Коммерческая недвижимость
5.000.000 €
- Комнат : 86
- Объект м2 : 2800
- Земля м2 : 2800
- Этаж : 8
- Описание : Венгрия. Будапешт. Инвестпроект отеля на 86 номеров, в центре.
В центральном районе венгерской столицы с одним из самых больших трафиков, рядом с метро, предлагаем проект постройки отеля 86 комнат, с готовыми планами!
Продается офисное здание площадью ок. 2800 м2 (из них подвальная часть: 325 м2, с возможностью постройки в нем подземного гаража).
Цена: 5.000.000 евро
Согласно подготовленных планов планируется надстройка дополнительных 2-х этажей + застройка мансарды, в результате на 8 этажах будет построена гостиница на 86 номеров + подземный паркинг, общей площадью 3600 м2.
Общая цена постройки:
3* - 2,6 М евро,
4* - 3,2 М евро.
Окупаемость: 6-7 лет!
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
3.300.000 €
- Комнат : 150
- Объект м2 : 2941
- Земля м2 : 880
- Этаж : 5
- Описание : Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
Жилой дом с коммерческими площадями в центре г. Вупперталь.
2 941 кв.м.
Год постройки 1960
Площадь участка 917 кв.м.
Жилая площадь 880 кв.м.
Коммерческая площадь 2.081 кв.м.
Арендаторы в первом здании:
Бар , MC´Donalds (арендует 1 и 2 этаж), киоск, бар, парикмахерская, игровой салон (зал игровых аппаратов).
2 и 3 этажи помещения бывшего кинотеатра арендует город Вупперталь для репетиций театра танцев.
Подвальное помещение раннее занимал кегельбан, на сегодня не сдано в аренду (196 кв.м. ).
Арендаторы во втором здании: С 1 по 5 этаж расположено 10 квартир (3-4 комнаты) все имеют площадь 86-90 кв.м.Одна квартира площадью 90 кв.м. на 1-ом этаже не сдана в аренду.
В середине 90-ых годов дом был модернизирован (к примеру были заменены все стекло пакеты и витринные окна на первом этаже, обновлён фасад дома, проведены ремонтные работы крыши, заменены все стекло пакеты в квартирах и т.д.). В жилом доме лифт. В MC´Donalds также имеется грузовой лифт. Отопление газовое центральное. MC´Donalds и зал игровых аппаратов имеют долгосрочные договора аренды.
Актуальный доход 270.905,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
Доход возможный 276.200,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
Цена 3.300.000, - €
Рентабельность 8,2%
Маклерская комиссия 5,95% (вкл. НДС)
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
248.000 €
- Комнат : 1
- Объект м2 : 200
- Земля м2 : 0
- Этаж : цокольный
- Описание : Пивной Pub в историческом центре г. Будапешт, Венгрия
Цена продажи : 248 000 €
Описание : Готов к заселению
Полезная площадь : 200 m²
№ этажа: цокольный
Тип отопления : fan-coil
Состояние недвижимости: отличное
Предлагаем приобрести в собственность пивной ресторан - рub в VI районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 248 000 евро (77 000 000 ft)
В исторической части центра города, между Bazilika и Домом Оперы, в двух минутах ходьбы от Andrássy út и в шаговой доступности от Парламента, великолепной набережной Дуная, на перекрёстке туристических «троп» предлагается на продажу пивной ресторан-Pub.
Pub расположен в цокольном этаже, в историческом доме 1900-х годов постройки, в настоящее время функционирующий, процветающий и популярный паб.
Отдельный вход в ресторан с оживлённой улицы, пара ступенек вниз и вы в уютном зале ресторана, окна смотрят на оживлённую улицу.
Все коммуникации с индивидуальным счётчиком, паб обеспечен приточно-вытяжной вентиляцией, климаконтролью, сигнализацией, WC.
Поситетелям паба предлагается всегда свежее и холодное пиво нескольких сортов, меню из холодных и горячих блюд, различные закуски.
Общая площадь паба 200 м2, в отличном состоянии, внутренний интерьер в молодёжном стиле с трендовыми и модными аксессуарами и оборудованием.
Pub продаётся со всем оборудованием, кухоннными машинами, интерьером и мебелью.
Владельцем Pub является KFT (ООО) с чистой и прозрачной бухгалтерией, без долгов и штрафов с отличной репутацией. Pub продаётся исключительно с фирмой.
Полезная площадь : 200 m²
Стоимость: 77 000 000 фт (248 000 €)
13.500.000 €
- Комнат : 200
- Объект м2 : 8290
- Земля м2 : 8290
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Дюссельдорф. Мульти сервис центр, новый, с высоким доходом.
Продаётся мульти сервис центр в Дюссельдорфе.
Долгосрочные договора аренды до 2033 года и выше.
