Печать

Дом в Тель-Авиве, Израиль, 165 м2

Цена: 2.673.900 €
Cтрана: Израиль
Продавец:Борис Горэн
Email:
Телефон:972-545236009
Комнат 5
Спальня
Ванная
Этаж 1
Этажность 3
Земля м2 165 кв. м
Объект м2 165 кв. м
Тип стен кирпич

Недвижимость на карте: Дом в Тель-Авиве, Израиль, 165 м2

Описание недвижимости:

Дом в Тель-Авиве, Израиль, 165 м2
Просторный потрясающий пентхауз в Северном Тель Авиве на ул Каилат Львов. Общая площадь апартаментов – 165 кв.м. + большая терраса 135 кв.м. В квартире 4 спальни и гостинная, + 3 сан узла. У каждой спальни свой балкон. При квартире имеется два парковочных места.

Вилла Чехия Прага
1.664.000 €

Вилла Чехия Прага

  • Объект м2: 253
  • Земля м2: 535
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Чехия Прага
    Вилла в Праге. Продажа
    Шикарная вилла к продаже 535 кв.м. земельный участок, 253 кв.м. жилой площади, в Праге 6, Dejvice. Кирпичный дом, является частной собственностью, 3 этажа, сад, гараж на две машины, бассейн, мастерская, склад, прачечная, балкон, терраса. При реконструкции виллы были использованы высококачественные материалы ( гранит из Индии, травертин из Италии, художественные витражи, дубовый паркет). В районе развита вся инфраструктура. Рядом находится национальный заповедник Divoká Šárka. Отличная транспортная доступность (5 мин. остановка трамвая., 7 мин. метро Dejvicka, 10 мин. до аэропорта), рядом проходит строительство новых станций метро.
noimage
4.882 €

Участок

  • Объект м2: 310
  • Земля м2: 310
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам земельный участок под жилую застройку в пгт Чумаки,в 15 км от гДнепр, 25 соток по документам + 6 соток свободного пользования, на участке, сделан подвал из шлакоблока перекрыт плитами,вокруг подвала заложен фундамент и цоколь под времянку,также заложен фундамент и цоколь под гараж,имеется скважина,есть фруктовые деревья,участок расположен в жилой улице,газ свет асфальт перед двором, хорошая транспортная развязка,в округе есть школа , магазины, предприятия, автобусы возят в город на роботу рабочих, возможен объмен на недвижимость в Днепропетровске или в Днепродзержинске.
Дом Россия Москва
1.754.200 €

Дом Россия Москва

  • Объект м2: 480
  • Земля м2: 480
  • Комнат: 8
  • Описание: Дом Россия Москва
    Площадь – Дом 480 м2 на участке 98 сот, 5-9 км до города 98 соток. Дом жилой - 480 кв. м, и 8 домиков для удобства и персонала 1. Дом жилой - 480кв.м.( 2 этажа и мансард ). Выполнен в стиле классический модерн. Первый этаж : Холл, гостиная, столовая ( кухня, холл, аквариум - 600 литров), кабинет, гостевой ( душ, туалет), гостевая спальня. Второй этаж: 2 спальни с ванной и гардеробной, детская комната, зимний сад, аквариум (400 литров). Мансардный этаж. Цокольный этаж ( прачечная зона). 2. Домик для занятия спортом ( тренажерный зал, зимний сад и бассейн). 3. Летний домик (мебель, кухня камин, телевизор). 4. Домик для проживания охраны ( система видеонаблюдения, мебель, туалет ). 5. Домик для обслуживающего персонала ( 2 этажа). 6. Домик для проживания садовника с винным погребом. 7. Баня из дуба - 2 этажа (1-ый этаж - Баня. кухня ; 2-ой этаж -2 спальни, библиотека, ванная комната, комната отдыха). 8. Дом гостевой ( кинотеатр, караоке, столовая - кухня, гардеробная ). 9. Летняя беседка в японском стиле. 10. Домик для отдельной подстанции электричества, боллерная. 11. Вальеры - 3 штуки, кованные для собак. 12. Огромная парковка. 13. Гараж( закрытый) и гараж с навесом. Газ, электричество , скважина, все подстанции свои отдельные в собственности. Интернет. Спутник. Круглосуточная охрана ( чоп ), система видеонаблюдения. Пожарно - охранная сигнализация. Дом построен в 2004 году. Количество работников: Садовник, повар, 2 - домработницы. Охрана (чоп) - 4 человека. Три овчарки. Документы, лицензии: Весь пакет документов на собственность в полном порядке. Дом находится в 7 км от мкада ( п. Троицкий) в парковой зоне, Осташковское или Дмитровское шоссе. Дом в дизайнерским классическом стиле очень дорогая европейская отделка. Итальянская мебель. Кухни - 4 шт ( Германия nolte). Мраморные колонны, с элементами итальянской архитектуры. Ландшафтый красивый сад с прудом ( можно ловить рыбу) Рядом Клязьминское водохранилище. Яхт - клубы ( Адмирал, Буревестник ). торг уместен!
Продажа квартиры – Манила, Филиппины – купить за 636 542 €
636.542 €

Продажа квартиры – Манила, Филиппины – купить за 636 542 €

  • Объект м2: 195
  • Земля м2: 195
  • Комнат: 5
  • Описание: Продажа квартиры – Манила, Филиппины – купить за 636 542 €
    Элитные апартаменты, эксклюзивный интерьер, расположены в районе Эрмита, обзорный вид на залив, 28 этаж, лучшая квартира в комплексе, в стоимость входит 1 парковочное место, 24 часа охрана, и т.д.по запросу вышлем дополнительные фотографии текущего состояния квартиры
Вилла Турция Бодрум
2.700.000 €

