Печать

Описание агентства:

TVOI CAPITAL
«TVOI CAPITAL» предназначен для реализации услуг по продаже недвижимости, а так же реализации услуг доступа к реализации объектов недвижимости.
Почему недвижимость?
На сегодняшний день основными потребностями человека, конечно кроме продуктов питания, являются жилье и средство передвижения, особенно в больших городах. Каждый год создаются миллионы новых семей и всем нужно где-то жить.
Недвижимость источник сохранения и приумножения собственного капитала. Основные преимущества, почему выгодно вложить деньги в недвижимость — это надежность и долгосрочность.
Компания предоставляет, возможность своим агентам, получать доход в долгосрочном периоде за рекламу продаваемых товаров и услуг.
Для расширения рынка сбыта и увеличения объемов продаж своих услуг, компанией «TVOI CAPITAL» была разработана и утверждена новая модель бизнеса, которая воплотилась в агентских программах. Инструменты предоставленные для работы агентов - инновационные системы продвижения, рекламы и маркетинга, в том числе удобный интерфейс, который дает возможность: - осуществлять заказы на покупку недвижимости рынка Болгарии, России и других стран.
Благодаря официально закрепленным партнерским отношениям компании с инвестиционно-строительными компаниями теперь каждый желающий, агент компании, может приобрести, без пере платы процентов за услуги посредников, в собственность жилую и/или коммерческую недвижимость, через форму Заказа услуги доступа к реализации объектов недвижимости. Приобретая услугу доступа к реализации объектов недвижимости - агент имеет возможность получать агентское комиссионное вознаграждение за продажу объектов недвижимости, а так же получать скидки при покупке объектов недвижимости для собственного использования.
Степень защиты клиента: конфиденциальность 100%. Официально "TVOI CAPITAL" осуществляет деятельность и общение с Заказчиками и агентами через интернет-портал, является официальным партнером:
- Инвестиционно-строительной компании в Болгарии, с расположением офисов по всей территории Болгарии,
- Застройщика на территории РФ, работающего на территории Южного и Сибирского федеральных округов.
Наша отличная репутация – это итог качества и корректности в работе.

Агентства недвижимости на карте: TVOI CAPITAL

Земельный участок Болгария Бургас
330.000 €

Земельный участок Болгария Бургас

  • Объект м2: 9500
  • Земля м2: 9500
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Болгария Бургас
    Земельный участок в Бургасе. Продажа
    Продаю урегулированный земельный участок с проэктом возле города Бургаса с видом на море. Площадь данного участка 9500м2 , площадь целого участка 40 000м2.
Квартира Швейцария --
1.300.000 €

Квартира Швейцария --

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 175
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Швейцария --
    Квартира (апартамент) в Монтагноле. Продажа
    Красивая солнечная квартира находится в современной резиденции, окруженной красивым парком c бассейном, которая расположена в престижном районе Монтаньола в 10 мин. от центра Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (банки, рестораны, почта, известная международная школа).

    Квартира в отличном состоянии, состоит из холла, просторного светлого салона с камином, столовой с выходом на террасу, отлично оснащенной кухни, 3 спален, две из которых с выходами на террасу, гардеробной, ванной и душевой комнат, 2 террас и балкона.

    Парковочные места на 2 машины в гараже.

    Удачное расположение в престижном районе, яркие интерьеры, большие панорамные окна обеспечивают великолепные виды на озеро и горы, а также отличные условия для жизни и отдыха.
Квартира Россия Челябинск
58.410 €

Квартира Россия Челябинск

  • Объект м2: 83,77
  • Земля м2: 83,77
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Челябинск
    Квартира от Юр. лица в мкр Парковый 2 Челябинска. Строительная отделка:обои, ламинат, меж/ком двери, е/о, кафель в ванной, сантехника.Дом сдан. Заселен. Зеленка.
    Помощь в оформлении ипотеки с гос поддержкой под 11.5% !!!
Дом с большим участком в Анкаре, Турция
5.191.077 €

Дом с большим участком в Анкаре, Турция

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 1021000
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом с большим участком в Анкаре, Турция
    Продается дом в районе Golbasi. Это очень привлекательное предложение для инвесторов и клиентов, которые ищут дом с большим участком земли в Анкаре, Турция.

    По соседству проживают судья Верховного суда, министры и элита власти, люди высокого положения.

