Индонезия

Дома в новом комплексе, Унгасан
36.073 €

Дома в новом комплексе, Унгасан

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Купить дом в Индонезии. Дома в новом комплексе, Унгасан тип 55/100. Адрес: Унгасан - Бали Тип: 55/100 Подземные электрические коммуникации.
Двухспальная вилла в центре Семиньяка, Бали
136 €

Двухспальная вилла в центре Семиньяка, Бали

  • Объект м2: 80
  • Земля м2: 80
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивая двух спальная вилла в центральной зоне Семиньяка, в приятном спокойном регионе. ВИлла находится в 5 минутах от всех главных достопремичательств Семиньяка, лучших ресторанов, а так же пляжа. По приезд на Бали, вас встретят в аеропорту, отвезут на виллу. Вилла находится в охраняемой зоне. Две двухспальные сомнаты с гардеробной и отдельной ванной комнатой. Помимо этого есть открытый зал - столовая, сделанный в стиле лоундж и кухня. И конечно дополнительным плюсом является бассейн с маленьким садом. Все это сделает ваше пребывание на Бали очень приятным и незабываемым.

    Номера и комнаты:
    Две комнаты с двумя двухспальными кроватями. Каждая комната имеет плазменный телевизор, кондийионер, гардеробную и свою собственную вынную комнату.

    Услуги и инфраструктура:
    Встреча в аеропорту;
    Первый день- бесплатный завтрак;
    Возможность взять водителя;
    Мобильный телефон с перезарядной карточкой;

    Адрес:
    Jl. Bidadari II
Арендовать квартиру в Джакарте, Индонезия
25 €

Арендовать квартиру в Джакарте, Индонезия

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Арендовать квартиру в Джакарте, Индонезия
    Апартаменты-студио The London Living, в которых есть кухня, расположены на верхнем этаже жилого комплекса Kebagusan City Apartment. В распоряжении гостей открытый бассейн.

    В числе удобств некоторых апартаментов-студио — обеденная и гостиная зона с диваном и ЖК-телевизором. Кухня оснащена плитой и холодильником, предоставляется различная посуда. В собственной ванной комнате установлен душ.

    Среди предлагаемых удобств и услуг — прачечная, прокат автомобилей, а также услуги дворецкого, который поможет с покупками и доставкой заказов. Кроме того, осуществляется доставка еды и напитков.

    От апартаментов-студио The London Living — всего 10 минут езды до торгового комплекса Cilandak Town Square и 30 минут езды до торгового центра Pondok Indah. Поездка по платной дороге до международного аэропорта Сукарно-Хатта занимает 30 минут. Гостям предоставляется бесплатная частная парковка.

    The London Living at Kebagusan City: гостей Booking.com здесь принимают с 20 апр. 2012.
    Апартаментов: 15
Аренда квартир в Индонезии, Bali True Living
19 €

Аренда квартир в Индонезии, Bali True Living

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Индонезии, Bali True Living
    Апартаменты Bali True Living расположены в западной части города Денпасар. К услугам гостей уютные номера с бесплатным Wi-Fi и бесплатная парковка на территории.

    Поездка от апартаментов до оживленных курортов Кута, Легиан и Семиньяк занимает около 10 минут. Международный аэропорт Нгурах-Рай находится в 20 минутах езды.

    Гостям апартаментов Bali True Living предлагается размещение в кондиционированных номерах с диваном-кроватью, сейфом, телевизором со светодиодной подсветкой и премиум-каналами, электрическим чайником и холодильником. В собственной ванной комнате, укомплектованной бесплатным набором туалетно-косметических принадлежностей, установлен душ. В числе прочих удобств — бесплатная бутилированная вода, чай и кофе.

    Также в распоряжении гостей терраса и снэк-бар, в котором подают освежающие напитки. По запросу и за дополнительную плату в апартаментах можно воспользоваться услугой доставки продуктов.

    Bali True Living принимает гостей Booking.com с 23 июня 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 16
Вилла Adenium, Бали
567 €

Вилла Adenium, Бали

  • Объект м2: 700
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 4
  • Описание: ЭКСКЛЮЗИВНО от VillaNaBali
    Район: Jimbaran
    Площадь виллы: 700 кв. м.
    Количество спален: 4
    Размер бассейна: 15 х 4 м.
    Количество гостей: до 8 человек

    Эта 4-спальная вилла расположена всего в нескольких минутах от пляжа Jimbaran.
    К услугам гостей 15-метровый частный бассейн с соленой водой, игровая комната с ТВ-приставкой Xbox, развлекательный нижний уровень виллы с настольным теннисом и биллиардным столом, тренажерным залом и массажным кабинетом.
    Вилла находится в охраняемом комплексе, в северной (ближайшей к аэропорту) части полуострова Bukit, знаменитого своими лучшими на Бали песчаными пляжами с белым песком и прозрачной водой, первоклассными волнами для серфинга, свежими морепродуктами и сказочными закатами.

    Номера и комнаты:
    Вилла расположена в трех уровнях и включает в себя тренажерный зал, игровую и массажную комнаты на цокольном этаже; гостиную, столовую и кухню, одну из главных спален, и бассейн с деревянной палубой на первом этаже; и три другие спальни на втором этаже, выходящие своими панорамными раздвижными дверьми на просторную террасу-балкон, с видом на океан в районе пляжа Jimbaran.
    Четыре комфортабельные кондиционируемые спальни. К каждой спальне примыкает ванная комната, оборудованная тропическим душем под открытым небом и обычным душем, а в ванных комнатах главных сьютов также имеются ванны (ванна-джакузи в сьюте на верхнем этаже).

