Печать

Дом Черногория Добра-Вода

Цена: 50.000 €
Cтрана: Черногория
Продавец:Сергей Хмеленко
Email:
Телефон:7-382-68-649-189
Комнат 3
Спальня 2
Ванная 1
Этаж 1
Этажность 1
Земля м2 210 кв. м
Объект м2 62 кв. м
Тип стен

Недвижимость на карте: Дом Черногория Добра-Вода

Описание недвижимости:

Дом Черногория Добра-Вода
Дом в Добра-Воде. Продажа
1) Общее описание и стоимость:
Продается новый уютный 1-но этажный дом (год постройки – 2014 г). По желанию Клиента возможно 2-ва варианта завершения для данного дома:
• строительство крыши (кровля - керамическая черепица): без дополнительной оплаты;
• строительство второго этажа: + 25 000 Евро к стоимости
Дом практически завершен – осталось установить поручни на крыльцо и ограждение по периметру участка (сетка на столбах).
СТОИМОСТЬ: 60 000 Евро
2) Месторасположение:
• Дом находится в курортном месте Печурице (район Добра Вода, Барская Ривьера) в 9 км. от портового города Бар. Это одно из самых экологических мест в Черногории, который находится на пересечении горного, континентального и морского климатов. До международного аэропорта Тиват – 55 км, до международного аэропорта Подгорицы – 60 км.
3) Размеры дома и участка:
• Площадь участка – 210 м², площадь дома – 62 м²
4) Планировка дома:
• 1-ый этаж – 2-ве спальни; гостиная с кухней; ванная комната; терраса
5) Технологии строительства:
• Фундамент: монолитный железобетон
• Материал стен: кирпич, утеплитель (Стиропор, BASF), двухкомпонентная декоративная защитная штукатурка «Bavalit баварская» (JUB, Словения) (толщина стен – 30 см.)
• Внешняя (фасадная) штукатурка: двухкомпонентная декоративная защитная штукатурка «Bavalit баварская» (JUB, Словения)
• Внутренняя штукатурка: стены – двухкомпонентная декоративная «Bavalit баварская» (JUB, Словения), потолки – белый цвет
• Перекрытие: бетон (с гидроизоляцией)
• Теплоизоляция стен: Стиропор (BASF, Германия)

6) Спецификации внутри дома и участка:

• Окна: алюминиевый стеклопакет, стекла - прозрачные без тонировки, в ванной комнате - матовое
• Двери: входная дверь - стеклопакет; внутренние (межкомнатные) двери – деревянные с ручками
• Половое покрытие: ламинат (в спальнях и гостиной); керамическая плитка (кухонная зона, терраса, ванная комнате, коридор, крыльцо)
• Дом подключен к электричеству
• Оборудование (установленное) и выполненные работы: разводка с розетками под TV; разводка для установки стиральной и посудомоечной машин; раковина со смесителем и тумбой на кухне; в ванной комнате - унитаз, раковина, душ, бойлер; электросчетчик и центральный щит снаружи дома; распределительный электрощиток в холле 1-го этажа; полная разводка электрокабелей и монтаж электротел в каждой комнате, ванной комнате и коридоре (розетки и выключатели); светильники во всех комнатах
• Насосная станция (гидрофор): 1 100 Вт.
• Резервуар для воды: 10 м³ (под террасой)
• Септик
• Ограждение участка: сетка на столбах
• На участке - паркинг на 1-но машино-место.

