Коммерческая недвижимость
10.570.000 €
- Комнат : 60
- Объект м2 : 5400
- Земля м2 : 6500
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Отель около Дюссельдорфа, 4 звезды. Цена покупки: Евро 10.570.000, -
Годовой оборот: € 2.600.000,00 - 3,700,000,00
Комиссия немецкая: 5,95%, включая НДС
Используемая площадь: 5400 кв.м.
Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
Количество номеров: номеров: 60
3 люкса 65-200 кв.м.
25 номеров имеют вид на озеро (направление Дюссельдорф)
31 номеров на северной стороне отеля (Дуйсбург)
12 номеров с выходом на террасу и 21 номеров с балконами.
33 номера с кондиционером.
5 конференц-залов от 18 кв.м. до 140 кв.м.
Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
Год постройки: 1997
Полностью отремонтирован: 2006
(Штаб-квартира итальянской национальной сборной по футболу)
Частичный ремонт: 2011
Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и
входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и гостиных дворов).
Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
В зону где располагается сауна имеется отдельный вход.
Сауна 250 м2 на 2 уровнях и З различные типа (био, сухой, пар и большой тропический душ) приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие. Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на том же этаже.
В отеле имеются: ресторан, бар и терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю
Германию.
Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии. Автобус имеет возможность
останавливаться на территории отеля. Отличное транспортное сообщением с аэропортом и
Международным выставочным комплексов города Дюссельдорф ( 12км) Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More
Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного
комплекса Дюссельдорфа.
Также , Отель является местом регулярных съездов команд – чемпионов Мира по каное, гребле
, футбольных национальных команд - ФК Бавария, Боруссия Дортмунд, Шальке 04, Байерн
Леверкузен, Айнтрахт Брауншвейг, Дуйсбург, Вольфсбурга, 1 FC Köln, Штутгарт TSV, 1860 Мюнхен,
AS Монако, Fenerbahςe Стамбуд, Галатасарай Стамбул,
Национальная футбольная сборная Италии - ltaly (WM2006.
В Отели останавливались и останавливаются известные представители шоу-бизнеса (Карлос
Сантана, Вольф Mahn, Гуидо Канц, Jürgen Hingsen, Норберт Dobeleit, Rafl Мёллер, Арнольд
Шварценеггер), представители крупных компаний ( Siemens, Pfizer, BASF, Вауег AG, Heidelberger
Druck, SAP, AOL Германия, немецкий Telekom, Hansa Chemie, ThyssenKrupp), известные
политические деятели ( Ангела Меркель, Пеер Штайнбрюк, премьер-министр страны NRW Фр
силы, министр-президент земли Бранденбург г. Платцек …..)
600.000 €
- Комнат : 27
- Объект м2 : 1500
- Земля м2 : 1365
- Этаж : 2
- Описание : Чехия. Карловарский Край. Остров. Отель (3 звезды) расположен рядом с историческим замком и прекрасным парком в городе Остров. В нём располагаются 27 номеров общей вместимостью 70 человек. На первом этаже ресторан, пивной и винный бары. В отеле также расположена трёхкомнатная квартира для персонала, площадью 85 м2 с отдельным входом. Здание после реконструкции 1996 года, в ходе которой были установлены новые окна, водораспределительная система, электропроводка, новая сантехника. Парковка на территории отеля для 20 автомобилей. Ориентация на немецких туристов. Гостиница расположена в предгорье Рудных гор, в 12 км от Карловых Вар по автобану и всего в 4 км от курорта Яхимов. За 20 минут можно добраться до горнолыжных центров Божи-Дар и Клиновец.
Площадь: 1 500 м2
Этажей: 3
Участок: 1 359 м2
По экономике отеля Мысливны информация следующая: 1. Продажная цена за номер составляет приблизительно 20 €. Отель Мысливна работал непосредственно с туристическими компаниями Германии, от них два раза в неделю приезжал полный автобус, как минимум с 50-ю туристами. Выручка за неделю составляла 3000-4000 € в зависимости от сезона. 2. Коммуналка слкладывается из расхода на воду и электричество, т.к. отопление электрическое. Вода обходится в районе 200 € за месяц, а электричетсво - в среднем 500-600 €.
Конечно, если отель не работает, то и расходов почти нет. Налог на недвижимость составляет порядка 250 € за год. У ресторана и баров отдельная экономика. Этот отель закрыт, он даже интереснее, так как находится в историческом доме рядом с замком и замковым парком города Острова. Хозяин пожилой человек, чех. Ранее сам занимался отелем, потом просто закрыл его, сдавать не стал. Поэтому цена ниже, хотя объект ликвиднее.