    Услуги и инфраструктура:
    Благодаря своему отличному пляжу, именно Jimbaran был выбран для расположения лучших 5* отелей Бали, таких как Four Seasons, Intercontinental, Ayana (ex. Ritz Carlton Bali).
    Но Jimbaran знаменит не только своим пляжем, восхитительными закатами и роскошными отелями – именно здесь находятся известные буквально на весь мир рыбацкие таверны, расположенные прямо на песке океана. Свежие морепродукты здесь поджаривают с особым соусом на кокосовых углях – они дают жар низкой температуры, благодаря чему королевские креветки, рыба, и даже лобстеры получаются полу-копченые, полу-жареные.
    Всего в 20 минутах езды от Jimbaran находится другой известный курорт, Nusa Dua – это рекреационная зона с роскошными 5* отелями, торговыми и развлекательными центрами, ресторанами, музеем Pacifica и театром, в котором показывают уникальное шоу по мотивам национальных легенд народов Индонезии и красочных национальных танцев.
Трехспальная вилла с бассейном
151.935 €

Трехспальная вилла с бассейном

  • Объект м2: 110
  • Земля м2: 110
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехспальная вилла с бассейном перед домом, двумя спальнями с отдельными ванными комнатами на первом этаже и дополнительной небольшой спальней на втором. Гостинная, кухня. В собственность на 100 лет Вилла находится в приятном комплексе вилл Букит Виллас в 5 минутах езды от Джимбарана. На полуострове Букит расположились лучшие пляжи бали – Джимбаран бич, Нуса дуа бич, Гегер бич, Дримлэнд, Баланган Расстояния до аэропорта – 30 минут езды; до пляжа – 10-15 минут езды; до магазинов – 5 минут езды Приобретение виллы в этом комплексе вилл имеет ряд несомненных преимуществ перед приобретением отдельностоящей виллы, это: 24 часовая охрана вилл; наличие электрического генератора у комплекса; приятная ухоженная территория внутри комплекса; помимо частного бассейна, большой общий бассейн с отличным видом; наличие ресторана; наличие спа; обслуживающий персонал, который может заниматься уборкой виллы; большая парковка Мэнеджмент: Если вы собираетесь отсутствовать на вилле 6 мес и более, по вашему желанию менеджмент вилл может сдавать вашу виллу своим клиентам, в этом случае вам перечисляют 65% дохода от аренды, 35% идет компании. Компания оплачивает электричество и расходы на обслуживание.
Дом на продажу на острове Бали
225.274 €

Дом на продажу на острове Бали

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом на продажу на острове Бали
    Предлагаются на продажу виллы для круглогодичного проживания на острове Бали Индонезия. Имеются как готовые обьекты, так и участки земли с подрядом. Все виллы имеют отличное расположение, не более 400 метров от океана, приватные бассейны, большие гостинные, 1-3 спальни. Возможно строительство виллы по вашему индивидуальному проекту, или проектирование в соответсвии с вашими пожеланиями. Возможна организация ознакомительной поездки для ознакомления с инфроструктурой отдыха, развлечений и жизнеобеспечения на острове. Идеально для инвестиций - рост цен на недвижимость на Бали в некоторых районах превышает 40% в год !
Аренда квартир в Индонезии, The Apartments Canggu
53 €

Аренда квартир в Индонезии, The Apartments Canggu

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Индонезии, The Apartments Canggu
    До пляжа можно дойти всего за 15 минут. Комплекс находится в 5 минутах езды от пляжа Эхо в Канггу и располагает современными апартаментами с 1 спальней и апартаментами открытой планировки с бесплатным WiFi. К вашим услугам открытый бассейн и сад. Гости могут бесплатно пользоваться велосипедами и досками для серфинга во время пребывания в комплексе.

    В апартаментах в вашем распоряжении гостиная и кухонная зона, кондиционируемая спальня, телевизор с плоским экраном и ванная комната с душем. Из некоторых апартаментов открывается вид на рисовые поля, бассейн или сад.

    Гости могут пользоваться услугами консьержа, проката автомобилей и прачечной. Персонал комплекса может организовать услуги массажа и трансфера от/до аэропорта.

    Апартаменты Canggu находятся в 30 минутах езды от пляжа и храма Танах Лот, а также ночных клубов и пляжей Куты. Рестораны и развлечения Семиньяка расположены в 20 минутах езды. От апартаментов Canggu до международного аэропорта Нгурах-Рай - 45 минут езды.

