Печать

Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно

Цена: 1.796.235 €
Cтрана: Швейцария
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 15
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 1597 кв. м
Объект м2 1356 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно

Описание коммерческой недвижимости:

Коммерческий торговый центр в немецкой части
Швейцарии, рядом с г. Берн. Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 5 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
Площади
Коммерческая площадь – 1 356 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 1 597 кв. м
Год постройки – 1968
Год реновации – 2006
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF. Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов. Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2021 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,33 %
Финансирование
Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 770 800 CHF или 712 494 евро
Размер кредита 1 156 200 CHF или 1 068 741 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.

Венгрия. Хевиз. Квартира на курорте в зелёном месте.
90.000 €

Венгрия. Хевиз. Квартира на курорте в зелёном месте.

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Квартира на курорте в зелёном месте.
    Площадь:53 m2
    Спальни:2
    Ванные:1
    гостиная:1
    кухня:1
    Построен:2004
    От озера Балатонa:7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз:0 km, 0 min.
    90 000 €
    Расположение
    • Гольф
    • Лучшие предложения
    • Непосредственно в Хевизе
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Полный сервис по приобретению.
Германия. Нойсс. Дом с гаражом и садом.
475.000 €

Германия. Нойсс. Дом с гаражом и садом.

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 384
  • Комнат: 7
  • Описание: Германия. Нойсс. Дом с гаражом и садом.
    Дом в 41466 Neuss 200,00 кв.м. (384,00 кв.м.).
    Дюссельдорф через реку Рейн. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Код объекта id1327
    Цена объекта 475 000 €
    Цена за м2 2375 €
    Город Нойсс
    Год постройки 1979 г.
    Этаж 1-2-3
    Общая площадь 200 м2
    Статус объекта свободен
    Комнат: 6,00
    Жилая площадь: 200,00 m²
    Площадь участка: 384,00 m²
    Этажность: 2 этажа
    Состояние объекта: Превосходное
    Год постройки: 1979
    Отопление: централизированное
    Электричество - более 3.000 kWh
    Гараж/парковка: 2 места
    Neuss-Reuschenberg расположен к югу от центра Нойса.
    Нойс - город-спутник Дюссельдорфа, расположенный на противоположном берегу Рейна.
    Район пользуется в Нойсе очень высокой популярностью, не только из-за близости к центру города, но и из-за наличия многих привлекательных место, где можно провести свободное время.
    Футбол или теннисный клуб, также плавательный зал и ледовый зал, а также по-новому построенный велнесс-центр со спа и саунами, и многие другие достопримечательности парка. Также магазины и широко развернутый веером гастрономический ассортимент кафе и ресторанов можно найти в своем районе в пешей доступности.
    Картина района преимущественно характеризуется домами для одной семьи с большими земельными участками.
    Автострады B1 и A 57 можно достигать в немного минут, до центра Дюссельдорфа можно добраться за 15 мин., а также удобно путешествовать по близлежащим городам. Центр Нойсса Вы достигаете в несколько минут.
    Открытые пространства и большой площади окна наполняют дом светом и создают очень уютную атмосферу.
    Сразу после входа в дом Вы достигаете вместительной прихожей. От туда можно попасть в кухню, а также гостинную с камином, гостевой туалет, а также лестничную клетку с небольшим чуланом под ней.
    От гостинной, пол которой выложен плиткой, Вы имеете непосредственный доступ на террасу и в солнечный сад.
    В верхнем этаже находится спальня с ванной, а также жилая комната, к которой примыкает еще один санузел с душем.
    Обе комнаты располагают балконами, один расположен к области входа, другой к саду.
    В мансарде расположена большая студийная комната, которую идеально можно использовать как детская комната, офисная комната или комната для гостей.
    Есть квартира в полуподвальном этаже. Помещения разделяют себя на большую жилую комнату, кухню, душевую и спальню. Пол отделан плиткой и ковролином.
    В подвальном этаже находится чулан с домашним экономическим пространством и котельной, а также маленький бар.
    Обогревается дом современным газовым центральным отоплением Buderus (год постройки в 2003). Имеет пластиковые стеклопакеты. Отдельный гараж, а также перед ним парковка принадлежит к дому.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Однокомнатная квартира в г. Будапешта, Венгрия
74.000 €

