Печать

Германия. Дюссельдорф-Эркрат.Однокомнатная доходная квартира

Цена: 44.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 1
Спальня
Ванная
Этаж 4
Этажность
Земля м2 40 кв. м
Объект м2 40 кв. м
Тип стен монолит

Недвижимость на карте: Германия. Дюссельдорф-Эркрат.Однокомнатная доходная квартира

Описание недвижимости:

Германия. Дюссельдорф-Эркрат. Однокомнатная доходная квартира.
Доходная квартира в Германии, Еркрат, Дюссельдорф
Продажа:
Цена € - 44 000
Параметры
Тип недвижимости квартиры (апартаменты)
Рынок вторичный
Площадь 40 кв. м
Год постройки 1979
Erkrath – Zentrum
Кол-во комнат: 1
Кол-во этажей: 4
Этаж: 4
Санация: 2015 год
Балкон: Да
Подвал: Да
Срок окупаемости: 10,1
Доходность: 9,9 %
Доход: 3.948,00 €
1 комнатный апартамент с балконом, на верхнем этаже 4-х этажного дома рядом с парком, в центральной части Эркрата (Erkrath) - пригорода Дюссельдорфа (1,6 км до Дюссельдорфа).
Апартамент сдан в аренду и продаётся со встроенной кухней.
Отопление газовое.
Вблизи магазины, 3 школы, а так-же вокзал Эркрат, с прямым сообщением до Дюссельдорфа (10 мин на электричке) и Вупперталя (30 мин на электричке).

Дом Черногория Бар
160.000 €

Дом Черногория Бар

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 260
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом Черногория Бар
    Дом в Баре. Продажа
    Агентство недвижимости в Черногории

    Недвижимость в Черногории

    Недвижимость в Черногории.

    Очень симпатичный незаконченный дом на 2 этажа, находится недалеко от центра г. Бар.

    Площадь участка 260м2, дом 200м2.

    На первом этаже 3 спальни, ванная, столовая, кухня и гостиная. Продаётся с мебелью.

    Второй этаж без отделки.

    Цена 160 000 евро
Испания. Мадрид.Трехэтажный дом с садом, бассейном и гаражом
870.000 €

Испания. Мадрид.Трехэтажный дом с садом, бассейном и гаражом

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 1100
  • Комнат: 8
  • Описание: Испания. Мадрид.Трехэтажный дом с садом, бассейном и гаражом на 4 машины.
    Трехэтажный дом с садом и бассейном в Мадриде в районе Las Rozas. Las Rozas, Madrid.
    7 спален.
    5 ванных комнат.
    550 кв.м.
    Сад 1100 кв.м.
    Цена: 870,000 евро( включает бассейн и гараж на 4 места).
    Расходы на домоуправление:130 евро/год.
    IBI: 1,700 евро/год.
    Объект представляет из себя семейную частную виллу с бассейном под открытым небом, зоной для отдыха и зоной-барбекю. В доме 3 этажа, есть гараж на 4 места, гараж расположен на цокольном этаже. На цокольном этаже также расположена спальня с балконом, туалет, игровая комната. На 1 этаже расположена гостиная, просторная кухня, ванная комната, кабинет и одна спальня. На втором этаже расположены главная спальня, 2 дополнительные спальни, гардеробная, ванная и балкон. В общем, дом располагает 7 спальнями, каждая спальня оснащена собственным туалетом.
    Дом расположен в престижном районе Мадрида, где проживают люди с высоким уровнем достатка. Рядом с объектом расположена частная школа, детский сад при школе, обучение в
    школе ведется на двух языках. Также неподалеку расположен спортивный стадион. На машине за несколько минут можно доехать до парка, объект окружен инфраструктурой для
    развлечения детей, проведения досуга. У объекта отличное расположение, неподалеку находятся 4 станции
    вокзала, множество автобусных остановок.
    Рядом находятся:
    Торговый центр Las Rozas Village.
    Парк Parque París.
    Спортивный центр Polideportivo Municipal de Entremontes
    Частная школа Colegio Zola las Rozas
    Национальный парк
    Развлекательный центр Heron.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Дом и бизнес в черногории
125.000 €