7) Инфраструктура:
• Дом расположен на тихой тупиковой улице, в стороне от мест скопления туристов, что придает атмосферу отдыха и спокойствия. Соседи – круглогодично проживающие семьи черногорцев и сербов
• К участку подведены все коммуникации, электричество, дорога
• До пляжа (Великий Песак) – 600 м, до оливковой рощи и горного родника с питьевой водой – 300м
• В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов, кафе и пекарень
• В 400 м. находится автобусная остановка, с которой можно доехать на автобусах или маршрутных такси до Ульцина (15 км), Бар (9 км), Сутоморе (18 км), Святой Стефан (38 км), Петровац (30 км), Будва (40 км), Тиват (60 км), Подгорица (62 км), Котор (50 км), Вирпазар (35 км)
• До международного аэропорта Тиват – 55 км, до международного аэропорта Подгорицы – 60 км

Продажа квартиры в Инсбруке
530.000 €

Продажа квартиры в Инсбруке

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Продажа квартиры в Инсбруке
    Продажа квартиры 3+кк, 100 м2, новостройка квартирной виллы на южном склоне.
купить квартиру в Праге
96.500 €

купить квартиру в Праге

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Предлагаем купить квартиру в Праге. однокомнатная квартира (32 м2) с балконом (4 м2). Квартира расположена на 3-м этаже нового дома с лифтом - Прага 9 (Letnany). Окна обращены на юг - теплая уютная квартира. Выведены все точки для подключения кухонного оборудования. Ванная комната с душевой кабиной. Современная планировка. Очень хороший вариант для вложения инвестиций и сдачи в аренду.
    Полное юридическое сопровождение. Поможем докупить мебель и обставить квартиру со вкусом, Поможем сдать в аренду и берем на себя управление объектом.
    Отличный вариант под сдачу в аренду.
Греция. Остров Корфу. Вилла с бассейном.
1.200.000 €

Греция. Остров Корфу. Вилла с бассейном.

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Корфу. Вилла с бассейном.
    Цена 1 200 000 €
    Площадь 300 m2
    Расст. от моря 500 m
    Расстояние до ближ. города 13 km
    Расст. до аэроп. 14 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 6
    Паркинг
    Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м на острове Корфу в западной части Греции. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Имеет вид на море, на горы, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, отопление, подсобное помещение.
    Вилла расположена в элитном районе острова Корфу, всего в нескольких шагах ходьбы от пляжа. Дом полностью меблирован и оснащен всем необходимым. В пешей доступности супермаркет и рестораны.
    На территории, также есть небольшой коттедж для гостей. Коттедж включает гостиную с кухней, спальную комнату, ванную комнату, сад, зону барбекю и бассейн.
Квартира Россия Омск
82.620 €

Квартира Россия Омск

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Россия Омск
    Продается большая 4-х комнатная квартира в самом центре города (не угловая). Сделан капитальный евроремонт. Потолки везде натяжные, пол залит (ламинат, линолиум, кафель), евроотделка. В деской на полу ламинат с подогревом, стены дополнительно шумоизолированы. Двери межкомнатные фирменные из натурального дерева, входная дверь толстая стальная с высокой степенью надежности. Встроенные шкафы-купе в одном коридоре и зеркальный тематический шкаф-купе в другом, в детской. Окна выходят на обе стороны (всегда солнечно до позднего вечера), все комнаты изолированные и просторные, сан. узел раздельный (установлена большая ванна - джакузи), толстые цельнокирпичные стены. Установлены счетчики воды. На всех окнах светонепроницаемые рулонные шторы, на балконе жалюзи. Пятый этаж - это преимущество !!!, соседей сверху нет (квартира настолько большая, что соседей по краям вообще не слышно! ) с крыши никогда не текло!! (на крыше сделан капитальный ремонт!!! ). Проведен интернет, кабельное ТВ. Удобная планировка для семьи. Дом находится в очень удобном месте, все в шаговой доступности: транспорт, школа, садики.Задать дополнительные вопросы и записаться на просмотр можно по тел.:509-852.Оказываем помощь в получении ипотечного кредита, для удобства клиентов, работаем по принципу одного окна, документы на получение ипотечного кредита можно подать непосредственно в офисе компании - штатному специалисту Сбербанка, а также отправить заявки во все ведущие банки в городе.
Болгария. Большая трёхкомнатная квартира 105 кв.м.
33.500 €

Болгария. Большая трёхкомнатная квартира 105 кв.м.

