Печать

Описание агентства:

SOCOPRO
Основанное в 1979 году Агенство Недвижимости SOCOPRO, предоставляет вам свой опыт и надежность услуг. Мы предлагаем вам не только элитные виллы, но и доступные по цене студии и апартаменты на Лазурном побережье Франции.
Наше агенство предлагает полный набор услуг, связанных с приобретением недвижимости:
• Помощь в подборе недвижимости согласно вашим пожеланиям.
• Консультация по всем вопросам, касательно покупки недвижимости.
• Бронирование гостиницы, а также встреча в аэропорту, сопровождение клиента при посещении выбранных объектов недвижимости, ведении переговоров в присутствии русского менеджера.
• Юридическое оформление покупки недвижимости у рускоговорящего нотариуса.
• Помощь в получении ипотечного кредита во французском банке.
• Помощь по менеджменту собственности – обслуживание после покупки, предоставление всех документов, касающихся прав собственности, налогооблажение, сдача в аренду при пожелании и поиск обслуживающего персонала.
Агентство Недвижимости SOCOPRO также специализируется на коммерческих сделках: магазины, гостиницы, рестораны, бары, коммерческие стены.

Обращайтесь к нам с критериями вашего поиска, и мы сделаем все возможное, чтобы вы заключили вашу лучшую сделку в кратчайшие сроки.

Агенство SOCOPRO расположено в самом сердце Ниццы, в нескольких километрах от Монте Карло и Сан-Тропе. Его местоположение составляет привилегированную основу для осуществления визитов лучшего недвижимого имущества в разных жилых районах.

Для компаний:
Покупка недвижимости во Франции – это безопасное капиталовложение в один из самых престижных мировых рынков недвижимости. На французском рынке недвижимости всегда есть спрос, а цена недвижимости в Европе постоянно растет.
Мы готовы сотрудничать с агенствами в России и на Украине. У нас имеется большой опыт сделок с русской клиентурой. Вы желаете пополнить вашу базу данных эксклюзивной недвижимостью на Лазурном Побережье? Вы заинтересованы в предоставлении вашим клиентам апартаментов по выгодной цене?
Свяжитесь с нами и мы рассмотрим ваше предложение!

Агентства недвижимости на карте: SOCOPRO

Черногория.Бар.Новый 101 квартирный дом
84.368 €

Черногория.Бар.Новый 101 квартирный дом

  • Объект м2: 52
  • Земля м2: 52
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Бар. Новые квартиры рядом с администрацией города
    Здание состоит из 101-й квартиры, которые распределены по семи этажам. Оно состоит из однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир с видом на море, горы и город Бар. Наши квартиры построены по принципу открытого пространства «open space», где гостиная, столовая и кухня соединены в просторное помещение, которое идеально подходит, если вы ищете квартиру как для отдыха, так и для постоянного проживания.
    Поверхности стен в кухнях и ванных комнатах облицованы керамической плиткой. Стены ванной комнаты облицованы плиткой от пола до потолка, а кухня до высоты 1,5 м. На все стеновые и потолочные поверхности квартир нанесен известковый раствор в два слоя. Окончательная обработка поверхностей осуществляется мелкодисперсной штукатуркой. Потолки в ванных комнатах сделаны из металлических рей. Поверхности стен террас обработаны по системе утепленных фасадов (DEMIT), внешняя отделка каменными плитами. Поверхности потолка террасы обработаны декоративной двухкомпонентной минеральной штукатуркой (Bavalit и т.д ) и окрашены акриловой фасадной краской. Поверхности стен в залах (общие коммуникации) обработаны декоративной двухкомпонентной минеральной штукатуркой (Bavalit и т.д..) и окрашены акриловой краской.
    Комфортный микроклимат создается в квартирах с помощью установленных кондиционеров и теплых полов. Внешний блок кондиционеров находится на террасе, также существует возможность установки двух внутренних блоков (сплит-система).
    Цены:
    Квартиры студии с садиком на нулевом этаже:
    54625 евро до 70250 евро.
    52 кв.м. - 84368 евро.
    79 кв.м. -129238 евро.
    и много других цен и планировок.
Испания. Сан Фелиу. Квартира просторная 4 спальни
300.000 €