    Это любимая часть города Чангу среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Кангу! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    The Apartments Canggu принимает гостей Booking.com с 30 апр. 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 14
Дом в Джакарте. Цена 520 000 евро
520.000 €

Дом в Джакарте. Цена 520 000 евро

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 650
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Джакарте. Цена 520 000 евро
    Продается шикарная двухэтажная вилла в солнечном городе Индонезии - Джакарте. Она включает в себя четыре просторные спальни, где всегда будет много света благодаря большим окнам и дополнительным светильникам. Все спальни меблированы, в двух из них есть ванные комнаты, с дорогой сантехникой. Также вилла включает в себя большую и уютную гостиную. Есть гостевой туалет на первом этаже. Кухня большая и оснащена дорогой бытовой техникой и мебелью. Из всех уголков недвижимости и всей ее территории открывается вдохновляющий вид на зеленые поля и сад, который входит в стоимость виллы. В нескольких минутах ходьбы находится пляж, где можно понаблюдать за красивейшими закатами в мире. Покупка такой недвижимости может помочь обрести вам свой уютный дом или же сдать его в аренду за приличную сумму денег. На территории виллы есть бассейн, его длинна: 15 метров, а ширина - 4 метра. Площадь виллы 320 кв. метров, а площадь всего участка 650 кв. метров. Инфраструктура развита хорошо. Рядом с виллой находятся кафе, рестораны, бары, игровые комнаты, спортивные площадки и многое другое. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Аренда квартир в Джакарте, Adaru Apartment at MOI Kelapa Gad
49 €

Аренда квартир в Джакарте, Adaru Apartment at MOI Kelapa Gad

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading
    К услугам гостей комплекса Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading, расположенного в 1 минуте ходьбы от торгового центра Mall of Indonesia, чистые и комфортабельные номера, а также бассейн и тренажерный зал, которыми можно пользоваться бесплатно.

    Апартаменты Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading располагают лаконично меблированными спальнями с кондиционером и кафельным полом. В числе удобств шкаф, письменный стол и собственная ванная комната с душем. В гостиной зоне установлен телевизор с плоским экраном и кабельными каналами. К вашим услугам собственный балкон с видом на город и бассейн.

    Апартаменты находятся в 10 минутах езды от торгового центра Kelapa Gading и в 10 минутах езды от торгового центра ITC Cempaka Mas. Поездка до международного аэропорта Сукарно-Хатта займет 40 минут.

    Для удобства гостей в апартаментах предусмотрена хорошо оборудованная кухня. Прогулка до кафе и ресторанов займет всего несколько минут.

    Kelapa Gading — отличный выбор, если вам интересны покупка продуктов питания, кухня народов мира и бизнес.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Джакарте! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Adaru Apartment at MOI Kelapa Gading: гостей Booking.com здесь принимают с 16 мая 2013.
    Апартаментов: 30

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам об Индонезии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Индонезии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Индонезии

Индонезия – это экзотика во всех смыслах: батик и дворцы Явы, первозданная природа Бали, дождевые леса Калимантана, пляжи с черным песком острова Калимантана, захватывающий серфинг и незабываемые исторические и этнологические экскурсии.

Расположена Индонезия в экваториальных водах Тихого и индийского океанов и является островным государством с развитой промышленностью и инфраструктурой. Индонезию можно назвать, почти что, полностью курортным регионом, состоящим из семнадцати тысяч островов, заселенных жителями меньше чем наполовину. Практически на каждом из островов можно превосходно отдыхать или постоянно проживать. В стране великолепная природа, океан с коралловыми рифами, необычные пляжи с вулканическим песком и не одна сотня действующих вулканов.

Климат в Индонезии подразделяется на несколько периодов: дождливый период и сухой период, но каждому из островов присущ свой собственный, уникальный, микроклимат.

Население страны по данным последней переписи составляет более чем 245 миллионов жителей, а территории – 1 919 440 квадратных километра.

Столица Индонезии – город Джакарта. Основные острова-курорты страны: Бали, Суматра, Калимантан, Ява, Батам, Ломбок, Бинтан и Сулавеси.

Недвижимость в Индонезии

Недвижимость в Индонезии – это весьма перспективный и интересный вариант. Плюс этой страны в том, что здесь доступна не только сама недвижимость, но и ее содержание, так как налоги на жилье строго фиксированы и тщательно контролируются на уровне правительства.

Рынок недвижимости этой страны достаточно разнообразен, есть огромный выбор вилл, домов и квартир, а совсем недавно иностранные инвесторы получили также право на приобретение земли в Индонезии. Очень выгодно покупать в Индонезии просто земельный участок и строить на нем дом по своему собственному проекту. Строительство здесь обходится довольно недорого, стройматериалы и рабочая сила доступны, а приобрести новостройку можно по очень приятной цене. Самой выгодной покупкой в стране, как, впрочем, и везде, считается приобретение недвижимости в строящихся домах.

Приобретение недвижимости в Индонезии привлекательно со всех сторон. Обзаведясь здесь собственным жильем, вам всегда будет где остановиться во время отдыха или куда перебраться на постоянное проживание, кроме того, вы всегда сможете сдавать недвижимость в аренду, а спустя несколько лет ее можно выгодно продать, выиграв на разнице в цене.

Цены на недвижимость в Индонезии во многом зависят от ее месторасположения. Естественно, что самые дорогие объекты расположены возле моря.

Бесспорно, выбирая недвижимость в Индонезии, прежде всего, стоит обратить свое внимание на остров Бали.  Недвижимость в настоящем раю для туристов, дайверов и серферов  стоит недешево. Самой доступной недвижимостью здесь считаются апартаменты, но стоит учитывать, что данный вид недвижимости не подойдет для тех, кто предпочитает уединение и тишину, так как они зачастую расположены в достаточно многолюдных местах. Для тех, кто ценит спокойствие и размеренный ритм жизни, подойдут новостройки и бунгало. Однако следует знать, что, не смотря на свою высокую стоимость, бунгало зачастую довольно скромно обустроены.

