Печать

Описание агентства:

TradeGoria
I. Полный комплекс риэлторских услуг

Благодаря позитивным экономическим, политическим, климатическим условиям и возможности свободно вести прибыльный бизнес, инвестиции в недвижимость Черногории являются одним из лучших денежных вложений и шагом к новому будущему. Именно поэтому сегодня более 50% сделок с недвижимостью в этой стране, совершаются иностранными покупателями, большинство из которых – наши соотечественники.

Компания «Tradegoria» на высоком профессиональном уровне оказывает риэлторские услуги в Черногории по всем категориям сделок с недвижимостью и земельными участками разного класса и стоимости. Мы в минимальные сроки и по всем правилам местного законодательства поможем купить, продать или оформить в аренду землю, дома, коммерческие объекты, квартиры в элитных новостройках и на вторичном рынке.

Мы предоставляем риэлторские услуги европейского уровня качества

Наши клиенты имеют возможность выбирать наиболее удобную для себя форму оформления сделок с любыми объектами в любой части страны, в городах и на берегу моря. В первом случае процедуру купли/продажи/сдачи в аренду клиент может осуществить удаленно. Все необходимые действия с документами выполнят наши риэлторы в Черногории на правах официальных представителей клиента с нотариальной доверенностью.

Риэлторские услуги в Черногории включают в себя:

подбор земельного участка под застройку по критериям заказчика
оформление сделки купли-продажи земельного участка
поиск покупателя на недвижимость клиента
поиск покупателя на дом, построенный нашей компанией
сдача в аренду дома клиента, построенного нашей компанией
продажа недвижимости всех категорий
получение разрешения на сдачу жилья в аренду
получение одобрения на установку временных объектов (викендица, дачный монтажный домик)
При желании участвовать в ведении дел лично, клиент может приехать в страну, выбрать, осмотреть объект, и затем присутствовать при оформлении сделки на всех ее этапах. В этих обстоятельствах, как и в первом случае, наши риэлторы в Черногории возьмут все формальности на себя. Клиент же сможет самостоятельно контролировать процесс, начиная от проверки прав продавца на недвижимость и заключения предварительного договора с выплатой аванса, до заключения основного договора купли-продажи.

Агентства недвижимости на карте: TradeGoria

Дом
550.000 €

Дом

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 1400
  • Комнат: 5
  • Описание: Прага 12 Modrany
    Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
    Дом находится на участке В 14 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 350 квадратных метров.
    В доме ремонт закончен недавно, также датчики движения и видео наблюдения. Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 5000 евро.
    Цена 550 000 евро
    Whatsapp +420774038170
На продажу выставлен дом в Пангкоре (440 600 €)
440.600 €

На продажу выставлен дом в Пангкоре (440 600 €)

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 420
  • Комнат: 7
  • Описание: На продажу выставлен дом в Пангкоре (440 600 €)
    Продается великолепный 2-х квартирный дом в малазийском городе Пангкор. Располагается данная недвижимость в спокойном месте с живописной природой. Стоит отметить, что развитая инфраструктура города располагается всего в нескольких минутах езды. Здесь имеется несколько магазинов и рестораны, а также бары и другие объекты инфраструктуры. В непосредственной близости располагается также парк и несколько культурных объектов.
    Дом состоит из 2 этажей, на каждом из которых располагается отдельная квартира. В каждой квартире имеется просторная кухня, 2 спальные комнаты, детская, большая гостиная, в которой имеется зона столовой, а также небольшой кабинет. В апартаментах имеются также 2 раздельных санузла. В квартире, которая располагается на верхнем этаже, имеется просторная терраса. Площадь обеих квартир составляет 210 м?. стоит отметить, что апартаменты оформлены в индивидуальных стилях. Здесь имеется потрясающая мебель от известных производителей. В квартирах также есть несколько предметов бытовой техники.
    Дом располагается на потрясающем участке земли с бассейном и садом, а также спортивной площадкой и зоной барбекю.
    Стоимость такого жилья будет составлять 440,5 тысяч евро. При этом стоит отметить, что данное жилье может быть использовано в качестве арендного жилья.
Чехия. Карловарский край. г.Ротава. Квартира с 2 спальнями.
12.500 €

Чехия. Карловарский край. г.Ротава. Квартира с 2 спальнями.