  • Объект м2: 105
  • Земля м2: 105
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Большая трёхкомнатная квартира 105 кв.м. на Солнечном Берегу в жилом комплексе Sunset Kosharica.
    Продажа от ирландцев.
    Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в комплексе "Sunset Kosharica" в поселке Кошарица.
    Комплекс «Сансет Кошарица» построен на окраине поселка Кошарица, у подножия горы Стара планина, рядом от морского курорта Солнечный Берег.
    Квартира расположена на третьем этаже, с видом на бассейн и на двор. Она немеблирована, с общей площадью 105 квадратных метров.
    На фото показан вариант возможной меблировки на ваше усмотрение.
    Квартира продается по цене 33 500 €.
    • 5 бассейнов и 2 бара у бассейна
    • Теннисный корт (который совмещает площадку для баскетбола/волейбола)
    • Спортивный центр с тренажерным залом и залом для аэробики
    • Современный велнесс центр с сауной, джакузи, паровой баней, солярием и массажем
    • Два ресторана (открытый и крытый)
    • Конференц-зал на 120 человек с аудио и видео аппаратурой
    • Площадка для детей
    • Мини-маркет
    • Магазин и кафе бар
    Рестораны:
    - ресторан предлагает богатый выбор блюд международной кухни;
    - бар предлагает разнообразные алкогольные и безалкогольные напитки и коктейли. 
    Пляж:
    - городской песчаный пляж;
    До пляжа постоянно курсирует автобус от комплекса.
    Сансет Кошарица находится в заповедной эко зоне.
Офисное помещение в Гонконге с высоким приростом стоимости
2.307.375 €

Офисное помещение в Гонконге с высоким приростом стоимости

  • Объект м2: 156
  • Земля м2: 156
  • Комнат: 4
  • Описание: Вашему вниманию предлагается офисное помещение в Гонконге с арендаторами. В центре города. Площадь – 156 м2. 20 этаж.
    Надежный арендатор – EMA Textiles Limited. Продажа текстиля.
    Доходность – 91086 USD/год. Высокая рентабельность – 3,04 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Гонконга (2,8%). Высокий ежегодный прирост стоимости достигает 5%.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Германия. Эссен. Проект под гостиницу - отель.
2.000.000 €

Германия. Эссен. Проект под гостиницу - отель.

  • Объект м2: 2055
  • Земля м2: 1055
  • Комнат: 55
  • Описание: Германия. Эссен. Проект под гостиницу - отель.
    Здание в Эссене, его можно переделать под отель / хостел.
    Есть все разрешения.
    Гостиничный проект в г. Эссен.
    Данный гостиничный проект в г. Эссен расположен – непосредственно недалеко от главного вокзала города. Данное здание с увеличенной площадью за счёт расширенной мансарды было построено в 1953 году. Величина земельного участка составляет примерно 1.150,00 кв.м. Жилая площадь составляет примерно 2.055 кв.м. Отопление от системы централизованного теплоснабжения, на окнах алюминиевые стекло-пакеты, есть лифт. На земельном участке находятся 25 парковочных мест. Здание регулярно модернизировалось, поэтому для начала строительных (переделочных) работ находится в очень хорошем состоянии. Каких либо проблем, недостатков в самом строении не зафиксировано. Ранее данное здание использовалось как офисное, на данный момент пустует. Необходимые разрешение на перестройку данного здания под отель на 55 комнат получены. Также имеется проект под перестройку. Расходы на реконструкцию оцениваются примерно в 1 млн. €. Объект находится в районе центрального вокзал на удалении 500-700 м. непосредственно к югу от центра города. Хорошее местоположение. Рядом находятся преимущественно офисные здания и многоквартирные дома, а также ведётся строительство новых офисных и жилых домов. Площадь участка 1.150 кв.м. Жилая площадь 2.055 кв.м. (без учёта подвальных помещений). Количество этажей 4.
    Количество комнат 55.
    Состояние ухоженное.
    Цена: 2.000.000- € + 3,57% (вкл. НДС).
    Указанная выше цена не включает в себя перестройку под отель оцененную примерно в 1.000.000,00- €.\
    Здание пустое, готово к перестройке под отель.
Чехия. Karlovy Vary - Hotel Heluan, 4 звезды.
5.250.000 €

Чехия. Karlovy Vary - Hotel Heluan, 4 звезды.