100% площади сдано в аренду.
Длительность договоров аренды в среднем 15 лет + опции продления.
В группу арендаторов входит отель, ресторан, заправочная станция, автосервис, автомойка, складские помещения.
Участок 9 450 кв.м.
Полезная площадь 8 290 кв.м.
Парковочных мест 60.
Состояние - новое.
Год постройки 2014-2018
Цена 13 500 000 евро.
Доход от аренды 848 976 евро в год.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
4.500.000 €
- Комнат : 100
- Объект м2 : 3915
- Земля м2 : 5800
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Вюрзелен. Арендный бизнес. Торгово складской комплекс.
Würselen. Северный Рейн-Вестфалия.
Предлагаем Вашему вниманию объект недвижимости, состоящий из комплекса торговых, складских и производственных помещений, а также 20 парковочных мест на прилегающем участке.
Объект находится в хорошем состоянии, в 2004 и 2017 г.г. была модернизирована отопительная система. Все помещения в течение многих лет сданы в аренду известным сетевым операторам.
Объект расположен на автомагистрали, соединяющей Германию, Бельгию и Нидерланды, в торгово-развлекательном парке с высоким трафиком.
Вид недвижимости коммерческая
Участок 5 300 кв. м
Арендная площадь 3 915 кв. м
Парковочных мест 20
Арендная плата 333 840 евро
Год постройки 1984
Модернизация 2004-2017
Стоимость 4 500 000 евро
Доходность 7,4%
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
557.500 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 653
- Земля м2 : 487
- Этаж : 5
- Описание : Германия. Дуйсбург. Жилой дом с коммерцией с доходом 50 173 евро.
Предлагаем Вашему вниманию 5-этажный жилой дом, состоящий из 5 квартир и 1 коммерческого помещения. Дом находится в хорошем состоянии, в 2008 году произведена замена окон на теплоизолированные. Помещение на первом этаже арендовано магазином продуктов до 30.09.2021 г. В доме имеется гараж. Объект расположен в стремительно развивающемся районе Дуйсбурга. В 2018 году будет расширена улица, на которой расположен объект, и возведен китайский бизнес-парк «Нижний Рейн» с бизнес-центром с бюро, отелем, гастроном и выставочными залами, инвестиции в который составят 260 млн. евро, а количество рабочих мест – от 1000 до 2000.
Вид недвижимости доходный дом
Участок 438 кв. м
Арендная площадь 653,20 кв. м
Арендная плата нетто 50 173,44
Коммерческих единиц 1 – 273,68 кв. м
Квартир 5 – 379,52 кв. м
Год постройки 1954
Этажей 5
Модернизация 2008
Стоимость 557 500 евро
Доходность 9,1%
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
594.000 €
- Комнат : 26
- Объект м2 : 900
- Земля м2 : 995
- Этаж : 1
- Описание : Отель в г. Богач, Венгрия.
Цена продажи : 594 000 €
Описание: Готов к заселению
Жилая площадь : 500 m²
Количество этажей : 2
Общее количество номеров: 14
Участок: 1 000 м2
Состояние недвижимости: отличное
Тип отопления : автономное, газовое
Предлагаем приобрести в собственность панцио «Левендула» в г. Богач , Боршод- Земплен область, Венгрия.
Цена: 594 000 евро (184 000 000 ft)
Курортный городок Богач находится у подножья гор Бюкк, вблизи Национального Парка Bükk, в 20 км от города Егер (столица виноделия Венгрии) и столько же до автострады М3, до г. Будапешта час езды на машине. Городок расположен на термальных источниках (78 град.), вдали от городского шума и смога, среди лесного массива и гор, чистый загородный и горный воздух.
Панцио находится в 500-х метрах от термального лечебно- оздоровительного комплекса Thermál Bogács, работает круглый год. Здешние серные лечебные воды рекомендуются для лечения ревматизма, болезней органов движения, гинекологии, при некоторых болезнях желудка и кожных болезнях. Вдыхание паров оказывает благоприятное воздействие в качестве профилактики насморка, и прочищает дыхательные пути. Вода применяется также в питьевом лечении, и как средство ухода за зубами.
Панцио состоит из главного корпуса, двух деревянных домиков из бруса и одного дома из брёвен.
В главном корпусе имеются 4 двухместные и 3 трёхместные комнаты, 3 аппартамента, а так же 1 семиместный VIP аппартамент. В обновлённых и просторных комнатах имеются душевые кабины и TV, в аппартаментах – плюсом отдельная кухня с холодильником. Перед комнатами имеются просторные холлы, где встречаются отдыхающиеся. Так же имеется СПА зона (массажные душевая и ванна, финская и инфра сауны, джакузи на 8 персон) и бар с Led TV c большим экраном, где гости могут посмотреть спортивные трансляции за холодным и свежим пиво либо продигустировать местные и брендовые вина и палинки. Кроме того имеется игровая комната для самых маленьких детей и игровая зона с бильярдом, настольным футболом и прочими играми. В подвальной части главного корпуса расположился ресторан на 100 посадочных мест, где обслуживаются гости панцио и проводятся свадебные, юбилейные и прочие мероприятия.