К активно развивающемуся региону Индонезии также относится остров Ява, который считается политическим и административным центром страны, а также ее культурным и историческим районом, где находится официальная столица государства Джакарта. Остров очень интересен своим горным курортом Бандунг и горноклиматическим курортом Богаре. Здесь же находится не менее привлекательный для инвесторов город Сурабайа, который отличается наличием крупнейшего порта и развитой промышленностью.

Как сообщают эксперты рынка недвижимости, рост цен на недвижимость в Индонезии составляет 10-15% ежегодно, некоторые утверждают, что эти цифры немного меньше и равны всего 5-7%. Так или иначе, рост цен на недвижимость в Индонезии продолжается, и он сохранится в дальнейшем.

Как иностранцу купить недвижимость в Индонезии

Иностранцам разрешено покупать недвижимость в Индонезии, но они не могут иметь в своем собственном владении участки земли. Можно приобрести право на использование земельного участка в виде официального сертификата, которое дает право на пользование землей на протяжении 25 лет с возможностью дальнейшей пролонгации еще на 75 лет. Однако иностранный гражданин может претендовать исключительно на один участок земли площадью не более 0,5 Га. Для оформления собственности таким путем необходимо наличие рабочей визы.

Компании (юридические лица), которые зарегистрированы на территории Индонезии, получают право на строительство неограниченного количества объектов и на владение ими. Такое право выдают на 30 лет с возможностью пролонгации на 20 лет.

Для приобретения иностранцем недвижимости в Индонезии существует определенная схема, которая состоит из заключения нотариально заверенного договора о займе у иностранного инвестора гражданином Индонезии, так как здесь приобретаемая недвижимость считается залогом. Также дополнительно заключается договор долгосрочной аренды. А по факту реальным собственником недвижимости остается гражданин Индонезии.

Квартира в Индонезии

Рассмотрим стоимость покупки и аренды квартиры в Индонезии на примере столичного города Джакарты. Так, стоимость одного квадратного метра для квартиры, расположенной в самом центре города, составляет 2-3 тысячи долларов, а если квартира расположена в спальном районе, рассчитывать, что один метр квадратный будет стоить  в пределах 500-1000 долларов.

Если же вас интересует аренда квартиры в Индонезии, будьте готовы заплатить за аренду однокомнатной квартиры в центре Джакарты 500-700 долларов в месяц, а если квартира будет находиться в спальном районе – 250-450 долларов. Если вам нужна квартира на большую семью, аренда трехкомнатной квартиры в центре города стоит около 1-1,5 тысячи долларов в месяц, а в спальном районе города – 600-800 долларов.

Дом в Индонезии

Когда речь идет о недвижимости в Индонезии возле моря, чаще всего покупатели интересуются именно домами, а не квартирами.

Дома в Индонезии площадью порядка 50 квадратных метров в среднем стоят 45 тысяч долларов, а если вам интересны объекты не менее 100 квадратных метров, будьте готовы заплатить от 150 тысяч долларов и выше. Если вам нужен обыкновенный, пустой земельный участок такой же площади, за него придется заплатить около 25 тысяч долларов.

Двухкомнатная вилла прямо на морском берегу стоит около 200 тысяч долларов. А совершенно новая вилла в 1,5-2 раза больше по площади на Бали будет стоить в пределах 2-х миллионов долларов. Дома и виллы на Бали являются настоящим произведением архитектурного искусства, расположены они зачастую прямо на пляжах или вблизи побережья, имеют свой собственный огороженный участок пляжа, бассейн, огромные витражные окна и прочие разнообразные удобства.

Так, купить дом общей площадью 150 квадратных метров на Бали сегодня можно примерно за 125 тысяч долларов, а если сдавать такой дом в аренду, можно рассчитывать на прибыль в размере 12 тысяч долларов в год. Конечно же, эти цены только приблизительные, а предложенные варианты могут быть очень разнообразными, поэтому рекомендуется обязательно перед покупкой просматривать всю недвижимость вживую.

Если вы хотите снять небольшой домик в Индонезии в аренду, то цена за одну ночь здесь равна примерно 40 долларам. Однако следует учитывать, что многие владельцы такой недвижимости устанавливают минимальный срок аренды домов, который составляет одну неделю.

Коммерческая недвижимость в Индонезии

Как известно, при получении коммерческой недвижимости в Индонезии в полное владение или в аренду, вы можете получить годовую рабочую визу, имея при этом право на неограниченное количество ее продления.

Ни для кого не секрет, что в Индонезии самым перспективным и прибыльным видом бизнеса считается туристический, поэтому наиболее выгодным вложением средств можно назвать покупку в этой стране отелей, гостиниц, ресторанов и различных торговых помещений.

Так, на сегодняшний день, в Индонезии на острове Бали можно приобрести роскошный бутик-отель общей площадью 1500 квадратных метров за 5 840 000 евро. А при меньшем бюджете интересным будет предложение о продаже отеля площадью 2850 метров квадратных за 1 556 000 евро.

Также очень интересным объектом для покупки можно назвать приобретение курортного комплекса на Бали с полным спектром оздоровительных услуг и развлечений за 50 000 долларов.

