Печать

Вилла класса LUX в г. Ерд, Венгрия.

Вилла класса LUX в г. Ерд, Венгрия.
Цена: 387.000 €
Cтрана: Венгрия
Продавец:Fazliev Ilias
Email:
Телефон:36 30 346 75 32
Комнат 8
Спальня 4
Ванная 3
Этаж 1
Этажность 3
Земля м2 2 322 кв. м
Объект м2 600 кв. м
Тип стен кирпич

Недвижимость на карте: Вилла класса LUX в г. Ерд, Венгрия.

Описание недвижимости:

Вилла класса LUX в г. Ерд, Венгрия.
Цена продажи : 387 000 €
Описание: Готов к заселению
Жилая площадь : 370 m²
Количество этажей : 3
Кол-во комнат : 8
Кол-во ванных комнат с WC : 3 + 2 WC
Участок: 2 322 м2
Состояние недвижимости: отличное
Тип отопления : автономное, газовое

Предлагаем приобрести в собственность виллу класса люкс в г. Ерд , Пештская область, Венгрия.

Цена: 387 000 евро (120 000 000 ft)

В одном из самых престижных и красивейших микрорайонов г. Ерд – Érdliget, в её самой высокой точке с прекрасной панорамой предлагается на продажу вилла класса Lux. Чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, 10 минут до столицы, 30 минут до аэропорта по автостраде М0 без пробок и светофоров, 40 минут до Балатона.
Вилла построена в 1998 г. в трёх уровнях для собственного пользования из качественных материалов и по современным технологиям на то время. Содержится в идеальном состоянии с постоянными необходимыми регламентными ремонтными работами.
На первом этаже расположились прихожая с гостевым WC, просторный зал с барной стойкой, кухня-столовая с кладовой, рабочий кабинет, отдельный WC, просторные спальная и ванная комнаты с WC и холл. Зал и холл имеют раздельные просторные террасы и выходы дальше в сад. В зале особенный уют и тепло создаёт камин.
На верхнем этаже находятся три спальни и ванная комната. Каждая спальня имеет свои просторные террасы с прекрасной панарамой.
В цокольном этаже находятся бассейн, сауна с душевой и местом отдыха, WC, джакузи на четыре персоны, две кладовки, котельная с прачечной,просторная фитнес комната, гараж на одну машину с складом и гараж на две машины.
Вилла обеспечена клима контролью, системой сигнализацией, домофоном, половое покрытие – натуральный паркет, мраморная, гранитная и керамическая плитка.
Собственный участок (2 322 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой, обеспеченная водой из двух собственных скважин. В саду расположились барбекю, уютная беседка, озерко,ландшавный дизайн, поле для мини футбола.
Жилая площадь : 370 м2.

• Кухня + столовая: 26 м2
• Кладовая: 6 м2
• Зал: 50 м2
• Холл: 20 м2
• Спальные комнаты : 4 (27/21/20/20 м2)
• Рабочая комната: 8 м2
• Кол-во ванных комнат с WC: 2 (18/7 м2)
• WC: (1,7/2/3,5/1 м2)
• Прихожая: 4 м2
• Коридоры: 30 м2
• Террасы: 4(13/33/15/36 м2)
• Лестничные площадки: ( 6/6 м2)
• Склад: ( 18/6 м2)
• Котельная: 13 м2
• Гараж: 2 ( 44/17 м2)
• Сауна: 6 м2
• Душевая: 4 м2
• Раздевалка:6 м2
• Фитнес комната: 61 м2
• Бассейн: 34 м2
Полезная площадь : 600 м2
Участок: 2 322 м2

Предлагаем престижную виллу недавней постройки
720.000 €

Предлагаем престижную виллу недавней постройки

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 5
  • Описание: Анцио. Предлагаем престижную виллу недавней постройки. Роскошная комфортабельная вилла окружена частным садом с бассейном и оливковыми деревьями. На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, кухня с островом, две спальные комнаты, кабинет, спальная комната с гардеробной и отдельной ванной комнатой, две ванные комнаты. А также цоколльный этаж и гараж на две машины. По всем вопросам обращайтесь по почте info@agenziatirrenoimmobiliare.it