    Особенности собственности;

    - Лучшее инвестиционное соседство Анкары – Golbasi15 минут езды из города, близко к трассе, с видом на озеро, 10021 кв. м. (достаточно строительства 6 домов)Достроенный дом площадью 60 кв. м. Обеспечение холодной и горячей водой, электричеством и отоплениемРядом с виллой - спортивный комплекс Galatasaray, где тренируется самая известная футбольная команда ТурцииВ доме можно жить круглый годВокруг дома – сад из 300 вечнозелены и фруктовых деревьев, подобранных согласно виду и составу почвы. Участок обнесен заборомСтоимость 5.750.000Тел. 90 532 2160414 (Aynur), Skype: aynurgns
Деревянный дом во Владимире на 4 семьи
71.789 €

Деревянный дом во Владимире на 4 семьи

  • Объект м2: 148
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 8
  • Описание: Деревянный дом во Владимире на 4 семьи
    Продаю дом во Владимире по ул. Луговая, д.25, дом деревянный, на 4 семьи общей площадью 148 кв.м, в хорошем состоянии, + 6,5 соток земли . В доме 4 отдельных входа, 8 комнат, в каждой части дома свой с/у, вода в доме, 2 металлических гаража, все коммуникации, индивидуальный газовый котел. Сделан косметический ремонт. Ухоженный огород. Отличное месторасположение, подъезд с двух сторон. Один собственник, более 3-х лет в собственности. Торг уместен.
Продажа участка для строительства жилого дома в Праге
1.550.000 €

Продажа участка для строительства жилого дома в Праге

  • Объект м2: 7800
  • Земля м2: 7800
  • Комнат: 26
  • Описание: Инвестиционная возможность приобрести земельный участок, пригодный для девелоперского проекта, находящийся в непосредственной близости от Южного города со всей необходимой инфраструктурой и хорошим доступом к центру города, а также в пределах досягаемости природы - в нескольких минутах ходьбы находится Миличовский лес (Milíčovský les) с прудами и водохранилище Гостиварж (Hostivař).
    Архитектурная студия разработала использование участка для строительства жилого дома с 26 – ю жилыми единицами:

    1- Комнатные : 7 квартир
    2- Комнатные : 8 квартир
    3- Комнатные : 6 квартир
    4- Комнатные : 5 квартир

    (грубая этажная площадь 2934 м2, террасы 1086 м2), 29 гаражных мест ( 1281 м2) с застроенной площадью 1130 м2, который может быть частью комплекса из семи жилых домов, расположенных на прилегающих территориях.

    Вместо вышеприведенного использования можно построить комплекс из семейных домов или «спаренных» домов. Земельный участок обращен на юг и, следовательно, обеспечивает возможность строительства привлекательного жилья с идеальной ориентацией.
    В число преимуществ данного месторасположения входят природный памятник Миличовский лес, подходящий для спорта (велосипедные дорожки) и отдыха, а также водохранилище Гостиварж ( самый большой, природный пляж в Праге). Автобусная остановка находится в 500 м.Общая площадь участка составляет 7817 м2. План содержит предметный участок, выделенный красным цветом и оранжевым цветом другие участки, включенные в территориальный план.
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
    Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
    Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
    Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
    Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
    Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
    Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
    Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
    Число рабочих: 5
    Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
    Бизнес-предложение:
    Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
    Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
    После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
    1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
    2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
    3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
Отель гостиница Германия Штуттгарт
2.800.000 €

