Печать

Германия.Дюссельдорф.Доходный дом недорого

Цена: 1.100.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 683 кв. м
Объект м2 683 кв. м
Тип стен

Недвижимость на карте: Германия.Дюссельдорф.Доходный дом недорого

Описание недвижимости:

Германия. Доходный дом в городе Дюссельдорф.
Тип объекта многоквартирный дом
Город Дюссельдорф
Жилая площадь 682 м2
Площадь земельного участка 272 м2
Количество квартир 10 (сданы в аренду)
Количество этажей 5
Год постройки 1950
Отопление центральное
Цена 1.100.000 €
Комиссионные немецкие 3,57 %
Доходный дом 1920 года постройки состоит из 10-и квартир, расположенных на пяти этажах и составляет общую жилую площадь в размере 682 кв.м. Все квартиры оснащены качественными стеклопакетами. Высокие потолки позволяют создать
уникальный интерьер, а также улучшают атмосферу в квартирах. Отапливаются квартиры этажным центральным отоплением. На данный момент, все квартиры сданы в аренду. Требуется косметический ремонт.
Выгодный вариант капиталовложения. Многоквартирный дом в Дюссельдорфе 1.600 € за кв. метр, реальные цены в Дюссельдорфе - 2.000 - 2.500 € за кв. метр. 18 мая дом выставляется на торги.
Вариант по доходности выше и надёжнее чем в любом банке.

Квартира в ЖК Alaqua Condominium в Авентуре
202.200 €

Квартира в ЖК Alaqua Condominium в Авентуре

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в жилом комплексе ALAQUA CONDOMINIUM в Авентуре, расположена на 5-м этаже, включает гостиную, открытую кухню, спальню, гардеробную, ванную комнату, балкон. К вашим услугам бассейн и тренажерный зал, жилой комплекс находится в отличном районе, поблизости расположен знаменитый Авентура-Молл. Площадь: 75 кв. м. Цена: $227,900

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Сдается квартира на берегу моря в Майами
1.610 €

Сдается квартира на берегу моря в Майами

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 1
  • Описание: Отличный вид на океан. Полностью отремонтированная квартира, модернизированная кухня с приборами из нержавеющей стали, прекрасный вид на берег. Без мебели. Расположен через дорогу от океана и в нескольких минутах ходьбы от продуктовых, магазинов и ресторанов. Со всеми удобствами, бассейн, тренажерный зал, небольшое кафе на первом этаже. Цена меняется. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1971
    Жилая площадь: 1000
    Спальные комнаты: 1
    Ванные комнаты: 1/0
    LRE04
Болгария. Равда. Квартира 65 кв.м. в 20 м от моря.
36.600 €

Болгария. Равда. Квартира 65 кв.м. в 20 м от моря.

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Равда. Квартира 65 кв.м. в 20 м от моря.
    Вся меблировка и бытовая техника.
    Нет годовой таксы на обслуживание.
    Односпальный апартамент в Равде с отдельной кухней.
    Местоположение : Равда
    Тип недвижимости : Апартамент
    Вид : Вторичный рынок, Без таксы на обслуживание
    Площадь: 65m2
    Такса обслуживание: 0
    Цена: €36 600
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 20м.
    Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней и отдельной кухней в Равде, шаговая доступность до моря. Дом "White Sands" на второй линии моря в поселке Равда всего в 20 м от лучшего пляжа Равды "Аурелия“.
    Апартамент на продажу расположен на 4 этаже и имеет общую площадь 65м2. Продается полностью меблированым и оборудованым. Есть вид на бассейн, дом без таксы на обслуживание, подходит для круглогодичного проживания.
    В доме нет лифта.
Квартира в центре Тель-Авива
73 €

Квартира в центре Тель-Авива

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: На съем 2-Х комнатные квартиры в центре ТЕЛЬ АВИВА ( БЕН-ЕХУДА, БУГРАШОВ, ДИЗЕНГОФФ ), очень ухоженные и красивые, большие и уютные. Полностью меблированные +электро-товары, оснащенные всем необходимым для полноценного отдыха.
    Есть возможность снять посуточно или помесячно.
    Цена включает все услуги. не дорого.
    Полностью благоустроенны для комфортного проживания. ! Подходит для туристов, находящихся на отдыхе и лечении.
    Анна 052-2921282

    Номера и комнаты:
    Очень благоустроенная квартира после ремонта с хорошей мебелью

    Услуги и инфраструктура:
    Полностью благоустроена для комфортного проживания. Вам нужна только зубная щетка! ! Подходит для туристов, находящихся на отдыхе и лечении.

    Адрес:
    Бен Ихуда
Испания. Бунгало в Кабо Ройг на первой линии моря
155.000 €

Испания. Бунгало в Кабо Ройг на первой линии моря

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Испания. Бунгало в Кабо Ройг на первой линии моря с красивым видом.
    Коста Бланка (юг), Кабо Роиг
    155 000 €
    Состояние недвижимости Вторичный рынок
    Тип недвижимости Бунгало
    Кол-во спален 2
    Кол-во ванных 1
    Площадь дома 55 кв.м. + терраса
    Расстояние до моря 50 м.
    Расстояние до аэропорта 60 км.
    Особенности
    вид на море
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Бунгало в Кабо Роиг с красивым видом на море
    Бунгало на верхнем этаже находится на территории закрытого комплекса Bellavista I в одном из самых красивый мест на Коста Бланка — Cabo Roig. Бунгало имеет жилую площадь 55 м2: две спальные комнаты - с главной спальни открывается вид на Средиземное море, ванная комната, полностью оборудованная кухня, терраса. В холле действующий камин, который придает дому особый шарм и уют. Бунгало продается полностью с мебелью.
    Урбанизация в 50 метрах от пляжа! Недалеко расположены рестораны на любой вкус, бары, кафе, продуктовый магазин. В несколько минутах езды роскошные вечно зеленые поля для гольфа, крупный торговый коммерческий центр с модными бутиками и развлечениями. На территории комплекса большой плавательный бассейн и красивая зона для отдыха с экзотическими растениями.
    Недвижимость в Кабо Роиг — идеальный вариант как для отдыха в Испании, так и круглогодичного проживания!
    Стоимость 155.000 Евро.
Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов
1.650.000 €