Очень выгодно сдавать коммерческую недвижимость в Индонезии в аренду. Так, небольшой отель, стоимостью 4 миллиона долларов, будет приносить вам прибыль в размере 5,5% годовых. Наиболее выгодной считается недвижимость такого типа в столице Индонезии, в Джакарте, где можно получать 7,9-11,3% годовых.

Налоги и содержание недвижимости в Индонезии

В Индонезии налоги должны оплачивать абсолютно все граждане страны, резиденты или иностранные граждане, проживающие здесь как минимум 120 дней в году.

В Индонезии есть несколько уровней налогообложения: налоги центрального правительства, местные налоги и подоходный налог. Налоговая система страны учитывает тот факт, что здесь преимущественно проживает бедное население, которое в большей степени освобождается от выплаты налогов за счет более платежеспособных граждан. Из  этого следует, что люди, чей доход составляет менее 24 миллионов рупий, освобождаются от выплаты налогов, а те, чьи доходы составляют 24-50 миллионов рупий, оплачивают налог размером в 5%, чьи доходы 50-250 миллионов – 15%, если 250-500 миллионов рупий – налог составляет 30%. А супружеские пары, по закону, оплачивают единый, совместный налог.

С лиц, которые не являются гражданами Индонезии, взимают так называемый налог на доход, полученный в Индонезии (сюда же относятся доходы, полученные в результате сдачи жилья в арендное пользование). Также налогообложению подлежит передача собственности в стране. А налог на прирост капитала равен 20% от общей продажной стоимости объекта.

Налог на недвижимость в Индонезии составляет 0,5% от оценочной стоимости объекта.

Если же говорить о стоимости содержания недвижимости в Индонезии, то, к примеру, на содержание апартаментов с 2-3 спальнями на острове Бали в месяц вам понадобится около 800 долларов, а на содержание отдельной собственной виллы – вдвое больше. В эту сумму входят коммунальные услуги, интернет, уборка, чистка бассейна и обслуживание дома.

Инвестиции и бизнес в Индонезии

Проанализировав приток прямых иностранных инвестиций в Индонезию, можно прийти к выводу, что наиболее привлекательным для иностранных инвесторов является производственный сектор страны. Наиболее интересны такие области, как техническое и автомобильное оборудование, производство химикатов и удобрений, текстиль, а также производство табачных изделий, напитков и продуктов.

Следующей потенциальной областью для инвестиций является обработка морских водорослей. На данный момент Индонезия занимает второе место после Малайзии,  поставляя порядка половины всех водорослей в мире, которые в основном используются в медицине и пищевой промышленности.

Не менее привлекательным для инвестирования также можно назвать сектор индонезийской экономики, занимающийся горнодобывающей промышленностью.

Преимущества Индонезии с точки зрения инвестиционной привлекательности определяются политическими и глобальными условиями, которые на первый план выдвигают ключевые параметры, которые характерны для развивающихся рынков. Возможности Индонезии в качестве поставщика сырья также весьма интересны и имеют жизненно важное значение для развития ее экономики.

Все эти факторы делают Индонезию очень привлекательной страной не только для инвестиций, но и для открытия собственного бизнеса.

Столица Индонезии – Джакарта

Джакарта является столицей Индонезии, которая расположена на северо-западном побережье острова Ява, совсем близко к заливу Джакарта. Климат здесь субэкваториальный, с жарким и сухим летом и обильными осадками в другое время года. Природу Джакарты можно назвать достаточно экзотической: свободно растущие фруктовые деревья, девственные тропические леса, восхитительные пляжи и живописные прибрежные скалы.

Джакарта – это постоянное движение, шумные и многолюдные улицы, устойчивая жара на протяжении всего года, бедные кварталы в сочетании с небоскребами, модными магазинами и большим количеством музеев и достопримечательностей. Город располагает умеренными ценами на жизнь и хорошо развитой инфраструктурой. Атмосфера этого города неповторима, столица Индонезии может понравиться не каждому, но если уж она уже запала в душу, то вам непременно захочется вернуться туда снова.

Недвижимость в Джакарте

Недвижимость в Джакарте пользуется довольно-таки большим спросом, как на местном рынке, так и среди заграничных инвесторов. По официальным данным, рост цен на недвижимость в Джакарте в прошлом году опередил все самые крупные города Азии. Город очень активно развивается, и большая доля иностранцев интересуется именно кондоминиумами. В Джакарте дефицит земель под застройку повысил активность строительства кондоминиумов, только за прошлый было построено более,  чем 110 тысяч новых объектов жилья этого типа. Такие объекты наиболее интересны и удобны для людей, которые работают в деловом центре столицы, так как проживание здесь поможет им избежать постоянных транспортных пробок в городе.

Кроме этого, Джакарта готова предложить покупателям и другие виды недвижимости – отдельные виллы и дома, квартиры разного уровня комфорта, недвижимость элитного типа. Стоимость всех видов недвижимости в Джакарте достаточно демократична и постоянно растет, что свидетельствует о выгодности здешних инвестиций.

Одним из важных особенностей и преимуществ Джакарты считается наличие транспортного узла железных и шоссейных дорог, к тому же, в Индонезии железнодорожное сообщение есть только на острове Ява.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Джакарте составляет 1200 евро за один квадратный метр. Посуточная стоимость аренды для одного человека составляет от 120 евро в отелях и от 100 евро на виллах.