Отель гостиница Германия Штуттгарт

  • Объект м2: 1495
  • Земля м2: 1495
  • Описание: Отель гостиница Германия Штуттгарт
    Отель в Штутгарте. Продажа
    Вы желаете стать владельцем 4*-отеля в известном и любимом живописном курортном уголке Баден Вюртемберга, в 30 метрах от горного озера на высоте 930 м? Это объявление для Вас! Отель был построен в 1996 году и обновлен в 2012 г. Этот сегодня активный Аппарт-Отель принесет Вам не только радость владения им и проведения в нем Вашего курортного времени, но и при граммотном управлении ежегодную прибыль приблизительно 350.000 Евро. Отель имеет 3 двухместных номера и 13 аппартаментов величиной от 20 до 110 кв.м., раскрывающих их обитателям прямой вид на озеро, 11 из них оснащены солидными кухнями. Отель полностью оснащен васококачественными мебелью, посудой, постельным и настольным бельем, банными халатами, при желании даже русскоговорящим персоналом и сразу готовый к дальнейшему приему гостей, имеет прекрасный сад с автоматическим поливом, спа с бассейном, двумя (финской-сухой и турецкой-влажной) саунами, фитнес-залом, холодной ванной, Whirlpool и массажным кабинетом. Know How и база данных клиентов его последних (единственных) владельцев при Вашем желании могут быть бережно переданы в руки его новых хозяев.
    При желании Ваши гости могут наслаждаться завтраком в уютном светлом зале, который при необходимости можно расширить: имеется план. Отель оснащен лифтом, подогрев воды от центрального отопления поддерживают солнечные коллекторы. При отеле 15 парковочных мест.
    Отель любят и ценят не только гости из Германии, но и из соседних Швейцарии и Франции, а также из более отдаленных Люксембурга, Бельгии, Израиля и Америки. Озеро известно своей чистейшей водой, вы и Ваши гости могут в нем плавать, арендовать парусник и даже ловить рыбу. Зимой здесь вы можете ходить на лыжах, а соседство горы Фельдберг привлечет любителей горнолыжнах спусков - качество спусков близко альпийским.
    Если управление отелем все же кажется Вам суматошным занятием, имеется все документально необходимое для перевода этого обьекта в многоквартирный дом. Мы смогли Вас заинтересовать? У нас Вы получите дальнейшую инфромацию.
Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом
520.000 €

Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом

  • Объект м2: 818
  • Земля м2: 818
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом в г. Оберхаузен.
    20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки 1962.
    Площадь участка 340 кв.м.
    Жилая площадь 516 кв.м.
    Коммерческая площадь 302 кв.м.
    Общая площадь 818 кв.м.
    Предлагаемый дом расположен в центре г.Оберхаузен (Altstadt-Süd). Дом очень удобно расположен для арендаторов. В нескольких минутах ходьбы расположен центральный вокзал и центральная улица с различными магазинами. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, выезд на автобан находиться в нескольких минутах езды. Дом полностью сдан в аренду. На первом этаже расположено 5 коммерческих помещений,на 2-ом и 3-ем этажах расположено по четыре квартиры на этаже. Площади квартир 53 кв.м. и 75 кв.м. Так как дом угловой, вход в дом имеет два различных входа с разных улиц. Десятки лет данный дом принадлежал только одним хозяевам которые проводили необходимые работы по модернизации дома, так в частности было сделано 2 входа с разных улиц, полностью переделана лестница. Во всём доме установлены пластиковые стеклопакеты. Последняя модернизация 2015 год: в четырёх квартирах на 1-ом и 2-ом этаже был заменен ламинат, поклеены новые обои и покрашены потолки.
    Годовой доход 48.444 €.
    Цена 520.000 €.
    Рентабельность 9,3%.
Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого
195.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого

  • Объект м2: 546
  • Земля м2: 546
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого с принудительной продажей.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 195.000 €
    Цена за кв.м 357,14 €
    Год постройки 1957
    Год ремонта 2009
    Общая площадь 546,00 m2
    Площадь участка 331,00 m2
    Кол-во комнат 16
    Коммерческих/жилых единиц 8
    Статус объекта частично в аренде
    Годовой доход 47.376 €
    Доходность 24,30%
    Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге.
    Принудительная продажа.
    Четырехэтажный восьми квартирный дом 1957 постройки в городе Дуйсбург, в 20 км. от Дюссельдорфа.
    В близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
    Объект расположен на собственном земельном участке площадью 331 кв.м., который уже входит в заявленную продавцом цену.
    Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир площадью ок. 47 кв.м. каждая, на каждом этаже находится по две квартиры.
    Размеры и планировка квартир являются сегодня наиболее востребованными среди арендаторов.
    В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов, общей площадью ок. 120 кв.м.
    Полы - ламинат, линолеум, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное газовое.
    В 2009 году в доме был проведен плановый ремонт с обновлением всех необходимых элементов.
    По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 20.000 евро в год арендного дохода.
    На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 48.000 евро годового дохода.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Дуйсбург – современный город, с населением более 488 000 человек. 20 к м до международного аэропорта Дюссельдорфа.