Испания. Сан Фелиу. Квартира просторная 4 спальни

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Испания. Сан-Фелиу-Ди-Гешольс.
    Прекрасная квартира в городе Sant Feliu de Guixols.
    Расстояние до центра Барселоны 100 км, расстояние до моря 5 минут ходьбы. Общая площадь 100 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, большой салон 35 м.кв. с выходом на терассу 30 м.кв. Год постройки 1980. У дома большая коммунитарная зона с бассейном, садом и теннисным кортом. Отопление, лифт. С терассы открываются потрясающие виды на море.
    Квартира в отличном состоянии.
    Стоимость 300 000 евро.
Вилла Турция Бодрум
1.100.000 €

Вилла Турция Бодрум

  • Объект м2: 413
  • Земля м2: 413
  • Комнат: 6
  • Описание: Вилла Турция Бодрум
    Вилла в Бодруме. Продажа
    В дизайне виллы, которую мы предлагаем для продажи, сочетаются изысканный современный стиль и традиции Фен-Шуй. Это вилла расположена в городе Бодрум, в восхитительном тихом месте с чудесной природой и захватывающим видом на море, в нескольких минутах ходьбы от живописного пляжа в Бодруме ( Залив Коюнбаба).
    Мы строим по немецким стандартам качества, по немецким технологиям и с использованием немецких строительных материалов.

    Вы можете найти дополнительную информацию и фотографии на нашем сайте на нашем сайте :

    http://www.berlinbaubodrum.com/?gl%D0%B0bh%D0%B0ja,33

    на нашем сайте вы также можете скачать фотографии виллы. И если потребуется, мы отправим вам фотографии в более высоком разрешении.

    Вы также можете посмотреть видео на YouTube :

    https://www.youtube.com/watch?v=tAnqY4NG0Rc

    Цена продажи для виллы А, которая уже построена, меблирована и полностью готова к продаже, составляет:

    ​​€ 1.100.000

    Эксклюзивные характеристики виллы:

    общая площадь здания около 413 м2, жилая площадь 325 м2, 4 спальни, 3 ванные комнаты, спальня-люкс с примыкающей к ней ванной и джакузи, большая гостиная и столовая, совмещенная с открытой кухней
    фантастический, не загораживаемый ничем вид на море
    экологически экономный способ строительства (теплоизоляция и защита от холода)(BASF)
    звукоизоляция здания от внешних шумов (BASF)
    Камин открытого типа в гостиной
    Камин открытого типа на террасе
    мраморные и высококачественные полы из керамической плитки
    рабочие поверхности из гранита на кухне
    центральное устройство- пылесос (не вызывающее аллергию) (BEAM-ELECTROLUX)
    умная бытовая техника (на мобильном управлении KNX-EIB) (BERKER)
    эксклюзивный дизайн освещения внутри здания и снаружи от max ocean
    разъединенная изоляция от ударного шума
    солнечное, ультрафиолетовое и термозащитное застекление с наполнением из аргонового газа в алюминиевых рамках (SCHÜCO)
    встроенная кухня с оборудованием фирмы SIEMENS
    светодиоидное потолочное освещение
    душевые кабины без ступенек или кабины с дренажными каналамии перегородкой из прочного стекла
    напольное отопление во всех помещениях (REHAU)
    большой личный бассейн (лэп-пул: 14мx 4м) с современной фильтр-установкой и ионизатором
    оформление здания и сада по системе Фэн-Шуй и дизайну от max ocean
    аварийная сигнализация
    система домашний кинотеатр (по отдельному заказу)
    естественное охлаждение - без кондиционера – (по отдельному заказу) (ROTEX)
    генератор энергии (по отдельному заказу)
    центральное отопление (по отдельному заказу)
    тепловой насос – подогрев и охлаждение воздуха в помещении, подогрев воды, осуществляемый при помощи внешней энергии – (по отдельному заказу)
    крытый гараж на два автомобиля
Венгрия. Будапешт.4-х комнатная квартира в 6-м районе
392.000 €