    Ссылка на описание: http://www.agenziatirrenoimmobiliare.it/html/property/anzio/
современная меблированная квартира
104.936 €

современная меблированная квартира

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 3
  • Описание: современная меблированная квартира на 3-м этаже многоэтажном с лифтом. элитный район, с собственной охраной высокого в Суса на набережной
    уровня Квартира расположена всего в нескольких метрах от моря. Украшают территорию длинные пальмовые аллеи с множеством зелени. Рядом есть: море, пляж, магазины, бары, рестораны.
    3-ком. апартаменты с новой мебелью- гостиная с балконом с панорамным видом, - Кухня, - 2 спальни, одна с балконом, - ванная комната. В квартире имеется кондиционеры, - Центральное отопление, Интерфон
    все необходимые вещи для проживания и быта.
    комнат: 3
    Площадь = 82 m²
    Стоимость = € 104 936

    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Срочно породам 2-х к.кв. на Боссе!
17.000 €

Срочно породам 2-х к.кв. на Боссе!

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 44
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам двухкомнатную квартиру, распашонка, 1/5, высокий цоколь, окна пластик, решётки. 44/30/6 остаётся вся мебель и техника. Ленинский, Боссе, Куприна. 17000$
Болгария. Сарафово. Новый дом с участком недалеко от моря.
200.000 €

Болгария. Сарафово. Новый дом с участком недалеко от моря.

  • Объект м2: 191
  • Земля м2: 191
  • Комнат: 4
  • Описание: Болгария. Сарафово. Новый дом с участком недалеко от моря.
    Площадь 191 кв.м.
    3 спальни.
    2 ванные комнаты.
    Сад 400 кв.м.
    Цена - 200 00 евро.
    Вы можете стать владельцем уникального дома категории "люкс", который имеет свой собственный двор и без дополнительных расходов на обслуживание.
    Местность Лахана находится между Сарафово и г. Поморие, в 10 км от г. Бургас и в 3 км от международного аэропорта. Малоэтажное строительство коттеджей, вид на море, близость к г. Бургас и международному аэропорту делают этот район привлекательным для круглогодичного проживания.
    Простор и вид на море из дома. Дом имеет свой собственный вход, внутренний дворик и два парковочных места. Участок окружен массивным двухметровым бетонным забором, на местах украшенным элементами из кованого железа, а между домами декоративный забор из зеленых насаждений. Улица, которая ведет к участку, заасфальтирована и имеет уличное освещение.
    3.1 Индивидуальные места для парковки - 2 шт
    3.2 Перила – из кованого железа
    3.3 Внутренние напольные покрытия – стяжка
    3.4 Прачечные, ванные комнаты и туалеты – стяжка
    3.5 Лестницы и общие части – стяжка, кованое железо
    3.6 Конструкция и кирпичная кладка – кирпичи Wienerberger
    3.7 Забор - бетонный забор с элементами из кованого железа, живая изгородь
    3.8 Освещение – энергосберегающие лампы, возможность установки панелей солнечных батарей за дополнительную плату
    3.9 Водоснабжение - центральный водопровод
    4.10 Окна и двери Bulgarian 1st quality, двойной стеклопакет 32 мм энергосберегающий, 4К
    3.11 Шпаклевка, внешняя изоляция, интерьерные и экстерьерные краски - минеральная штукатурка и шпаклевка, внешняя теплоизоляция 8см
    3.12 Крыша и черепица – Массивная конструкция из дерева, черепица Тондах, качество - первый класс
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Греция. Халкидики-Ситония. Новый таунхаус 87 кв.м. у моря.
120.000 €

Греция. Халкидики-Ситония. Новый таунхаус 87 кв.м. у моря.