Прямая продажа - не платите комиссию.
Стоимость: 600.000 €.
2.521.323 €
- Комнат : 6
- Объект м2 : 340
- Земля м2 : 340
- Этаж : 1
- Описание : Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
Помещение включает в себя:
• Ресепшн
• Просторный салон с баром и зоной для отдыха
• Офисное помещение
• СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
• Студия пилатеса
• Солярий
• Гардероб
Площади
- Площадь офисного помещения – 165 кв. м
- Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
Интерьер
• Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
• Отличная термическая изоляция
• Система противопожарной сигнализации
Срок действия договора аренды
Договор аренды заключен на 15 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
Рентабельность 6,5 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
Финансирование
Цена объекта 2 750 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
Размер кредита 1 650 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
850.000 €
- Комнат : 32
- Объект м2 : 2000
- Земля м2 : 2000
- Этаж : 2
- Описание : Германия. Около Франкфурта на Майне.
Отель (три звезды) с очень высокой рентабельностью.
Стоимость 850.000,00 Евро
Годовой доход 200.000,00 Евро
Комиссия немецкая (с НДС) 4,76%
Объект обладает большим потенциалом. Отель закрывается на 6-8 недель в году. Это связано с отпусками персонала. В случае самообслуживания прибыль значительно возрастёт.
Предлагается для продажи комплекс, состоящий из двух корпусов отеля, апарт-отель и бассейна.
Этот 3-звездочный отель расположен в тихом районе в 60 км от аэропорта г. Франкфурт на Майне (Германия), всего в нескольких минутах ходьбы от термальных ванн Оденвальда и пешеходных троп в лесу Оденвальд.
Отель находится в семейной собственности. Он расположен в центре города в окружении ландшафтного сада с красивым газоном.
Комфортабельные номера с балконом, мини-баром, телефоном и телевидением. Wi-Fi во всех помещениях.
В отеле - ресторане работает крытый бассейн с подводным струйным массажем, сауна и
солярий. Гости могут заказать профессиональный массаж или терапевтические процедуры,
позаниматься в тренажерном зале или поиграть в настольный теннис.
Для отдыха в отеле также обустроен сад с зоной для загара и библиотека, которая насчитывает более 3.000 книг. Каждое утро гостям сервируют завтрак "шведский стол". В ресторане готовят широкий
ассортимент блюд немецкой и греческой кухни.
СПА -центр с термальными источниками, диализный центр, спортивный центр с тренажерным залом, спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа и открытый бассейн находятся в нескольких шагах от отеля.
21 одноместных номера
11 двухместных номера
возможность полного и полу пансионов
Комната переговоров
крытый бассейн
сауна и солярий
тихая солнечная лужайка для отдыха
массажные помещения
Корпус с апартаментами
В отдельном корпусе гости могут провести биологически здоровый отдых. Этот дом был
построен в стиле Fachwerkhaus. В 1990 году полностью отремонтирован, и является памятником архитектуры. Во время ремонта, были приняты меры, благодаря которым использовались только натуральные материалы.
4 апартамента
von 35qm bis 60qm
2-4 кровати
1-2 дополнительные кровати
автостоянка/ гараж
Стоимость от 40,00 до 70,00 Евро в день
Предлагается четыре комфортабельные апартамента. На первом этаже всё оборудовано для
обслуживания людей с ограниченными возможностями (на инвалидных колясках). К дому
примыкает ухоженный двор с барбекю и небольшой газон. Кроме того, гости могут воспользоваться всеми услугами отеля (бассейн, сауна и солярий, библиотека и, конечно, зона для купания). Цены зависят от размера и оборудования квартир.
Wellness / Массаж/ Крытый бассейн
Зона для купания и терапевтическое отделение используется не только гостями отеля, но и
жителями города. Четыре процедурных кабинета, три лечебные ванны, тренажерный зал и бассейн являются хорошим терапевтическим комплексом с широким спектром услуг.
Среди них:
• лимфодренаж
• рефлексомассаж ног
• грязевые обёртывания
• горячий воздух
• ванны с различными добавками
Крытый бассейн имеет размер 5 х 11 метров.
1.964.751 €
- Комнат : 10
- Объект м2 : 530
- Земля м2 : 530
- Этаж : 2
- Описание : Современный отель рядом с г. Берн, Швейцария.
