Словакия

Трехкомнатная квартира продажа Братислава Karloveské Rameno
259.000 €

Трехкомнатная квартира продажа Братислава Karloveské Rameno

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехкомнатная квартира продажа Братислава Karloveské Rameno

    Трехкомнатная квартира на продажу, комплекс "Karloveské Rameno", район Карлова Вес, Братислава, Словакия. Квартира находится в 2х км от центра города, в 25 метрах от набережной, в 300 метрах от ботанического сада и тд. Квартира площадью 90 м2 состоит: просторный зал с кухней (новая), 2 спальни, ванная комната с ванной, балкон 8 м2, отдельный туалет. В цене парковочное место в гараже. Новая кухня оборудована техникой. Наружные жалюзи электрические. Видео домофон. Комплекс оборудован системой видео наблюдения. Район престижный. Цена трехкомнатной квартиры 259 000 евро + 3% стоимость оформления, полное юридическое сопровождение сделки, консультации.
Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apart
72 €

Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apart

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Business Apartments

    Апартаменты Ambiente Serviced Business - 29 Augusta Street с собственной кухней расположены в Братиславе, в 15 минутах ходьбы от Старого города. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В апартаментах к услугам гостей телевизор с кабельными каналами, а также полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью. Собственная ванная комната с ванной или душем укомплектована феном. Из апартаментов открывается вид на город. Некоторые апартаменты выходят на балкон.
    Расположение Замок Братиславский Град находится в 2 км от апартаментов Ambiente Serviced Business - 29 Augusta Street, а торговый центр Eurovea с магазинами, кафе и ресторанами — в 700 метрах. Расстояние до главного железнодорожного вокзала Братиславы составляет 2,2 км.
    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

    Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Ambiente Serviced Business Apartments - 29 Augusta Street: гостей Booking.com здесь принимают с 8 авг. 2014.
    Апартаментов: 10
Дом с бассейном в Братиславе
790.000 €

Дом с бассейном в Братиславе

  • Объект м2: 524
  • Земля м2: 936
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом с бассейном в Братиславе
    Люксусная двухэтажная вилла с бассейном в Братиславе в тихом лукративном районе Загорска Быстрица в окружении природы в 20 мин езды от центра города
    Жилая площадь: 524 м2
    Земельный участок: 936 м2
    из которого
    • застроенный участок: 293 м2
    • сад и свободный участок: 643 м2

    2 этажа + подземный этаж
    7 комнат, из которых 3 больших размеров
    На каждом этаже большая ванная комната – ванная, душевой угол, умывальники, туалет
    Внутренний бассейн с сауной
    Оригинально спроектированный камин
    2 лоджии
    2 террасы, из одной выход в сад
    Наружная терраса с камином для гриля
    Крытая беседка для отдыха

    Двухэтажная вилла построена для требовательного клиента, желающего максимальный комфорт.
    Вилла имеет современный привлекательный дизайн с нетипичными интерьерными элементами.

    Разнообразные спортивные тренажеры.
    Котельная с газовым больером.
    Автоматическое поддержание температуры и климатизация.

    1-й этаж
    Гараж для 2 автомобилей, входной холл, комната для гостя, открытая кухня, столовая, переходящая в гостиною с камином, из которой виден через застекленную стену закрытый бассейн.
    Помещение с бассейном имеет самостоятельную душевую кабину, туалет, уголок со спортивными снарядами.

    2-м этаж
    Большой зал, который служит частной галереей и разделен книжной стенкой на два помещения.
    С элегантных ступеней, отгороженных стеклом, виден на бассейн.
    В спальной части 2-го этажа находятся 3 комнаты, гардеробная, высококачественно оборудованная большая ванная комната.

    С лоджии и балконов на этаже при хорошей погоде открывается вид на австрийские Альпы.

    Подземный этаж
    Технология бассейна для подачи, чистки и согревания воды, стиральное помещение, котельная, кладовая и склады.

    Эстетически огороженный ухоженный сад имеет террасу с внешним камином и беседкой для отдыха.

    Кроме двойного гаража, во дворе имеется навес для паркования еще двух автомобилей.

    Окрестности
    Недалеко от дома находится центральная часть Загорской Быстрицы – тихого братиславского пригорода. Проживание в этом районе пользуется спросом за комфорт, тишина и высококачественные услуги современного европейского города. Здесь живут состоятельные люди, которые тишину предпочли напряженной жизни столицы. При этом до исторического центра Братиславы 20 минут езды автомобилем.

