Печать

Описание агентства:

TradeGoria
I. Полный комплекс риэлторских услуг

Благодаря позитивным экономическим, политическим, климатическим условиям и возможности свободно вести прибыльный бизнес, инвестиции в недвижимость Черногории являются одним из лучших денежных вложений и шагом к новому будущему. Именно поэтому сегодня более 50% сделок с недвижимостью в этой стране, совершаются иностранными покупателями, большинство из которых – наши соотечественники.

Компания «Tradegoria» на высоком профессиональном уровне оказывает риэлторские услуги в Черногории по всем категориям сделок с недвижимостью и земельными участками разного класса и стоимости. Мы в минимальные сроки и по всем правилам местного законодательства поможем купить, продать или оформить в аренду землю, дома, коммерческие объекты, квартиры в элитных новостройках и на вторичном рынке.

Мы предоставляем риэлторские услуги европейского уровня качества

Наши клиенты имеют возможность выбирать наиболее удобную для себя форму оформления сделок с любыми объектами в любой части страны, в городах и на берегу моря. В первом случае процедуру купли/продажи/сдачи в аренду клиент может осуществить удаленно. Все необходимые действия с документами выполнят наши риэлторы в Черногории на правах официальных представителей клиента с нотариальной доверенностью.

Риэлторские услуги в Черногории включают в себя:

подбор земельного участка под застройку по критериям заказчика
оформление сделки купли-продажи земельного участка
поиск покупателя на недвижимость клиента
поиск покупателя на дом, построенный нашей компанией
сдача в аренду дома клиента, построенного нашей компанией
продажа недвижимости всех категорий
получение разрешения на сдачу жилья в аренду
получение одобрения на установку временных объектов (викендица, дачный монтажный домик)
При желании участвовать в ведении дел лично, клиент может приехать в страну, выбрать, осмотреть объект, и затем присутствовать при оформлении сделки на всех ее этапах. В этих обстоятельствах, как и в первом случае, наши риэлторы в Черногории возьмут все формальности на себя. Клиент же сможет самостоятельно контролировать процесс, начиная от проверки прав продавца на недвижимость и заключения предварительного договора с выплатой аванса, до заключения основного договора купли-продажи.

Агентства недвижимости на карте: TradeGoria

Апартаменты Испания Аликанте ---
140.000 €

Апартаменты Испания Аликанте ---

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Апартаменты Испания Аликанте ---
    Лот: А0109
    Guardamar del Segura. Пляж.
    Описание: Апартаменты с 3-мя спальнями, 2-е ванные комнаты, гостиная, площадь террасы 8 м², площадь 90 м², оборудованная кухня, встроенные шкафы, с мебелью, рядом супермаркет и парк, этаж: 4-ый.
    Расстояние до моря 200 метров.
Эксклюзивные дома (200-600 кв.м) на берегу океана
462.994 €

Эксклюзивные дома (200-600 кв.м) на берегу океана

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 5
  • Описание: Эксклюзивные дома (200-600 кв.м) на берегу океана
    Эксклюзивные виллы (200-600 кв.м) на берегу океана, с участками от 2 до 5 тыс.кв.м. Всего 32 виллы на Ваш выбор. Различные архитектурные варианты, виллы с террасами, бассейнами, шикарной мебелью в балийском стиле. Большие зоны отдыха около каждой виллы с шезлонгами и барбекю. Виллы расположены на береговой линии 10 км - чистейший белый песок, пальмы. Владельцы вилл могут проводить дни на солнечных чистых пляжах, заниматься дайвингом, в их распоряжении также роскошные яхты.
    Добраться до курортного комплекса можно на вертолете, машине или яхте.
Дом Россия Абакан
154.860 €

Дом Россия Абакан

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 1740
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Россия Абакан
    2-этажный коттедж 160 м² (бревно) на участке 17.4 сот., в черте города Продаётся загородный дом в экологически чистом районе, близко к городу, для отдыха и круглогодичного проживания. Коттедж расположен на правом берегу Енисея (первая линия). На участке ландшафтный дизайн (выполнен дизайнером парка \\\\\\\"Сады Мечты\\\\\\\"), также расположены бассейн (который можно использовать круглый год), баня, гараж на 2 машины, вольер для собаки, беседка с мангалом 2 скважины ,(1 в коттедже забита на глубине 11 м., 2-я возле бани, забита на глубине 9м.). Сам коттедж выполнен в 2-х этажах из круглого леса (кедр), полностью благоустроен, с мебелью: 1 этаж: - прихожая 15 кв.м. - подсобное помещение: с/у + бытовая комната, площадью 6,8 кв.м. - с/у 9,3 кв.м. - кухня - студия 45,36 кв.м. - зал 20,68 кв.м. - 2 спальни, площадью 19,36 кв.м. и 9,30 кв.м.. На второй этаж ведёт комфортная лестница с удобным маршем. 2 этаж: - гардеробная 4,40 кв.м. - спальня 17,5 кв..м. - спальня вместе с остекленным и утепленным балконом составляет 30,20 кв.м.. Отопление электрическое (теплые полы, теплые потолки, кондиционеры), свет 3 фазы. Безопасность объекта обеспечивает круглосуточная охрана (охранное предприятие \\\\\\\"СТРАЖ\\\\\\\") и система видеонаблюдения.
Дом Украина Николаев
28.410 €