Предлагается к продаже действующий отель, находящийся в кантоне Невшатель, в 30 мин. от столицы Конфедерации - г. Берн и в 1,5 часе езды от аэропорта Женевы. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Кантон Невшатель, расположенный на самом берегу одноименного озера, на западе Швейцарии, является центром высоких технологий и часовой индустрии.
Современный отель находится в отличном состоянии, полностью меблирован. Красивое здание, построенное в традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в архитектурный ансамбль курорта. Из окон номеров и из ресторана открываются великолепные виды на окружающие окрестности.
На первом этаже здания находится уютный бар с дансинг-холлом, кухня, спальная комната, технические помещения и просторная терраса.
На втором этаже: 5 отельных номеров и 3-хкомнатный апартамент для персонала.
На третьем этаже: 5 отельных номеров.
Все номера оснащены санузлом с ванной или душевой кабиной, качественной мебелью, телевизором. На территории отеля расположено уютное шале и гараж для 2 автомобилей. Существует также возможность строительства второго корпуса отеля.
За многие годы успешной работы отель приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов из различных стран мира, которые обеспечивают 100% заполняемость в течение всего года.
Площади:
Площадь главного здания отеля - 240 кв.м.
Площадь шале - 147 кв. м
Площадь гаража– 143 кв.м.
Количество этажей - 3
Количество номеров – 10
Стоимость: 2 145 000 CHF или 1 964 751 евро
Финансирование:
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
Годовая амортизация кредита не обязательна
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Потенциал данного инвестиционного объекта:
Отличная инвестиционная возможность, отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Отель обладает прекрасной репутацией, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.
Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающей право собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.
1.474.801 €
- Комнат : 37
- Объект м2 : 1250
- Земля м2 : 1250
- Этаж : 2
- Описание : Германия. Общежитие. г. Эссен.
Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
Данные по объекту:
Цена 1 494 801,- €
Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
Срок договора о найме в течение лет 10
Площадь аренды 1.250 кв.м.
Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
Ранее: Студенческие жилые строения
Настоящее время: Общежитие для переселенцев
Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
Общая сумма аренды: 12.312,50- €
Чистый годовой доход: 117.800,- €
Рентабельность: 7,9%
1.050.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 1396
- Земля м2 : 1396
- Этаж : 3
- Описание : Германия.
Дом в Крефельде (два коммерческих помещения и 6 квартир)
Предлагаем дом в центральном районе города Крефельд., 7 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта. Дом состоит из 6 квартир с площадью 398 кв.м. (55-78 кв.м.) и двух коммерческих помещений с площадью 998 кв.м.. В одном коммерческом помещении расположен супермаркет (678 кв.м.) в другом японский ресторан (320 кв.м.).
Площадь земельного участка примерно 2380 кв.м. Дом построен в 1994 году в конце 2015 частично модернизирован. Дом находится в хорошем состоянии.Коммерческие и жилые помещения в настоящее время сданы в аренду. Объект находится в непосредственной близости с общественным транспортом, а также имеет удобную связь с автобанами A 57 и A 40.
Описание: Год постройки: 1994, массивная постройка, 3-этажное вкл. подвальное помещение
Крыша: Двускатная
Лестничная клетка: Бетонная лестница
Окна: пластиковые стекло пакеты
Отопление: центральное
Паковочных мест: 42
Земельный участок: около 2380 м2
Коммерческое помещение-1 (Продуктовый супермаркет.) : Площадь: 678 кв.м. Сдано в аренду с 2009-го года. Площадь разделена (склад,офис,WC,торговая площадь). Объект оснащен навесным потолком и высококачественным кафельным полом. Для клиентов имеется большая парковка.
Коммерческое помещение-2 (Японский ресторан) : Сдан в аренду с 2016 (сроком на 5 лет с возможным продлением) Отремонтирован в 2016 году Площадь примерно 320 кв.м. Ресторан рассчитан на 130 посадочных мест. Общая площадь 398 кв.м. Сданы в аренду Все квартиры находятся в хорошем состоянии
Годовой доход: 92.450,-Euro
Цена: 1.050.000,00,-Euro
Рентабельность: 8,8%
720.000 €
- Комнат : 17
- Объект м2 : 900
- Земля м2 : 2470
- Этаж : 2
- Описание : Греция. Остров Корфу.