ИНДОНЕЗИЯ ФОТО

недвижимость в индонезии

недвижимость в джакарте

дом в индонезии

квартира в индонезии

бизнес в индонезии

Нет элементов с такой меткой

Болгария. Святой Влас. Недорогая квартира с 1 спальней
24.000 €

Болгария. Святой Влас. Недорогая квартира с 1 спальней

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Святой Влас. Недорогая квартира с 1 спальней в комплексе Starfish.
    Эксклюзивные предложения, Вторичный рынок
    Площадь: 61m2
    Такса обслуживание: 410Е в год
    Цена: €24000
    Спални: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 150м.
    Продается 2-х комнатная квартира в комплексе “Starfish“, Болгария, Св. Влас.Квартира расположена на 1 этаже 4-х этажного монолитного здания. Общая площадь 61 кв.м., гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом. Нет балкона.
    Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, готова для проживания или сдачи в аренду, в отличном состоянии.
    В комплексе чудесный дворик с детской площадкой, бассейн с детской секцией, рядом прекрасный пляж всего в 150м. В шаговой (5-10 мин) доступности центр Св. Власа – почта, банкомат, администрация, магазины,мед.центр и аптека. Пригодна для круглогодичного проживания.
    Курортно-жилой комплекс «Старфиш» («Starfish») состоит из двух четырехэтажных секций и имеет 55 студий и апартаментов площадью от 55 до 100 кв.м. Комплекс отличается современным дизайном, функциональной внутренней планировкой.
    Расстояние до пляжа всего 150 метров; до аэропорта в г. Бургас 50 км. В 10 км от комплекса находится старинный город Несебр.
    На территории комплекса «Старфиш» находится бассейн, фитнес-зал, сауна, раскинулся благоустроенный красивый сад. Организована круглосуточная охрана.
    Месторасположение данного комплекса уникально для отдыха и проживания. Здесь Вас ждет чистый морской и горный воздух (рядом раскинулись горы Стара Планина), потрясающие виды на море. На просторных обзорных террасах комплекса можно проводить прекрасные вечера, наслаждаясь морской панорамой; террасы служат самостоятельной открытой комнатой на открытом воздухе. Соседство исторического города Несебр сделает Ваше пребывание в этом месте еще более интересным и познавательным.
Новый 2-х этажный коттедж в Архангельске
58.628 €

Новый 2-х этажный коттедж в Архангельске

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 5
  • Описание: Новый 2-х этажный коттедж в Архангельске
    Продается новый 2-х этажный дом в Архангельске,160 кв.м. из бруса в пгт.Вычегодский Котласского района. Обшит сайдингом. Все подведенные коммуникации (газ, электричество, вода-собственная скважина,септик). Дом находится на сухом, возвышенном, разработанном участке (18 соток). Год постройки дома - 2011.
    На участке находятся: баня, гараж 6х8, беседка, сосны, плодово-ягодные посадки (малина, рябина, клубника и т.д). Месторасположение удобное: 2 мин.до автобусной остановки, 15 мин. до г. Котлас и 15 мин. до г. Коряжма. Все в собственности, более 3-ех лет. Документы готовы.
    Современный ремонт. Выполнена внутренняя отделка.Пластиковые стеклопакеты. В доме: холодная,горячая вода.
    Пгт.Вычегодский находится в 15-20 минутах езды от г. Котласа и Коряжмы, очень красивая природа, свежий воздух, прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. В поселке есть вся инфраструктура: почта, сбербанк, магазины, поликлиника,школы, детсад.
Венгрия. Будапешт. Квартира 83 кв.м. с панорамой на город.
262.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира 83 кв.м. с панорамой на город.

  • Объект м2: 83
  • Земля м2: 83
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира 83 кв.м. с панорамой на город.
    3-х комнатная квартира с великолепной панорамой на город.
    Квартира расположена в зеленом элитном 12 районе среди Будайских гор.
    Метраж: 83 кв.м.
    К квартире принадлежит гараж на одну машину и подсобное помещение.
    Индивидуальное газовое отопление.
    Здание и квартира в отличном состояние. Из окон и с балкона открывается великолепная панорама на всю столицу Венгрии.
    Цена: 79 900 000 Фт (262 000 евро)
    Код: D429270
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Кипр. Пафос. Ьольшой таунхаус
300.000 €

Кипр. Пафос. Ьольшой таунхаус

  • Объект м2: 178
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 4
  • Описание: Кипр. Пейя. Пафос.
    Цена 300 000 €
    Площадь 173 m2
    Расст. от моря 2900 m
    Расстояние до ближ. города 5 km
    Расст. до аэроп. 15 km
    Бассейн
    Паркинг
    Эти эксклюзивные 3-спальные таунхаусы находятся на склоне деревни Пейя. Все с видом на море и горы. В нескольких минутах ходьбы от центра и всех удобств Пейи, в 5 минутах езды от знаменитой Коралловой Бухты (Coral Bay), в 15 минутах от рыбацкой деревни Лачи и в 20 минутах от Пафоса.
    • Приватный сад на крыше
    • Панорамный вид на море
    • Общий бассейн
    • Две ванные комнаты и гостевой туалет
    • Крытая парковка
    • Напорная система водоснабжения
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
    Вид на жительство при покупке.
2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг

2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 2
  • Описание: 2х-комнатная квартира м. Проспект Азадлыг
    Продаю 2хкомнатную квартиру в новостройке, возле м. Проспект Азадлыг. Недалеко от отделения полиции Бинагадинского района (начало Поселка Кирова). Площадь 85 кв. м. 8/12 этаж, окна во двор. Евроремонт. Кондиционеры в каждой комнате. Готовы частично оставить мебель. Сделали ремонт стен на приквартирной площадке! Проходят работы по подключению газа, окончательное включение в 2016 (внесена оплата). Срочно!
    Общая площадь: 85 м2
    Жилая площадь: 59 м2
    Площадь кухни: 11 м2
    Высота потолков: 3
    Год постройки: 2009
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2011 году
    Этажность:

    Этажность здания: 12 этажей
    Этаж квартиры: 8
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 2
    Предложено комнат: 2
    Комнаты: раздельные
    Отдельных ванных комнат: 1
    Отдельных туалетов: 1
    Покрытие пола: ламинат
    Вид из окон: во двор
    Балкон
    Элитное жилье
    Описание дома:

    Лифт
    Стоянка или гараж
    Местоположение объекта:

    Море на расстоянии в 4000 м
    Горы на расстоянии в 6000 м
    Парк, лес на расстоянии в 1000 м
    Супермаркет на расстоянии в 200 м
    Фитнес-центр на расстоянии в 1000 м
    Общественная стоянка в 50 м
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
Отель гостиница Швейцария --
2.350.000 €

Отель гостиница Швейцария --

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Швейцария --
    Отель в Сент-Гингольфе. Продажа
    Уникальный отель с рестораном на берегу Женевского озера.
    Вот уже более ста лет этот великолепный отель-ресторан привлекает именитых гостей своей элегантной роскошью, особым шармом и уникальным расположением. Это старинное, утопающее в зелени непревзойденного ландшафта здание имеет свой самобытный стиль и душу, к тому же название отеля-ресторана было выбрано не случайно. Существует таинственная легенда о том, что в XIX веке королевские особы любили останавливаться в этом месте, а особенно частой гостьей была супруга Наполеона III – императрица Евгения. Именно в ее честь и был назван отель-ресторан. Следует отдельно отметить, что на одной из стен здания выложена завораживающая картина из мозаики, которая была привезена из древнего храма.

    На сегодняшний день комплекс «Вилла Евгения» прошел полную реставрацию, он прекрасно оборудован и готов оказать гостеприимство новым гостям, а также продемонстрировать сервис высочайшего класса.

    Поскольку здание имеет древнюю историю, при реконструкции был сохранен великолепный аристократический стиль, который в каждой детали гармонично сочетается с ультрамодными достижениями техники. Интерьер комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, которые создают особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши. Изысканные ткани в отделке превосходно подчеркивают богатое убранство. Старинный декор (люстры с вензелями, шикарные настенные часы, элегантное пианино, кованые лестницы) как нельзя лучше дополняет интерьер, и дает возможность почувствовать себя настоящим королем или королевой.

    На первом и втором этажах расположен ресторан на 135 мест. С террас открывается просто потрясающий вид: озеро, где плавают диковинные лебеди, прекрасные горы, над которыми нависли облака и удивительный город Монтре, которым можно любоваться бесконечно. Кухня ресторана оснащена новейшим немецким оборудованием. Третий и четвертый этажи отведены под гостиничные апартаменты. Все 5 номеров сочетают в себе роскошь и комфорт, они оборудованы по последнему слову техники, включая спутниковое телевидение и систему Wi-Fi.

    Немаловажно, что комплекс располагает собственным пляжем, где можно проводить умопомрачительные вечеринки, а так же организовывать спокойный отдых гостей. Очень удобным является то, что помимо автомобильной парковки на 10 мест, при отель-ресторане также есть стоянка для яхт на 5 мест. «Вилла Евгения» – это истинное воплощение элегантности и роскоши, это удивительное место, где грациозные очертания величественной архитектуры сочетаются с захватывающими пейзажами. Позвольте себе поддаться очарованию этого старинного отель-ресторана и окунуться в уникальную аристократическую атмосферу XIX века.
    Площадь земельного участка - 690 кв.м. Площадь здания - 550 кв.м. Шесть номеров. Количество мест в ресторане: 135 (45 – в крытом помещении, 90 – на двух террасах). 10 мест на автомобильной парковке и 5 мест на парковке для яхт.
    Как уже было отмечено выше, уникальность расположения отель-ресторана «Вилла Евгения» позволяет невероятно расширить спектр возможностей использования этого комплекса. Одними из ключевых возможностей его использования являются: организация конференций; бизнес-ланчей; корпоративных встреч; торжественных мероприятий; привлечение огромного количества гостей и туристов (включение комплекса в перечень туристических маршрутов); возможность работы комплекса в режиме non-stop; проведения закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже; возможность дополнительной организации отдыха гостей и обустройства дополнительного гостиничного апартамента.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    «Вилла Евгения » – это роскошный гостинично-ресторанный комплекс, который находится непосредственно на берегу Женевского озера (Леман), у подножия Альп, напротив столицы швейцарской Ривьеры – города Монтрё. Уникальность расположения «Виллы Евгения» заключается не только в том, что она находится в одном из самых живописных уголков планеты, однако и в том, что такое расположение позволяет колоссально расширить спектр возможностей использования этого комплекса. Прежде всего, следует отметить, что это место географически очень удобное. Городок Сен-Жингольф, где находится вилла, является приграничным и расстояние до границы с Францией составляет не более 1км. Так что ездить туда можно хоть несколько раз в день. А всего в 17 км находится всемирно известный курорт минеральных вод Evian.