    В Загорской Быстрице запрещено строить дома выше 3 этажей. Есть банк, магазины, кафе, почта, школа, детский сад, клуб, поликлиника, зубная амбулаторий, фитнес-центр, косметический салон, парикмахерская, спортивные и теннисные площадки, другие объекты для комфортного современного проживания - одновременно в городе и в природе.
4-комнатный дом в Дунайской Стреде недалеко от аквапарка
84.000 €

4-комнатный дом в Дунайской Стреде недалеко от аквапарка

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 850
  • Комнат: 4
  • Описание: 4-комнатный дом в Дунайской Стреде недалеко от аквапарка
    4-комнатный дом на юге Словаки в Дунайской Стреде с большим садом недалеко от центра города и аквапарка с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda.

    Кирпичный дом под черепичной крышей
    Жилая площадь: 100 м2
    Земельный участок: 850 м2

    4 комнаты
    Кухня с новой кухонной линией
    Отдельная ванная комната
    Отдельный туалет
    Кладовая
    Подвальное помещение, которое можно использовать для сауны, винного погребка или склада
    Гараж

    Хорошее техническое состояние дома и оборудования. Новая кухонная линия входит в цену дома.
    Подключены и действуют все инженерные сети: вода, канализация, электричество, газ, ТВ.
    Центральное отопление.

    Большой сад с фруктовыми деревьями. Теплица во дворе, в которой можно выращивать овощи и зелень целый год. Собственный колодец во дворе - можно использовать для поливки сада.

    Чистая тихая улица с черепичными домами.

    Окрестности
    Зеленый район на улице с семейными домами недалеко от центра города, вокзала, аквапарка Thermalpark Dunajská Streda. 5 минут пешком до супермаркета BILLA.

    Дунайска Стреда / Dunajská Streda

    Дунайска Стреда (25 500 жителей) лежит в Подунайской низменности в середине низменности Житный остров / Žitný ostrov на юго-западе Словакии в 45 км от Братиславы, 35 минут езды автомобилем. В отличии от мегаполисов, отличается атмосферой тихой, спокойной жизни с комфортными услугами современного, ухоженного европейского городка.

    Россиян все больше привлекает недвижимость в Дунайской Стреде. Причины
    В словацкой столице Братиславе недорогую недвижимость купить невозможно.
    Цена большого дома в Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы - более низкая, чем цена маленькой квартиры в столице Братиславе.

    Домов с большими земляными участками в Братиславе нет, максимальный участок имеет 200 м2. Стандартный размер участков в Дунайской Стреде 800 м2.

    Дунайска Стреда, в отличии от мегаполисов, отличается атмосферой тихой, спокойной жизни с комфортными услугами современного, ухоженного европейского городка. Цена большого дома с крупным земельным участком в Дунайской Стреде ниже, чем цена маленькой квартиры в Братиславе.

    Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, поэтому воздух чистый. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм.

    Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda. Функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой лечебной водой. Действуют массажные и лечебные салоны для лечения различных заболеваний

    Город из-за своего идеального положения пользуется спросом у иностранных и местных туристов для проведения отдыха, целых отпуском и выходных туров. Много велосипедных и пешеходных дорожек.

    С железнодорожного вокзала до Братиславы можно доехать за 35 минут современным поездом Regioget
    Есть прямая дорога на недалекий венгерский курорт Lipót

    Дунайска Стреда с ее инфраструктурой, хорошими возможностями для жизни и отдыха, развитой сетью городских услуг – идеальное место для спокойной жизни людей, которым дорогое жилье в столице Братиславе недоступно.

    Расстояние от Дунайской Стреды
    Братислава - 45 км, 40 мин. езды
    Пиештяны - 87 км, 1 час езды
    Вена – 127 км, 1,5 часа езды
    Будапешт – 148 км, 2 часа езды
    Татры, Липтовски Микулаш, Ясна, Авапарк Татраландия – 270 км, 3 часа езды
Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments
80 €

Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments
    Апартаменты Ambiente Center с бесплатным Wi-Fi, балконом и полностью оборудованной кухней или мини-кухней расположены в центре города Братислава, всего в 2-3 минутах ходьбы от любых апартаментов до Старого города.

    Внутри номеров Во всех апартаментах имеется кабельное телевидение, ванная комната с ванной или душем и стиральная машина. Некоторые апартаменты оснащены кондиционером. Все апартаменты обставлены современной стильной мебелью.
    Расположение Одни апартаменты находятся прямо на территории пешеходной зоны. До собора Св. Мартина не более 20 минутах ходьбы от любых апартаментов. Апартаменты Ambiente Center расположены в оживленном районе с барами, магазинами и ресторанами, в 400-600 метрах от берега Дуная. Рядом с апартаментами имеется общественная парковка.
    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

    Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Ambiente Serviced Apartments - Centre: гостей Booking.com здесь принимают с 23 нояб. 2011.
    Апартаментов: 5
Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly
60 €

Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Словакия, Ski apartmány Spiežovec Donovaly
    Комплекс апартаментов Apartmánový dom Spiežovec находится в 600 метрах от лыжных склонов Нова-Голя и лыжного парка развлечений «Доновалы». В комплексе работают сауна и ресторан, где подают блюда словацкой кухни по меню. Гости могут поиграть в настольный теннис, бильярд и настольный футбол. Предоставляется бесплатный WiFi.