Вилла Турция Бодрум

  • Объект м2: 594
  • Земля м2: 594
  • Комнат: 3
  • Описание: Вилла Турция Бодрум
    Вилла в Бодруме. Продажа
    Бодруме. Знаменитым стамбульским архитектором создан проект настоящей бутик-резиденции, расположенной на самом берегу моря, со своим причалом для яхт и пляжем. В окружении природного ландшафта, на просторных участках, расположилась 21 вилла современного дизайна.
    7 различных планировок, площадь от 392 до 594 кв.м.
    Трехэтажный дом , с удивительными стеклянными фасадами
    Раздвижные стеклянные собранные перегородки позволяют самим планировать пространство
    У каждой виллы частный бассейн
    Подземная парковка
    Система безопасности
    Служба клининга
    Loop система, приточно-вытяжной вентиляции , которая обеспечивает приток свежего воздуха и отопления / охлаждения
    Частный пирс
    Пляж и террасы для загара
    Ванны с гидромассажем, душевые и раздевалки
    Фитнес-центр
    Сразу после сдачи проекта было продано 9 вилл.
Магазин Россия Благовещенск
257.029 €

Магазин Россия Благовещенск

  • Объект м2: 268
  • Земля м2: 268
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Благовещенск
    Продается действующий продуктовый магазин и салон красоты полностью оборудован в р-не Северная-Чайковского пл. 268 м кв, 1 этаж, отдельный вход, отличный ремонт. Цена 18 млн. 900 т. р. Обращайтесь по тел. 55-96-12
Венгрия Хевиз Отель три звезды
799.000 €

Венгрия Хевиз Отель три звезды

  • Объект м2: 803
  • Земля м2: 803
  • Комнат: 25
  • Описание: Венгрия Хевиз Отель три звезды
    Венгрия. Хевиз. Отель в центре круглогодичного курорта. 3 звезды. На первом этаже находится оздоровительный бассейн, джакузи, сауна, холодные бассейны, и 3 апартамента с террасой на 139m2. Здание с общей площадью 803 м2. + 7 апартаментов на 2-м этаже + 2-х комнатная квартира. Рестораны, кафе, центр красоты и здоровья, озеро всего в 400 метрах от отеля.
    Апарт-отель располагает прекрасно оформленными апартаментами. В каждом из них вы найдете полностью оборудованную кухню, отдельную ванную комнату и спутниковое телевидение. Также в вашем распоряжении имеется телефон, кондиционер, мини-бар, сейф и фен.
    Цена - 799 000 euro.
    Высокий уровень и очень хорошие отзывы клиентов.
    Можно сделать ВНЖ.
Швейцария. Берн. Отель
1.964.751 €

Швейцария. Берн. Отель

  • Объект м2: 530
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 10
  • Описание: Современный отель рядом с г. Берн, Швейцария.
    Предлагается к продаже действующий отель, находящийся в кантоне Невшатель, в 30 мин. от столицы Конфедерации - г. Берн и в 1,5 часе езды от аэропорта Женевы. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Кантон Невшатель, расположенный на самом берегу одноименного озера, на западе Швейцарии, является центром высоких технологий и часовой индустрии.
    Современный отель находится в отличном состоянии, полностью меблирован. Красивое здание, построенное в традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в архитектурный ансамбль курорта. Из окон номеров и из ресторана открываются великолепные виды на окружающие окрестности.
    На первом этаже здания находится уютный бар с дансинг-холлом, кухня, спальная комната, технические помещения и просторная терраса.
    На втором этаже: 5 отельных номеров и 3-хкомнатный апартамент для персонала.
    На третьем этаже: 5 отельных номеров.
    Все номера оснащены санузлом с ванной или душевой кабиной, качественной мебелью, телевизором. На территории отеля расположено уютное шале и гараж для 2 автомобилей. Существует также возможность строительства второго корпуса отеля.
    За многие годы успешной работы отель приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов из различных стран мира, которые обеспечивают 100% заполняемость в течение всего года.
    Площади:
    Площадь главного здания отеля - 240 кв.м.
    Площадь шале - 147 кв. м
    Площадь гаража– 143 кв.м.
    Количество этажей - 3
    Количество номеров – 10
    Стоимость: 2 145 000 CHF или 1 964 751 евро
    Финансирование:
    Возможно финансирование на следующих условиях:
    Размер собственных средств – от 40%
    Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
    Срок - до 20 лет
    Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых
    Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
    Годовая амортизация кредита не обязательна
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Потенциал данного инвестиционного объекта:
    Отличная инвестиционная возможность, отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Отель обладает прекрасной репутацией, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.
    Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
21.500.000 €

Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.

  • Объект м2: 4885
  • Земля м2: 4500
  • Комнат: 147
  • Описание: Германия. Бавария. Отель в Мюнхене.
    Расположен в самом городе.
    147 номеров.
    5% для Мюнхена - хорошая доходность. Стабильно. Тем, кто интересуется отелями он понравится. Остальная информация уже по LOI.
    Стоимость 21 500 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 5.05%
    Площадь участка 4331 м2
    Площадь объекта 4885 м2
    Год модернизации 2009
    Сдан в аренду да
    Описание объекта:
    Объект расположен на юге Мюнхена и находится в хорошем состоянии - в 2009 году была проведена полная модернизация. Арендатор - отель, состоящий из 147 номеров. Договор аренды до 2034, до 2029 года без права расторжения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 1 086 000 €
    Доход от аренды в год полный 1 086 000 €
    Доходность текущая 5.05%
    Доходность полная 5.05%
    Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.