Печать

Германия. Крефельд. Дом с крупным доходом.

Цена: 595.000 €
Cтрана: Германия
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 30
Спальня
Ванная
Этаж 5
Этажность
Земля м2 665 кв. м
Объект м2 665 кв. м
Тип стен

Недвижимость на карте: Германия. Крефельд. Дом с крупным доходом.

Описание недвижимости:

Германия. Многоквартирный дом в центре Крефельда.
Объект: 14-квартирный дом
Год постройки 1928 г
Архитектор Эрих Бётгер
Год модернизации 1996 г
Площадь участка 325,00 кв.м.
Площадь жилая 662,14 кв.м.
Цена 595 000 €
Комиссионные немецкие 3,57%.
Объект располагается в самом сердце Крефельда с отличным доступом к инфраструктуре. Дом был построен в 1928\1929 годах известным крефельдским архитектором Эрихом Бётгером по традиционным методам строительства в стиле 30-ых гг.
Он состоит из двух домов (8/365,02 кв.м. + 6/267,12 кв.м. квартир), фасады которых обращены на две разные улицы.
Это идеальный объект для любителей стиля 30-ых годов, которые хотели бы проявить свой креатив в возможности увеличения жилой площади в чердачной части до 750 кв.м.
Оборудование:
Под всем домом имеется подвальное помещение с кладовыми на каждую квартиру и помещением для стиральных машин.
Отапливается посредством газовой центральной отопительной системы.
Окна - деревянные стеклопакеты со звуко- и теплоизоляцией. Половое покрытие - ламинат, плитка.
11 квартир сданы в аренду, годовой доход чистыми от которых составляет 38.150,88 €.
В настоящее время в 2-х квартирах ведутся ремонтные работы. По окончании которого ожидаемый общий доход поднимется до 53.672,88 €.
Плюс вышеупомянутая модернизация внутри чердачного помещения могла бы сделать привлекательную квартиру в 67 м². Эта мера также будет способствовать повышению прибыли.
Крефельд расположен в 25 км на северо-запад от Дюссельдорфа, в административном подчинении которого находится. До 57 Автомагистрали – 2км.
Город разделен на 9 районов.
Площадь - 137, 78 кв.м.
Население - 222 500 человек.
Город-побратим - Ульяновск.
Город издревле славен текстильными мануфактурами (Немецкий музей текстиля; Музей культуры шелка).
Можно оформить при желании кредит в немецком банке под 1,5 - 2.5% годовых при 50-ти% финансировании.
Если вложить деньги, доход получается выше чем в любом банке, плюс постоянный рост в цене, плюс сделка защищена немецким государством.

Сдаю квартиру в Aparthotel 4 мушкетера
19 €

Сдаю квартиру в Aparthotel 4 мушкетера

  • Объект м2: 16
  • Земля м2: 16
  • Комнат: 1
  • Описание: В апартотелье:

    ресепшн, лобби
    круглосуточная охрана
    только закончен ремонт
    европейский завтрак (входит в стоимость номера)
    5 номеров ( 4 номера по 16 кв. м. , 1 номер 13 кв. м. )

    Номера и комнаты:
    В каждом номере:

    стильный колониальный дизайн
    кондиционер
    сейф
    плетеная мебель в колониальном стиле: кресла, тумбочки, кровать, шкаф
    горячая/холодная вода круглосуточно (на Кубе есть не везде холодная вода, а горячая еще реже)
    санузел в каждом номере, душ
    двуспальная кровать
    смена белья раз в три дня, полотенца – ежедневно
    курение в специально отведенных местах, вне номера

    Услуги и инфраструктура:
    Для Вас – Европейский сервис в центре Гаваны! Мини-гостиница «4 мушкетера» европейского уровня в престижном районе Гаваны – Ведадо, на знаменитой 23 улице.

    Адрес:
    Улица Е, между 23 и 21, №505, Ведадо
    г. Гавана, Куба

    Calle E, entre 23 y 21, No. 505. apartamento 6, Vedado, La Habana, Cuba
Продам дом в Черновцах
75.302 €

Продам дом в Черновцах

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 3
  • Описание: Продається новий будиночок з 2-х поверхів у районі с.Годилів (2,5 км. від міста). Заг.площа 160 м2 + гараж (у будинку). Якісне будівництво - зроблено для себе, будинок якісно утеплений, дуже сухий, розташований на гарному зручному місці, з чудовим панорамним видоглядом на місто, індивідуальне опалення, мансардне приміщення, земля 7соток , світло, гаряча вода. 85000$(дол) США . За більш детальною інформацією звертатися по телефону.
Германия. Берлин. Стильные квартиры в центре.
330.600 €

Германия. Берлин. Стильные квартиры в центре.