Гостиница рядом с морем
Цена 720 000 €
Площадь 900 m2
Площадь участка 2470 m2
Год постройки 1996
Расст. от моря 160 m
Расстояние до ближ. города 1 km
Расст. до аэроп. 38 km
На севере острова Корфу продаётся небольшой отель из 17 апартаментов на участке 2470 кв.м. вместимостью 53-67 человек. Отель полностью меблирован, установлены кондиционеры, бассейн для взрослых и детей, бар. Посёлок в котором расположен отель пользуется популярностью среди туристов, до пляжа нужно пройти 5 минут.
Вид на жительство при покупке.
Есть поездки за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
7.500.000 €
- Комнат : 27
- Объект м2 : 1367
- Земля м2 : 244
- Этаж : 5
- Описание : Германия. Düsseldorf. Carlstadt. Отель.
Эта прекрасная гостиница излучает исключительный уют, ещё прежде чем вы в неё зайдёте. Построенный в классическом стиле в 1989 году дом гармонирует со всеми окружающими его зданиями. Как деловые люди, так и просто туристы чувствуют себя здесь очень комфортно и, поэтому, при следующем пребывании в Дюссельдорфе всегда снова возвращаются назад.
Всё это обеспечивает большую численность загрузки отеля, по сравнению со всеми другими отелями Дюссельдорфа. Этот отель всегда пользуется спросом. Актуальная годовая аренда нетто составляет 336.000 евро. Отличное месторасположение объекта — это только одна маленькая составляющая часть его успешной загрузки. Отель находится в абсолютно спокойной окрестности — на краю старой части города, где гости имеют хорошую возможность пешком достичь множество баров, кафе, ресторанов, а также посетить торговые центры, расположенные на Königsallee. Кроме того, прямо за углом находится живописная набережная Рейна, которая идеально подходит для дневных и вечерних прогулок.
Общая площадь 1.367 кв.м.
Участок 244 кв.м.
Этажей 5
Парковочных мест 10
Арендатор 1
Гостевых комнат 27 (19 одномест., 8 двухмест.)
Лифт
Помещение для завтрака
Год постройки — 1989
Договор аренды 10 лет
Годовая аренда 336.000 €
Стоимость 7.500.000 €
Комиссионные: 6% + 19% НДС [7,14%].
3 зала для конференций с самой современной техникой:
1. примерно 16,00 кв.м. на 6 человек
2. примерно 25,00 кв.м. на 16 человек
3. примерно 90,00 кв.м. на 30 человек
Carlstadt — часть города Карла по площади самый маленький район Дюссельдорфа и граничит со старой частью города, центром города, районом Unterbilk. Для этого района типичны многочисленные антикварные магазины и магазины по продаже бижутерии очень высокого класса. Множество художников живут и работают в этой части города. Кроме того, в городе Карла представлены многочисленные рестораны и трактиры, которые более спокойные и уютные, чем в соседней старой части города. Здесь находится известное место — это площадь Карла, на которой расположен традиционный рынок с ежедневным свежим ассортиментом продуктов. В этой части города есть знаменитые архитектурные сооружения — это, например, церковь Св. Максимилиана, дом Маннесмана и здание Vodafon на берегу Рейна.
Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 14 минут Дюссельдорфские выставки и примерно в течение 17 минут международный аэропорт Дюссельдорфа. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут. Недалеко находится железнодорожный вокзал.
11.000.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 2500
- Земля м2 : 2500
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Дюссельдорф.
Отель с рестораном 4 звезды на берегу Рейна.
Düsseldorf – Stockum /Golzheim На правом берегу Рейна — визави Дюссельдорфского выставочного центра «Messe Düsseldorf» — расположен представленный 4-х звёздочный (4****) отель-ресторан с 50 комнатами.
Дополнительные конференц-залы приспособляют его к проведению небольших конференций. Ресторан с зимним садом и террасой (с уникальной панорамой на Рейн приглашает посетителей — и просто прохожих — на короткий перерыв, чашечку кофе или коктейль.
Кухня этого заведения ценится и славится даже за пределами города и нередко тут встречаются бизнесмены и туристы прилегающих областей. Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 15 минут международный аэропорт Дюссельдорфа и примерно в течение 20 минут центральный вокзал. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут.
Цена: 11.000.000 €.
Валовый годовой доход 3.100.000 €.
5.100.000 €
- Комнат : 85
- Объект м2 : 1911
- Земля м2 : 1911
- Этаж : 5
- Описание : Германия. Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф.