    Внутри номеров В распоряжении гостей апартаментов полностью оборудованная кухня и собственная ванная комната с ванной или душем. В числе удобств — телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, а также DVD-плеер. Из некоторых апартаментов открывается вид на горнолыжные склоны. В большинстве апартаментов предоставляется бесплатный WiFi.
    Расположение В 600 метрах от апартаментов Spiežovec находится ближайшая автобусная остановка. Апаратменты удобно расположены для занятий пешими и велосипедными прогулками в Низких Татрах. На территории предоставляется бесплатная парковка.
    Особенности варианта размещения Гости могут отдохнуть на крытой летней террасе и воспользоваться принадлежностями для барбекю. В 900 метрах от комплекса апартаментов Apartmánový dom работает ближайший продуктовый магазин.
    Это любимая часть города Доновалы среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Доновалах! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Ski apartmány Spiežovec Donovaly: гостей Booking.com здесь принимают с 23 мая 2012.
    Апартаментов: 3
3 и 4-комнатные квартиры в новостройке в центре Братиславы
233.761 €

3 и 4-комнатные квартиры в новостройке в центре Братиславы

  • Объект м2: 72
  • Земля м2: 72
  • Комнат: 3
  • Описание: 3 и 4-комнатные квартиры в новостройке в центре Братиславы
    Новостойка была сдана в осенью 2015 г. Дом находится в центре Старого города за отелем Kyjev (Киев) и торговым домом MY (прежние названия PRIOR, TESCO).

    Все городские услуги, культурные, торговые, развлекательные, административные объекты словацкой столицы в минутах ходьбы от дома.

    3-комнатная квартира, площадь 78 м2, балкон 4 м2, цена 233 761 €.
    4-комнатная квартира, площадь 143 м2, 2 балкона 10 м2, цена 436 436 €.

    Место в подземном гараже 12 м2, цена 15 000 €
    3-комнатная квартира имеет одно, 4-комнатная квартира два парковочного места.

    Закрытый для посторонних зеленый двор, доступный только жильцам дома. Непрерывная служба охраны. Современная планировка квартир. Высококачественные строительные материалы и оборудование дома.

    Скидку застройщик не дает. Это высоко ликвидная недвижимость. Её цена с каждым годом растет. Продать квартиру через несколько лет можно по цене более высокой, чем при покупке в этом году.

    Комиссионные +3% риэлтору платит покупатель. Первая половина оплаты - в день заключения договора о покупке, вторая половина - в день сдачи/приемки квартиры.
    Обеспечим обслуживание перед покупкой и после покупки, постоянный контакт с застройщиком, законное совершение процедуры покупки, контроль за достройкой квартиры, заказ и установку нужной мебели, заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг после приемки квартиры.

    Квартиры продаются в состояния holobyt (необорудованная квартира – без внутренних дверей, сантехники, напольного покрытия, кафеля). Будущий владелец квартиры может выбрать нравящееся ему оснащение квартиры. Достройку квартиры застройщик осуществить по пожеланиям клиента к интерьеру и материалам. Срок достройки 1 месяц.

    Срок достройки квартиры под ключ с параметрами, заданными покупателем: 1-2 месяца.
    Цена достройки: 6 000 - 15 000 EUR, зависит от пожеланий покупателя к итерьеру и оборудованию квартиры.
    Цена резервирования квартиры: 5 000 EUR. В течении месяца после резервирования нужно доплатить оставшуюся сумму.

    Квартира будет в кадастре недвижимости переписана на нового владельца в течении 10 дней.

    После покупки квартиры окажем услуги по получению вида на жительства - ВНЖ владелец квартиры получит до 3 месяцев после получения документа собственности на квартиру.
Новый дом с бассейном и двумя элитными квартирами
860.000 €

Новый дом с бассейном и двумя элитными квартирами

  • Объект м2: 533
  • Земля м2: 587
  • Комнат: 10
  • Описание: Новый дом с бассейном и двумя элитными квартирами
    Новая комфортная вилла с двумя элитными квартирами в Братиславе-4, район Девинска Нова Вес.

    Описание виллы с двумя квартирами
    3 этажа
    10 комнат
    Общая жилая площадь: 533 м2
    Земельный участок: 587 м2
    Застроенная территория: 342 м2
    Сад и участок с брусчаткой: 245 м2
Дом с современным дизайном в тихом зеленом районе
490.000 €

Дом с современным дизайном в тихом зеленом районе

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 7
  • Описание: Дом с современным дизайном в тихом зеленом районе
    Новая вилла с современным дизайном в Братиславе 4, Девинска Нова Вес в элитном квартале Ближне Замаерске.

