Печать

Инвестиционный проект Россия Великий Новгород

Цена: 663.805 €
Cтрана: Россия
Продавец:Вячеслав Русаков
Email:
Телефон:79210228888
Комнат 1
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность
Земля м2 2225 кв. м
Объект м2 2225 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Инвестиционный проект Россия Великий Новгород

Описание коммерческой недвижимости:

Инвестиционный проект Россия Великий Новгород
Продам комплекс торгово-административных зданий, расположенный в г. Боровичи Новгородской области, ул. Советская,118. Участок расположен в 5 минутах езды от центра города. Площадь территории участка составляет: 6421 кв. м. Территория почти вся заасфальтирована в 2013 году. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия. Электричество – 150 Квт( возможно увеличение).
На территории находятся :

1. Административно-торговое здание, нежилое, 2 – этажное, площадью 1666 кв.м.
Здание кирпичное, окна –стеклопакеты, полы- керамогранит, высота потолков - 4.20м, перекрытия – железобетонные плиты, водоснабжение, водоотведение , отопление –газовый котел.
Перед зданием асфальтированная парковка 2200 кв.м.
Здание с парковкой сдано в аренду сетевому стройгипермаркету, договор до 2017 года.

2. Административно-торговое новое здание, нежилое, 1 – этажное, площадью 558,8 кв.м.
Здание кирпичное, окна –стеклопакеты, полы- керамогранит, потолок – армстронг, высота потолков – 3,20 м, водоснабжение, водоотведение , отопление –газовый котел.
Перед зданием асфальтированная парковка .
Здание с парковкой сдано в аренду под швейное производство.

3. Земельный участок 1000 кв.м. есть желающий сетевой арендатор на помещение 450 кв.м.
Основными преимуществами являются :
- Наличие сетевого арендатора.
- Удачное расположение, удобный подъезд.
- Парковка
- Отличный автомобильный трафик.
- Все коммуникации заведены.
- Своя бойлерная на 3 газовых котла.
- Хороший ремонт.
Все в собственности.
От собственника. Без комиссии.
Возможно по отдельности.

Греция.Корфу.Вилла с бассейном и садом
355.000 €

Греция.Корфу.Вилла с бассейном и садом

  • Объект м2: 145
  • Земля м2: 2700
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Корфу.
    Вилла с большим садом и бассейном.
    Цена 355 000 €
    Площадь 145 m2
    Площадь участка 2700 m2
    Год постройки 2007
    Расст. от моря 4000 m
    Расстояние до ближ. города 4 km
    Расст. до аэроп. 18 km
    Предлагаем вашему вниманию великолепную виллу на острове Корфу. Двухэтажная вилла, площадью 145 кв.м, находится в уединенном местечке в непосредственной близости к городу, к аэропорту, а также к большинству туристических районов и пляжей. На первом этаже расположены, гостиная с камином и большими французскими окнами с выходом на террасу и к бассейну, полностью оборудованая кухня открытого плана, которая выходит на веранду крытую перголой, одна спальная комната, с выходом в сад и ванная комната. На втором этаже располагаются две спальные комнаты, которые оборудованны встроенными платяными шкафами и имеют по отдельности ванную комнату, также одна из комнат имеет выход на большой балкон. Дом полностью обставлен мебелью, во всех комнатах есть кондиционеры и установлено отопление. Снаружи, в окружении оливковых деревьев и великолепного благоустроенного средиземноморского сада, располагается большой удобный бассейн с системой overlook. Перед домом большая территория для парковки автомобилей. Этот дом идеально подойдет для тех, кто ищет спокойствие и уединение, и желает наслаждаться средиземноморским стилем жизни в любое время года.
    Вид на жительство при покупке.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Дом/Вилла на Суроти (Салоники- с.Греция)
530.000 €

Дом/Вилла на Суроти (Салоники- с.Греция)

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 10
  • Описание: Греция. Салоники. Дом/Вилла на поселке Суроти, место рождении Паисий Святогорец (https://ru.wikipedia.org/wiki/Паисий_Святогорец).
    Суроти красивое, спокоинное место, 20 минут до моря и 15 до Салоники. У дома удобные пространства, большая терраса. 1995 года постройки, в отличном состоянии! Цена обсуждаемая.
Квартира Турция Мугла
35.000 €

Квартира Турция Мугла

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Турция Мугла
    Недвижимость в Турции – продается квартира по отличной цене. Квартира двухкомнатная, с отдельной кухней, расположена в доме 2000года постройки всего в 250 метрах от моря, в центре Махмутлара.
    Квартира меблирована, со всей необходимой техникой, площадью 65 м2, на пятом этаже семиэтажного дома, с окон и балкона открывается прекрасный вид на море и горы.
    Цена: всего 35000 евро
    Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Турции
Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство
470.050 €

Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

  • Объект м2: 113
  • Земля м2: 113
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

    Элегантный пентхаус расположен в одном из лучших районов в Poland.After переступив порог, мы входим элегантный и мелко закончил интерьер. Большие панорамные окна ведут из гостиной на просторную террасу, которая является продолжением живой части квартиры. Солнечный гостиной делится на гостиную и столовую, которая плашки с прекрасно разработанной кухне. В просторном зале, есть гостевой туалет и прачечная. В приватной части квартиры, есть две спальни, каждая из них с собственной ванной комнатой. В квартире есть подвесной потолок, в который был распространен в систему кондиционирования воздуха двухзонный. В интерьере также были использованы высококачественные материалы. Под ярким мраморным полом, есть подогрев полов распределены. В спальнях есть элегантные паркетные полы. Мебель таких брендов, как Хульст, Rolf Benz и BoConcept прекрасно сочетаются с этим замечательным пространстве. К квартире принадлежит две широкие парковочных мест в гараже и две комнаты хранения.
Дом Украина Днепропетровск
53.406 €