Годовой доход: 732.000 - 960.000 €. Рентабельность 19% - это очень и очень отлично для Германии.
Многоквартирный дом / отель/ресторан
Дюссельдорф / Район университета
Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
Количество этажей: 5
Год постройки: 1960
Отопление: центральное (газ)
Кол-во квартир: 35
Отель: 16 номеров
Стоянка: 4 места
Ресторан: 40 мест
Цена: 5.100.000,00 €
Годовой доход: 96.000,00€
Комиссионные немецкие: 3,57 %
Выгодное капиталовложение.
Рентабельность 19%.
Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
Ресторан состоит из:
- 4 туалетных комнат
- 1 кухни
- 2 комнат
- 2 коридоров
- 2 ванных комнат
Общая площадь ресторана составляет: 244,00 кв.м.
мест (возможно расширение).
В подвале дома находятся:
1- кегельбан
1- парковка, рассчитанная на 4 места
1- складское помещение
Общая площадь подвального помещения: 248,00 кв.м.
Количество комнат в отеле:
7- двухместных номеров
9- одноместных номеров
Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду. Годовой доход – 732.000€
Объект может быть при необходимости целиком переделан в отель, при этом годовой доход увеличивается до 960.000 €.
530.000 €
- Комнат : 15
- Объект м2 : 400
- Земля м2 : 500
- Этаж : 3
- Описание : Греция. Халкидики-Ситония
Гостиница с морской панорамой
Цена 530 000 €
Площадь 400 m2
Колич.этажей 3
Год постройки 2001
Расст. от моря 200 m
Расст. до аэроп. 110 km
Кол-во комнат 15
Предлагается на продажу гостиница площадью 400 кв.м на п-ове Ситония, Халкидики. Трехэтажная гостиница состоит из 15 номеров. На первом уровне находится ресепшн и 2 номера, второй и третий уровни располагают 6 номерами каждый. Крыша построена в виде тарассы, которую можно легко превратить в roof-garden. А также, в гостинице есть небольшие кладовые помещения.
Великолепный туристический городок очень популярен среди европейских туристов. Развитая инфраструктура, ночная жизнь, красивая гавань, безупречный песчаный пляж и сосновые леса привлекает туристов посещать это местечко вновь и вновь.
Вид на жительство при покупке.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
650.000 €
- Комнат : 10
- Объект м2 : 565,97
- Земля м2 : 0
- Этаж : 1
- Описание : КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА
СТОИМОСТЬ: 650 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2
АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц
ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение имеет вход с улицы.
Отличное месторасположение.
Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.
Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/
С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.
Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
90.000 €
- Комнат : 5
- Объект м2 : 71
- Земля м2 : 0
- Этаж : 1
- Описание : ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ МАРИБОРА
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР
СТОИМОСТЬ: 90 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 71 м2
ДОХОДНОСТЬ: 750 € в месяц/ 9 000 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 10 % в год/ 10 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Торговые помещения располагаются на первом этаже здания, непосредственно выходящего на оживленную улицу в Мариборе, район Центр.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Предлагаются к продаже 2 идентичных коммерческих помещения.
Каждое помещение имеет площадь 35,5 м2 и находятся в высокопроходимом месте.
Оба помещения заняты арендаторами. В качестве арендаторов выступают магазин и салон красоты.
Имеются все необходимые соединения и коммуникации.
Разрешение на эксплуатацию.
Хорошая возможность для инвестирования.
РЕМОНТ: Здание было построено в 1990 году, в 2013 оно было полностью обновлено. Не нуждается в дополнительных вложениях.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
1.000.000 €
- Комнат : 23
- Объект м2 : 601,62
- Земля м2 : 0
- Этаж : 4
- Описание : ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: ОТЕЛЬ
Престижный отель в городе Марибор – 4* SUPERIOR
ГОРОД: Марибор
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 601,62 м2
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ОТЕЛЯ: 8 % в год\ 12 лет
СТОИМОСТЬ: 1 000 000 € + НДС
ДОХОДНОСТЬ: 80 000 € в год\ 6 670 € в месяц
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ: Центр города Марибор, в непосредственной близости от автобусной станции и главной станции железной дороги
ОПИСАНИЕ ОТЕЛЯ:
Здание, в котором располагается отель, было построено в 1950 году
Здание было полностью адаптировано в 2008 году (фасад, проводка, крыша + окна)
Отель состоит из 4 этажей
Общее количество комнат – 23 (50 кроватей)
Новая кухня и небольшой ресторан
Все комнаты одинакового ранга, а так же некоторые комнаты имеют джакузи
Ежемесячные расходы на содержание здания – 1 500 ЕВРО
Отель имеет земельный участок 268 м2
Есть возможность взять отель в управление
РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году.