    Новостройка с современными виллами находится в тихом зеленом квартале Ближне Замаерске на окраине Братиславы за Дубравкой в микрорайоне Девинска Нова Вес. Квартал состоит из новых современных домов на равниной местности с хорошей доступностью до центра города автомобилем или общественным транспортом. Есть прямой выезд на международное шоссе Прага – Братислава – Вена – Будапешт.

    Район имеет хорошую инфраструктуру и все услуги европейской столицы.
    Проект является идеальным соединением проживания в столице и одновременно в природе вблизи склонов Малых Карпат, реки Моравы, всемирно известной палеонтологической области Сандберг и Национального заповедника Девинска Кобыла.

    Продаются 3 виллы в резидентном квартале Ближне Замаерске.

    Вилла
    2 этажа
    7 комнат
    Жилая площадь: 330 м2
    Земельный участок: 404 м2
    Застроенный участок: 215 м2
    Незастроенный участок – сад: 189 м2
    Вилла пригодна для комфортного проживания и многофункционального использования. Не использовалась, после оплаты готова к проживанию.
Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments
72 €

Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Братислава, Ambiente Serviced Apartments
    Современные апартаменты с обслуживанием Ambiente - Dunajská расположены в центре города, в 900 метрах от набережной Дуная, в 1,1 км от Михайловских ворот и в 1,5 км — от Братиславского града. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров Все апартаменты оснащены телевизором с плоским экраном и каналами с разовой платой за просмотр. В распоряжении гостей полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью, а также собственная ванная комната с ванной или душем, феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. В некоторых апартаментах имеется балкон. Из окон открывается вид на сад.
    Расположение В 50 метрах находится продуктовый магазин, а в 200 метрах — ресторан. Прогулка до главной площади занимает 11 минут. В 2 км расположен выставочный центр Incheba Expo Bratislava. Трамвайная остановка Kamenné námestie находится в 8 минутах ходьбы. До автобусной остановки Šafárikovo námestie можно дойти за 9 минут. Расстояние до центрального железнодорожного вокзала составляет 2 км, а до аэропорта имени М. Р. Штефаника — 7 км.
    Старый город — отличный выбор, если вам интересны еда, замки и старый город.

    Это любимая часть города Братислава среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Ambiente Serviced Apartments - Dunajská: гостей Booking.com здесь принимают с 15 апр. 2014.
    Апартаментов: 4

 

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Словакии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Словакии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Словакии

Словакия – это страна с восхитительно красивой природой, эффектными и захватывающими дух горными вершинами, многочисленными крепостями и замками, а также с целебными термальными источниками, в которых находится полная таблица Менделеева. В Словакии находится около 22 лечебных курортов и порядка 1200 термальных источников. Говорят, что большинство из них совершенно не уступают по эффективности аналогичным курортам Швейцарии, в то время как стоимость лечения в Словакии гораздо ниже.

Еще одним достоинством Словакии для россиян является близость с Россией и родство славянских народов, здесь всегда есть ощущение, что ты не заграницей, а дома.

Страна занимает 19 место  в списке стран с самыми комфортными условиями для жизни и работы.

В Словакии проживает порядка 5,4 миллиона жителей, а территория государства насчитывает 48 845 квадратных километров.

Для посещения Словакии российским гражданам и стран СНГ необходима шенгенская виза.

Климат этой страны является умеренно-континентальным. Самым теплым месяцем здесь считается июль и август, а самым холодным – январь. Осенью в Словакии зачастую очень дождливо, а в зимний период в горах дуют сильные ветра.

Природа одарила страну восхитительным сочетанием плодородных долин, по которым протекают воды Дуная, и незабываемыми пейзажами Высоких Татр. На ее территории находится аж 9 национальных парков, которые призваны защищать уникальные хребты, населяющие их экосистемы и пещеры.

Столица Словакии – Братислава, население которой составляет примерно 460 тысяч человек, а территория города составляет 368 квадратных километров. Что интересного, Братислава расположена в транспортной доступности от австрийской столицы – Вены, до которой всего несколько десятков километров.

Недвижимость в Словакии

Словакия является маленьким центрально-европейским государством, которое редко вызывает интерес у иностранных покупателей зарубежной недвижимости. Однако для любителей европейского стиля жизни и горнолыжного спорта эта страна запросто может стать «вторым домом».

Стабильность в политической и экономической жизни страны, а также достаточно низкие ставки налогообложения все же привлекают в страну иностранных инвесторов. Местные жители, в свою очередь, гостеприимно относятся к иммигрантам, так как их в стране не так уж и много. Также большим преимуществом приобретения жилой или коммерческой недвижимости в Словакии является очень простая процедура получения ВНЖ.