Дом Украина Днепропетровск

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Украина Днепропетровск
    «Мой дом - моя крепость», именно так можно охарактеризовать отличный дом с потолками 3 метра! Почти метровые стены не только оградят вас от шума, но и благодаря свойствам постройки создадут благоприятный климат в Вашем доме. Дом в 2-х этажах, окна которого выходят на четыре стороны с шикарным видом на Днепр. Покупая именно этот дом, Вам не нужно тратить свое драгоценное время на ремонт, его уже сделали за Вас. Массу плюсов можно вынести из отличного места расположения! В непосредственной близости школа, сад, магазины, салон красоты, тупик общественного транспорта. А самый большой плюс дом расположен на берегу Днепра. А теперь о доме, дом в 2-х этаж (1 этаж: кухня-столовая, гостиная, холл, сан.узел, котельная, кладовая с подвалом, гараж; 2 этаж: 4 спальни, холл, балкон). Более детальную информацию с удовольствием дам при телефонном общении.
Германия.Дюссельдорф.Коммерческий объект с высокой доходност
5.100.000 €

Германия.Дюссельдорф.Коммерческий объект с высокой доходност

  • Объект м2: 1911
  • Земля м2: 1911
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Дюссельдорф.
    Очень и очень выгодный коммерческий объект для инвесторов.
    У немцев очень сильное желание продать его непременно русским покупателям-инвесторам.
    Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф с годовым доходом – 960.000 €.
    Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м.. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
    Ресторан состоит из:
    - 4 туалетных комнат
    - 1 кухни
    - 2 комнат
    - 2 коридоров
    - 2 ванных комнат
    Общая площадь ресторана составляет: 244 кв.м..
    В подвале дома находятся:
    1- кегельбан
    1- парковка, рассчитанная на 4 места
    1- складское помещение
    Общая площадь подвального помещения: 248 кв.м..
    Количество комнат в отеле:
    7- двухместных номеров
    9- одноместных номеров
    Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
    Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду.
    Год постройки: 1960
    Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
    Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
    Кол-во квартир: 35
    Отель: 16 номеров
    Стоянка: 4 места
    Ресторан: 40 мест.
    Отопление: центральное (газ)
    Комиссионные немецкие: 3,57 %
    Цена: 5.100.000 €
Готовый бизнес Украина Киев
186.829 €

Готовый бизнес Украина Киев

  • Объект м2: 10000
  • Земля м2: 190000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Украина Киев
    Продам ферма Барышевский ра – н с.Рудницкое – 10000 кв.м., земельный участок – 19 га примыкает к озеру, помещение для персонала, весовая, силосо-хранилище, водонапорная башня, свет на участке, асфальт. 230000 у.е. 0507200707
Доходный дом Италия Империя
260.000 €

Доходный дом Италия Империя

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Италия Империя
    Доходный дом в Империи. Продажа
    Лодочный причал с прилегающей авто парковкой в новом порту в г. Империя
    На побережье Лигурии, в курортном городе Империя, предлагается на продажу лодочная пристань площадью 15 х 5 кв.м. с прилегающей накрытой автостоянкой. Порт в г. Империя является хорошо развитым и оснащенным и в будущем намечается еще большее развитие. Учитывая значимость намеченных портовых проектов эти инвестиции можно считать безопасными.
    Местонахождение: Доходный дом Италия г. Империя (порт)
    Туристические достопримечательности: На туристическом курорте
    Море: Да
    Расстояние до Аэропорта: 90 км
    Близость шоссе: 2 км
    Общая площадь: 15 x 5 = 75 кв.м.
Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
534.644 €

Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 90
  • Комнат: 3
  • Описание: Швейцария. Арендный бизнес. Ресторан в г. Орб.
    Предлагается к продаже коммерческое помещение в центре города Орб, на пешеходной улице, где в настоящее время расположен престижный ресторан, который за многие годы успешной работы приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов. Коммерческое помещение расположено в историческом здании 1700 г. постройки, полностью отреставрировано в 2014 г. Идеальное расположение в самом центре города обеспечивает отличный трафик и высокую посещаемость ресторана в течение всего года. Рядом остановки автобуса и все инфраструктурные объекты. Помещение сдано до 2024 г. в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом. Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре г. Орб и наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Площадь помещения – 90,7 кв. м.
    Цена - 580 000 CHF ( 534 644 евро)
    Рентабельность
    Цена объекта 580 000 CHF
    Арендный доход (в год) 29 400 CHF
    Доходность брутто 5%
    Чистая доходность на вложенный капитал 5,21%
    Финансирование
    Цена объекта 580 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 290 000 CHF
    Размер кредита 290 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес
2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
    Арендный бизнес без затрат.
    Стоимость 2 350 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.51%
    Площадь участка 6400 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 65
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 35 250 €
    Налог на покупку 152 750 €
    Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
    Итого 329 000 €
    Финансирование от немецких банков
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 26053 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 164 994 €
    Доход от аренды в год полный 164 994 €
    Доходность текущая 7.02%
    Доходность полная 7.02%
    Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.