    Другим не менее важным преимуществом расположения виллы является то, что она находится на берегу Женевского озера, напротив одного из известнейших курортов Европы – города Монтрё. Ежегодно здесь проходят события, которые снискали ему всемирную известность. В их число входят джазовый фестиваль, женский волейбольный турнир с участием команд всего мира, международный Телесимпозиум. Каждое Рождество здесь проводятся ярмарки, и вся набережная заставлена деревянными шале. На набережной также находятся уникальные памятники Фреди Меркьюри и Чарли Чаплину. Здесь можно посетить известнейший исторический памятник - Шильйонский замок, воспетый самим лордом Байроном.
    Уникальность расположения виллы открывает достаточно возможностей для организации отдыха гостей. В 2 км от виллы находятся торговый центр, яхт-клуб, поле для гольфа и конная ферма. В 800 м от виллы расположены различные магазины. Очень важно, что мимо виллы проходит оживленная автотрасса с постоянным потоком машин.
    Имеется разработанный бизнес-план по использованию данного объекта недвижимости. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.
Чехия. Карловы Вары. Коммерческое здание с высоким доходом
2.700.000 €

Чехия. Карловы Вары. Коммерческое здание с высоким доходом

  • Объект м2: 1400
  • Земля м2: 1400
  • Комнат: 50
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Коммерческое здание с высоким доходом под кредит.
    Закрытая продажа. Предложение эксклюзивное.
    Общая площадь - 1400 кв.м.
    Продажа коммерческого здания, 1 000 кв.м. которого снимает очень известный банк.
    Стоимость - 2,7 млн. евро.
    Доходность дома - 150 000 евро в год, или 5,55% ( до 6-7% с финансированием) чистыми.
    Большой плюс, что с арендаторами заключены многолетние договора аренды.
    Есть вся документация и экономика.
    Вероятен некий торг, но нежелателен.
    Есть расчёт и возможность получения кредита в Чехии для иностранцев.
    При цене дома в 65 млн крон (2,5 млн. евро), банк может дать кредит в размере 30-40 млн чешских крон с процентной ставкой 2-3% годовых на срок от 12 до 20 лет.
    Для примера, при получении кредита размером 35 млн крон с процентной ставкой 2,5% на срок 15 лет, ежемесячный платёж составит 235 000 крон (9 000 евро). А доходность на сегодня составляет около 15 000 евро в месяц. Т.е. 6 000 евро будет оставаться. Таким образом мы получим более 6% от вложения в 30 млн. крон (1,150,000 евро).
    ( Более подробно индивидуально )
Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
52.000 €

Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.

  • Объект м2: 58
  • Земля м2: 58
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Кёльн. Офис-квартира с высокой доходностью.
    Цена: 52 000 €.
    Доход, евро 5 040
    Доходность (%) 10
    Срок окупаемости, лет 10.3
    Общая площадь, м2 58
    Комм. Площадь 58
    Этаж 1
    Год постройки 1973
    Тип недвижимости Офисы
    Состояние Хорошее
    Отопление Центральное
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 5
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 10
    Удаленность от автобана, минут проезд 2
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 20
    Лифт Да
    Встроенная кухня Да
    Предлагаемое офисное помещение расположено на первом этаже многоэтажного здания в западной части Кёльна. Квартира сдается в аренду под офис с 3 блоками внутри. Есть небольшой кухонный уголок, туалет, приемная. Планировка сделана под офис. Окна с двойным стеклопакетом, В здании есть лифт, бассейн, сауна на верхних этажах, киоск, подземная парковка, служба портье. Здание расположено в удобном месте, вблизи от линий общественного транспорта, 2,5 км от центральной площади Кёльна с Кёльнским собором. В округе большое количество магазинов, кафе, ресторанов, объектов инфраструктуры. Само здание находится на виду благодаря высоте постройки 102 метра и оригинальному внешнему оформлению. Комиссия представителя продавца за ведение сделки 3,57 % с НДС не включена в стоимость покупки квартиры.
Германия.Земля в Эслингене
9.000.000 €

Германия.Земля в Эслингене

  • Объект м2: 25000
  • Земля м2: 25000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Земельный участок. Эслинген на Неккаре, Германия. Пригород Штутгарта, до Штутгарта 4 км.
    Площадь участка 25.000 кв.м.
    Стоимость 9.000.000 €
    Район промышленный
    Комиссия 3,57%
    Участок расположен в восточной части города Эсслингена в промышленной зоне "Neckarwiesen", в непосредственной близости от главной дороги B10.
    Автомагистрали A8 (Мюнхен-Карлсруэ) и A81 (Вюрцбург-Штутгарт) доступны через B10 и B313 либо B27. Международный аэропорт Штутгарта и новый выставочный центр около 20 минут езды.