 Средняя стоимость недвижимости в Словакии составляет примерно 1240 евро за один квадратный метр, цены в столице страны доходят до 1662 евро за «квадрат». Цены на недвижимость в элитном комплексе Eurovea, который находится в центре Братиславы, составляют в среднем 5 тысяч евро\квадратный метр.

Самые дешевые объекты недвижимости в Словакии располагаются всего в 100 км от столицы страны, в Нитранском крае. Здесь стоимость квартир составляет около 600 евро\квадратный метр. На горнолыжном курорте Доновалы, например, можно купить двухкомнатную квартиру, площадью 40 кв.м, за 75 тысяч евро. А виллу поблизости с курортом Пьештяны, площадь которой составляет 180 квадратных метров, можно приобрести за 85-90 тысяч евро.

Как иностранцу купить недвижимость в Словакии

После вступления Словакии в 2004 году в Европейский Союз, все ограничения на приобретение недвижимости иностранцами были сняты. Любой иностранец вправе покупать недвижимость в Словакии или земельный участок даже без регистрации юридического лица. Законодательство страны запрещает только покупку иностранцами леса и земли сельскохозяйственного назначения.

К юридическим лицам, зарегистрированным в Словакии, применяются точно такие же правила.

Наличие собственной недвижимости или компании в Словакии позволяет иностранцам не только получить многократную полугодовую визу, но и предоставляет им право на получение ВНЖ при необходимости.

Процедура покупки недвижимости в Словакии иностранцем состоит из заключения договора между сторонами с его регистрацией в кабинете нотариуса. Стандартно, процесс оформления и регистрации в кадастре недвижимости длится от двух недель и дольше.

После подписания договора купли\продажи, покупатель должен внести залог в размере 10% от стоимости имущества. Способ оплаты зависит от того, который указан в договоре. Обычно, в банке под договор купли\продажи открывается специальный счет. После предъявления документа, подтверждающего право собственности, счет будет разблокирован на имя продавца недвижимости. В качестве подтверждающего документа выступает выписка из Кадастра недвижимости.

Издержки при регистрации недвижимости в Словакии составляют 0,1% от ее стоимости. Для сравнения, в Литве это 0,8%, а в Эстонии – 0,5%.

Дом в Словакии

Если говорить о покупке дома в Словакии, нужно отметить, что страна занимает достаточно высокое положение по спросу на недвижимость на мировом рынке. Наиболее популярными считаются дома, расположенные в самых больших городах страны, как Тренчин, Кишице, Прешов и, конечно же, Братислава.

Инвесторов, которые приняли решение приобрести дом в Словакии, очень привлекает большой выбор объектов жилой недвижимости на любой вкус и под разные финансовые возможности. Здесь вы сможете подобрать и элитный особняк, и маленький сельский домик, и дома в исторических районах столицы.

Дома в Словакии есть разной площади, разного возраста и расположения. Самыми дорогими домами считаются те, что находятся в черте города, участки таких домов обычно маленькие, но их стоимость достаточно высока. Их стоимость может варьироваться в пределах 200-400 тысяч евро.

Квартира в Словакии - в большом дефиците

То, что рынок квартир Словакии испытывает дефицит, говорит не только о большом спросе на этот вид недвижимости среди иностранцев, но и среди местного населения. Так как в стране резко возрос поток жителей из сельской местности, переезжающих в города, а из просто городов – в столицу, квартир на рынке недвижимости Словакии все меньше и меньше.

Причиной этой миграции является тот факт, что в провинции сейчас тотальная безработица, а в столице как всегда нехватка рабочей силы. К примеру, в Братиславе в 2007 году было построено всего лишь 900 новых квартир.

Однако, по мнению независимых экспертов, общая потребность в квартирах в Словакии превышает возможности строителей как минимум в десять раз. Именно по этой причине спрос все чаще и чаще переключается на недвижимость вторичного рынка, а каждый квадратный метр, соответственно, быстрыми темпами растет в цене.

Стоимость квартир в обыкновенном многоэтажном панельном доме, общей площадью до 80 кв. м колеблется от 700 до 1000 евро за один квадратный метр.

Коммерческая недвижимость в Словакии

Инвесторы из Европы, и в первую очередь это англичане, с коммерческой точки зрения, более десятка лет не обращали внимания на независимую Словакию, а больше интересовались Прагой. Теперь же их интерес к коммерческой недвижимости Словакии резко возрос и стремительно набирает обороты.

В Словакии можно выделить две основные формы инвестирования в недвижимость коммерческого типа:

  1. Инвестирование в строительство офисных и торговых центров. Обычно, ответственные за строительство профессиональные строительные компании, которые всегда рады инвесторам, готовым вложить средства в строительство.
  2. Инвестирование в туристическую инфраструктуру. Туристическая инфраструктура Словакии на сегодняшний день набирает огромные обороты, сейчас в стране действует немало термальных курортов с лечебными водами и 62 лыжных курорта. Также в Словакии действует большое количество высококлассных отелей с номерным фондом в 10-20 номеров.

