Печать

Описание агентства:

DEM-GROUP
Продажа недвижимости в Германии. Квартиры с аукционов - можно приобрести со скидкой до 50% от рыночной цены! Полное русскоязычное сопровождение сделки, открытие счета в немецком банке, показ объектов, оформление. Офисы в Дюссельдорфе и Москве. Лучшие цены! Квартиры для себя и инвестиций! Доходная недвижимость в ипотеку.

Агентства недвижимости на карте: DEM-GROUP

Квартира Чехия Прага
408.000 €

Квартира Чехия Прага

  • Объект м2: 124
  • Земля м2: 124
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Чехия Прага
    Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
    Продается просторная, светлая квартира 4+кк, 124 кв.м., балкон, терраса, гараж, в Праге 6, Vokovice. Отличная квартира на 3-м этаже,в кирпичной новостройке с лифтом, частная собственность. Квартира полностью новая, с хорошей планировкой (кухня-столовая, 2 санузла, балкон-терраса), при строительстве были использованы высококачественные материалы, вся мебель и сантехника новые. К квартире относится также кладовка, подземный гараж и место для парковки. В районе отлично развита инфраструктура. Хорошая транспортная доступность (2 мин. остановка трамвая, 7 мин. метро Dejvicka, 15 мин.центр, 20 мин. до аэропорта). В 2014 г. рядом с домом будет завершено строительство новой станции метро.
Аренда квартир в Джакарте, Ra Simatupang Jakarta
38 €

Аренда квартир в Джакарте, Ra Simatupang Jakarta

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Джакарте, Ra Simatupang Jakarta
    Комплекс Ra Simatupang Jakarta расположен в Джакарте, в 3 км от зоопарка Рагунан. На территории комплекса разбит сад. Помимо этого, в комплексе работает бар-ресторан и устроена комната для игр. Район Кеманг находится в 3,7 км. Во всем здании предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    В апартаментах установлен телевизор с плоским экраном, транслирующий каналы кабельного телевидения. В распоряжении гостей кухня с микроволновой печью. Среди прочих удобств холодильник, тостер и электрический чайник. Полотенца и постельное белье входят в стоимость проживания.

    На территории комплекса Ra Simatupang Jakarta работает круглогодичный открытый бассейн. Кроме того, гости могут посетить ресторан комплекса и воспользоваться услугой по доставке продуктов.

    Памятник Бундаран ХИ находится в 11 км от комплекса Ra Simatupang Jakarta. Расстояние до ближайшего аэропорта, аэропорта Халим Перданакусума, составляет 10 км, а до международного аэропорта Сукарно-Хатта — 34 км.

    Cilandak — отличный выбор, если вам интересны кухня народов мира, развлечения и гостеприимные люди.

    Ra Simatupang Jakarta принимает гостей Booking.com с 5 нояб. 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 110
Апартаменты Чехия Прага
89.523 €

Апартаменты Чехия Прага

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 2
  • Описание: Апартаменты Чехия Прага
    2-комнатная квартира с балконом, кухня отдельно, 5эт./5эт., кирпич, лифт.
    Ремонта не было, санузел раздельный, в ванной ванна, в 2010 г.поменяны окна на пластиковые.
    В стоимость квартиры включено отдельно расположенное складское помещение.

    Если вы не хотите пропустить важную новость или заманчивое предложение вам нужно всего лишь подписаться на рассылку новостей нашего сайта. И при обновлении нашего сайта вы получите сообщение на ваш почтовый ящик.
Продаётся квартира новостройка в наилучшем районе Тбилиси
88.553 €

Продаётся квартира новостройка в наилучшем районе Тбилиси

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 4
  • Описание: Продаётся квартира новостройка в наилучшем районе Тбилиси
    Продаётся квартира новостройка в наилучшем районе Тбилиси-Сабуртало- около м. Важа-Пшавела. 98 кв. м с современным ремонтом, центральным отоплением и полным домашним кинотеатром 5.1 и проектором с экраном.
    Частичной мебелью и аппаратурой. Французский Потолок «Борисоль» и 400л бак для воды встроенный в потолок ванной.
    11-ый этаж(всего 12). Современный лифт с автономномным электопитанием. Квартира с обеих сторон имеет 2 балкона и 4 двери на балконы(7 кв. м каждый балкон).
    Отличный ремонт и многоуровневое LED освещение.
    Цена 98 000 USD
    Тел: +995 599 464610
    Общая площадь: 98 м2
    Жилая площадь: 88 м2
    Площадь кухни: 10 м2
    Высота потолков: 3.2
    Год постройки: 2012
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2014 году
    Этажность:

    Этажность здания: 12 этажей
    Этаж квартиры: 11
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 4
    Предложено комнат: 4
    Комнаты: раздельные
    Свободная планировка
    Совмещённых санузлов: 1
    Покрытие пола: ламинат
    Вид из окон: на улицу
    Мебель
    Стиральная машина
    Холодильник
    Балкон
    Телефон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Лифт
    Стоянка или гараж
Дом в Вене, Австрия
1.529.000 €

Дом в Вене, Австрия

  • Объект м2: 358
  • Земля м2: 831
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом в Вене, Австрия
    В закрытом коттеджном поселке FONTANA в 30 км от центра Вены (Австрия) при элитном гольф-клубе предлагается готовый дом.​

    ​358 м2, участок 831 м2.
    ​Гараж на 2 машины.
Магазин Белоруссия Минск
1.607 €

