Печать

Описание агентства:

Zola Immobilier
Аренда жилой недвижимости
Продажа жилой недвижимости
Продажа/аренда коммерческой недвижимости
Управление недвижимостью
Инвестиционный консалтинг

Агентства недвижимости на карте: Zola Immobilier

Квартира Россия Красноярск
67.620 €

Квартира Россия Красноярск

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 68
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Красноярск
    продам 2х ком. 68 м2 упакованную 5/10 монолитно-кирпичный, ул.Северная 10
    Ориентир: РЦ "Космос", готова к заселению, общая площадь с лоджией 67,5 м2 , грузовой лифт, Кухня совместно с комнатой-32 м2 и спальня-17 м2, евроремонт, в зале и спальне на полу ламинат, пол кафель в прихожей и гардеробной, интернет, с/у в кафеле, есть ВСЁ для жизни (холодильник, телевизор, кухонный гарнитур со всеми принадлежностями, микроволновка, стиральная машина, постельное бельё и пр.) и это всё новое (заходи и живи, остаётся вся мебель и оргтехника). Окна и лоджия выходят на Свободный. На 1-ом этаже магазины, кафе, страховые компании, кулинария, продовольственные и прочие. Автобусная остановка возле дома. Дом сдан в 2010году. Более 3-х лет в собственности, подходит под ипотеку, вся сумма в договоре. Звоните, СОБСТВЕННИК, Игорь.
Квартира Россия Санкт-Петербург
272.344 €

Квартира Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 68,6
  • Земля м2: 113,5
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
    близость современного делового центра. Дом 9 на Каменноостровском проспекте был построен в 1911-1912 году по проекту одного из ведущих зодчих Петербурга - М.С. Лялевича – выпускника архитектурного отделения Императорской Академии Художеств, автора известного в Петербурге Торгового дома Мертенса. С 1929 по 1942 г. жила народная артистка Клавдия Ивановна Шульженко. В этом доме предлагается к продаже уютная 4х комнатная квартира с евроремонтом, 2мя спальнями, кабинетом, гостиной и совмещенными сан.узлом со встроенной душевой кабиной. Особую атмосферу придает бело-кремовый итальянский кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, спроектированный в виде камина, создающего атмосферу домашнего очага. Функциональным решением предусмотрена встроенная гардеробная в прихожей. Более того, в квартире имеется отдельная гардеробная с полноценным окном и возможность установки в ней дополнительного сан.узла. Интерьер выполнен из натуральных материалов. Двери выполнены из итальянского массива, на окнах стеклопакеты. Дом полностью отреставрирован (кровля, подвальные, чердачные помещения, коммуникации). Имеет старинную парадную лестницу, лифт. Консьержа нет. Во дворе дома и в парадной круглосуточное видеонаблюдение. Имеется парковочное место., сан.узел: совмещенный
Греция.Крит. Панорамный вид на море
250.000 €

Греция.Крит. Панорамный вид на море

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 76
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Квартира с потрясающей морской панорамой в красивейшем жилом комплексе спускающемся к морю.
    Цена 250 000 €
    Площадь 76 m2
    Расст. от моря 700 m
    Расст. до аэроп.
    25 km
    Бассейн
    Камин
    Пляж песчаный с мелким песком и прозрачной водой.
    Кол-во комнат 3
    2 спальни, гостиная с кухней, 2 санузла
    Вид на море восхитительный, панорамный вид на море
    Другие удобства: спутниковое ТВ, дизайнерское освещение внутри и снаружи, телефон, интернет
    Паркинг
    Продается квартира площадью 76 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Имеет великолепный вид на море, также есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, отопление.
    В наличии имеются пять квартир, которые находятся в одном из самых больших и элитных комплексов на Средиземноморье и в Греции. Комплекс отвечает самым высоким международным стандартам, при строительстве использовались материалы высшего качества. На территории комплекса созданы детская площадка, теннисные корты, площадка для мини-футбола, беговая дорожка, два бассейна общего пользования, минимаркет, медицинский кабинет, таверна и др. Комплекс также имеет свой 200-метровый пляж. Вся территория комплекса хорошо озеленена и огорожена стеной, доступ к нему осуществляется через круглосуточно охраняемые ворота.
    Стоимость квартир составляет от 250.000 до 300.000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Черногория. Будва. Рафаиловичи.Квартира на первой линии море
150.000 €

Черногория. Будва. Рафаиловичи.Квартира на первой линии море

  • Объект м2: 66
  • Земля м2: 66
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Будва. Рафаиловичи. Квартира на первой линии моря.
    В поселке Рафаиловичи, на первой линии, с панорамным видом на море квартира с двумя спальнями.
    Площадь квартиры 66 м2
    Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым.
    До просторного пляжа Бечичи всего 5 минут пешком по набережной.
    Знаменитый пляж Каменово в 10 минутах, достаточно просто пройти через тоннель и вы на пляже.
    Прямо перед домом два небольших оборудованных песчано-галечных пляжа
    Рядом с домом множество уютных кафе и ресторанов.
    В то же время, квартира находится достаточно высоко, чтобы вас не беспокоил шум с набережной.
    150,000 евро.
Продается одноэтажный жилой дом
28.394 €