Налоги и содержание недвижимости в Словакии

В Словакии отсутствует налог на покупку недвижимости. Налоги на дарение и на наследство также упразднены в этой стране. А вот за владение недвижимостью, как частным лицом, так и фирмой, в Словакии нужно платить ежегодный налог, размер которого устанавливает муниципалитет. Размер этого налога зависит от площади объекта, от его этажности, территориального расположения, а также целевого назначения.

Обычно, этот налог является символичным – всего 0,01% от общей стоимости объекта. К примеру, за дом, который стоит 120 тысяч евро, вам нужно будет оплачивать ежегодный налог в размере 120 евро.

Также в Словакии существует налог на прибыль. В результате этого, сдавая недвижимость в аренду, вы должны будете оплачивать налог в размере 19% от получаемого дохода. Также, если вы сначала купили недвижимость в Словакии, а после продали ее дороже, то с полученной от продажи прибыли также взимается налог в размере 19%. Но в случае, когда владелец этой недвижимости был таковым более 5-ти лет или был там прописан или постоянно проживал не менее 2-х лет, он освобождается от налога на прибыль.

Что касается расходов на коммунальные услуги, то в Словакии они обычно не превышают 1\3 от получаемых населением доходов.

Если взять в пример дом, который рассчитан для проживания одной семьи, общая сумма его коммунальных платежей в месяц будет составлять примерно 120 евро. Собственники квартир оплачивают меньшую сумму – порядка 50 евро ежемесячно.

Инвестиции и бизнес в Словакии

Открытие собственного бизнеса достаточное выгодное дело, так как в стране налог на прибыль составляет всего 22% и признан одним из самых низких налогов в ЕС. Также положительными моментами для ведения бизнеса в этой стране являются: прозрачная и не запутанная отчетность, понятный и простой славянский язык, также правительство Словакии довольно охотно выдает иностранцам-предпринимателям ВНЖ, тем самым привлекая иностранный капитал в страну и поощряя развитие экономики страны.

Обычно, предприниматель может рассчитывать на ВНЖ в Словакии сроком на 1-2 года, которое в дальнейшем можно продлевать на 1-3 года. А после 5 лет проживания в стране, иностранец вправе уже претендовать на получение постоянного вида на  жительство в Словакии.

И что очень важно, в Словакии отсутствует такое понятие, как «стрессовое ведение бизнеса», какое часто можно встретить в России, Украине и других пост-советских государствах. Чиновники здесь очень лояльны, а также не испытывается давление на бизнес со стороны всевозможных контролирующих органов.

Поэтому, можно с уверенностью заявить, что если вы хотите открыть собственный бизнес в Европе и обеспечить благополучие своей семье, выбрав для этих целей Словакию, вы будете на правильном пути.

Столица Словакии – Братислава

Братислава является маленькой и гостеприимной столицей, которая единственная во всем мире одновременно граничит с двумя государствами – Венгрией и Австрией.

На сегодняшний день столица Словакии – это скромный и относительно недорогой городок, который хранит в себе тайны былых коронаций, о которых теперь можно услышать только на экскурсии. Также в Братиславе очень много памятных мест, церквей, музеев и дворцов.

Красивый старый центр и две главные площади города пронизывают маленькие извилистые улочки, а если отдалиться немного дальше от города, направляясь к востоку или к северу, можно увидеть роскошные виноградники, фермы, крошечные деревеньки и сельские поля, которые не смогут оставить равнодушными ни одного путешественника.

Приехав в Братиславу, вы всегда будете чувствовать себя как дома – тепло, уютно и спокойно.

Недвижимость в Братиславе

Приобретение недвижимости в Братиславе открывает возможность изучения обычаев, культуры и традиций всей Словакии. Недвижимость Братиславы находится в вершине рейтингов среди стран и городов всей Европы. Главным фактором актуальности покупки недвижимости в этой стране и ее столице можно назвать безопасность.

На сегодня в Словакии отсутствуют какие-либо территориальные, национальные или религиозные конфликты, что, естественно, поднимает Словакию на высокий уровень в рейтинге мировой безопасности.

Если говорить о ценовой политике в сфере недвижимости, хотелось бы сказать, что в Словакии нет такого понятия, как единая система анализа первичной и вторичной недвижимости. Ценообразование здесь зачастую происходит по принципу «спрос-предложение».

Средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в Братиславе составляет 1240 евро. Если говорить о более элитных районах столицы, то цены там достигают 1670 евро за «квадрат».

К примеру, элитная квартира, расположенная в центре Братиславы, общая площадь которой составляет 90 кв. м, стоит порядка 300 тысяч евро, а престижная вилла площадью 1000 кв. м, недалеко от столицы, выйдет в сумму примерно в 1,5 миллиона евро.