  • Объект м2: 87
  • Земля м2: 87
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Берлин. Стильные квартиры в центре.
    Привлекательные, недавно отремонтированные апартаменты в Берлине-Пренцлауэр-Берг
    1. 3 комнаты, 105 м², цокольный этаж первого этажа, 399 000 евро, -
    2. 3 комнаты, 87 м², крыло 1 этаж, 330 600 евро, -
    3. 3 комнаты, 93 m², крыло 2 этажа, 353 400 евро, -
    описание
    Предлагаемые кондоминиумы расположены в здании в стиле Вильгельмина.
    Стильно отремонтированы за последние полтора года и оборудованы по-современному (включая установку 2 лифтов).
    Всего 33 квартиры.
    Оборудование апартаментов отличается высоким качеством.
    Дубовые настилы полов.
    Окна и межкомнатные двери были стильно заменены.
    Во всех квартирах есть интерком.
    Пол в ванной комнате гранит.
    Угловые ванны, душевые, унитазы, раковины) фирменные продукты.
    Это тихая северо-восточная часть Пренцлауэр-Берга и в нескольких минутах ходьбы от Kollwitz или Гельмгольцплатц. Это фактический центр Берлина. Например до Александр Плац или улица Унтер-ден-Линден - на трамвае менее 10 минут.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2-комнатная 58 кв.м. г Ступино ул Тургенева д 15/24
61.189 €

2-комнатная 58 кв.м. г Ступино ул Тургенева д 15/24

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Уважаемые риелторы,покупатели читайте объявление ВНИМАТЕЛЬНО!!!Продается 2-х комнатная квартира не угловая в секции (Г) в новостройке в центре г. Ступино Московская обл.Новый монолитно-кирпичный дом ЖК "Мандригал"Дом заселенный.Квартира на 11 этаже.Общей площадью 57,5 кв.м.Кухня 12.Потолки:2,7м.Квартира под чистовую отделку.В квартире произведены работы (электрика,полы,стены,металлическая дверь,вытяжка,шумоизоляция,гипсокартон,)
    В доме два лифта грузовой и легковой.Парковка для машины.Окна и балконный блок из (ПВХ) по обе стороны квартиры. Прекрасный вид из окон.Развита вся инфраструктура.
    Рядам находятся школа.детский сад,магазины,почта,поликлиника.парк,автобусные остановки,маршрутное такси. Один собственник более трех лет.Цена без торга и скидок.
Дом Россия Омск
58.680 €

Дом Россия Омск

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом Россия Омск
    Продается частный дом в черте города (ул.3-я Чередовая/Д.Бедного)+сад, огород (10 соток, земля приватизирована). Чистая (срочная) продажа ( в связи с отъездом в другой город)! Дом шлаколитой (82/56/14)-4 комнаты+кухня+санузел, большой коридор, кроме этого+веранда , терраса. Дом в отличном состоянии. Газовое отопление , зимний водопровод, канализация (индив. септик из бетонных колец), спутниковая тарелка(tv), интернет (Wi-Fi роутер с большим радиусом действия). Ремонт произведен в 2013 году. Всё новое: санузел с немецкой душевой кабиной, сантехника, трубы пластиковые, окна ПВХ, новая электропроводка, натяжные потолки, шкаф-купе, кухонный гарнитур со встроенными газ.панелью и эл. духовкой, линолеум, утепленная металлическая входная дверь. Имеются металлический гараж на две машины, 3 погреба(1 на улице+ 2 в доме), баня, хоз. постройки, к дому 2 подъездных пути(есть возможность постройки еще одного дома). Место солнечное и сухое. Хорошие соседи. В районе развита инфраструктура- школа, садики, магазины ( " Лента", "Метро"). Остановка рядом -удобная транспортная развязка. Документы готовы, подходит под ипотеку.
    Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: газовое, современный ремонт, также имеются: погреб, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита
Испания. Майорка. Ареналь. Отель Blue Sea Costa Verde
6.200.000 €