АРЕНДАТОР / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Отель можно выкупить при условии поиска управляющей компании или арендатора
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА: Отель располагается в центре города. Это один из немногих качественных 4 звездочных отелей. В случае правильного менеджмента и привлечения клиентов – достаточно неплохая окупаемость. В случае интереса – возможно организовать встречу с потенциальной компанией–арендатором.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении?
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
500.000 €
- Комнат : 5
- Объект м2 : 344
- Земля м2 : 0
- Этаж : 1
- Описание : КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕЛЬЕ
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 344 м2
СТОИМОСТЬ: 500 000 €
АРЕНДА: 3 036 € в месяц / 36 430 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение с Мак Дональдсом, находится в строгом историческом центре Целье, в пешеходной туристической зоне.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Полезная площадь помещения — 344 м2.
Помещение состоит из зоны ресторана на первом этаже и технических помещений в подвале.
Историческое здание после капитального ремонта.
Проведены все необходимые коммуникации.
Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.
Договор аренды на 25 лет.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке
235.000 €
- Комнат : 18
- Объект м2 : 326
- Земля м2 : 300
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Доходный дом в Крефельде.
Хорошее предложение для инвесторов, доход выше и надёжнее чем в любом банке.
Тип объекта: Многоквартирный дом
Положение: Крефельд
Жилая площадь: 267 кв.м.
Общая площадь: 326 кв.м.
Кол-во квартир: 6 (+1)
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду.
Количество этажей: 5
Год постройки: 1955
Модернизация: 2014
Цена: 235.000 €
Годовой доход: 20.760€
Комиссионные немецкие: 3,57 %.
Многоквартирный пятиэтажный жилой дом находится на улице
Филадельфия и состоит из 6 квартир, подвала, расширенной
мансарды, а также вполне ухоженного внутреннего двора и сада.
Квартиры в доме расположены следующим образом:
1 этаж - 2 квартиры (37 кв. м + 36 кв. м)
2 этаж - квартира 50 кв. м с террасой
3 этаж - квартира 52 кв. м
4 этаж - квартира 52 кв. м
5 этаж - квартира 40 кв. м
Bанные комнаты были капитально отремонтированы в 2002 году.
Входная дверь была обновлена в 2015.
На кухне и в ванной комнате установлен проточный
водонагреватель.В доме были установлены деревянные окна с изолирующими стеклопакетами.
Дом расположен в самом центре города, недалеко от вокзала, и полностью сдан в аренду.
Имеется апартамент в пристройке дома, после ремонта которого ежегодный доход от аренды может быть увеличен до 23.740 €.
1.850.000 €
- Комнат : 20
- Объект м2 : 1322,40
- Земля м2 : 0
- Этаж : 1
- Описание : ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ
СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €
АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.
ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
5 парковочных мест в подземном гараже здания.
Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
Удобное транспортное расположение.
РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:
"NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.
"NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа
+ аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.
"Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.
Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.
Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.
ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
1.600.000 €
- Комнат : 12
- Объект м2 : 337
- Земля м2 : 700
- Этаж : 4
- Описание : Черногория.
Вилла/мини отель на первой линии, г. Тиват.
На участке 337м2, в центре города и на первой линии, находится эта вилла, жилой площадью 363м2, а основанием 120м2. Вилла состоит из 4-х уровней и сейчас представляет собой мини отель. На первом этаже просторное помещение (подойдет под ресторан), с выходом на набережную. На остальных трех уровнях – 12 апартаментов (студио) в каждом своя ванная комната. Каждый апартамент имеет кондиционер и все они подключены к интернету. Вся инфраструктура в пешеходной доступности, как и Порто Монтенегро. До аэропорта – 5 - 10 минут на авто.
Цена: 1.600.000 евро.
Вид на жительство при покупке.
2.430.280 €
- Комнат : 23
- Объект м2 : 1067
- Земля м2 : 2800
- Этаж : 3
- Описание : Коммерческое торговый центр расположен в кантоне Золотурн, в 60 км от г. Берн в 78 км от г. Цюрих. Кантон Золотурн играет основополагающую роль в сфере высокоточных технологий, медицинской техники и часовой промышленности, обладает стабильной экономикой, привлекательной инновационной атмосферой и высокой покупательской способностью.