СЛОВАКИЯ ФОТО

недвижимость в словакии

недвижимость в братиславе

дом в словакии

квартира в словакии

бизнес в словакии

Нет элементов с такой меткой

Продается квартира в Вашингтоне
424.000 €

Продается квартира в Вашингтоне

  • Объект м2: 61
  • Земля м2: 61
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается квартира в Вашингтоне
    1 спальня 1 отдельная ванная комната
    Жилая площадь 61 м²
    Построено в 2009
    1 совмещённый санузел
Вилла Турция Анталья
335.000 €

Вилла Турция Анталья

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Турция Анталья
    Вилла в Анталии. Продажа
    ТУРЦИЯ Одиночные виллы Чамьюве(Анталия)N50
    Общая информация
    Тип: Одиночные виллы
    Регион: Кемер
    Площадь: 250 м2
    Этап строительства: Построено
    Год строительства: 2006
    Окна: ПВХ-двойное стекло
    Входная дверь: Стальная дверь
    Пол: Паркет, Керамика
    Ванная комната: Две ванные комнаты, Шкаф, Душевая кабина, Джакузи
    Отопление: Камин, Климат-контроль
    Этажи: Одноэтажная вилла
    Помещения
    Количество спален: 4
    Количество кухонь: 1
    Количество ванных: 2
    Количество террас: 2
    Количество балконов: 3
    Количество салонов: 1
    Количество туалетов: 1
    Расстояния
    Расстояние от центра города: 5 м
    Расстояние от аэропорта: 55 км
    Расстояние от моря: 1000 м
    Расстояние от торгового центра: 300 м
    Другое
    Камин
    Свидетельство о собственности
Квартира в Тиране в комплексе DON BOSKO
60.000 €

Квартира в Тиране в комплексе DON BOSKO

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Тиране в комплексе DON BOSKO
    Эта уютная квартира имеет большую веранду.
    Особенности квартиры для продажи в Тиране:

    Площадь - 70 м2
    Одна гостиная
    Одна кухня
    Одна спальня
    Одна небольшая комната
    Веранда - 17 м2
    2 этаж
    Лифт
    Пять минут езды на машине от центра города
    Один из лучших комплексов в Тиране
Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира, 206 кв.м.
303.000 €

Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира, 206 кв.м.

  • Объект м2: 206
  • Земля м2: 206
  • Комнат: 3
  • Описание: Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира, 206 кв.м.
    Цена продажи : 303 000 €
    Описание :
    Готова к заселению
    Площадь : 102 кв.м. + терраса 44 кв.м.+гараж 60 кв.м. № этажа / Всего этажей : 1 / 2 Кол-во квартир : 4 Кол-во комнат : 3 Кол-во ванных комнат : 1 Состояние недвижимости: отличное
    Тип отопления : автономное, газовое Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в XII районе г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 303 000 евро
    В одной из самых зелёных, с чистейшим воздухом, частей г. Будапешта в XII районе, в четырёх квартирном доме 2001 года постройки, предлагается на продажу квартира с огромной террасой 44 м2. Дом построен в зелёном парке площадью 2769 м2. Квартире принадлежит два стояночных места в металлическом гараже площадью 60м2, а так же кладовая 20 м2. Шесть лет тому назад квартира была капитально отремонтированна из очень качественных и современных отделочных материалов. В квартире имеется камин, кондиционер, окна и входная дверь из непробиваемых стёкол и снабженны алюминевыми электрическими жалюзями. Имеется сигнализация, интернет.
    Жилая площадь : 102 кв.м.
    • Кухня : 6,04 м2
    • Кол-во комнат : 3 (33,58/9,72/9,76 м2) • Кол-во ванных комнат с WC : 1 ( 6,22 м2)
    • WC : 1 ( 1,0 м2)
    • Гардероб: 4,28м2
    • Прихожая и коридоры: 11,14 м2
Аренда квартир, Белград, City Break Apartments
60 €

Аренда квартир, Белград, City Break Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Белград, City Break Apartments Chic and Luxury

    Комплекс апартаментов City Break Chic and Luxury находится в центре Белграда. Предоставляется бесплатный WiFi. Апартаменты находятся в 2 минутах ходьбы от оживленной улицы Князя Михайлова, площади Республики и здания Национального театра.

    Внутри номеров Во всех апартаментах есть кондиционер, гостиная с мягким уголком и телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, а также ванная комната с ванной или душем. Предоставляются фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности. В некоторых апартаментах имеется стиральная машина и терраса с видом на улицу.
    Расположение Продуктовый магазин и различные рестораны расположены в радиусе 50 метров. Богемная улица Скадарлия находится в 150 метрах, крепость Калемегдан и зоопарк — в 500 метрах, а до порта Белграда с плавучими ночными клубами — 2 км. Комплекс апартаментов City Break Chic and Luxury расположен в 1,5 км от центральных автобусного и железнодорожного вокзалов. Расстояние до аэропорта Белграда составляет 18 км.
    Стари град — отличный выбор, если вам интересны ночная жизнь, еда и история.