  • Объект м2: 3200
  • Земля м2: 675
  • Комнат: 39
  • Описание: Чехия. Karlovy Vary - Hotel Heluan, 4 звезды.
    Отель расположен в историческом здании 1715 года постройки напротив замковой Колоннады. Здание после реконструкции 2008 года.
    Апартаменты отеля оформлены со вкусом и декорированы красивой потолочной лепниной. В некоторых номерах есть печка, облицованная кафелем, балкон с видом на город. В отеле 15 двухместных апартаментов, с удобствами, минибаром, сейфом, спутниковым телевидением, а также 4 нежилых помещения, которые в настоящее время сданы в долгосрочную аренду. Беспроводной доступ в Интернет предоставляется бесплатно в зонах общественного пользования. Функционирует массажный кабинет с квалифицированными специалистами.
    Ресторан вместимостью 30 мест, для гостей отеля сервируются завтраки в виде шведского стола. Есть прачечная, технические и складские помещения, установлен лифт. Действует круглосуточный рецепшн, пункт обмена валют.
    Площадь:        3 200 м2
    Этажей:         5 надземных
    Участок:         638 м2
    Цена : 5.250.000 €
Германия.Нойс.Коммерческая недвижимость с постоянным доходом
175.323 €

Германия.Нойс.Коммерческая недвижимость с постоянным доходом

  • Объект м2: 115
  • Земля м2: 115
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Нойс. Коммерческая недвижимость с постоянным доходом.
    Коммерческая недвижимость в Германии (парикмахерская) в 41466 Neuss (Reuschenberg), 115 m2. Дюссельдорф на другом берегу.
    Тип объекта Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3142
    Цена объекта 175 352 €
    Цена за м2 1525 €
    Город Нойс
    Год постройки и санации здания 1958/1975/1980/2009 г.
    Этаж 1 (Erdgeschoss)
    Общая площадь 115 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход 13900 ~8% €
    Дом хорошо расположен в районе на оживленной улице
    Центральное газовое отопление
    1 машиноместо
    Салон парикмахерской, сданный в аренду
    Подробности по запросу
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерческими помеще
480.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерческими помеще

  • Объект м2: 647
  • Земля м2: 647
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерческими помещениями.
    Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещениями.
    Жилой дом с 2-мя коммерческими помещениями был построен в 1903 году. Общая площадь 647 м2, делится на: 526 м2 жилая площадь и коммерческая (полезная) площадь 121 м2. Дом имеет 7 единиц жилья (квартир), из которых в настоящее время все сданы в аренду. Кроме того имеется два коммерческих помещения. Одно коммерческое помещение на сегодня не сдано в аренду,так ка старый арендатор недавно съехал, но хозяин обязуется сдать его в аренду в ближайшее время. Кроме того, есть два складских помещения во дворе, а также внешняя реклама на фасаде дома. Один из двух складских помещений во дворе в настоящее время пустой. Отопление газовое.
    Площадь 647,00 m2
    Участок 451,00 m2
    Коммерция 121 m2
    Гаражей/парковок 0
    Квартир 7
    Год/Ремонт 1903/2017
    Доход нынешний 36.150,96 €
    Доход возможный 46.068,00€
    Цена 480.000,00 €
    Рентабельность актуальная 7,5 %
    Рентабельность возможная 9,5%
    Комиссия 5,95%
    При смене хозяина аренду можно будет поднять от 4,50 до 6,75 € за квадратный метр в зависимости от размера и состояния квартиры. Тем самым добиться годового дохода до 46.068,00 €.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.