Печать

Ресторан на побережье Адриатического моря

Цена: 1.525.000 €
Cтрана: Словения
Продавец:Анна Казанская
Email:
Телефон:38641383243
Комнат 5
Спальня
Ванная
Этаж 2
Этажность
Земля м2 1511 кв. м
Объект м2 927 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Ресторан на побережье Адриатического моря

Описание коммерческой недвижимости:

Уникальное расположение на словенском побережье, в непосредственной близости от моря.
В ресторане всегда много клиентов, потому что он очень популярен среди туристов, которые приезжают сюда на отдых ежегодно.
Ресторан имеет большую крытую террасу, которая может вместить большое количество гостей.
Много парковочных мест, которые принадлежат ресторану

ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ

Современное здание, которое представляет собой ресторан
прилегающие земли
Собственные парковочные места рядом с рестораном




Местоположение объекта

Словения центрально-европейская страна, столицей является город Любляна
Словения - занимает 4 место по безопасности в мире
Словения имеет уникальное расположение в Европе (перекресток Европы - ворота на Балканы)
Идеальное местонахождение объекта - Он расположен в популярной береговой линии города Анкаран

Расстояния от расположения:

Любляна (Словения) = 115 км
Копер (Словения) = 12 км
Порторож (Словения) = 4 км
Триест (Италия) = 30 км
Венеция (Италия) = 190 км

Международные аэропорты:

Любляна 140 км
Венеция 190 км

Описание объекта

Объект имеет участок размером 1511 м2:

390 м2 земли под строительство,
747 м2 двор
327 м2 незастроенные земли

Здание имеет 927 м2 чистой площади:

327 м2 внутренних поверхностей
600 м2 зимняя терраса (полностью покрытая)

Недвижимости также имеет 40 собственных парковочных мест рядом с рестораном

Двухуровневый апартамент в жилом комплексе Poinciana Island
576.312 €

Двухуровневый апартамент в жилом комплексе Poinciana Island

  • Объект м2: 225
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Двухуровневый апартамент в жилом комплексе Poinciana Island в Санни-Айлс-Бич, удобное месторасположение: в непосредственной близости от пляжа, ресторанов и магазинов, имеется частный лифт, ведущий в фойе апартамента, замечательные виды на водные пути с двух просторных балконов, апартамент включает 3 спальни, 2 совмещенных санузла, 1 раздельный санузел. Poinciana Island предлагает теннисные корты, бассейн, тренажерный зал с сауной, также доступна аренда лодок. Адрес: 411 Poinciana Dr #1420. Площадь: 225 кв. м. Цена: $614,930
Дом в престижном дипломатическом районе

Дом в престижном дипломатическом районе

  • Объект м2: 566
  • Земля м2: 430
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в престижном дипломатическом районе
    Данная жилая вилла с роскошным интерьером находится в районе Киселев - Триумфальная арка в Бухаресте, в соседстве количества посольств и государственных недвижимостей. Район считается одним из самых дорогих в Бухаресте и является домом для многих дипломатических единиц и посольств. Большинство объектов, которые здесь расположены, представляют виллы построенные в 1920-1960 годах. Окрестности состоят из парка Киселев, который лежит только в 100 м от данной недвижимости, площади Викториеи, важного финансового центра или Национального телевидения.

    Вилла состоит из подземного этажа, первого этажа, двух верхних этажей. В распоряжении имеется лифт, который соединяет подземный и 3 этажа, и кухонный лифт (использованный для сервировки блюд). Вся внутренняя отделка выделяется роскошным дизайном и высоким качеством использованных материалов. Бассейн украшенный мозаикой СИЦИС находится на подземном этаже. Вилла также оборудованная камином, кондиционером, внешними роликовыми шторами, видеосистемой обеспечения. Терраса окруженная ухоженным английским садом и предназначена как пространство для барбекю.

    Вилла может служить из-за ее впечатляющей архитектуры и престижного места не только как роскошное жилье, но также как презентабельное бюро, или офис фирмы или какого-нибудь учреждения.

    Общая пл.строительства: 566 кв.м
    Террасы и балконы: 137 кв.м
    Земельный участок: 430 кв.м
    Продажная цена - по запросу
Аренда квартир, Мехико, Grupo Kings Suites
90 €

Аренда квартир, Мехико, Grupo Kings Suites

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Мехико, Grupo Kings Suites
    Этот ярко оформленный комплекс апартаментов расположен в Мехико, на холме Боскес де Лас Ломас, в 500 метрах от торгового центра Plaza Bosques. К услугам гостей бесплатная парковка, круглосуточная стойка регистрации, бесплатный Wi-Fi и бесплатный проводной доступ в Интернет.

    Расположение Комплекс Grupo Kings - Bosques de Duraznos 78 находится в 10 км от замка Чапультепек и в 20 км от центральной площади города Сокало.
    Внутри номеров Апартаменты и студии оснащены кабельным телевидением, собственной ванной комнатой, мини-кухней и обеденной зоной. Апартаменты также располагают гостиной и диваном.
    Особенности варианта размещения Предоставляются услуги камеры хранения багажа, прачечной, гладильной и химчистки. В комплексе работает экскурсионное бюро, трансфер от/до аэропорта можно заказать за дополнительную плату.
    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Мехико! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Grupo Kings Suites - Bosques de Duraznos 78: гостей Booking.com здесь принимают с 1 дек. 2011.
    Апартаментов: 10
Квартира на продажу Анкара, Турция
132.150 €