Площади
Коммерческая площадь – 1 064 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 2 685 кв. м
Год постройки – 1995
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34 %
Финансирование
Цена объекта 3 795 000 CHF или 3 490 280 евро.
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 518 000 CHF или 1 396 112 евро
Размер кредита 2 277 000 CHF или 2 094 168 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
320.000 €
Греция.Остров.Тасос. Вилла с бассейном
- Объект м2: 160
- Земля м2: 160
- Комнат: 5
- Описание: Греция. Остров Тасос
Вилла
Цена 320 000 €
Площадь 160 m2
Площадь участка 2000 m2
Колич. этажей 2
Расст. от моря 800 m
Расст. до аэроп. 60 km
Бассейн
Камин
Пляж
песчаный
Кол-во комнат 5
1 этаж: 4 комнаты, ванная, паркинг, кладовая, 2 этаж: гостиная с кухней и столовой, санузел
Вид на море
Другие удобства
Автономное отопление, тепло- и звукоизоляция, кухонная мебель, шкафы в спальных
Паркинг
Продаются двухуровневые виллы площадью 160 кв.м на о-ве Тасос. На первом этаже расположены 2 спальные, 2 комнаты, ванная, крытый паркинг для 2 автомобилей и кладовое помещение с баком для солярки. На втором: просторная гостиная с камином, кухней и столовой, санузел и веранда площадью 40 кв.м, откуда открывается вид на море и на поселок. К каждой вилле прилегает участок 2000 кв.м с растущими на нем оливковыми деревьями. Также имеется частный бассейн 50 кв.м. Постройки сделаны из высококачественных материалов и подходят для круглогодичного проживания. Поселок отличается высокоразвитой инфраструктурой, чистыми пляжами, лазурным морем и густой растительностью.
Остров Тасос - "изумруд" Эгейского моря. Удивительно красивое место еще не испорчено человеком и хранит много девственных мест. Это очень зеленый остров с живописными бухтами и белоснежными песчаными пляжами.
Есть поездка для выбора недвижимости за 1 евро.
159.310 €
Дом Россия Москва
- Объект м2: 160
- Земля м2: 900
- Комнат: 5
- Описание: Дом Россия Москва
Продается 2-этажный коттедж (дом) на участке 9 сот, Варшавское шоссе, 12 км Продается дом в Новой Москве -Щербинка. 15 минут транспортом до м. Бунинская аллея. Брус 250х200 утепленный , обшит сайдингом. В доме сделан качественный ремонт с применением дорогих материалов. Все коммуникации в доме. На первом этаже большая кухня-столовая 20 м. кв, гостиная 25 м. кв, спальня. На втором этаже гостевая комната и мастерская. Дом продается частично с мебелью. Большой гараж 50 м Ухоженный участок правильной формы с плодовыми деревьями и кустарниками. Перед домом площадка для машин. Тихая зеленая улица, в 10 минутах хотьбы от центра города.
36.511 €
Продам частный дом в Иваново
- Объект м2: 66
- Земля м2: 420
- Комнат: 2
- Описание: Продам частный дом в Иваново
Продам двухэтажный дом в Иваново,верх-бревно,низ-кирпич,66/36/ кухня+ 2 комнаты кладовка-гардеробная, летняя комната, 2 санузла на 1 и 2 этаже, подвесные потолки, ламинат, отдельный вход, газ. отопление, вода ,земли 4,2 сотки. кирпичный гараж под Газель,перекрытия бетон, хоз. постройки, погреб глубиной 4 метра. Железный забор с калиткой и воротами. Отличный ремонт, сауна,пол с подогревом,душевая кабина.Сантехника и трубы новые, 2-контурный котёл на 240 кв.м.
144.000 €
Уютный домик (155 кв.м) в районе Киркинес
- Объект м2: 155
- Земля м2: 155
- Комнат: 3
- Описание: Уютный домик (155 кв.м) в районе Киркинес
Уютный домик (155 кв.м) в районе Киркинес, жилая площадь 94 кв.м, 3 комнаты.
70.573 €
Доля дома в Раменском. Участок 10 соток
- Объект м2: 75
- Земля м2: 1000
- Комнат: 2
- Описание: Продается 1/2 доля дома в Раменском , ПМЖ,10 соток земли в собственности . , все коммуникации в доме ( ГАЗ,свет,вода) городской телефон
Адрес: Раменское, ул.Краснознаменская, д.5
9.500.000 €
Германия. Кёльн. Леверкузен. Отель, сдан в аренду
- Объект м2: 8000
- Земля м2: 8000
- Комнат: 94
- Описание: Германия. Кёльн. Леверкузен. Отель, сдан в аренду гостиничному оператору.
