Печать

Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно

Цена: 1.796.235 €
Cтрана: Швейцария
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 15
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 1597 кв. м
Объект м2 1356 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно

Описание коммерческой недвижимости:

Коммерческий торговый центр в немецкой части
Швейцарии, рядом с г. Берн. Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 5 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
Площади
Коммерческая площадь – 1 356 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 1 597 кв. м
Год постройки – 1968
Год реновации – 2006
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF. Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов. Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2021 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,33 %
Финансирование
Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 770 800 CHF или 712 494 евро
Размер кредита 1 156 200 CHF или 1 068 741 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.

Квартира в Астане, Казахстан

Квартира в Астане, Казахстан

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Астане, Казахстан
    Характеристики недвижимости
    Новые оконные рамы
    Система кондиционирования
    Отопительная система
    Интернет
Двухкомнатный Апартамент у моря в Пафосе/Кипра
60.000 €

Двухкомнатный Апартамент у моря в Пафосе/Кипра

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: На продажу прекрасная 1-спальная комплексная квартира, в очень хорошем состоянии, находиться в одном из лучших районов Пафоса - Като Пафос.
    Превосходный курортный комплекс, одного из ведущих застройщиков Кипра. Комплекс удобно расположен, в пешей доступности от прибрежной полосы Като Пафоса со множеством магазинов, супермаркетов и транспортными связями, которые необходимы в повседневной жизни, но в то же время комплекс находиться в тихом и спокойном жилом районе.
    Роскошный комплекс порадует вас безупречными зелеными газонами, цветниками, экзотическим внутренним ландшафтным садом, с роскошными пальмами, стройными кипарисами – и все это украшает просторную большую зону отдыха вокруг больших бассейнов.
    Просторные, светлые 2-ух комнатные апартаменты, на втором этаже, включают в себя открытого плана гостиную/столовую и частично отдельную угловую оборудованную кухню. Раздвижные двери от гостиной ведут на прекрасный крытый балкон, с видом на местность. Отдельная спальная комната с встроенными шкафами и семейная ванная комната завершают недвижимость.
    В наличие Титул собственности.

    Характеристика объекта:
    Като Пафос – Пафос / Кипр
    Квартира - Апартаменты
    1 – Спальная комната
    1 – Ванная комната
    Крытая площадь – 60 м2
    Открытая площадь – 5 м2
    Балкон с видом на местность
    Меблированная и оборудованная
    Кондиционеры
    Двойные стеклопакеты
    Водонапорная система
    Коммунальные бассейны и сады
    Паркинг (крытый)
    Центр Пафоса – 5 мин. езды
    Пляж – пешая доступность
    Аэропорт – 15 мин. езды

    Вас приветствует с солнечного Кипра компания CyprusDom – Property.
    Выгодная недвижимость на Европейском Кипре, от ведущих строительных компаний и множества частных собственников, на прямую по самым лучшим ценам, в престижных и туристических регионах юга Средиземноморья.
    Наш сайт: www.cyprusdom-property.com
Земельный участок Россия Санкт-Петербург
10.595 €

Земельный участок Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Санкт-Петербург
    Предлагаю земельные участки под строительство загородных домов , площадью 10-15 соток , статус и ДНП и ИЖС , с подведённым газом и без..
    Стоимостью - от 65 до 95 тыс.руб. за сотку , и всё это в 20 км. южнее Санкт-Петербурга , рядом с Московским ш. и на берегу реки , д.Фёдоровское и Аннолово..
    А также предлагаю и услуги по строительству самых разных ваших домов..консультации - бесплатно.
Красивый старый дом рядом с пляжем
160.072 €

Красивый старый дом рядом с пляжем

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 5
  • Описание: Красивый старый дом рядом с пляжем
    Земля находится в Велигаме, всего в 3 км от города и в 500 метрах от
    ближайшего пляжа для купания. Это также около 500 м от шоссе Галле, что
    делает это место тихим и приятным. Имущество состоит из 80 перчей земли,
    позади которых расположены красивые скалы.
    Дом был построен 80 лет назад и имеет типичную архитектуру начала 19 века с
    красивыми деревянными дверями, высокой крышей и небольшим чердаком,
    который использовался в качестве склада. Дом может быть восстановлен без
    особых затрат, так как стены и крыша в хорошем состоянии. Было бы неплохо
    добавить пару ванных комнат и, возможно, бассейн в саду.
    Все удобства, такие как электричество, вода и телефонная линия находятся на
    участке. На объекте также есть свой собственный колодец и просторный сад с
    фруктовыми деревьями и пальмами.

    Площадь ( Перчей): 80
    Расположение: Велигама

    Цена (в USD $): 170 000
Вилла на Мальдивах
4.507.005 €

Вилла на Мальдивах

  • Объект м2: 950
  • Земля м2: 950
  • Комнат: 7
  • Описание: Вилла на Мальдивах
    Впечатляющая новая вилла на Мальдивских островах с удивительными видами на Индийский океан. Всего 20 минут на быстроходном катере от международного аэропорта. Жилая площадь 950 кв. м. 4 большие спальные и 4 ванные комнаты. Просторная оборудованная кухня, солнечная гостиная, панорамная терраса, большой бассейн, сауна, массажный павильон, бильярдная, винный подвал, частный пляж. Цветущий сад с тропическими растениями. Круглосуточная охрана. Жизнь прямо на воде в кристально чистых водах океана.
Швейцария. Логистический центр в Лозанне
7.282.678 €