Дом и бизнес в черногории

  • Объект м2: 171
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 6
  • Описание: Лот-000003А Эксклюзивное супер предложение Дом и готовый бизнес. Площадь дома 171м2. Участок 2 сотки, Изумительные виды с террас, мягкий климат приветливого Адриатического моря-500м, приятное солнце и величественные горы - это, место где Вы сможете проводить время с семьей и друзьями, а во время отсутствия еще и получать доход. На первом этаже: полностью оборудованные три апартамента- студии, каждый со своей кухней, ванной комнатой, всей необходимой мебелью, выходом на общую большую террасу с летней кухней. На втором этаже: два апартамента студии с кухнями, ванными комнатами, общей террасой с видом на море. На третьем этаже: один большой двухкомнатный (хозяйский) апартамент с кухней, ванной комнатой, отдельной спальней и большой террасой с видом на море.На террасе лестница на крышу террасу-солярий. Все апартаменты просторные, светлые, полностью оборудованы новой мебелью и техникой, бельем и посудой, готовы для приема гостей. Подключено спутниковое телевидение. Городское электричество, вода (на случай отключения есть дополнительный резервуар). Качественная отделка, новая мебель (в доме не проживали). фундамент ленточный железобетонный, стены – кирпич, кровля – эксплуатируемая, окна – пластиковые, двухкамерные стеклопакеты, система кондиционирования. Все комнаты оборудованы отдельными санузлами, в них есть обязательно холодильник, гардеробная, стиральная машина, мойка для посуды и душевая кабина. Все Вас в стране понимают разговорный язык старорусский. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку все документы готовы.
Франция.Эвиан.Дом с участком с видом на озеро
891.200 €

Франция.Эвиан.Дом с участком с видом на озеро

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 7
  • Описание: Франция.
    Современная вилла c видом на Женевское озеро
    Роскошная современная вилла расположена в нескольких минутах езды от центра города Эвиан-ле-Бан, построена по индивидуальному архитектурному проекту. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: набережная, казино, cупермаркеты, рестораны, теннисный клуб и клуб верховой езды.
    Вилла находится в отличном состоянии. Из окон открывается прекрасный вид на Женевское озеро.
    Вилла состоит из прихожей, большого салона с выходом в сад, столового зала, светлой просторной гостиной, оснащенной самым современным оборудованием кухни, 4 уютных спален, 4 ванных комнат, технического помещения в мансарде и солнечной террасы.
    Площадь виллы – 165 кв. м
    Площадь земельного участка – 1 150 кв. м.
    Количество комнат - 7
    Стоимость – 970 000 CHF или 891.200 евро.
    Можно воспользоваться кредитом.
Дом в Благовещенске Станица
33.972 €

Дом в Благовещенске Станица

  • Объект м2: 136
  • Земля м2: 2400
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Благовещенске Станица
    Продам дом в Благовещенске, Станице старонижестеблиевской Красноармейского района в 60км от Краснодара. Дом расположен на участке 24 сотки. В доме все коммуникации, отопление газовое, туалет в доме, хороший паркет.В доме 5 комнат, большая кухня - 24кв.м. Станица с развитой инфраструктурой, есть магазины, школы, спорткомплекс.
Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
4.800.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.