В каждом из отапливаемом деревянном домике из бруса находятся шестиместные аппартаменты, где имеются спальня, кухня, ванная комната, клима и TV.
В отапливаемом деревянном доме из брёвен расположился 11-ти местный аппартамент.
Собственный участок (1000 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой. В саду расположились круглогодичного пользования бассейн, пляж, садовая гриль и детская игровая площадка.
Жилая площадь : 500 м2.
• Количество 2-х местных комнат: 4
• Количество 3-х местных комнат: 3
• Количество 3-х местных аппартаментов: 3
• Количество 6-ти местных аппартаментов: 2
• Количество 7-и местных VIP аппартаментов: 1
• Количество 11-и местных VIP аппартаментов: 1
Полезная площадь : 900 м2
Участок: 995 м2
2.674.116 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 1286
- Земля м2 : 1286
- Этаж : 1
- Описание : Великобритания. Алдершот. Супермаркет LIDL в центре города.
Продуктовый супермаркет в центре Алдершота, Великобритания
Высоколиквидный стрит-ритейл в самом центре города с растущей доходностью
Супермаркет с договором аренды с крупнейшей в Европе продуктовой сетью;
Стоимость £2 360 000; ( 2 674 116 евро )
Площадь помещения 1 286 м2;
Тип: стрит-ритейл
Расположен в центре города Олдершот на пешеходной улице с высокой проходимостью
Текущий арендный доход £150 719 в год (6,39%);
Рост арендного дохода каждые 5 лет: с июня 2020 составит £179 005 в год (7,58%);
Договор аренды без права расторжения на ближайшие 7,5 лет и с опцией продления;
В непосредственной близости расположены крупные ритейлеры, такие как Boots, WH Smith, Wilko, Argos, Sports Direct и Vodafone;
Условия владения - Лизхолд до 2164 года;
Полное сопровождение сделки на русском языке;
Без комиссии.
Олдершот – город в графстве Гэпмшир в юго-восточной Англии в 51 км от Лондона. Население города 36 322 человека. Население агломерации 234 344 человека.
Олдершот отличается прекрасными транспортными связями: через трассы А331 и А31 выход к магистралям М3 и М25, ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне (путь занимает всего 47 минут), 34 км до аэропорта Хитроу и 42 км до аэропорта Гэтвик.
Поблизости более 400 парковочных мест и автобусная остановка;
Каждый вторник на прилегающей улице проводится ярмарка.
Всё перечисленное делает локацию главной точкой притяжения в городе для его жителей и гостей.
Об арендаторе и условиях аренды:
Европейская крупнейшая продуктовая сеть с опытом работы более 50 лет;
Более 650 магазинов в Великобритании и 20 000 сотрудников;
Оборот сети в 2016 году составил £41,526 млрд;
Чистая арендная прибыль растет каждые 5 лет:
• Текущая: £150 719 (6,39%);
• С 8 июня 2020: £179 005 (7,58%);
• С 8 июня 2025: £212,596 (9,01%);
• С 8 июня 2030: £252,506 (10,70%).
Олдершот отличается прекрасными транспортными связями, расположен между трассами А331 и А31, которые связывают город с крупнейшими магистралями М3 к северу и М25 к востоку;
Регулярное ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне. Путь занимает всего 47 минут;
Рядом расположены лондонские аэропорты Хитроу (34 км к северо-востоку) и Гатвик (42 км к востоку).
Сеть была признана самой быстроразвивающейся торговой сетью Великобритании с ростом продаж на 19,2% и долей рынка 5,3%. В планах компании открыть еще около 60 магазинов к 2019 году.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
231.500 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 321
- Земля м2 : 170
- Этаж : 5
- Описание : Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом.
Вложение и доходность выше чем в любом банке.
Investmentangebot – Gelsenkirchen. Северный Рейн Вестфалия.
Многоквартирный дом
Описание: Дом на 5 квартир
Год: 1954
Участок: 170 m²
Жилая площадь: 321,53 m²
Аренда, год: 18.537,12 € (4,80 €/m²)
Цена: 231.500,- € (720,00 €)
Срок окупаемости, лет: 12,5
Доходность: 8%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
820.000 €
- Комнат : 100
- Объект м2 : 1922
- Земля м2 : 1750
- Этаж : 2
- Описание : Германия. Ибах-Паленберг. Дом и коммерция с доходностью 11,77%.