Дом Украина Николаев

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Украина Николаев
    Продажа 1/2 дома в г. Николаев Ленинский р-н по ул. Гаражная на Старом Водопое. 4 комнатный, общая 54, 9 кв.м., жилая 44, 9 кв.м. Коммуникации: газ, вода, электричество. Летняя кухня, летний душ, в доме и на участке подвалы. Асфальт, тихое место, рядом речка Ингул в 150 метрах, хорошая трансп. развязка, рядом остановка маршрутки. Цена 35000 $. Александр: +380672345194; +380507352454; +380633472026;
    khilko2009@yandex.ru
Греция. Салоники. Квартира недорогая с садиком.
20.000 €

Греция. Салоники. Квартира недорогая с садиком.

  • Объект м2: 42
  • Земля м2: 42
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Салоники. Квартира недорогая с садиком.
    Продажа
    Цена 20 000 €
    Площадь 42 m2
    Расст. от моря 6000 m
    Расст. до аэроп. 20 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 42 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Также есть кондиционер, сад.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.
550.000 €

Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.

  • Объект м2: 813
  • Земля м2: 2143
  • Комнат: 11
  • Описание: Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.
    95488 Eckersdorf - 813,42 м2.
    Тип объекта Отель
    Код объекта
    Цена объекта 550 000 €
    Цена за м2 676,15 €
    Город Эккерсдорф
    Год постройки/санации 1850/1968/2012 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 813,42 м2
    Продается отель с рестораном в Баварии в городе Эккерсдорф
    Ресторан на 35 посадочных мест
    Коек 18
    Мест для парковки 19
    Участок 2172 м2
    Ресторан 171.17 м2
    11 номеров.
Парковочные места
11 €

Парковочные места

  • Объект м2: 12
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 8
  • Описание: В популярном 5* отеле на словенском побережье Адриатического моря продаются парковочные места в гараже на 8 автомобилей. Цена каждой отдельной парковки 9.300,00 EUR + 22 % НДС.

    Можно купить все парковочные места, или отдельно по Вашему выбору
Испания.Барселона. Коммерческая недвижимость
890.000 €

Испания.Барселона. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 435
  • Земля м2: 435
  • Комнат: 6
  • Описание: Испания. Барселона.
    Коммерческое помещение в районе Gracia города Barcelona
    Адрес, указание на район: zona Plaza Joanic, Gracia, Barcelona
    Общая площадь: 425 м2 (200 м2 верхний этаж)
    В настоящий момент арендован: компания, занимающаяся интернет технологиями
    Сумма аренды: 4135 евро в месяц, 49 620 евро в год
    Состояние отличное
    Срок окончания контракта: 2019, недавно продлен.
    Рентабельность: 5,6%
    Коммерческий район
    Залог у владельца – 4 месяца аренды
    Стоимость 890 000 евро
Кафе ресторан Латвия --
143.000 €

Кафе ресторан Латвия --

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 112
  • Комнат: 3
  • Описание: Кафе ресторан Латвия --
    Продаются отремонтированные помещение с оборудованием, мебелью и профессионально разработанным дизайном и оборудованием - готовый для начатия бизнеса. Помещения расположены в самом центре Риги с очень интенсивной инфраструктурой и потоком людей. В окресности находится офисы, школы, торговые центры, множество магазинов, театры и так далее. Район и помещение идеально подходит для ресторанного бизнеса. Кухня снабжена всей бытовой техникой. В помещения установлены системы видеонаблюдения, сигнализации и кондиционирования воздуха. Комунальные за год в среднем составляют 100 EUR / месяц. Помещения оснащены двумя санитарными узлами - для гостей и персонала. Есть в наличии лицензия на алкоголь и табачной торговли. Отопление –центральное - газ, горячая и холодная вода. В помещение предусмотрены два входа – для поставки и гостей.
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.