  • Объект м2: 1945
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 47
  • Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
    Гостиница 3 звезды. Центр Санремо, первая линия.
    Запрашиваемая цена 4 800 000 евро.
    Здание постройки 1894 года конца 19 века в стиле Либерти.
    История Моранди внесена в летопись города Санремо.
    Более 100 лет отель работает, известен и популярен у туристов.
    Продается недвижимость отеля Morandi, три звезды.
    Продается гостиница плюс бизнес, т.е. пожизненная лицензия.
    Бизнес: гостиница плюс ресторан, бар с лицензией на продажу алкоголь, категория супер.
    Отель 4 этажа (47 номеров) идеально расположен: первая линия, приватный выход к морю. Собственная парковка, парк. Центр Санремо корсо Императриче, рядом с морем (30 м) и велосипедной дорожкой. До казино (200 м).
    С пляжем заключен договор о предоставлении лежаков для клиентов отеля.
    Дополнительно есть подземный этаж, где находятся подсобные помещения, комнаты для обслуживающего персонала, прачечная и.т.д. На территории сада стоит маленькая вилла разделенная на два входа. Есть приватный сад с детской площадкой.
    Большинство номеров с видом на море.
    Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт со всеми усовершенствованиями и модернизациями внутреннего обустройства. Комнаты в хорошем состоянии, новая сантехника, окна, кондиционирование, зона wi-fi во всех номерах.
    Есть возможность, согласно новому закону Лигурии увеличения здания на 30%.
    Это, может быть: строительство пятого этажа, т.е. несколько номеров или апартаменты для проживания, или дополнительное монолитное здание примыкающее к основному на частной территории во дворе здания.
    Описание:
    Категория: 3 звезды
    Стоимость номера: низкий сезон: 95 евро, высокий сезон, период фестиваля: от 200 до 400 евро.
    Количество комнат: 47
    Во всех комнатах телевизор, телефон, сейф, wi-fi, ванная комната с душем или с ванной, фен.
    Большинство номеров выходят на море, тихо спокойно. Кондиционирование во всех номерах.
    Есть ресторан на 132 человека. Завтрак, обед, ужин.
    Так же есть: лоби бар, бар.
    Дополнительная информация по Моранди (3 звезды).
    1. Общая площадь отеля составляет: 1945 м2.
    Из них: цокольный этаж: 470 м2 (подсобные помещения, дополнительные площади, можно
    использовать под спа зону),
    этаж над землей (нижний): 495 м2 (ресепшн, ресторан, бар, конфернц-зал, туалеты, 2 номера),
    1ый этаж: 250 м2 (номера),
    2ой этаж: 250 м2 (номера),
    3ий этаж: 250 м2 (номера),
    4ый этаж: 230 м2 (номера).
    Есть возможность надстроить дополнительно 5ый этаж. Данный этаж можно использовать как дополнительный номерной фонд или пенхаус для проживания владельцев отеля.
    Общая территория (участок земли): 1500 м2. На территории: парковка для клиентов отеля, небольшая отдельно стоящая вилла, разделенная на два входа, детская площадка, парк.
    К письму прилагается поэтажная экспликация здания.
    2. Годовой доход отеля?
    Как достигается доходность отеля?
    Данный отель продается по низкой цене, так как владельцы не владеют технологиями увеличения доходов в гостиничном бизнесе. Управление идет по старым стандартам.
    Поэтому годовой доход в районе 600 тыс. евро.
    При покупке обязательно надо учитывать конкурентные преимущества данной гостиницы:
    Конкурентоспособность региона. В данный момент Лигурия, а, именно, Санремо, очень стремительно развивает событийный туризм. В Санремо проходят очень много мероприятий мирового/европейского масштаба в течение года. Из года в год возникает проблема с размещением в гостиницах, все отели переполнены. Например, рождество, новый год, февраль музыкальный фестиваль, апрель пасхальные каникулы, и лето,
    «морской отдых» длится с мая по сентябрь. В 2017 году по официальной статистике посещение Лигурии составило в районе 7 млн туристов.
    Также, не нужно забывать, что Санремо полон туристами из всех стран мира все 12 месяцев. Он и поныне носит статус одного из самых престижных – и излюбленных нашими соотечественниками мест Италии; помимо очарования самого города, инвесторов
    привлекает близость Монако и Лазурного берега Франции.
    Инфраструктура региона. Комфортабельные ж/д и авто сообщения между городами, странами. Близость к Лазурному берегу Франции, Монако, городам Италии. Строится
    аутлет «The Mall». Дата окончания строительства 2018.
    Месторасположение. Он находится в центре, рядом с морем, песчаным пляжем (2 мин. пешком), велосипедной дорожкой, пешая доступность ко всем прелестям туристического
    отдыха (бары, рестораны, магазины, променад и т.д.). Уникальное для Санремо местоположение отеля.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Апартаменты в отеле Halcyon Reteat   г. Лимож, Новая Аквитан
14.868 €