Übach-Palenberg. Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён Кёльну.
Хорошее и надёжное вложение денег, доходность выше чем в любом банке.
Предлагаем Вашему вниманию 3-этажный жилой дом с помещениями магазинов и складов. Здание построено в 1952 году, расширено в 1962 году, в 1972 году пристроен гараж для грузовиков. В 2012 году заменены окна, обновлены газовое отопление и кухонная мебель. Объект расположен в центре города, на рыночной площади, что обеспечивает хорошую посещаемость и стабильность арендаторов. Из-за своего расположения город очень привлекателен для крупных компаний, работники которых всегда нуждаются в хорошем жилье.
Вид недвижимости мешанная
Участок 1 704 кв. м
Арендная площадь 1922 кв. м
Арендная плата нетто 96 538 евро
Отопление центральное
Коммерческая площадь 1 332 кв. м
Квартир 6 – 589 кв. м
Год постройки 1952
Этажей 3
Модернизация 2012
Стоимость 820 000 евро
Доходность 11,77%
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
397.000 €
- Комнат : 7
- Объект м2 : 288
- Земля м2 : 3,8808
- Этаж : 1
- Описание : Продается 288 кв. м. жилой дом-вилла (тип-каркасный деревяный) на берегу озера с пренадлежащими 141 м длиной побережья. Это комплекс для Вашей жизни, отдыха и развития бизнесса. В последнее время эта местность особо полюбилась россиянам и здесь ими преобретается недвижимость из-за красивой прероды, удобного местонаяхождения, инфраструктуры. Этот район богат озерами, реками, лесами. 1,5 км до ближайшего села с магазинами и 11,5 км – до районного города с железнодорожной станцией русской школой и т. д.
Земельный участок – 3,8808 ha (с комерческим назначением), предусмотрен раздел участка на два:
1) 2,8694 ha (под упомянутый коммерческий проэкт и в данный момент действующим хозяйством – птицеводчеством, приносящим доход, так-как есть 5 хозяйственных построек, на нем разработанны два проэкта для постройки СПА комплексов).
2) 1,0114 ha с упомянутым домом-виллой (2003 г постройки, 7 комнат, 2 кухни, 2 сан узла, гараж, сауна, 2 выхода на террасу – возможность жить двум семьям, кательная с 2 котлами: газовым и твердым топливом) и обустроенным для отдыха комплексом на берегу озера (баня с сауной, детская площадка с навесами от солнца, скамейками и т. д.). Территория с дорожками, освещением и поливочной системой. 2 подъезда к разным территориям.
Есть газоразливная колонка.
Электричество - 65 kW
Канализация – биологические очистные сооружения.
http://www.aruodas.lt/patalpos-svencionyse-ozkiniu-k--parduodamas-labai-gerai-suplanuotas-3-249555/
35.346 €
- Комнат : 10
- Объект м2 : 1000
- Земля м2 : 10000
- Этаж : 2
- Описание : Продается 3 здания, 1 двух этажное 398кв\м, 490кв\м, 650кв\м на участке в 1га
цена за все вместе.
Находиться по адресу: Забайкальский край, пгт.Приаргунск, рядом с китайской границей, и городом Хейшантоу.
245.000 €
- Комнат : 18
- Объект м2 : 252
- Земля м2 : 459
- Этаж : 3
- Описание : Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.
Отличное вложение денег с доходом выше чем в банке.
Предлагаем Вашему вниманию 3-этажный жилой дом с подвалом, состоящий из 6 квартир, полностью сданных в аренду. Дом находится в хорошем состоянии, отремонтирован в 2017 году - фасад и лестничная клетка только что перекрашены, в квартирах постелен новый ламинат и заменен кафель в ванных комнатах, окна теплоизолированные. К дому прилегает большой сад. Благодаря удачному месторасположению в непосредственной близости от дома расположены магазины, кафе, аптеки и т.п., а также удобный выезд на автомагистрали.
Вид недвижимости доходный дом
Участок 459 кв. м
Арендная площадь 252 кв. м
Арендная плата 22 800 евро
Квартир 6
Год постройки 1937
Этажей 3
Модернизация 2017
Подвал да
Стоимость 245 000 евро
Доходность 9,3%
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
2.400.000 €
- Комнат : 68
- Объект м2 : 3413
- Земля м2 : 3413
- Этаж : 2
- Описание : Германия. Дюссельдорф. Нойс. Проект Отеля 2-3 звезды или студенческий пансион.
Центр города Нойс находится примерно в 2 км. Дюссельдорф около 5 км.
Построено здание в 1980 году.
2-3 звезды отель с 68 номерами, 300 спальных мест.
Зал для завтрака на двух уровнях.
Полностью подвал.
3413 кв.м. - без подвала.
Паркинг с 63 парковочными местами
В паркинг можно подняться в отель через лифт.