Однокомнатная квартира в г. Будапешта, Венгрия

  • Объект м2: 33
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Однокомнатная квартира в г. Будапешта, Венгрия
    Цена продажи : 74 000 €
    Описание: Готов к заселению
    Жилая площадь : 25 m²
    № этажа / Всего этажей : 1 / 4
    Кол-во комнат : 1
    Кол-во ванных комнат с WC : 1
    Тип отопления : газовой конвектор .
    Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в дипломатическом квартале VI района г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 74 000 евро (22 990 000 ft)
    В исторической части города, на тихой улице Aradi u., вблизи площади Oktogon и в шаговой доступности от великолепной Andrássy út, Городского парка и площади Героев, в доме 1910 г постройки, предлагается на продажу однокомнатная меблированная квартира.
    Квартира полностью обновлённа из качественных и современных отделочных материалов со сменой окон, дверей, половых и стеновых покрытий, коммуникаций, сантехники и санитарии .
    Квартира расположенна на первом этаже, просторная и солнечная, высокие потолки – 3,9 м.

    Отопление – газовой конвектор в комнате, в остальных помещениях ифра панели, низкие коммунальные платежи.
    Фасад дома и подъезд в идеальном состоянии. Добропорядочные соседи.

    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.
    Жилая площадь : 25 m²
    • Прихожая: 4,2 м2
    • Кухня: 3,6 м2
    • Комната: 15 м2
    • Ванная комната с WC: 3,3 м2
    • Галерея: 7 м2
    Полезная площадь : 33 m²
    Стоимость: 22 990 000 фт (74 000 €)
Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в районе Ведд
155.000 €

Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в районе Ведд

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Берлин. Квартира 2 комнаты, 50 кв.м. в районе Веддинг (Митте).
    2-комнатная квартира в Берлине, район Веддинг (Berlin-Wedding).
    Площадь составляет 50 кв.м. Находится квартира на 3-ем этаже 3-этажного дома. Дом построен в 1961 году. Квартира полностью отремонтирована, новые окна, электрика, сантехника, на полу лежит паркет. Балкон, ванная комната с душевой и окном, + подвальное помещение в доме. Отопление центральное. Квартира свободна. Коммунальные расходы составляют 220 € ежемесячно.
    155 000 €.
    Отличное центральное расположение в одном из самых популярных районов Берлина — Веддинге (Митте). Рядом расположены автобусные остановки и станция метро, как U-Bahn «Afrikanische Str.», магазины, аптеки, врачебные праксисы, садики, школы, кафе, кондитерские, рестораны.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Германия Берлин
3.200.000 €

Квартира Германия Берлин

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира Германия Берлин
    Квартира (апартамент) в Берлине. Продажа
    Эксклюзивная роскошная квартира в престижном месте.

    Hа стыке Востока и Запада – новый престижный район Берлина, ведь он расположился в городе, но в то же время окружен богатой природой. Район находится неподалеку от Тиргартена – самого большого в Европе парка с автомобильными дорогами – между Тиргартенштрассе и Коэбштрассе и всего в двух шагах от политических строений Берлинской республики. Здесь вы также найдете многочисленные посольства и их представительства. Более того, всего в километре от района находятся Брандербургские ворота и Потсдамская площадь с первоклассными ресторанами.

    Данный район Берлина уже стал одним из самых популярных в городе. К тому же, у вас будет отличная возможность завести новые знакомства – самые известные люди мира уже обзавелись здесь жильем.
    Дизайн и архитектура разработан совместно со всемирно известным
    дизайнером – Selwyn ELKIN.

