Печать

Описание агентства:

L&B Immobiliya
L&B Immobiliya является одной из крупнейших компаний, успешно работающей на рынке недвижимости Германии на протяжении многих лет, основной деятельностью которой является продажа недвижимости на территории Германии иностранным покупателям из России и стран СНГ, Италии, Испании, Франции, Англии и других стран мира.

(Разрешение на проведение операций с недвижимостью на территории ФРГ выдано на основании §34c GewO окружным ведомством района Charlottenburg-Wilmersdorf г. Берлин, фед. земля Берлин, ФРГ).

L&B Immobiliya вошла в 2010 году в список 200 лучших компаний рынка, которым следует доверять, издания "Who is Who" журнала Homes Collection;
является экспертом по Германии на крупнейшем портале по зарубежной недвижимости prian.ru; приглашается крупнейшими печатными и электронными изданиями в качестве экспертов для написания статей;
принимает активное участие в международных выставках недвижимости;
является членом крупных ассоциаций маклеров Германии.

Коллектив компании состоит из команды профессионалов, представляющих компетентный сервис и обеспечивающих быстрое и четкое оформление сделок купли-продажи. Все сотрудники компании живут и работают в Германии, что обеспечивает доскональное знание рынка недвижимости и позволяет следить за его новейшими тенденциями.

Миссией компании является полное освобождение клиента от каких-либо забот по оформлению сделки купли-продажи. В услуги компании входит полное сопровождение клиента на его родном языке до окончательной перерегистрации прав собственности в поземельной книге, включая письменные и устные переводы, защиту интересов покупателя при согласовании условий договора купли-продажи, пересылку корреспонденции, подготовку всех необходимых документов для беспроблемной оплаты покупной стоимости через российский банк, передачу квартиры в домоуправление, помощь в открытии счета в немецком банке, помощь в произведении ремонта купленной недвижимости, помощь при сдаче купленной недвижимости в аренду и многое другое.

L&B Immobiliya имеет многолетние налаженные связи с крупнейшими владельцами недвижимости и застройщиками, важнейшими маклерами и немецкими банками, благодаря чему предоставляет богатый выбор самых лучших и самых интересных предложений недвижимости со всей Германии. База данных недвижимости пополняется каждый день. В настоящий момент мы имеем более 1000 актуальных предложений по всей территории Германии, а также предоставляем услугу подбора подходящих объектов по заданным критериям.

Нашей целью является подбор идеального объекта недвижимости именно для Вас и освобождение Вас от любых забот при его покупке и переоформлении прав собственности!

Агентства недвижимости на карте: L&B Immobiliya

Испания. Сан Фелиу. Квартира просторная 4 спальни
300.000 €

Испания. Сан Фелиу. Квартира просторная 4 спальни

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Сан-Фелиу-Ди-Гешольс.
    Прекрасная квартира в городе Sant Feliu de Guixols.
    Расстояние до центра Барселоны 100 км, расстояние до моря 5 минут ходьбы. Общая площадь 100 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, большой салон 35 м.кв. с выходом на терассу 30 м.кв. Год постройки 1980. У дома большая коммунитарная зона с бассейном, садом и теннисным кортом. Отопление, лифт. С терассы открываются потрясающие виды на море.
    Квартира в отличном состоянии.
    Стоимость 300 000 евро.
Роскошный дом в частном комплексе
1.250.000 €

Роскошный дом в частном комплексе

  • Объект м2: 416
  • Земля м2: 2081
  • Комнат: 7
  • Описание: Роскошный дом в частном комплексе
    Виллы в современном стиле в зоне Сетубал, на большом участке с бассейном,
    находятся в престижном комплексе Ароера (Aroeira).
    На территории комплекса есть многочисленные гольф-поля, заповедник,
    рестораны, снэк-бар, супермаркет.

    До пляжа 5 минут езды на машине. Территория окружена сосновым лесом.
    Круглосуточная охрана.
    Дом имеет 7 комнат, из них 5 спален, 3 ванные комнаты.
    Есть гараж, бассейн, сад.
4 комнатная квартира
289.000 €

4 комнатная квартира

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира находится в центер Любляны, в окружении посольств и правительственного дома.

    Квартира с отдельным входом. В квартире: большая гостинная с обеденной зоной, большой и светлый кабинет, 2 спальни, кухня и ванная. В квартире высокие потолки.

    Обогрев - центральный. К квартире относится кладовое помещение в подвале.

    В непосредственной близости остановка общественного транспорта и остальная инфраструктура. Парковка с разрешением городского муниципалитета.
Квартира вблизи побережья Гуанабо, в 50 км от Гаваны
31.193 €

Квартира вблизи побережья Гуанабо, в 50 км от Гаваны

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира вблизи побережья Гуанабо, в 50 км от Гаваны
    Квартира располагается на втором этаже небольшого дома, находиться в двух кварталах от береговой линии.
    Имеет две спальных комнаты, кухню-столовую, гостиную, ванную комнату и балкон.
    Дом был построен в 1958 году.+

    Квартира имеет метраж 50 квадратных метров.
6 комнатная квартира в центральном и экологически чистом р-н
325.297 €