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 3
  • Описание: Чехия. Карловарский край. г.Ротава. Квартира с 2 спальнями.
    Квартира 2+1, 54 м2, туалет и ванная раздельные.
    В доме полгода назад поставили новый лифт, был сделан ремонт подъезда, вход на электронный чип, домофон. Также в доме новый котёл и крыша с фасадом.
    Оплата производится из фонда реконструкции, который включён в коммунальные платежи. Т.е. на собственников дополнительно эти расходы не ложатся.
    Эта квартира в настоящий момент сдана в аренду с доходностью 1330 € за год, т.е. порядка 10% годовых - это вариант, когда на Вас ложится ответственность по контролю за платежами и арендной платой.
    700 € в год или 5% от суммы инвестиций, Вы можете получать гарантированно, если останетесь у нас на обслуживании. Деньги в этом случае выплачиваются гарантированно в течении первого месяца обслуживания за текущий календарный год.
    Ключи от квартир имеются, мы Вам можем показать их в любое время.
    Услуги за переоформление и налог на приобретение. Это примерно 1 500 €. Т.е окончательная цена одной квартиры будет 14 000 €.
    Торг не уместен.
    Хорошее предложение для инвесторов.
    За год квартиры в Карловарском крае существенно подорожали.
    20 км до Карловых Вар.
    8 км до немецкой границы.
Дом Россия Соликамск
46.905 €

Дом Россия Соликамск

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Соликамск
    Замечательный дом для дружной семьи, находится в черте города!!!!!ДАЙТЕ ВАШЕЙ СЕМЬЕ ЛУЧШЕЕ!!!!В доме проведены все коммуникации!!!!в доме есть с/у, ванная комната!!!!есть вместительный гараж 6*9, хорошая баня, самое главное все находится под одной крышей!!!!ВОПЛОТИТЕ МЕЧТУ В РЕАЛЬНОСТЬ!!!!!все находится в шаговой доступности!!!!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС ИНАЧЕ УЖЕ ЗАВТРА МОЖЕТ БЫТЬ ПОЗДНО!!!!
Вилла Турция Анталья
350.000 €

Вилла Турция Анталья

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Вилла Турция Анталья
    Вилла в Анталии. Продажа
    Вилла – 350000 евро
    500 м2 - Общая территория 200 м2 - Дом 3+1
    1-этаж: туалет, гостиная, балкон застекленный, кухня отдельная 2-этаж: три спальные комнаты с ванными комнатами, балкон
    Отдельно стоящая вилла, общей площадью 500 м2, в тихом уголке Кемера среди гор. Двухуровневый дом с собственным бассейном, садом, зоной отдыха. Первый этаж состоит из салона, отдельной кухни, санузла и просторным застекленным балконом. Второй этаж состоит из двух спальных комнат с собственными оборудованными ванными комнатами. Одна комната с выходом на балкон, от куда открывается вид на бассейн и на горы.
    Дом выставлен на продажу частично меблированная:
    * оборудованного кухонного гарнитура, плита, посудомоечная машина, духовка.
    * Оборудованные ванные комнаты
    * Встроенные шифоньеры в комнатах
    * Кондиционеры
    * Полы – паркет, плитка, лестница мраморная
    * Окна пластиковые, двойной стеклопакет
    * Внутренние двери – деревянные
    * Входная дверь – стальная
    * Внутренние и внешние подсветки
    * Спутниковое подключение
    * Дом построен из высококачественных материалов.
    До моря - 700 метров. До центра – 200 метров.
Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter
2.540.000 €

Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Inter

  • Объект м2: 1919
  • Земля м2: 5848
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бавария. Кульмбах. Сетевой супермаркет Kik и Intersport.
    Стоимость: 2 540 000 €
    Доход, евро 177 659 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 14.3
    Площадь участка, м2 5848
    Общая площадь, м2
    Комм. Площадь 1899,84
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1987
    Тип недвижимости Магазины
    Санация 2010
    Состояние Хорошее
    Отопление Газ
    Количество парковочных мест 80
    Парковка Да
    Предлагаемые сетевые магазины Kik и Intersport расположены в центре округа Кульмбах, Бавария.
    Помещения находятся в долгосрочной аренде. Площадь KIK - 836 кв.м, Intersport 1083 кв.м. Большой участок вокруг позволяет принимать до 80 автомобилей. На стоянке есть кафе-бистро. В данном районе расположен большой технопарк со множеством сетевых арендаторов, среди которых МакДональдс, Реал,
    Лидл. До центра города и ж.д. вокзала 15 минут пешком. В 5 минутах ходьбы булочная и продуктовый магазин. Дополнительная информация касательно условия аренды предоставляется по запросу
Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
1.300.000 €

Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.

  • Объект м2: 1055
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 23
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
    Стоимость 1 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.66%.
    Площадь участка 6137 м2
    Площадь объекта 1055 м2
    Год постройки 2004
    Количество парковочных мест 68
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 19 500 €
    Налог на покупку 65 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 78 000 €
    Итого 162 500 €
    Описание объекта:
    Объект расположен в небольшом городе с населением около 10 тыс. человек вблизи Лейпцига. Супермаркет NETTO является арендатором с момента постройки здания. Договор аренды до 2024 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 99 600 €
    Доход от аренды в год полный 99 600 €
    Доходность текущая 7.66%
    Доходность полная 7.66%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.
Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
226.000 €

Германия. Доходный дом в центре Крефельда.