    В цену не включены 19% КС +3% РУ
Германия. Ратинген. Отель
10.500.000 €

Германия. Ратинген. Отель

  • Объект м2: 6824
  • Земля м2: 8258
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Ратинген. Hotel - Ratingen.
    Практически сам Дюссельдорф. Международный аэропорт в 2 -3 км.
    Отель. Построен в 1995 г., площадь участка 8.258 кв.м., площадь отеля 6.874 кв.м., 90 парковочных мест.
    Цена : 10,5 млн евро.
Отель гостиница Испания --
5.000.000 €

Отель гостиница Испания --

  • Объект м2: 7440
  • Земля м2: 7440
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Испания --
    Отель на Коста-дель-Маресме. Продажа
    Отель три звезды, площадью 7440 кв.м., на первой линии от моря, на побережье Costa del Maresme.
    Отель со 199 номерами построен в 1967 году. В настоящее время отель не фунционирует и нуждается в капитальном ремонте. После ремонта отель будет иметь категорию 3 звезды. На территории отеля также есть бассейн, ресторан, кафетерий. Земельный участок площадью 1221 кв.м.
    Costa del Maresme — часть побережья Балеарского моря к югу от Коста-Брава. Находится в Каталонии, провинция Барселона, комарка Маресме. Представляет собой длинную узкую прибрежную полосу с песчаными пляжами, защищённую от северных ветров прибрежной горной цепью.
    Коста-дель-Маресме традиционно являлось местом рыбацких и крестьянских поселений, жители которых занимались выращиванием винограда. Основная часть рыболовецкой отрасли базируется в Ареньс-де-Мар, который является первым рыболовным портом на Коста-дель-Маресме. Начиная с середины XX века на берегу стали появляться летние резиденции состоятельных жителей Барселоны, а также несколько отелей. С середины 80-х годов XX века в рамках развития сферы туризма в Испании вкладывались значительные средства в строительство и реконструкцию приморских городов Коста дель Маресме. Это привело к превращению Коста-дель-Маресме в крупный курортный и туристический центр.
    Стоимость отеля - 5 000 000 евро (без стоимости ремонта). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Отель гостиница Германия Гамбург
90.000.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 13440
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Знаменитый пятизвездочный отель Atlantic, в центре Гамбурга.
    Отель, известный во всем мире, являющийся воплощением роскоши и изящества, был открыт более 100 лет назад, в 1909 году. Управляет отелем с 1957 года компания Kempinski. В отеле останавливались главы многих государств, знаменитости и проходили съемки фильма о Джеймсе Бонде - "Завтра не умрет никогда". 221 номер в исторической части здания был отремонтирован в 2011 году. В отеле 191 обычных номера, 29 suites и junior suites, 1 президентский сьют и 24 номера в дополнительном здании. Имеются возможности увеличения количества номерного фонда в дополнительном здании на 100 единиц. Плюс возможно строительство нового спа-центра и подземной парковки, на что получены соответствующие разрешения. 13 банкетных и конференц-залов, вместимостью до 1000 человек, которые широко используются для проведения торжественных мероприятий, деловых встреч и приносят постоянный существенный доход. 4 ресторана: Atlantic - классическая еда и блюда региональной кухни (лидер, наряду с Tsao Yang , по количеству посетителей в обеденное время), Tsao Yang (ведущий ресторан китайской кухни в Гамбурге), Alstersalon (Завтрак/ Обед), Атриум (во внутреннем дворе). Широко известен так же лобби-бар отеля Атлантик. Ресторан и бар в настоящий момент сданы в аренду. Спа-центр, предлагающий омолаживающие косметические и косметологические процедуры. Крытый бассейн и фитнес-центр. Земельный участок площадью 13 440 кв.м. Общая площадь зданий с арендной площадью: 10 880 и 4 356 кв.м., подвал - 5 040 кв.м. Отель расположен на берегу живописного озера Альстер, в самом центре Гамбурга, рядом с Hamburger Kunsthalle (художественным музеем) и Национальным Театром.Средняя заполняемость в 2012 году составила - 62,5 %. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Дополнительная финансовая информация предоставляется по запросу.
villa
1.883 €