Апартаменты в отеле Halcyon Reteat г. Лимож, Новая Аквитан

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Вашему вниманию предлагается покупка апартаментов в отеле Halcyon Retreat в городе Лимож, Франция с гарантированной доходностью.
    Проект представляет собой реновацию уже существующего отеля с расширением и переоборудованием территории. На настоящий момент доступны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с возможностью участия как в долевой собственности, так и в полном приобретении.
    Долевое владение (при условии личного пользования недвижимостью не более 1 недели в год):

    •Студия £13,000
    •Апартаменты с 1 спальней £19,000
    •Апартаменты с 2 спальнями £33,000
    •Апартаменты с 3 спальнями £39,900
    •Домик на дереве £59,000
    Полное владение:
    •Студия £145,000
    •Апартаменты с 1 спальней £220,000
    •Апартаменты с 2 спальнями £363,000
    •Апартаменты с 3 спальнями £438,900
    •Домик на дереве £700,000
    Инвестору гарантируются выплаты с момента окончания реновации в размере 8% годовых на протяжении 10 лет.
    По прошествии 10 лет с момента завершения реновации (2018 год) возможен обратный выкуп со стороны компании-застройщика в размере 150% от стоимости.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Магазин Россия Ангарск
796.500 €

Магазин Россия Ангарск

  • Объект м2: 1255
  • Земля м2: 1255
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Россия Ангарск
    Продается нежилое здание в 17а микрорайоне, дом 24а. 2 этажа+ подвал. Общая площадь 1255 кв.м., подвал - 414 кв.м., 1-й этаж - 428 кв.м., 2-й этаж - 413 кв.м. В настоящее время здание сдается в аренду: 1-й этаж - магазин "Эконом", 2-й - спорт. центр "Лагуна". Фундаменты - железобетонные сваи, стены - железобетонные панели, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные, крыша - мягкая кровля. Все коммуникации централизованные, лифт, вентиляция. Здание расположено на проезжей части по ул. 40 лет Победы, возле здания остановка общественного транспорта и просторная парковочная зона. Удобный подъезд для выгрузки товара с обратной стороны здания. Подходит под любой вид Вашего бизнеса: бизнес-центр, магазин прод., пром. товаров, столовая и др. Рассмотрим все предложения. Цена договорная. 89500658736, 8 (3955) 688-455 Наталья.
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
207.984 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Продается бизнес, успешный мини - отель в Адмиралтейском р-не Санкт –Петербурга, в шаговой доступности от м. Сенная площадь, м.Спасская, Садовая. Хорошее местонахождение способствует постоянному потоку клиентов. Превосходная транспортная развязка, все культурные достопримечательности города совсем рядом. Общая площадь гостиницы 320 кв.м. Имеется: холл с рецепцией,11 великолепных номеров для отдыха, 7 из них - стандарт, 4 – полулюкс , кафе-столовая, кухня, кабинет, кладовая, с/у для персонала. Занимает два этажа жилого дома(по одной из двух сторон). Отель предлагает полный спектр услуг для гостей. Мини –отель существует уже более 6 лет и приносит стабильный доход . Средняя прибыль в год ~ 6 600 000 руб. Кроме этого активно используются интернет ресурсы .Имеется договорная база, которая состоит более чем из трехсот агентов и агентств России и Европы, доступно он -лайн бронирование (booking.com, hotels.com и др.) Круглогодичная заполняемость отеля в среднем составляет 80 %.Помещение находится в аренде от собственника. Есть вся разрешительная документация.
    Стоимость мини-отеля: 12 999 000 (разумный торг).
    +7(812)923-924-9 офис (помощь в покупке/ продаже гостиничного бизнеса, мотелей, баз отдыха и т.д.)
Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
114.400 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 264,7
  • Земля м2: 264,7
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    200 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    800 000 руб.
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
    Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
    Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
    Перечень основных видов продукции, услуг:
    оказание гостиничных услуг.
    Количество работающих:
    5