Испания. Майорка. Ареналь. Отель Blue Sea Costa Verde

  • Объект м2: 5000
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 124
  • Описание: Испания. Майорка. Ареналь. Отель Blue Sea Costa Verde рядом с аквапарком и песчаным пляжем.
    Балеарские острова, Майорка.
    Цена: 6 200 000 €
    ID объекта INMH1098
    Состояние недвижимости Вторичный рынок
    Тип недвижимости Коммерческая недвижимость
    Кол-во спален 124
    Расстояние до моря 300 м.
    Расположенный буквально в двух шагах от аквапарка Аквалэнд и в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа, который кажется бесконечным, этот 3-х звездочный отель находится в районе Эль-Ареналь, в муниципалитете Юкмайор на Майорке. До нескольких полей для гольфа можно быстро добраться, а международный аэропорт расположен всего в нескольких минутах езды на машине.
    Отель на Майорке имеет 124 просторных номера, которые полностью оснащены кондиционерами воздуха, отоплением, вентиляторами, спутниковым телевидением и сейфами. Во многих номерах есть балконы с видом на бассейн или сад. Кондиционированный ресторан со шведским столом предлагает уютную атмосферу и имеет достаточно места для семей и групп. Кроме того, в отеле есть красивый сад, а также большой основной бассейн и другой для детей, которые окружены террасами с шезлонгами. В настоящее время, гостиница принимает туристов с февраля по октябрь.
    Cтоимость 6.200.000 Евро
    До пляжа можно дойти всего за 10 минут. Отель Blue Sea Costa Verde находится на курорте Ареналь, в 10 минутах ходьбы от пляжа, на острове Мальорка. К услугам гостей бассейн и бесплатный Wi-Fi у стойки регистрации.
    В числе удобств номеров кондиционер, балкон, вентилятор, спутниковое телевидение и собственная ванная комната с ванной и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. Поздняя регистрации отъезда проводится за дополнительную плату. Wi-Fi в номерах и сейф также предоставляются за дополнительную плату.
    В ресторане отеля подают завтрак, обед и ужин «шведский стол». В распоряжении гостей круглосуточная стойка регистрации, пункт обмена валюты, общий сад, терраса, детская игровая площадка и терраса для загара.
    В 300 метрах от отеля Blue Sea Costa Verde работает торговый центр, а в 100 метрах останавливается автобус. В курортном районе С'Ареналь можно посетить множество магазинов и ночных клубов. Расстояние до аэропорта составляет 8 км. За 10 минут можно доехать до города Пальма.
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
2.521.323 €

Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне

  • Объект м2: 340
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 6
  • Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
    Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
    Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
    Помещение включает в себя:
    • Ресепшн
    • Просторный салон с баром и зоной для отдыха
    • Офисное помещение
    • СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
    • Студия пилатеса
    • Солярий
    • Гардероб
    Площади
    - Площадь офисного помещения – 165 кв. м
    - Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
    Интерьер
    • Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
    • Отличная термическая изоляция
    • Система противопожарной сигнализации
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен на 15 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
    Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
    Рентабельность 6,5 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
    Финансирование
    Цена объекта 2 750 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
    Размер кредита 1 650 000 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Земля Россия Краснодар
83.050 €

Земля Россия Краснодар

  • Объект м2: 44000
  • Земля м2: 44000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земля Россия Краснодар
    Продам ферму в Краснодарском крае. Ферма предназначена для птицеводства и животноводства. Площадь земельного участка 4.4 га. На участке расположены 2 производственных корпуса общей площадью 3200 м. кв. Кроме этого на территории плодоносящий сад. Свободная территория 2,5 га для выпаса или дополнительной застройки. Коммуникации: подстанция на 100 кВт, собственная водонапорная башня и артезианская скважина 170 метров. На въезде – санпропускник. Цена 5500 тыс. рублей. См. фото: альсион. рф Подробная информация по тел. 8-918-047-80-19
Магазин Словения Трбовлье
700 €

Магазин Словения Трбовлье

  • Объект м2: 106
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Словения Трбовлье
    Сдается помещение под магазин на главной улице г.Трбовлье. Помещение состоит из двух частей: торгового зала - 88м2, и склада - 18м2. Помещение может использоваться как офисное, складское или торговое помещение.
Доходный дом Чехия Карловы
1.000.000 €

Доходный дом Чехия Карловы

  • Объект м2: 655
  • Земля м2: 420
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Чехия Карловы
    Доходный дом в Карловых Варах. Продажа
    Предлагаются к продаже два рядом стоящих дома в Карловых Варах, прямо над колонадой, ул. Под Еленим скокем. Объект находится в завершающей стадии перед окончанием строительства с полностью заведенными инженерными сетями. По проекту в двух домах планируется 10 квартир общей жилой площадью 655 м2 и два нежилых помещения 25 м2 и 75 м2 с отдельным входом. Участок площадью 420 м2. Проект можно изменить на коммерческий объект, например отель. Есть предварительная договоренность со строительными фирмами по окончанию строительства под ключ с предварительной сметой расходов.