Номеров 94
Доходность 428.000 €
Год постройки 2018 / 2018
Арендатор B&B Hotels
Стоимость 9.500.000 евро
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
339.000 €
Германия. Вупперталь. Дом с доходом 25 992 евро в год.
- Объект м2: 400
- Земля м2: 290
- Комнат: 24
- Описание: Германия. Вупперталь. Дом с доходом 25 992 евро в год.
15 км от Дюссельдорфа.
Цена : 339 000 €
Доход, евро 25 992 евро в год
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 13
Площадь участка, м2 290
Общая площадь, м2 400
Жилая площадь, м2 400
Всего этажей 3+1
Количество квартир 8
Кол-во комнат 22
Количество ванных 8
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1905 год
Тип недвижимости Доходные дома
Санация 2016 год
Состояние Хорошее
Отопление Центральное
Внутренний двор Да
Балкон Да
Подвал Да
Предлагаемый доходный дом расположен в одном из районов к северу от Вупперталя. Дом в хорошем состоянии после ремонта 2016 года. Сохранен исторический облик и хорошее состояние благодаря систематическим санациям. 4 квартиры имеют балконы, выходящие внутрь дома. Все квартиры сданы в
аренду. Размеры квартир от 35 до 58 кв.м. Подвал ухоженный. Дом находится в центральной части, вблизи всех объектов инфраструктуры, школ, института, торговых улиц и линий общественного транспорта.
Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
5.000.000 €
Греция. Халкидики. Отель на 100 номеров на берегу моря. Код
- Объект м2: 5000
- Земля м2: 5000
- Комнат: 100
- Описание: Греция. Халкидики. Отель на 100 номеров на берегу моря.
Код объекта 2624
Регион Халкидики-Ситония
Цена 5 000 000 €
Гарантированный договор аренды на 5 лет
Чистая прибыль в год: 300 000 €
Расст. от моря 40 m
Расстояние до ближ. города 2 km
Расст. до аэроп. 70 km
Бассейн
Лифт
Прекрасный песчаный пляж
Кол-во комнат 100
номерной фонд: 100 номеров
Вид на море
Другие удобства
ресторан, бар, бассейн, терраса с панорамным видом на море, беспроводной интернет, теннисный корт
Паркинг
Продается отель у моря на п-ове Ситония, Халкидики. В 100 номерах может разместиться 200 человек. Во всех номерах установлены кондиционеры, есть телевизор, небольшой холодильник, ванные комнаты с душем. В отеле есть ресторан, бар, на территории есть бассейн, имеется также теннисный корт. С террасы отеля открывается изумительной красоты панорамный вид на море. На территории ресепшн есть беспроводной интернет. В 150 метрах от отеля находится великолепный песчаный пляж - в силу расположения отеля, пляжем пользуются, в основном, только отдыхающие отеля.
Полуостров Ситония известен своей изумительно красивой нетронутой природой. Большая часть полуострова покрыта сосновыми и оливковыми рощами, берега изрезаны живописными бухточками, а белоснежные чистые песчаные пляжи заслуженно признаны одними из самых изысканных на всем п-ове Халкидики.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
24.500 €
Офис Словения Любляна
- Объект м2: 20
- Земля м2: 20
- Комнат: 1
- Описание: Офис Словения Любляна
Продаются офисные помещения в Любляне, рядом с основным выставочным комплексом.
Строгий центр в 10 минутах ходьбы, имеется свой паркинг.
Здание оборудовано современными лифтами всей необходимой инфраструктурой.
Круглосуточная рецепция и охрана.
Подходит для арендного бизнеса.
Площадь помещений от 20 до 600 кв.м.
900.000 €
Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво
- Объект м2: 900
- Земля м2: 900
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Дортмунд-Шверте. Участок 2766 кв.м. под строительство.
58239 Schwerte
900.000 € цена
2.766 кв.м. площадь участка
Объект представляет собой строительный участок, на данный момент все еще преимущественно коммерческое использование со старыми зданиями. Участок расположен рядом с ратушей.
Существует большой строительный комплекс, который частично на коммерческой основе, но также частично арендован для жилых целей.