6 комнатная квартира в центральном и экологически чистом р-н

  • Объект м2: 346
  • Земля м2: 346
  • Комнат: 6
  • Описание: 6 комнатная квартира в центральном и экологически чистом р-н
    6 комнатная квартира в центральном и экологически чистом районе Тбилиси. Одноподъездный дом, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
    3 балкона с видом на город и на горы. Гараж на первом этаже дома, подвал. Центральное отопление, горячая вода, природный газ, камин. В 2 км. от дома находится парк с озером Лиси.
    Общая площадь: 346 м2
    Жилая площадь: 300 м2
    Площадь кухни: 25 м2
    Высота потолков: 3.2
    Год постройки: 1998
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2008 году
    Этажность:

    Этажность здания: 8 этажей
    Этаж квартиры: 7
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 6
    Отдельных ванных комнат: 1
    Отдельных туалетов: 2
    Совмещённых санузлов: 1
    Покрытие пола: паркет
    Балкон
    Телефон
    Интернет
    Телевидение
    Элитное жилье
    Описание дома:

    Лифт
    Стоянка или гараж
    Сигнализация
    Местоположение объекта:

    Парк, лес на расстоянии в 3000 м
    Супермаркет на расстоянии в 50 м
    Фитнес-центр на расстоянии в 2000 м
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Кафе ресторан Словения Любляна
410.000 €

Кафе ресторан Словения Любляна

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 1600
  • Комнат: 12
  • Описание: Кафе ресторан Словения Любляна
    тел. 89260827198
    Отель имеет на втором этаже 12 двух, трех-местных уютных номеров со своими ванными комнатами и расположен в самой Любляне на участке 1800 кв.м.
    Площадь здания составляет 630 кв. метров.
    На первом этаже просторное кафе с банкетным залом, открытой просторной террасой, пиццерией, полностью оборудованной кухней
    Частная парковка на 15 автомобилей.
    На участке есть возможность построить жилой дом, площадью до 500 кв. метров.
    Объект расположен рядом с дорогой в национальный Краньский парк, рядом проходят многочисленные пешие и велосипедные маршруты.
    Местоположение, также позволяет сдавать апартаменты студентам Люблянского университета в межсезонье.
Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
1.890.000 €

Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.

  • Объект м2: 784
  • Земля м2: 384
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Доходный дом с аптекой в Дюссельдорфе.
    Стоимость : 1 890 000 €.
    Доход, евро 72 500
    Площадь участка, м2 318
    Общая площадь, м2 784
    Жилая площадь, м2 432
    Доп. Площадь 95
    Комм. Площадь 257
    Всего этажей 5
    Количество квартир 8
    Кол-во комм. единиц 2
    Год постройки 1957
    Тип недвижимости Доходные дома
    Санация 2011
    Состояние Очень Хорошее
    Отопление Центральное
    Балкон Да
    Предлагаемый доходный дом расположен в одном из центральных районов Дюссельдорфа. Всего в доме 2
    коммерческие площади и 8 квартир. Дополнительная площадь представляет собой мансардные помещения. В коммерческих помещениях находятся в долгосрочной аренде аптека и магазин восточной одежды. Все квартиры в настоящее время сданы в аренду. Стены дома выходящие на выходу отделаны
    клинкерной плиткой, фронтоны и внутренняя часть оштукатурены. В квартирах жалюзи, ванные комнаты
    с душем. Окна с двойным стеклопакетом. Полы - ламинат (бук, натуральное дерево), плитка, ковровые покрытия. Ванные комнаты частично обновлены. Сам дом расположен в 2 км от центрального вокзала Дюссельдорфа, вблизи торговых и пешеходных улиц. Рядом находятся все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта.
    Хорошее вложение и инвестирование средств, выгоднее чем в любом банке.
BED &BREAKFAST
790.000 €

BED &BREAKFAST

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 850000
  • Комнат: 10
  • Описание: МИНИ ОТЕЛЬ (BED & BREAKFAST) КАМИНО РАСПОЛAГАЕТСЯ НА ОДНОМ ИЗ ПЕРВЫХ ХОЛМОВ МОНФЕРРАТО. ОСНОВНАЯ СТРУКТУРА СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ + БОЛЬШОЙ ПОГРЕБ С КИРПИЧНЫМИ СВОДАМИ И КОЛОДЦЕМ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ :400 КВ.М 4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ, 5 ВАННЫХ КОМНАТ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ С КАМИНОМ, САЛОН С КАМИНОМ, КОМНАТА - КАБИНЕТ, СТОЛОВАЯ КОМНАТА, КОМНАТЫ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ПЕРСОНАЛА, АРКАДА 30 КВ.М НАРУЖНАЯ СТРУКТУРА ДЛЯ ПРАЗДНИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ 60 КВ.М, ЗЕЛЕНЫЙ САД И ФРУКТОВЫЙ САД : 400 КВ.М СТРУКТУРА ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ И МОДЕРНИЗИРОВАННАЯ.
Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
9.000.000 €

Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.

  • Объект м2: 6500
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
    Стоимость 9 005 000 евро
    Рентабельность инвестиций 8%
    Площадь участка 6673 м2
    Год постройки 2005
    Количество парковочных мест 72
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Описание объекта:
    Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 720 000 €
    Доход от аренды в год полный 720 000 €
    Доходность текущая 8%
    Доходность полная 8%
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.