Венгрия. Будапешт.4-х комнатная квартира в 6-м районе

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 4
  • Описание: Венгрия. Будапешт.4-х комнатная квартира в 6-м районе с ремонтом премиум класса.
    4-х комнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 392 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Жилая площадь : 98 кв.м.
    № этажа: 3
    Кол-во комнат : 4
    Кол-во ванных комнат c WC : 2
    Тип отопления : персональный газовый котёл.
    Предлагаем приобрести в собственность 4-х комнатную квартиру в VI районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 392 000 евро (120 000 000 ft)
    В исторической части центра города, дом 1845 года постройки, на тихой улице, в двух минутах ходьбы от Andrássy út и шаговой доступности от Парламента, великолепной набережной Дуная, Bazilika предлагается на продажу квартира.
    Квартира полностью обновлённая из качественных и современных отделочных материалов премиум класса и по современным технологиям.
    Вся встроенная мебель, включая кухню, изготовлены по индивидуальному дизайнерскому проекту. Кухня оборудована кухонными машинами Smeg и холодильником Liebherr, в комнатах натуральный паркет из дуба, климат контроль и электрические с пультом жалюзи. В зале дополнительный уют создаёт электрический камин.
    Квартира светлая, солнечная. Высокие потолки – 3,60 м, просторные комнаты.
    Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Жилая площадь : 98 кв.м.
    • Кухня + зал: 44,13 м2
    • Кол-во комнат : 3 (12,57/12,43/11,93 м2)
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 ( 5,25/2,83 м2)
    • Прихожая + коридор: 9,24 м2
Вилла Италия --
125.000 €

Вилла Италия --

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 350
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла Италия --
    Вилла в Фускальдо. Продажа
    Уникальная вилла в средиземноморском стиле на море с собственным участком пляжа, в небольшом морском городке. Имеет великолепный вид на калабрийское побережье. Вилла общей площадью 350 м2 состоит из трёх этажей+ апартамент площадью 60м2 с отдельным входом. Перед входом небольшое патио с колодцем. Вилла состоит из: большой таверны с кухней и камином; на втором этаже просторный салон с выходом на террасу, комната, кухня и санузел. На второй этаж отдельный вход со стороны моря. На третьем этаже 3 комнаты и 2 санузла. Вилла требует капитального ремонта.Есть возможность разделить площадь на несколько независимых апартаментов или организовать небольшой отель.
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Кафе ресторан Италия --
90.000 €

Кафе ресторан Италия --

  • Объект м2: 31
  • Земля м2: 31
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия --
    Продается действующий бизнес - Бар. Бар выгодно расположен в центре города Торревьеха, Испания, Коста Бланка. Центр города имеет высокую проходимость, в любое время года здесь отдыхают и испанцы, и туристы. Бар полностью оборудован: система кондиционирования воздуха, обставлен мебелью, имеются две холодильно-морозильные камеры, смонтированная промышленная кухня, витрина блюд, кофеварная машина, посудомоечная машина, 2 туалетных комнаты. Площадь 31m2. Не пропустите выгодное предложение вложения средств!
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом
4.600.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческий объект с высоким доходом