Необходимо улучшить внешний вид фасада вместе с окнами.
Покупная цена: 2.400.000,00 € (Два миллиона четыреста тысяч евро)
Комиссия в размере 4%.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
890.000 €
- Комнат : 12
- Объект м2 : 390
- Земля м2 : 1280
- Этаж : 3
- Описание : Венгрия. Хевиз. Отель в центре, на пешеходной улице.
Площадь: 390 m2
Площадь участка: 821 m2
Спальни: 12
Ванные: 10
этажность: 3
Капитально отремонтирован: 2009
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Класс по энергосбережению: А
Стоимость 890 000 €
Расположение
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Непосредственно в Хевизе
• Старинный стиль
• Термальная купальня
• У озера
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Кабельное телевидение
Непосредственно в Хевизе.
Доходная недвижимость.
Старинный стиль. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
2.750.000 €
- Комнат : 30
- Объект м2 : 5292
- Земля м2 : 12476
- Этаж : 2
- Описание : Германия. Эммерих. Складской логистический комплекс.
Складское помещение в Эммерихе
Цена 2,750,000 euro /
Площадь 5292 m2 /
7,2 % рентабельность
Коммерческая площадь, m2 5292,0
Площадь участка, m2 12478,0
Этажей 2
Бюро, m2 1202
Залы, m2 4090
Парковочных мест 40
Год постройки 1993/1998
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
850.000 €
- Комнат : 25
- Объект м2 : 488
- Земля м2 : 488
- Этаж : 4
- Описание : Греция. Афины. Работающий арендный бизнес с долгими договорами в элитном районе Глифада.
Код объекта 29179
Бизнес
Продажа
Цена 850 000 €
Площадь 446 m2
Год постройки 1988
Расст. от моря 250 m
Расст. до аэроп. 23 km
Лифт
Предлагается на продажу инвестиционный проект недвижимости в центре элитного района - Глифада!
Весь этаж 446 кв.м (4-й этаж) сдается в аренду с 2011 года, как салон эстетики и красоты с контрактом до 2023 года.
Доход от аренды составляет 4 000 евро в месяц.
В 2011 году, компания сделала капитальный ремонт в размере 450.000 евро.
Данный объект является отличным инвестиционным проектом, из-за своего выгодного местоположения и гарантирует будущему владельцу высокий, стабильный доход от аренды.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
410.000 €
- Комнат : 8
- Объект м2 : 532
- Земля м2 : 532
- Этаж : 1
- Описание : Вашему вниманию предлагается помещение с арендатором в Барселоне, Испания.
Первый этаж. Площадь - 532 м2.
Продается коммерческое помещение с арендатором в районе Horta, Барселона. Помещение состоит из холла, 4 офисов (один из них с туалетом), комнаты переговоров, компьютерной комнаты, обеденной комнаты, кухни и 3 туалетов.
Помещение оснащено современным оборудованием и находится в отличном состоянии.
Уже несколько лет помещение арендуется известной IT-компанией. Договор об аренде подписан до 2026 года.
РЕКОМЕНДУЕМ!
Рентабельность - 6,83 %.
Годовой доход - 28481 €.
Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €.
Фирма готова оказать содействие в переговорах с банками.
Здание поддерживается в отличном состоянии.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Испании.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Каталонии.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
2.550.000 €
- Комнат : 50
- Объект м2 : 1043
- Земля м2 : 1550
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Кёльн. Доходный новый дом в кредит.
Доходный дом, Кельн, северо-запад
Стоимость 2,550,000 Euro.
Жилая площадь, m2 1043,00
Площадь участка, m2 1550,0
Кол-во этажей 3+1
Кол-во квартир 15 единиц, 47-98 кв.м.
Год постройки 2010
Доходный дом продается как бизнес с перенимаемым кредитом. Сумма собственных средств для покупки 1 013 000 Евро. Перенимаемый кредит – 1 537 000 Евро.
Доход после уплаты кредита 41 750 Евро.
Доходность на собственный капитал 4,1 %
Комиссия маклера 7,14%.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
580.000 €
- Комнат : 40
- Объект м2 : 798
- Земля м2 : 199
- Этаж : 4
- Описание : Германия. Дортмунд. Жилой дом с гаражами, кафе и боулингом, с доходом 45 000 евро в год.
В доме есть 6 квартир, зона общественного питания (комплектное оборудование с инвентарем 2000 года) с двумя боулинг-аллеями и гараж с 6 гаражами и 6 парковочных мест.
Вид недвижимости доходный дом
Участок 199 кв. м
Жилая площадь 424 кв.м.
Коммерческая площадь 370 кв. м
Общая площадь 794 кв.м.