Продается одноэтажный жилой дом

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 4
  • Описание: Продается одноэтажный жилой дом, расположенный в микрорайоне АКЗ, г.Бердянск. Дом общей площадью - 86, 0 кв.м, жилой - 47, 0 кв.м. состоящий из 4-х жилых комнат, коридора и совмещенного санузла. Дом газифицированный. Установлены металлопластиковые окна. Общая площадь земельного участка 5 соток. Дом подключен к центральной канализации. Во дворе расположены: гараж, летняя кухня. Двор заасфальтированный. Вблизи расположена автобусная остановка, общеобразовательная школа № 7, детский сад, 15 минут от Азовского моря. Стоимость: 32 000 $ Контактное лицо: Ольга Александровна
Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.
32.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом в отличном состоянии.
    Цена: 320 000 €.
    Общая площадь, м2 450
    Жилая площадь, м2 350
    Комм. Площадь 100
    Всего этажей 2
    Количество квартир 5
    Кол-во комм. единиц 1
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 1998/2002
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Подвал Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в северной части Дуйсбурга. Квартиры имеют площадь 50-100
    кв.м. Крыша отремонтирована в 2002 году. Вблизи дома расположены линии общественного транспорта,
    аптеки, магазины, объекты инфраструктуры. Коммерческая информация предоставляется по запросу.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Есть немецкая ипотека.
    7 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары
2.200.000 €

Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары

  • Объект м2: 973
  • Земля м2: 376
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Moskevska - 973 m2
    Доходный дом находится в историческом центре курорта Карловы Вары, в 10 минутах от санаторного центра города и горячих источников минеральной воды. Рядом расположена пешеходная зона с множеством магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2014-2015 годах произведена полная реконструкция здания с использованием современных строительных материалов и технологий. Дом подключен ко всем техническим сетям – электричеству, газу, водопроводу и канализации.
    В здании 4-ре магазина, двухуровневое офисное помещение и 4-ре просторные квартиры.
    Первый этаж:
    магазин 182 м2
    магазин 50 м2
    магазин 132 м2 (вход со двора)
    магазин 59 м2 (вход со двора)
    Второй этаж:
    двухуровневое офисное помещение 160 м2
    трёхкомнатная квартира 111 м2
    Третий этаж: трёхкомнатная квартира 112 м2
    трёхкомнатная двухуровневая квартира 106 м2
    Четвёртый этаж: двухкомнатная квартира 59 м2
    Доходность от сдачи всех помещений в долгосрочную аренду составляет 80.000 € за год.
    При сдаче 4-х квартир туристам под апартаменты, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
    Общая площадь: 973 м2
    Этажей: 1 подземный и 4-ре надземных
    Участок: 385 м2
    Цена: 2.200.000 €
    Полное сопровождение сделки, прямая продажа, покупатель комиссию не платит.
Кафе ресторан Кипр Пафос ---
160.000 €

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 3
  • Описание: Кафе ресторан Кипр Пафос ---
    Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

    Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

    Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

    Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

    Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

    Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

    В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

    Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

    На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

    Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

    В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

    Общая площадь

    • 250 м2 (включая внешнюю территорию)

    Количество посадочных мест

    • 110-120 посетителей

    Расположение

    • - в черте города Пафос, туристическая зона
    • - 300 м до моря
    • - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
    • - рядом отели 4* и 3*
    • - городской музейный комплекс
    • - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
    • - до аэропорта 20 км
    • - до пляжа 300 м
    • - до большого супермаркета 100 м

    Стиль заведения и меню
    • Mediterranean (средиземноморское)
    • По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда
Рекламные площади в Дубае,  гарантированная доходность
40.000 €

Рекламные площади в Дубае, гарантированная доходность

  • Объект м2: 4
  • Земля м2: 4
  • Комнат: 0
  • Описание: Вашему вниманию предлагается новый инвестиционный проект «Билборды в ОАЭ».
    Предлагаем инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ с гарантированной доходностью от 8%. В качестве объектов инвестиций выступают рекламные щиты на главной дороге города, Sheikh Zayed Road. Данные рекламные щиты расположены вдоль многополосной трассы, главной и самой протяжённой улицы города Дубай. Билборды арендованы одними из самых именитых международных компаний, таких как Gucci, Lamborghini, Toyota и др. Договоры аренды заключаются на несколько лет вперед, что обеспечивает гарантированную доходность.
    1 панель = $10 000, минимальная сумма вхождения - $40 000. Доступны следующие варианты: - $40 000 - $80 000 - гарантированная доходность 8%;
    - $80,000 - $500 000 - гарантированная доходность 10%;
    - от $500 000 - гарантированная доходность 12%.
    Возможен обратный выкуп компанией владельцем после 2 и 6 года в размере 115% и 112% от суммы первоначальных инвестиций соответственно.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды. Наша база насчитывает свыше 12 000 объектов.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Швейцария. Торговый комплекс в Сьон
26.473.396 €

Швейцария. Торговый комплекс в Сьон

  • Объект м2: 5418
  • Земля м2: 5104
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий центр во французской части Швейцарии, рядом с г. Сьон. Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 5 104 кв. м
    Год постройки – 2013
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта:
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность:
    Цена объекта: 28,700,000 CHF или 26,473,396 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 14,29%.
    Финансирование:
    Цена объекта 28 700 000 CHF или 26,473,396 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 11 480 000 CHF или 10,589,358 евро.
    Размер кредита 17 220 000 CHF или 15,884,037 евро.
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5 - 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация является строго конфиденциальной, и может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.