовать как мини отель или гостевой дом.
    Цена: 240.000 €
    Площадь: 850 м2
    Участок: 696 м2
    Этажность: 4
    Адрес: Karlovy Vary.
Производство Россия --
8.050.000 €

Производство Россия --

  • Объект м2: 16000
  • Земля м2: 48000
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Россия --
    Продается 4,8 га земли в собственности в центре города и 16000 кв.м. помещений в удовлетворительном состоянии. Всего в собственности около 30000 кв.м. помещений.
Доходный дом Германия Дуйсбург
180.000 €

Доходный дом Германия Дуйсбург

  • Объект м2: 270
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Германия Дуйсбург
    Доходный дом в Дуйсбурге. Продажа
    Объект расположен в районе Дуйсбург-Лаар (с населением примерно 6 тысяч жителей) и относится к городскому округу Майдерих/Беек, к северу от реки Рур, непосредственно на берегу Рейна. К востоку расположены заводы ThyssenKrupp.

    Здание возведено в 1953 году и состоит из 3х этажей и жилого чердачного помещения (достроено в 1995 году). Общая площадь участка составляет 320 кв.м., жилая площадь – 270 кв.м. В доме имеется сквозной проезд со двора на улицу, а также сад, который находится в совместном распоряжении жильцов. В саду так же расположен небольшой садовый домик, который ранее использовался как гараж, а так же имеется парковочное место для велосипедов. Дом оборудован газовым отоплением (поэтажным).

    Чистый доход со сдачи в аренду составляет 1,505 евро в месяц (18.060 евро в год).
    Стоимость объекта составляет 180,000 евро + 3,57% маклерской комиссии.
Магазин Германия --
8.375.410 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 6167
  • Земля м2: 17700
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Госларе. Продажа
    Торгово-офисный центр, сданный в аренду, в городе Goslar.
    Город Гослар расположен в 90 км от Ганновера. Общая площадь объекта составляет 6 167 кв.м. Земельный участок площадью 17 700 кв.м. 110 мест для парковки автомобилей.
    Гослар — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония у подножия горного массива Гарц. Входит в состав района Гослар. Население составляет 41 455 человек (по состоянию на 31 декабря 2009 года). Занимает площадь 92,58 км². Город подразделяется на 12 городских районов. К юго-востоку от города находится гора Боксберг с бобслейной трассой.
    Доходность - 7,69 % годовых. Годовой доход - 644 262,36 евро. Стоимость объекта - 8 375 410,60 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс
5.100.000 €

Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс

  • Объект м2: 7000
  • Земля м2: 7000
  • Комнат: 150
  • Описание: Германия. Бавария. Розенхайм. Жилой комплекс арендуемый Государством до 2031 года.
    Очередной комплекс, который используется для проживания беженцев. Находится в Баварии - 50 км до Мюнхена. Место топовое.
    Жилой комплекс арендуемый Государством.
    Стоимость 5 100 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.98%
    Год постройки 1990
    Год модернизации 2016
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 76 500 €
    Налог на покупку 178 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 306 000 €
    Итого 561 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в отличном состоянии - он был модернизирован в 2016 году. Арендатор - город. Договор аренды до 2031 года, до 2026 без права расторжения. Затраты во время эксплуатации полностью несет арендатор. Возможна пролонгация аренды.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 305 000 €
    Доход от аренды в год полный 305 000 €
    Доходность текущая 5.98%
    Доходность полная 5.98%
    Розенхайм - город в Баварии на слиянии рек Инн и Мангфаль. Население города около 60 тыс. человек. Недалеко от города расположено живописное озеро Кимзее. Город расположен в 50 км от столицы Баварии города Мюнхена
    Отличная инвестиция абсолютно без никаких дополнительных вложений в течении всего срока аренды.