Доходность 45 000,00 €
Отопление центральное
Квартир 6
Год постройки 1978
Этажей 4
Парковки 12
Подвал да
Доходность 7,8%
Стоимость 580 000 евро
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
Ухоженное состояние, отремонтированные и модернизированные ванные комнаты, керамические и ламинированные полы, лестница, отопление и т. Д. Ресторан с боулингом, туалетами, холодильником для пива и местом для хранения около 370 кв.м. Квартиры:
1-й этаж слева 96 кв.м.
1-й этаж справа 50 кв.м.
2-й этаж слева 96 кв.м.
2-й этаж справа 50 кв.м.
3-й этаж слева 45 кв.м.
3-й этаж справа 87 кв.м.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
650.000 €
Seavista вилла в Черногории
- Объект м2: 300
- Земля м2: 400
- Комнат: 5
- Описание: К продаже новая вилла в г. Будва, Черногория.
Вилла SEAVISTA – площадью 300 м2, на участке 400 м2 с бассейном и видом на море. Стоимость 650.000 евро. Вилла продается с полной отделкой «под ключ» высокого качества.
На ее территории расположен бассейн и много зелени. Планировкой дома предусмотрена просторная и светлая гостиная со вторым светом, видом на бассейн и на парк. Гостиная сочетает в себе столовую и зону отдыха с камином. Во всех спальнях установлены панорамные окна с видом на оливковый парк и бассейн. Внутренняя лестница выполнена из натурального мрамора. На верхнем этаже находится зона отдыха, а также большая терраса с видом на море и горы. Имеется парковка и гараж на 1 машину. Территория организована так что делает отдых скрытым от посторонних глаз.
Вилла расположена в зеленой зоне города Будва, Черногория. Местоположение совмещает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре и пляжам, в то же время тихое и уединенное место для комфортного проживания. Подробная информация на seavista.me
Гарантия застройщика составляет 2 года на отделку и 10 лет на капитальное строительство.
Доступна продажа в рассрочку без %.
103.000 €
Трёхкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
- Объект м2: 103
- Земля м2: 0
- Комнат: 3
- Описание: Трёхкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия
Цена продажи : 103 000 €
Описание: Готов к заселению
Жилая площадь : 103 m²
№ этажа / Всего этажей : 4 / 6
Кол-во комнат : 3
Кол-во ванных комнат c WC: 1
WC: 1
Состояние недвижимости: удовлетворительное
Лифт: есть
Тип отопления : централизованное
Предлагаем приобрести в собственность трёхкомнатную квартиру в VIII районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 103 000 евро (31 900 000 ft)
В исторической части центра города, в 5-ти минутах ходьбы до ст. метро II János Pál papa tér,
ТЦ Arena Plaza, вокзал Keleti, в доме 1930 года постройки, предлагается на продажу
трёхкомнатная квартира.
Дом расположен на улице Népszínház u. вблизи обновлённой и облагороженной площади Teleki László tér.
Квартира расположенна на четвёртом этаже в шестиэтажном доме с лифтом, высокие потолки – 3,80 м, просторные и светлые комнаты, половое покрытие – натуральный паркет. В зале особенный уют и тепло создаёт камин. Квартире необходим освежающий ремонт.
Отопление – централизованное, низкие коммунальные платежи.
Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
Великолепная транспортная развязка, рестораны, бутики.
Жилая площадь : 103 m²
• Кухня + столовая: 10 м2
• Зал: 30 м2
• Рабочий кабинет: 15 м2
• Галерея: 6 м2
• Спальная комнат: 20 м2
• Ванная комната с WC: 1 ( 4 м2)
• WC: 1,5 м2
• Гардеробная: 2 м2
• Прихожая : 4 м2
• Коридоры: 10 м2
Стоимость: 31 900 000 фт (103 000 €)
120.000 €
Другое Испания Аликанте ---
- Объект м2: 60
- Земля м2: 35
- Комнат: 3
- Описание: Другое Испания Аликанте ---
Лот: C0105
Guardamar del Segura, Portico Mar.
Бунгало с 2-я спальнями, 1 ванная комната, гостиная, площадь террасы 25м², площадь 60м², оборудованная кухня, встроенные шкафы, с мебелью, площадь участка 35м², бассейн общий, кладовое помещение, кондиционер.
Вид на море, расстояние до моря 250 метров.
5.274.925 €
Вилла в Гейрцлии
- Объект м2: 450
- Земля м2: 535
- Комнат: 7
- Описание: Удивительная, совершенно новая вилла, расположенная в городе Гейрцлия. Для постройки дома были использованы лучшие материалы, в спальнях мраморные и деревянные полы высокого качества. Общая площадь участка 535 кв. м., площадь застройки 450 кв. м. На территории расположен бассейн, двойной гараж, зона отдыха, небольшой сад. В доме 7 комнат, 5 из которых спальни, так же имеется кинозал, лифт. Отличное месторасположение, несколько минут до пляжа, и близко к центру, тихая улица, хороший район.