  • Объект м2: 1900
  • Земля м2: 1900
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Дом в 100 метрах от Университетской клиники и Университета города Дюссельдорф. Объект с очень высокой доходностью (цифры в приложении на фото ).
    Предлагаемый объект ранее был гостиницей, все номера кроме 2-го этажа были отремонтированы и переделаны под апартаменты. На сегодняшний день 23 из 28 ( бывших гостиничных номеров ) сданы в аренду городу Дюссельдорф под беженцев. В мансарде 4 пустые квартиры сдаются внаем также городу Дюссельдорфу. В квартире на 1-ом этаже на данный момент идут ремонтные работы, после чего она также будет сдана в аренду. Договор с городом пока до 2017 года,но сейчас ведутся переговоры ещё на 5 лет продления. Если можно так выразиться, то на сегодня в данном доме проживают "элитные" беженцы, т.е. люди с высшим образованием - врачи, инженеры и т.д. Дом находится в ухоженном состоянии. Собственник обновил все апартаменты и меблировал за исключением 2-го этажа. Весь дом находится под наблюдением видеокамер. В конце 2015 года было установлено новое отопление и также установлен новый лифт. Оценочная стоимость ремонта и меблирования апартаментов на первом этаже 70-100.000 €, но после ремонта и сдачи их в аренду, доход может возрасти примерно на 48.000 € в год. На 1-ом этаже расположено коммерческое помещение недавно сданное в аренду под ресторан ( Steakhouse Porter ). Первые 3 месяца пока проводится ремонт и устанавливается оборудование, он по договору освобождён от аренды, в дальнейшем начиная с декабря-января - аренда составляет 3.000 € в месяц. Даже если данный объект не будет в дальнейшем арендоваться городом Дюссельдорф, апартаменты могут быть сданы студентам обучающимся в Дюссельдорфском университете. В виду расположения данного дома и средней аренды квартир в этом районе он будет востребован среди студентов. В приложении таблица с расчётами аренды на сегодня и с учётом сдачи студентам.
    Цена 4.600.000 €
Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
21.500.000 €

Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.

  • Объект м2: 4885
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 147
  • Описание: Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
    Расположен в самом городе.
    147 номеров.
    5% для Мюнхена - хорошая доходность. Стабильно. Тем, кто интересуется отелями он понравится. Остальная информация уже по LOI.
    Стоимость 21 500 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.05%
    Площадь участка 4331 м2
    Площадь объекта 4885 м2
    Год модернизации 2009
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Объект расположен на юге Мюнхена и находится в хорошем состоянии - в 2009 году была проведена полная модернизация. Арендатор - отель, состоящий из 147 номеров. Договор аренды до 2034, до 2029 года без права расторжения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 1 086 000 €
    Доход от аренды в год полный 1 086 000 €
    Доходность текущая 5.05%
    Доходность полная 5.05%
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Италия.Агритуризм в Тосканской Маремме
1.350.000 €

Италия.Агритуризм в Тосканской Маремме

  • Объект м2: 745
  • Земля м2: 290000
  • Комнат: 18
  • Описание: Италия. Тосканская Маремма, рядом с заповедником, недалеко от моря, агритуризм 730м2 расположенный на земельном имении в 29 га (виноградники зона Monteregio DOC, оливковые деревья, пашни, лес ).
    Недалеко школы, чистые пляжи, все необходимое.
    Структура 15 койко-мест + 4.
    Что включено в 29га: 1га виноградника (производят Sangiovese , Cabernet e Merlot), 3 га оливковых деревьев (750шт), 11 га-пашни, 13 га-лес, 1 га- 150 фруктовых деревьев.
    Производство оливкового масла IGP Toscana в среднем очень хорошее, так же как и вина - в среднем 80 центнеров в год. У агритуризма имеется разрешение продавать напрямую то, что производят.
    Структура агритуризма: 4 здания, главное из которых площадью 200м2 (2 этажа), остальные 80м2, 105м2 плюс склад 250м2+100м2 кантина для производства и хранения оливкогово масла.
    Солнечные батареи (10 KWh), которые делают агритуризм автономным с точки зрения электроэнергии.
    Подведена вода, также имеется колодец, спутниковое ТВ, телефон, интернет.
    Расстояние от моря: 10 мин от Масса Мариттина, можно достаточно быстро добраться до основных тосканских городов.
    Цена: 1.350.000 евро