Квартира на продажу Анкара, Турция

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 6
  • Описание: Квартира на продажу Анкара, Турция
    Türkiye'nin BAŞKENTİ ANKARADA MUHTEŞEM SÜPER BİR DAİRE AİLENİZLE RAHAT KONFORLU BİR YAŞAM HALİNE GELMŞ BU DAİREDE GÖNÜL RAHATLIGIYLA YAŞIYA BİLİRSİNİZ.
Дом в жилом комплексе Минорка Резорт энд СПА, Санья
2.058.545 €

Дом в жилом комплексе Минорка Резорт энд СПА, Санья

  • Объект м2: 286
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом в жилом комплексе Минорка Резорт энд СПА, Санья
    Компания "Китай без границ" представляет новый проект курортного комплекса элитного класса, расположенного на тропическом острове Хайнань в Китае. Бирюзовое море, белоснежные песчаные пляжи, изумрудная зелень тропического сада - все это новый ультрасовременный комплекс Южно-Китайского моря. На территории комплекса, занимающего обширную территорию, расположились виллы, таунхаусы и 5* отель. Это единственный жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии в 50 м от пляжа. Развитая инфраструктура, охраняемая территория, паркинг, бассейны, СПА салон, фитнес и тренажерный залы, детская и спортивные площадки, водные виды спорта. На территории каждой виллы располагается бассейн с термальной водой, сад тропических растений, зона отдыха. С любого места жилых помещений открывается потрясающий вид на море. Послепродажный сервис - управление комплексом и оказание сервисных услуг. Данный проект предоставляет отличные возможности. как для проживания, так и для инвестирования средств. Организуем бронирование апартаментов в отелях, трансферы, экскурсионные программы, бронирование билетов, автотранспорт, гид – переводчик, помощь в оформлении виз. Будем рады сотрудничеству! Тел+7 917 5021481 Тел+86 151 2076 2010 факс +86 898 8827 4110 :
Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров
11.000.000 €

Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров

  • Объект м2: 2084
  • Земля м2: 2084
  • Комнат: 40
  • Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
    В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
    Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
    Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
    Стоимость 11 000 000 евро.
    Этаж Площадь
    Первый этаж 66,70 m2
    Промежуточный 79,50 m2
    Второй этаж 338,87 m2
    Третий этаж 303,67 m2
    Четвертый этаж 256,36 m2
    Пятый этаж 256,36 m2
    Шестой этаж 256,36 m2
    Седьмой этаж 256,36 m2
    Мансардный этаж 94,59 m2
    Терраса 175,25 m2
    Итого 2.084,02m2
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
215.000 €

Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 4904
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 150 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.22%
    Площадь участка 4903 м2
    Площадь объекта 1100 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 60
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 1
    Арендуемая площадь 1100 м2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 32 250 €
    Налог на покупку 107 500 €
    Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
    Итого 268 750 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.5 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25896 €
    Описание объекта:
    Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 131 520 €
    Доход от аренды в год полный 131 520 €
    Доходность текущая 6.12%
    Доходность полная 6.12%
    Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
    NW-ID 5756
Здание с землей в дипломатическом районе Будапешта
2.700.000 €

Здание с землей в дипломатическом районе Будапешта

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Вашему вниманию предлагается здание с земельным участком в дипломатическом районе Будапешта, Венгрия. Первая линия. Три этажа. Площадь – 2000 м2.
    Данный объект представляет из себя задание под реновацию 1900 года постройки, расположен в дипломатическом районе. Важным аспектом является, тот факт, что под зданием находится участок 6000 кв.м.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Отель гостиница Швейцария --
10.000.000 €

Отель гостиница Швейцария --

  • Объект м2: 1116
  • Земля м2: 1116
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария --
    Отель в Романсхорне. Продажа
    Отель-шато, общей площадью 1116 кв.м., с великолепным видом на Боденское озеро, в городе Романсхорн (Romanshorn).
    Трехэтажное историческое здание было возведено в 1404 году в стиле, традиционном для швейцарских шале. В 1998 году была проведена реновация отеля и ресторана. В мае 2012 года отель был вновь открыт после небольшой реконструкции. Хорошее состояние. Есть лифт. Площадь ресторана. открытого заново в 2011 году - 135 кв.м., отеля - 876 кв.м., офисное здание - 105 кв.м. Есть подвал. Земельный участок площадью 2663 кв.м., сад - 1969 кв.м. В отеле 20 одно и двухместных номеров, площадью от 13 до 24 кв.м. В некоторых номерах замечательные расписные потолки. Ресторан на 84 места, с мебелью "под старину". В меню представлены блюда современной европейской кухни. Летом работает терраса, на которой может разместиться до 160 человек. Имеется виноградник, который позволяет получать до 200 бутылок белого вина в год.
    Здание не является памятником архитектуры. Установлены новые системы газового отопления и вентиляции. Новые двери и мебель во всех номерах. Так же во всех номерах есть Wi-Fi. Над кухней ресторана имеются большие номера, подходящие для проведения конференций, свадеб и иных торжеств.
    Отель расположен в великолепном месте, на холме с панорамным видом. Вид на озеро открывается с двух сторон. До берега озера с парусной пристанью и набережной всего несколько шагов. Между озером и отелем простирается ухоженный парк. Рядом города Санкт-Галлен, Фридрихсхаузен, Цюрих. До ближайшего аэропорта Альтенрайн (Санкт-Галлен) - 25 км. В нескольких метрах от отеля находится небольшая историческая церковь, идеально подходящая для проведения свадеб.
    Доходность отеля - около 5 % годовых. Возможно приобретение с инвентарем. Дополнительная информация предоставляется по запросу.