  • Объект м2: 87
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. Халкидики-Ситония. Новый таунхаус 87 кв.м. у моря.
    Цена 120 000 €
    Площадь 87 m2
    Площадь участка 60 m2
    Год постройки 2017
    Расст. от моря 500 m
    Расст. до аэроп. 89 km
    Кол-во комнат 4
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 87 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, парковочное место, газон.
    На продажу есть 4 таунхауса
    K1 - Таунхаус площадью 87 кв.м и стоимостью 120.000 евро зарезервирован
    K2 - Таунхаус площадью 87 кв.м и стоимостью 120.000 евро
    K3 - Таунхаус площадью 87 кв.м и стоимостью 120.000 евро
    K4 - Таунхаус площадью 87 кв.м и стоимостью 135.000 евро (угловой).
    Таунхаусы сданы под ключ в сентябре 2017 года.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр
1.386.555 €

Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр

  • Объект м2: 555
  • Земля м2: 1486
  • Комнат: 25
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Санкт-Галлен. Коммерческое здание расположено в кантоне Аппенцелль, в 23 км от г. Санкт-Галлен.
    Площади
    Коммерческая площадь – 555 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1449 кв. м
    Год постройки – 1990
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен до 2018 г. с опцией 4-кратной пролонгации на 5 лет.
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с городом Санкт-Галлен, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора с рейтингом ААА создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Стоимость объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
    Финансирование
    Цена объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 600 000 CHF или 554 614 евро
    Размер кредита 900 000 CHF или 831 921 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес
2.000.000 €

Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Вайден. Розничный магазин. Арендный бизнес.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.85%
    Площадь участка 2100 м2
    Площадь объекта 1150 м2
    Год постройки 2010
    Количество парковочных мест 40
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 70 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 220 000 €
    Описание объекта:
    Объект находится в промышленном районе. Рядом станция S-Bahn. В здании расположен розничный магазин. Договор аренды - до марта 2022 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 157 000 €
    Доход от аренды в год полный 157 000 €
    Доходность текущая 7.85%
    Доходность полная 7.85%
    Вайден-ин-дер-Оберпфальц — свободный город в Восточной Баварии, Верхнем Пфальце, расположен на 100 км восточнее Нюрнберга и 35 км западнее Чешской Республики. Население города около 42 тыс. человек. В городе есть несколько известных производств стекла и порцелана.
Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 10 квартир и 5 гаражей
510.500 €

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 10 квартир и 5 гаражей

  • Объект м2: 335
  • Земля м2: 530
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 10 квартир и 5 гаражей.
    Adresse: Wanner Str. 13 45879 Gelsenkirchen
    Описание:
    Многоквартирный жилой дом на 10 квартир и 5 гаражей
    Год постройки: 1978
    Жилая площадь: 335,00 кв.м.
    Земельный участок: 530,90 кв.м.
    Годовой найм нетто: 34.680 €
    Цена закупки: 510.500 € + 3,57% (вкл. НДС)
    Рентабельность: 6,8 %
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Чехия. Марианске Лазни. Карловарский край. Отель 4 звезды
6.000.000 €