40.000 €
Квартира Турция Анталья
- Объект м2: 70
- Земля м2: 70
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Турция Анталья
Квартира (апартамент) в Анталии. Продажа
1+1 70 кв.м. 40 000 евро
2+1 90 кв.м. 60 000 евро
3+1 150 кв.м. 85 000 евро северная сторона
3+1 150 кв.м. 100 000 евро южная сторона
Жилой комплекс в Ларе. 2 блока.
Рядом с русской школой по очень привлекательной цене!
Спешите!
2.300.000 €
Италия. Сан Ремо. Отель на берегу под реконструкцию. Продажа
- Объект м2: 1900
- Земля м2: 3500
- Комнат: 42
- Описание: Италия. Сан Ремо. Отель на берегу под реконструкцию.
Продажа отеля на берегу моря. Город: Санремо
В эксклюзивном месте города Санремо на берегу моря продаются стены старинного трехэтажного отеля, общей площадью 1 900 кв.м. постройки конца 19 века. Вилла Патриция, стиль Либерти. Сохранены все фрески, лепнины, старинные картины на стенах, частично паркет, мрамор. Идеальное место для отдыха, где прошлое гармонично сливается с настоящим.
Первый этаж: ресепшен, ресторан с верандой, уютный бар, гостиная с видом на море, кухня, санузел, кладовая.
Второй и третий этаж: гостиничные номера.
42 номера отеля имеют просторную террасу или балкон. Большинство номеров с видом на море. Между собой есть соединяющие двери для коммуникации между номерами в случае необходимости. Потолки 3,5 метров.
Согласно КЗОТУ Италии есть запасные выходы на каждом этаже с противопожарными дверьми. Подведены все инженерные сети в каждый номер.
На территории отеля 3500 кв.м., окруженной вековыми деревьями есть: парк, бассейн с морской водой, приватный вход на пляж, старинный фонтан, гаражи 200 кв.м. и парковочные места. Три въезда на территорию отеля.
Дополнительно: подвальный этаж 300 кв.м. свободного назначения. Подсобные помещения расположены обособленно, имеют отдельный вход.
Дистанции:
2 минуты ходьбы до песчаного пляжа и велосипедной дорожки, не пересекая дороги.
5 минут езды от строящего аутлета «The Mall».
10 минут ходьбы до парков и детских площадок.
15 минут ходьбы до железнодорожного вокзала города Санремо, центра города, ресторанов, баров и магазинов.
Есть прямой тунель к песчаному пляжу. Документы готовы к сделке.
Дополнительно получает лицензия на ведение гостиничного и ресторанного бизнеса. Срок оформления фирмы и получения лицензии: до трех месяцев.
Отель требует ремонта. Срок ремонтных работ: до 12 месяцев.
Смету по строительным работам предоставляется по дополнительному запросу.
1. Налог на недвижимость в год стоит в районе 12 000 евро. (Если собственник владеет как физическое лицо. Сдача стен в аренду под гостиницу от 600 000 до 800 000 евро).
2. Смета предварительная от 2 млн до 2,5 млн евро, так как на месте в течение дня максимум двух дней, после выбора всех чистовых материалов будет предоставлена точная смета с официальными договорами. Ремонт можно начинать на следующий день после официальной покупки. Срок ремонтных работ максимум год. Тоже обсуждается на месте.
3. Бизнес уже закрыт, ничего платить не надо. Вы покупаете как объект недвижимости.
4. в 2007 г работал только 6 месяцев работал как 3 звезды *заполняемость была 85%, доход который могут показать составил 1 300 000 евро. Отдельно ресторан и бар.
Если сейчас открывать как 4 звезды /42 номера/ стоимость 1 номера 200 евро. Плюс отдельно ресторан и бар выручка.
Можно сделать запрос в коммуну на увеличение одного этажа, соответственно увеличивается количество комнат.
Запрашиваемая цена 2 300 000 евро. Торг уместен. 2 000 000 евро точно продадут.
Возможна рассрочка по оплате.
Комиссия агентства 4% плюс НДС.
Итальянский рынок недвижимости всегда пользовался спросом у русскоговорящих покупателей. Во-первых, это объясняется благоприятным географическим положением и теплым климатом, а, во-вторых, немаловажное значение имеет политическая и экономическая стабильность и прозрачное законодательство.
На данный момент, у инвесторов, ценящих высокую рентабельность, есть возможность приобрести гостиницы в Сан-Ремо, по низким ценам.