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

  • Объект м2: 10309
  • Земля м2: 16637
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
    - Логистическая площадь - 4 950 кв. м
    - Площадь здания - 4 009 кв. м
    - Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
    Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
    Рентабельность 7,1 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
    Финансирование
    Цена объекта 7 938 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
    Размер кредита 4 762 800 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия.Роскошный отель в Дуйсбурге
798.000 €

Германия.Роскошный отель в Дуйсбурге

  • Объект м2: 964
  • Земля м2: 964
  • Комнат: 22
  • Описание: Германия. Дуйсбург.
    Роскошный отель в стиле «модерн».
    Расположение: город Дуйсбург – Центр,
    10 км от Дюссельдорфа и аэропорта.
    Объект: Отель
    Общая площадь: 964 м²
    Покупная цена: 798.000 €
    Комиссия: 3,57%.
    Отель построен в 1907 году в стиле «модерн», в Германии этот стиль называется «югентштиль». Модерн – это пир необычных тонов, ярких фантазий и красок, новизна архитектуры, роскошь в декоре, изысканность тканей. Отель был полностью отремонтирован. Восстановлены лепные потолки, ностальгические чугунные радиаторы, оригинальные окна в стиле модерн на лестничной клетке придают зданию неповторимую атмосферу и очарование начала XX века. Отель располагается в конце пешеходной зоны.
    На первом этаже находится ресторан с высоким классом обслуживания и своей неповторимой кухней, бар. Так же имеются туалетные комнаты для гостей. Ресепшн для приема гостей имеет свой отдельный вход. На втором этаже располагается конференц-зал площадью 80 м², кухня, туалетные комнаты. Здесь находятся два жилых номера для гостей по 25 м² каждый с душем, туалетом и ванной. На третьем этаже здания располагаются 8 номеров с душем и туалетом, терраса площадью 16 м². На последнем четвертом этаже находятся апартаменты 30м², 45 м² и 74 м² с душем и туалетом.
    Можно воспользоваться немецким кредитом с 50% финансированием под 1,5-2,5 % годовых.
Испания. Маресме. Отель у моря
795.000 €

Испания. Маресме. Отель у моря

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 12
  • Описание: Испания. Продается небольшой отель во второй линии моря в одном из красивейших городков на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря 3 минуты ходьбы. Здание построено в 3 этажа. Общая площадь 300 м.кв. В отеле 5 спальных комнат, 6 ванных комнат. 2 просторных салона, балконы, терасса, бар, полностью оборудованная кухня. Первый этаж: уличная терасса, бар, кухня, прихожая и 1 сьют.
    Второй этаж: просторный салон, 3 сьюта, один из них с большой терассой, два других с балконом, на верхнем этаже отдельные апартамент с кухней, спальной комнатой, ванной комнатой и большой терассой с зоной барбекю.
    Идеально подойдет для желающих жить и работать в одном месте.
    Оценка на букинге 7,8 баллов
    Сдается в аренду 4 номера.
    Есть лицензии на переделку отеля полностью в жилое помещение, кафе, ресторан или магазин.
    Стоимость 795 000 евро
Германия.Ольсберг.Отель ресторан
300.000 €

Германия.Ольсберг.Отель ресторан

  • Объект м2: 650
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 22
  • Описание: Германия. Уютный отель с пивным рестораном и садом.
    Расположение: Ольсберг. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Объект: Отель - ресторан
    Год постройки: 1938
    Покупная цена: 300.000 €
    Комиссия: 3,57%
    Город Ольсберг, который располагается в Хохзауэрланд, привлекает множество туристов за счет своего прекрасного горного воздуха. Отель – ресторан имеет большое количество гостей.
    Ресторан предлагает своим посетителям традиционную немецкую кухню и имеет несколько залов: первый зал на 30 мест площадью 35 кв.м, второй зал, рассчитанный на 25 мест площадью 30 кв.м, третий зал – 45 мест, 30 кв.м, четвертый зал – 36 мест, 40 кв.м. Так же имеется терраса, рассчитанная на 20 мест для гостей площадью 25 кв.м. При ресторане располагается комната для персонала (12 кв.м), складское помещение (32 кв.м), холодильное помещение (4 кв.м.). В подвале находится склад площадью 26 кв.м и комната для охлаждения пива (6 кв.м).
    Гости могут остановиться в уютных номерах отеля. Отель предлагает 7 двухместных номеров и 3 трехместных. Есть так же отдельностоящий летний домик, который имеет 4 комнаты, кухню, кладовую и ванную комнату с душевой кабиной.
    Отель – ресторан полностью оборудован. Проведена инвентаризация.
Магазин Россия Самара
36.000 €

Магазин Россия Самара

  • Объект м2: 500
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Самара
    Продается доходный интересный бизнес, не требующий дополнительных вложений!!! Кировский район, действующий магазин продовольственных и непродовольственных товаров известной федеральной сети!! Работа по франшизе! Помещение площадью 500 кв.м. находится в аренде до 2018 года с правом сдачи дополнительных площадей в субаренду! Магазин полностью оснащен необходимым оборудованием,грамотно укомплектованный персонал, выгодная система работы с поставщиками. Имеется база постоянных покупателей. Бизнес имеет хорошую репутацию. Стоимость продажи составляет 2 250 000 рублей.