Швейцария.. Торговый комплекс. около Золутурна

Коммерческое торговый центр расположен в кантоне Золотурн, в 60 км от г. Берн в 78 км от г. Цюрих. Кантон Золотурн играет основополагающую роль в сфере высокоточных технологий, медицинской техники и часовой промышленности, обладает стабильной экономикой, привлекательной инновационной атмосферой и высокой покупательской способностью.
Площади
Коммерческая площадь – 1 064 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 2 685 кв. м
Год постройки – 1995
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34 %
Финансирование
Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 518 000 CHF или 1 396 112 евро
Размер кредита 2 277 000 CHF или 2 094 168 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.