Печать

Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория

Цена: 148.000 €
Cтрана: Черногория
Продавец:Best Homes
Email:
Телефон:74953630358
Комнат 9
Спальня 7
Ванная 3
Этаж 1
Этажность 3
Земля м2 618 кв. м
Объект м2 270 кв. м
Тип стен кирпич

Недвижимость на карте: Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория

Описание недвижимости:

Дом в Подгорице на участке площадью 618м2, Черногория
D4-120 Дом расположен в Подгорице на участке площадью 618м2. У дома три жилых этажа. Площадь дома составляет 270м2. Дом состоит из семи спален, три ванных комнаты, кухни, столовой, просторной гостиной, большой кладовкой и четырех террас. На первом этаже находится гараж с оборудованной летней кухней. Долгое время в доме никто не жил, поэтому необходим ремонт. Дом частично меблирован. На участке множество цитрусовых деревьев : апельсины, лимоны, мандарины. Есть также веранда обвитая киви.

Земельный участок Турция Анталья
40.000 €

Земельный участок Турция Анталья

  • Объект м2: 13 500
  • Земля м2: 13 500
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Турция Анталья
    Земельный участок в Анталии. Продажа
    Продаю участок 13500 кв.м.для постройки складского комплекса,участок расположен по дороге в Аланию от Анталии,в настоящее время расположены теплицы для выращивания овощей,идеально ровная местность,наличие всех строительных документов,проездна дорога расподожена в 70-и метрах.цена участка 40 000 евро.
Квартира 2 +1
28 €

Квартира 2 +1

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Наш дом находится в Старом городе, на острове Хвар.
    Отель расположен в тихом районе, недалеко от центра города и близлежащих пляжей.
    Апартаменты оснащены кондиционером, телевизором, спутниковой, беспроводной интернет, балкон и отдельный вход.
    Парковка предоставляется.

    Номера и комнаты:
    В номере есть двуспальная кровать и диван-кровать для третьего человека или 2 детей. .

    Услуги и инфраструктура:
    В стоимость входит туристический налог, полотенца, постельное белье, кондиционер, беспроводной интернет, уборка и парковка

    Адрес:
    Emanuela Vidovića 9, 21460 Stari Grad
Квартира Словения Любляна
345.000 €

Квартира Словения Любляна

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 452
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Словения Любляна
    Квартира (апартамент) в Любляне. Продажа
    В красивом месте всего в 3 км от центра Любляны и 2,5 км до скоростного шоссе, в трех квартирном доме продается полностью реставрированная четырехкомнатная квартира площадью 108 м2, на первом этаже, с тремя спальнями. Квартира была отремонтирована в первом квартале 2005 года, включая инсталляции, стены, новые двери, пластиковые окна, новую итальянскую керамику, встроенный современный камин, работающий на дровах, кабельное телевиденье, оптический интернет, телефон, домофон, систему безопасности…

    Общая площадь квартиры составляет 95 м2 всех помещений плюс подвал 13 м2. К квартире дополнительно прилагается 452 м2 огороженного двора с автоматическими входными дверями и парковкой. Подходит для каждого, кто хочет жить в доме с небольшим количеством соседей, садом и собственной парковкой во дворе.

    Квартира построена и оборудована с лучшими материалами, домофоном, имеет все необходимые подключения, солнечное отопление, которое обеспечивает наиболее низкие затраты, телефон, домофон, кабельные телевидение и интернет.
Превосходная двухкомнатная квартира
134.500 €

Превосходная двухкомнатная квартира

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: Превосходная двухкомнатная квартира на южном побережье в туристическом городке, округ Фару, Португалия.

    Площадь квартиры-100m2
    Комнат-2
    Зал-1
    Туалет-1
    Кухня экипирована
    Бассейн
    Расстояние к пляжу-650м
    Стоимость-134 500евро
Квартира Чехия Прага
416.000 €

Квартира Чехия Прага

  • Объект м2: 111
  • Земля м2: 111
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Чехия Прага
    Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
    Продажа светлой, просторной квартиры 4+кк, 111 кв.м. в историческом сердце Праги, Прага 1, Nove Mesto. Квартира расположена на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом, частная собственность. Квартира после реконструкции (новые окна, пол, эксклюзивная сантехника). Дом находится в центре Праги, развита инфраструктура, вид на набережную, рядом большой парк, отличная транспортная доступность (2 мин. трамвай, 10 мин. центр).
Венгрия. Фейер. Ферма с породистым стадом
532.250 €

Венгрия. Фейер. Ферма с породистым стадом

  • Объект м2: 4000
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 50
  • Описание: В центральной Венгрии, в регионе Феер, рядом с главной дорогой, предлагается на продажу функционирующая ферма КРС с породистым стадом породы Aberdeen Angus, выпасами, офисом и двухкомнатной квартирой.
    Ферма расположена на 2,7 га, к которой относится выпас на 3,6 га. Дополнительно арендованы 86 га пастбищ.
    Стадо:
    - 61 стельная корова породы Aberdeen Angus (2011-2013 годы рождения, стельные )
    - 23 телки (стельные)
    - 30 тёлок (2015 года рождения)
    - 4 быка (2012, 2013, 2014 года рождения)
    Склады:
    Силос: 10х22,5 кв.м.
    Сено: 48х12 м, высотой 5 м
    Навоз: 25х10 м
    Пожарный водоём
    Коровники: 34,4х29,5 м и 40,7х28,9 м
    Отдельный металический загон
    Габаритные весы
    Дробилка
    Загон для сортировки и коридор для обработки
    2 прицепа для перевозки коров
    2 пандуса
    Все коммуникации. Интернет, система видеонаблюдения
    Цена: 532.250 евро + НДС (возможна покупка с фирмой)
Отель гостиница Германия --
450.000 €

Отель гостиница Германия --

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 24
  • Описание: Отель гостиница Германия --
    Отель расположен в небольшом курортном местечке Plaue, в 5 минутах езды от города Арнштадт, в 10 минутах от Ильменау, в 20 минутах от Эрфурта. До железнодорожного вокзала от отеля всего 500 м.

    В отеле в 2008-2010 году проводилась полная модернизация, и теперь он в отличном состоянии. Всего в отеле 24 номера, ресторан на 50 мест, большой зал для торжеств на 200 мест, полностью оборудованная кухня, боулинг с 4 дорожками, который имеет отдельный вход с улицы, а также большой велнесс-центр с современной техникой.

    Вся мебель в отеле современная и соответствует стандартам 3-звездочного отеля.

    Энергопаспорт 89,1 кВт
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
910.000 €

Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.

  • Объект м2: 1150
  • Земля м2: 1910
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
    Wuppertal. Арендатор - Vorwerk пылесосы ( компания европейского уровня)
    - внутри цены земельный участок во дворе ок. 600-700 м2 с разрешением на строительство нового квартирного дома на 5-9 квартир либо ещё одного офисного здания (только участок
    стоит примерно 200.000 евро)
    - в последующем возможен вариант продажи данного участка
    Год постройки 1970
    Количество этажей 2
    Количество коммерческих помещений 2
    Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
    Площадь земельного участка 1.974,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
    Рентабельность настоящая* 8,2 %
    Рентабельность возможная* 8,2 %
    Preis: 910.000,00 €
    Рентабельность ** 13,4%
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком
Ресторан в Чикаго  Высокая рентабельность
1.450.000 €

Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность

  • Объект м2: 343
  • Земля м2: 345
  • Комнат: 4
  • Описание: Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
    Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).