Чехия. Марианске Лазни. Карловарский край. Отель 4 звезды

  • Объект м2: 2220
  • Земля м2: 7000
  • Комнат: 61
  • Описание: Чехия. Марианске Лазни. Карловарский край. Отель 4 звезды на 120 мест.
    Отель класса люкс, 4 звезды. (120 мест) с бальнеологическим и спа-центром и своим источником.
    Марианские Лазни
    Новый отрестраврированный отель класса люкс ****, вместительностью 120 спальных мест на 61 номер (общей площадью 2220 м2), с собственным бальнеологическим и спа-центром. Отель расположен в живописном районе у парка в горной части курортной зоны, поблизости от православного храма Святого Владимира. Место, где построен отель, было одним из любимых мест встречи писателей, поэтов и европейской аристократии. Всего в 5 минутах ходьбы от отеля находятся лечебные источники и главная колоннада, построенная в стиле Новое барокко, а также отправная точка всех пешеходных маршрутов.
    Оборудование отеля и услуги:
    120 спальных мест, расположенных в 61 номере. Все номера оснащены ванными комнатами, душем, полами с подогревом, феном, спутниковым ТВ, телефоном, сейфом, мини-баром, и обставлены шикарной стильной мебелью.
    Крытый бассейн с сауной и центром криотерапии, центр реабилитации и релаксации, фитнесс-центр. Классический и китайский массаж, електролечение, минеральные и жемчужные ванны, ингаляции, магнитотерапия, газовые уколы, газовые обертывания, грязевые обертывания, лаватерм, парафин, кислородотерапия, антивозрастная терапия Геровитал, криотерапия, лечебная гимнастика, косметический салон, педикюр и маникюр. Ресторан, кафе, летний сад. Дополнительные услуги (гольф, катание на лошадях, нордическая ходьба, лыжи и т.п.) по желанию. Релаксация, реабилитация, спа-пакеты. Курортный врач, грамотный медицинский персонал. Лечебные источники прямо в отеле. Обмен валюты, лобби-бар, доступ для инвалидов.
    Основные показания лечения:
    Заболевания опорно-двигательного аппарата, урологические, гинекологические заболевания, болезни желудочно-кишечного тракта, послеоперационные состояния, психологические и неврологические расстройства.
    Парковка: частная парковка на территории отеля, общественная парковка расположена в 3 минутах ходьбы от отеля Марианские лазни
    Помимо лечебных источников известны своей уникальной атмосферой Австро-Венгерской империи, английскими парками, красивейшей архитектурой и наличием поблизости 5 полей для игры в гольф, самое старое из которых заложено еще английским королем Эдуардом VII в 1905г.
    Расположение
    Марианские лазни расположены всего лишь в 30 км от границы с Германией (от Мюнхена в 260 км), в 40 км от Карловых Вар, в 170 км от Праги.
    Ближайший международный аэропорт: Карловы Вары, Прага (Выезд на шоссе: в 20 км)
    Экономические характеристики:
    Рейтинг отеля на рынке: наиболее популярный отель в данной категории в Марианских лазнях.
    Клиентура: немцы, чехи, русские (стабильная посещаемость, около 45% клиентов возвращаются повторно. Они удовлетворены расположением, окружающей средой, услугами и ценовым диапазоном).
    Средняя наполняемость отеля: более 75%
    Количество сотрудников: 32, слаженный менеджмент с многолетним опытом работы в гостиничном бизнесе
    Сертификат: ISO 9001: 2000 для медицинского оборудования
    Технические характеристики.
    Отдельно стоящее здание с 3 корпусами, количество этажей 1+6. Здание кирпичное, железобетонное, кровля покрыта керамической плиткой, жестяные элементы из меди. Реконструкция и перестройка здания проведена в 2002-2007 гг. Отопление от собственной газовой котельной, подключение ко всем коммуникационным сетям, 2 пассажирских лифта, 1 грузовой лифт, электронная система безопасности, видеокамеры, магнитные ключи, кодовые замки, сейф.
    Общее техническое состояние – отличное.
    Стоимость объекта – по мнению экспертов.
    Рыночная оценка стоимости недвижимости вычисляется, так называемым, прибыльным подходом, который выражает реальную стоимость по данному стандарту.
    Рыночная стоимость имущества, основанная на расчетах: 154 000 000 Kč
    Владелец и способ продажи отеля:
    Отель находится в собственности компании, единственное направление деятельности которой – это оказание гостиничных и курортных услуг. У отеля исключительные стабильные, экономически выигрышные показатели. Продажа возможна в качестве передачи 100% доли юридического лица.
    Чистая доходность 320 000 евро в год.
    Стоимость - 6 млн. евро.
    Торг возможен.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.