Магазин Белоруссия Минск

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Белоруссия Минск
    Универсальные помещения от застройщика (магазин, аптека, сфера услуг 50-60 кв.м.) с отдельными выходами на улицу в одноэтажном здании (площадью 450 кв.м.). Здание располагается в оживленном месте (аг.Колодищи, ул.Минская, 5, ост.Радиоцентр), с хорошей транспортной доступностью (в 8 км. от ст. м. Уручье), с развитой инфраструктурой (кафе, банк, магазин Белмаркет, амбулатория, школа, бизнес-центр 8 тыс.кв.м.). Трафик - 16,5 тыс авто/сут., остановки общественного транспорта. В агрогородке проживает 20 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - декабрь 2014. Цена с НДС, с отделкой.
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
640.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 385
  • Земля м2: 4036
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Продается работающея гостиница в Греции, Полихроно, Халкидики (Кассандра).
    Сайт отеля: http://www.hotelzephyros.com/
    На сайте можно подробно рассмотреть гостиницу.
    Площадь гостиницы – 385 кв.м.
    - В отеле есть 5 студио и 5 апартаментов,1 апартамент люкс и 1 одноместный номер, комната для рецепции, подсобные помещения. Все с видом на море.
    - Полы, ванные и лестницы сделаны из мрамора.
    - Во дворе есть барбекю, бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Во дворе есть бассейн и бар возле бассейна. Гостиница расположена на возвышении и с бара тоже открывается великолепный вид на море.
    - Территория двора гостиницы огороженная и составляет 4036 кв. м. Во дворе есть парковка, оливковые деревья, кактусы, лимоны, мандарина, кусты, цветы и много других растительных видов. Настоящий дендрарий.
    Отель в прекрасном состоянии, есть всё необходимое для работы.
    Объект может легко превратится и в частное имение для состоятельных людей.
    Просмотр объекта может осуществляться с 01 июля по 12 сентября.
    Цена - 640 000 евро. Торг.
    Процедура проверки в Министерстве Обороны Греции при продажи недвижимости, на Халкидики не распространяется. При покупке недвижимости в Греции на стоимости свыше
    250 000 евро, можно получить вид на жительство.
Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
9.535.500 €

Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.

  • Объект м2: 9650
  • Земля м2: 10050
  • Комнат: 300
  • Описание: Германия. Коммерческий объект в г. Вупперталь.
    Около Дюссельдорфа. Северный Рейн-Вестфалия.
    Площадь участка 10.040 кв.м.
    Арендуемая площадь 8.702 кв.м.
    Площадь подвального помещения 904 кв.м.
    Парковочных мест 250.
    Изначально здание было построено в 1896 г.
    В нём располагалось управление фирмы
    Vorwerk & Sohn.В последние годы здание было переделано и модернизировано под
    офисные помещения. В настоящий момент уже на протяжении многих лет основным
    съёмщиком (почти 90% площадей) является сам город Вупперталь, он арендует 7.715
    кв.м. под ( Gebäudemanagement Wuppertal GMW и Kraftfahrzeug Zulassungsstelle).
    Оставшуюся площадь арендует авторемонтная мастерская (Firma Vorwerk Certoplast).
    В настоящее время арендная плата составляет примерно 5,74 €/m² ,что является
    низкой. Договор о найме (аренде) полностью индексирован.
    В связи с высоким местоположением и высоты здания этот объект - очень вожделенное место для установки антенн и устройств мобильной телефонии. Все
    значительные предприятия мобильной телефонии установили устройства и антенны на крыше и заключили долгосрочные договора аренды для дальнейшего использования.
    Актуальный годовой доход нетто составляет около 681.000 евро в год не включая возможное поднятие актуальный аренды на основе договора о найме (аренде) с городом Вупперталем в размере примерно 20.000 Евро в год (3,6 пункта повышения
    индекса по отношению к последнему повышению аренды).
    Годовой доход 681.000,- €
    (потенциал после индексации 701.000 € ).
    Рентабельность 7,2%
    Цена 9.535.500, -€
Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
2.000.000 €

Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.

  • Объект м2: 1406
  • Земля м2: 1406
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.45%
    Площадь объекта 1406 м2
    Год постройки 2007
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 130 000 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 280 000 €
    Объект расположен в Дортмунде. В главном здании находится крупный сетевой супермаркет с договором аренды до 2026 года. Во втором здании расположен офис, у которого договор аренды истекает в 2022 году.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 149 000 €
    Доход от аренды в год полный 149 000 €
    Доходность текущая 7.45%
    Доходность полная 7.45%
    Дортмунд расположен на западе Германии, в Рурской области, федеральная земля Северный Рейн - Вестфалия. Население города около 585 тыс. жителей.
Швейцария. Торговый комплекс в Сьон
26.473.396 €

Швейцария. Торговый комплекс в Сьон

  • Объект м2: 5418
  • Земля м2: 5104
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий центр во французской части Швейцарии, рядом с г. Сьон. Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 5 104 кв. м
    Год постройки – 2013
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией пролонгации на 5 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта:
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность:
    Цена объекта: 28,700,000 CHF или 26,473,396 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 14,29%.
    Финансирование:
    Цена объекта 28 700 000 CHF или 26,473,396 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 11 480 000 CHF или 10,589,358 евро.
    Размер кредита 17 220 000 CHF или 15,884,037 евро.
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5 - 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация является строго конфиденциальной, и может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.