villa

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 1
  • Описание: Помещение от 300 до 450 кв. м. с отдельным входом и парковкой на охраняемой территории.
    Расположение:на Баилова вид на моря
    .
    Удобный заезд улицы Ханларова44, .
    15-20 минут транспортом из аэрапорта .
    Характеристики помещения:

    Этаж: 3 этажа,8 ком,7 спальны,8 душевых,открытый бассейн.
    Рабочая высота потолков: 2,5-4м
    Антипылевое покрытие
    Душевые кабины и санузлы
    Подсобки и раздевалки
    Отдельная парковка
    Охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
Отель гостиница Россия Нижний Новгород
224.000 €

Отель гостиница Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 568
  • Земля м2: 568
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Россия Нижний Новгород
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    350 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 000 000 руб.
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    3.5
    Количество работающих:
    8
    Юридическое лицо: ООО (один собственник)
    Долгосрочный договор аренды до 2020 года(зарегистрирован в ФРС, преимущественное право пролонгации)
    Площадь: 568 кв.м.
    Этажность: 4
    Количество номеров: 14
    Категории: эконом, стандарт, студио, люкс

    Преимущества:

    • отдельно стоящее здание с красивым белым фасадом
    • мы находимся в самом центре Нижнего Новгорода, у стен нижегородского Кремля, в месте пересечения второй по значимости в городе ул. Рождественской и Зеленского съезда.
    • превосходный вид из окон (нижегородский Кремль и «Стрелка»-слияние рек Оки и Волги)
    • собственная газовая котельная (горячее водоснабжение, регулируемое отопление)
    • собственная огороженная парковка на 15 машин
    • подсобные помещения на каждом этаже (офис, комната отдыха для администраторов, помещение для горничных, мини-кухня)
    • конференц-зал на 25-30 человек
    • наличие подвала (70 кв.м.), можно оборудовать под собственную прачечную/сауну/SPA-зону
    • объект находится под охраной, тревожная кнопка, видеонаблюдение
    • эквайринг (оплата банковскими картами), интернет-эквайринг
    • автоматизированная система учета гостей, channel manager
    • отлаженные механизмы взаимодействия с федеральными властями
    • наработанная клиентская база
    • эксклюзивный брэнд-бук
    • собственный сайт (модуль бронирования, обратный звонок, адаптация под мобильные устройства)
    • агентские договора (заключено более 30 агентских договоров)
    • размещен на всех международных сайтах онлайн-бронирований
    • договора с обслуживающими организациями (прачечная, вывоз ТБО, охрана)
    • сформировано предложение для франчайзи (бизнес готов к маштабированию)

    Персонал:

    • 4 администратора
    • 1 менеджер
    • 2 горничные
    • 1 бухгалтер (аутсорс)
    • 1 ответственный за надлежащее состояние номеров (аутсорс)
    • 1 ответственный за коммуникации (аутсорс)
    • 1 дворник

    С сентября 2013 года по февраль 2014 года были проведены ремонтно-строительные работы на всех этажах (до этого в здании эксплуатировался только один этаж): возведение перегородок, новая сантехника, электрика, кондиционирование, телевизионная, телефонная разводка, интернет. Новая мебель и техника (действует гарантия).

    Успешно работает с марта 2014года.
    Ежемесячная выручка: 1 000 000руб.
    Ежемесячная чистая прибыль: 350 000руб.

    На начальных этапах обеспечиваем полное сопровождение, помощь и обучение особенностям ведения данного бизнеса.
    Наработанная клиентская база обеспечит эффективную заполняемость.

    Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на встречу!
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да