  • Объект м2: 264
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Доходный дом в центре Крефельда.
    Стоимость: 226 000 €
    Доход, евро в год 18 000
    Доходность (%) 8
    Срок окупаемости, лет 12.5
    Площадь участка, м2 200
    Общая площадь, м2 264
    Жилая площадь, м2 229
    Комм. Площадь 35
    Всего этажей 3+1
    Количество квартир 6
    Кол-во комм. единиц 1
    Год постройки 1886
    Тип недвижимости Доходные дома
    Отопление Газ
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 2
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
    Предлагаемый доходный дом расположен в центральном районе Крефельда. Всего 6 квартир 35-43 кв.м и бюро. Все помещения сданы в аренду. Все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
    Отличное и надёжное вложение денег выгоднее чем в любом банке.
    Есть немецкая ипотека.
Германия. Бохум. Ухоженный дом с надёжной прибылью
300.000 €

Германия. Бохум. Ухоженный дом с надёжной прибылью

  • Объект м2: 325
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 16
  • Описание: Германия. Бохум. Ухоженный дом с надёжной и постоянной прибылью.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    300 000 €
    Доход, евро 15 996 в год
    Доходность (%) 5
    Срок окупаемости, лет 18.9
    Площадь участка, м2 473
    Общая площадь, м2 325
    Жилая площадь, м2 266.2
    Доп. Площадь 58.8
    Всего этажей 4
    Количество квартир 3
    Финансовая стратегия Сбалансированный доход
    Год постройки 1929
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее
    Балкон Да
    Внутренний двор Да
    Доходный дом расположен водном из южных районов Бохума. Всего 3 квартиры, сдаваемые в аренду и мансардная квартира, нуждающаяся в небольшом ремонте, которая также может быть сдана, что увеличит доходность объекта. Сад, окна, балконы выходя на юг. Квартира на первом этаже имеет сад и террасу. Все
    квартиры располагают просторными комнатами. Все квартиры 3 комнатные, площадью 87,6-89,3 кв.м.
    Мансардное помещение 58,8 кв.м. Красивое ухоженное здание, с хорошей историей арендаторов. Дом расположен в популярном районе у арендаторов жилья. Хорошая инфраструктура и близость всех объектов, транспортных развязок.
Доходный дом в г. Эссен,Германия, Северный Рейн-Вестфалия
290.800 €

Доходный дом в г. Эссен,Германия, Северный Рейн-Вестфалия

  • Объект м2: 480
  • Земля м2: 358
  • Комнат: 14
  • Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Эссен, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
    Многоквартирный жилой дом 1910 года постройки расположен в центре города.
    Общая площадь дома составляет 480 м2. На 3 этажах расположены 6 квартир общей площадью 320 м2.
    В доме также расположены коммерческие помещения площадью 68 м2. Их арендуют налоговые консультанты.
    Дом расположен в 1км. от центра города. В шаговой доступности ж.д станция, супермаркет, театр, школы, аптеки, пиццерия, торговые центры.
    Дом был отремонтирован в 2014 году.
    У всех квартир имеются подвальные помещения. Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и к сети скоростных автодорог.
    Площадь земельного 358 м2.
    Все квартиры сданы в аренду и приносит стабильный доход. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей)-22606 €. Рентабельность -7,8%. Заключен договор с управляющей компанией.
    Сдача недвижимости в аренду в земле Северный Рейн-Вестфалия –
    надежный источник пассивного дохода для инвестора.
    У нас имеется много интересных предложений недвижимости разного уровня: от элитных квартир и домов до жилья эконом-класса.
    Оказываем полный комплекс услуг по подбору, покупке и управлению
    жилой недвижимостью в Германии. Предлагаем нашим клиентам объекты, приносящие хорошую стабильную прибыль.
    Наши услуги:
    резервирование объекта;
    организация приезда в Германию и просмотра квартир;
    юридическая проверка документов для сделки, перевод всех необходимых
    документов;
    помощь в открытии счета и одобрении ипотеки в немецком банке;
    организация встречи с управляющей компанией и налоговым консультантом;
    подготовка всех необходимых для подписания и нотариального заверения договора (в том
    числе и по доверенности на нашего сотрудника);
    консультация по вопросам налогового законодательства;
    Объекты для инвестиций продаются с уже заселёнными туда арендаторами.
    После перехода права собственности квартира сразу начинает приносить Вам доход. Возможность получения вида на жительство.
    Ждем звонов и писем удобное для Вас время.