Сегодня самое время купить гостиницу в Сан-Ремо: спрос на качественные услуги растет, открывая широкие возможности для инвесторов. Состоянию развития туризма в Лигурии, а, именно, в Сан-Ремо, уделяется особое внимание в политике региона. Местные власти концентрируют свое внимание на проблемах, которые являются насущными на данный момент. Интенсивно ведется реконструкция старых отелей. Для модернизации и улучшения условий для туризма, оказывается поддержка на государственном уровне, предоставляются владельцам отелей банковские кредиты с минимальной ставкой и беспроцентные ссуды.
В экономике Сан-Ремо туризм занимает одно из ведущих мест. Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и гостиничный сектор способствует круглогодичному сезону на курортах Лигурии. Близость Лазурного берега Франции - дополнительно привлекают туристов в Лигурию.
Мобильность иностранных туристов в Лигурии связана с удобством выбора любых скоростных средств передвижения. Все это оказывает позитивное действие на туристические потоки из-за рубежа.
410.000 €
Кафе ресторан Словения Любляна
- Объект м2: 800
- Земля м2: 1600
- Комнат: 12
- Описание: Кафе ресторан Словения Любляна
тел. 89260827198
Отель имеет на втором этаже 12 двух, трех-местных уютных номеров со своими ванными комнатами и расположен в самой Любляне на участке 1800 кв.м.
Площадь здания составляет 630 кв. метров.
На первом этаже просторное кафе с банкетным залом, открытой просторной террасой, пиццерией, полностью оборудованной кухней
Частная парковка на 15 автомобилей.
На участке есть возможность построить жилой дом, площадью до 500 кв. метров.
Объект расположен рядом с дорогой в национальный Краньский парк, рядом проходят многочисленные пешие и велосипедные маршруты.
Местоположение, также позволяет сдавать апартаменты студентам Люблянского университета в межсезонье.
525.000 €
Современные коммерческие помещения
- Объект м2: 379
- Земля м2: 0
- Комнат: 0
- Описание: Современные коммерческие помещения находятся в престижном бизнес - торговом районе.
До центра столицы и обводного шоссе менее 5 минут езды.
Торгово-офисная площадь 379 кв.м, первая линия, отдельный вход. Помещение сдано надежным и стабильным арендаторам. Один из договоров аренды действует до 2026г.
YIELD 8-12 %
*ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫГОДНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОТ БАНКА
Дополнительные услуги:
ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
Регистрация фирмы
Консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Представление интересов в аукционах
Управление недвижимостью
Воссоединение семей
Социальная адаптация
Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
Переводы и заверение документов
340.000 €
Германия. Хаген. Многоквартирный дом с прибылью.
- Объект м2: 420
- Земля м2: 420
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Хаген. Многоквартирный дом с прибылью.
Доходный дом Хаген (Hagen)
Площадь 420 кв.м.
Квартир 4
Год 1950
Участок 317 m2
Доход нынешний 23.160,00
Доход возможный 27.720,00 EUR
Цена 340.000,00 EUR
Комиссия 5,95%
Рентабельность актуальная 6,8% - 7,1%
Рентабельность возможная при смене хозяина 8,2% - 8,5%
( в зависимости кто будет менять отопление на 1 этаже )
Дом расположен в хорошем центральном районе. Изначально дом был построен в 1910 году. Восстановлен примерно в 1950 году.
Крыша и тепло изоляция заменены в 2000 году.
В 2016-2017 проведены ремонтные работы в квартирах на 3 и 4 этажах заменено отопление и установлены газовые колонки ( фирмы Vaillant ).
Площадь квартир:
1 этаж - 100 кв.м.
2 этаж - 110 кв.м.
3 этаж - 110 кв.м.
4 этаж - 100 кв.м.
Отопление:
1 этаж - печное (может быть заменено продавцом либо новым хозяином со скидкой от указанной цены ).
2 этаж газовое через установленные в каждой комнате специальные приборы.
3 и 4 этаж газовое ( в каждой квартире новая газовая колонка фирмы Vaillant ).
Газ подведён к каждой квартире. Поэтому заменить отопление на 1 этаже не составит большого труда. Отопление не было заменено,т.к. предыдущий арендатор был лесничий и не хотел чтобы ему убирали печное отопление. Сейчас его выселяют и можно будет заменить отопление. После установки газовой колонки квартиру можно сдать новому арендатору за 500-550 Евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
5.300.000 €
Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва
- Объект м2: 6000
- Земля м2: 12000
- Комнат: 24
- Описание: Вашему вниманию предлагается действующее производство по переработке отходов Вильнюсе, Литва.
Площадь -6000 м2. Доходность объекта – 396000 EUR/год. Рентабельность – 7,47 %.
Надежный арендатор –договор заключен в 2015 году на 20 лет. В аренде до 12.2035 года. Данный объект обладает надежным арендатором с долгосрочным договором аренды, что делает его привлекательным для вложения денежных средств.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