Крит. Гостиничный комплес на 25 апартаментов

  • Объект м2: 1614
  • Земля м2: 4061
  • Комнат: 25
  • Описание: Греция. Остров Крит
    Гостиница
    Цена 1 650 000 €
    Площадь 1614 m2
    Площадь участка 4061 m2
    Год постройки 1994
    Расст. от моря 800 m
    Расст. до аэроп. 20 km
    Пляж песчаный
    Продается гостиничный комлекс, в туристическом поселении, общей площадью 1614 кв.м., в 800-ах метрах от пляжа. Состоит из 25 апартаментов в пяти зданиях, бассейна, бара. Торг.
    Есть ещё варианты отелей, и квартир с домами - можно посмотреть в поездке.
    Вид на жительство также можно получить.
Высокорентабельное офисное здание  Чикаго США
492.000 €

Высокорентабельное офисное здание Чикаго США

  • Объект м2: 590
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 25
  • Описание: Вашему вниманию предлагается офисное здание в Чикаго, США.
    Площадь – 590 м2. 1 этаж. Парковка на 21 автомобиль.
    Доходность объекта – 97857 USD/год. Рентабельность – 17,79 %.
    Арендаторы: Central Blacktop, UAW Local 719, Sammy's Deli, Countryside Dental.
    В аренде до 02.2022 года.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисной недвижимости США (3,5%).
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Германия.  Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
720.000 €

Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.

  • Объект м2: 824
  • Земля м2: 2200
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Рёрт. Магазин Нетто с высоким доходом.
    Коммерческая недвижимость в Германии под Дюссельдорфом. Площадь: 824 m2 (участок 2.281 m2).
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 720 000 €
    Цена за м2 873,8 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1993 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 824 m2 (участок 2.281 m2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход (66 233 евро) ~ 9,2% €
    Объект: Супермаркет
    Коммерческая площадь: 824 m²
    Площадь участка: 2281 m²
    Количество парковочных мест для машин: 44 единиц
    Год постройки: 1993
    Ремонт состояние: ухоженный объект
    Отопление: центральное отопление
    Сертификат энергетической эффективности доступен
    Энергия тип удостоверение Свидетельство Потребление
    Конечное потребление энергии 142 кВтч / (м² *)
    Конечное потребление энергии Электричество 120 кВтч / (м² *)
    Класс энергетической эффективности Е
Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
1.490.000 €

Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.

  • Объект м2: 1145
  • Земля м2: 1145
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Крефельд. Сетевой супермаркет в жилом доме.
    Северный Рейн-Вестфалия. Крефельд.
    Цена: 1 490 000 €.
    Доход, евро 135 216 в год.
    Предлагаемое помещение с арендатором сетевым супермаркетом Penny, расположено в одном и центральных и густонаселенных районов Крефельда. вблизи Рейна. Супермаркет расположен на 1 этаже многоквартирного дома, на рыночной площади в центре района. В непосредственной близости многочисленные улицы, транспортные развязки, отличная инфраструктура. Автобусные и трамвайные остановки непосредственно перед магазином. Дом новый, построенный в 2000 году. Все квартиры очень
    востребованы и имеют долгосрочные арендные договора. Договор с магазином рассчитан до 2020 года с
    опциями продления 3 х 5 лет. Кроме этого стоит подчеркнуть, что это единственный супермаркет в данном районе, что делает его очень востребованным среди населения.
    Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
    Доходность (%) 9
    Срок окупаемости, лет 11
    Общая площадь, м2 1145.2
    Доп. Площадь 330.2
    Комм. Площадь 815
    Этаж 1
    Кол-во комм. единиц 1
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2000
    Тип недвижимости Магазины
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Есть немецкая ипотека.
Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 950 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.95%
    Площадь участка 6842 м2
    Год постройки 2013
    Количество парковочных мест 75
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 68 250 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 214 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейшая сеть супермаркетов, с договором аренды до ноября 2027 года. Сеть супермаркетов Netto. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается. Помимо арендатора Netto, на крыше здания располагаются две фотовольтаические установки с договором аренды до декабря 2030 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 155 000 €
    Доход от аренды в год полный 155 000 €
    Доходность текущая 7.95%
    Доходность полная 7.95%
    Цвикау – один из самых крупных городов земли Саксония: его населяют около 97 000 человек. Цвикау традиционно играет большую роль в экономике Саксонии: залежи каменного угля, ставшие основой роста и процветания города. Сегодня здесь также хорошо развито индустриальное производство: автомобилестроение, машиностроение, металлообработка, производство текстиля, электротехники. В городе много производителей высокотехнологичной продукции: программного обеспечения, чип-карт, микроэлектроники и производство тканей.