    Это любимая часть города Белград среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Белграде! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    City Break Apartments Chic and Luxury: гостей Booking.com здесь принимают с 13 нояб. 2013.
    Апартаментов: 2
Греция. Афины. Арендный бизнес.
870.000 €

Греция. Афины. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 560
  • Земля м2: 560
  • Комнат: 8
  • Описание: Греция. Афины. Арендный бизнес. Цена 870 000 € Площадь 560 m2 Год постройки 1970 Расст. от моря 5000 m Расст. до аэроп. 28 km Предоставляется на продажу выгодный инвестиционный объект. Помещение на протяжении многих лет сдается в аренду под магазин одной крупной сетевой компании. Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 5.900 евро на данный момент, и по уже подписанному договору с 2018 года арендная плата возрастет до 7.400 евро. Площадь, первого этажа составляет 280 кв.м, на котором располагается магазин. Подвальное помещение составляет 280 кв.м, 90 кв.м из которых арендованно государственной компании электроснабжения за 234 евро в месяц.
    При приобретении данного объекта, новый владелец получает и однокомнатную квартиру,которая расположена на цокольном этаже.
    Объект расположен на одной из центральных улиц района Каллифея
    Вид на жительство при покупке..
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Производство Италия Верона
12.600.000 €

Производство Италия Верона

  • Объект м2: 2620
  • Земля м2: 2620
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Верона
    Производственное помещение в Вероне. Продажа
    Поместье с винным производством, общей площадью 2620 кв.м., рядом с озером Гарда, в Вероне, регион Венето.
    В собственность входят дворянская вилла 19 века, 2 винных погреба, подсобные помещения, земельный участок площадью 26 га, из которых 20 га – виноградники, 3 га – оливковые деревья, 3 га – парк вокруг виллы. Производится вино DOC (знак качества) сортов Bardolino и Bianco di Custoza, в среднем 60 гектолитров с одного гектара. Трехэтажная вилла, площадью 1 100 кв.м., в отличном состоянии. На первом этаже салоны и кухня. На втором и третьем этажах 8 спален с ванными комнатами. Два винных погреба, каждый площадью 500 кв.м., для хранения и старения вина. Здание, площадью 520 кв.м. На первом этаже расположены офисы. На втором этаже апартамент.
    Поместье расположено в 10 км от озера Гарда, в 20 км от Вероны, в 130 км от Милана и Венеции.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с прибылью 30 024 ев
337.500 €

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с прибылью 30 024 ев

  • Объект м2: 440
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с прибылью 30 024 евро.
    Доход выше и надёжнее чем в банке.
    Доходный дом в Германии в 47053, Duisburg (Hochfeld), 440 m2 (участок 250 м2)
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Код объекта id3056
    Цена объекта 337 500 €
    Цена за м2 767 €
    Город Дуйсбург
    Год постройки и санации здания 1914/1965/2001/2012 г.
    Этажность 1-2-3-4
    Общая площадь 440 жилая и торговая (участок 250 м2 м2
    Статус объекта в аренде
    Коммерческие/жилые единицы по запросу
    Годовой доход 36300 брутто (30024 фактический) €
    Дом был построен в 1914 г. методом массивного строительства. Есть подвальное помещение.
    В 2000 г. был проведен ремонт: замена отопления, электропроводки.
    Напольное покрытие - плитка и ламинат. Установлены современные окна.
    В 2001 - 2003 гг. была отремонтирована крыша и мансардный этаж.
    В доме 5 квартир и 1 торговое помещение.
    Дом ухожен и полностью сдан в аренду.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Отель гостиница Германия Штуттгарт
2.800.000 €

Отель гостиница Германия Штуттгарт

  • Объект м2: 1495
  • Земля м2: 1495
  • Описание: Отель гостиница Германия Штуттгарт
    Отель в Штутгарте. Продажа
    Вы желаете стать владельцем 4*-отеля в известном и любимом живописном курортном уголке Баден Вюртемберга, в 30 метрах от горного озера на высоте 930 м? Это объявление для Вас! Отель был построен в 1996 году и обновлен в 2012 г. Этот сегодня активный Аппарт-Отель принесет Вам не только радость владения им и проведения в нем Вашего курортного времени, но и при граммотном управлении ежегодную прибыль приблизительно 350.000 Евро. Отель имеет 3 двухместных номера и 13 аппартаментов величиной от 20 до 110 кв.м., раскрывающих их обитателям прямой вид на озеро, 11 из них оснащены солидными кухнями. Отель полностью оснащен васококачественными мебелью, посудой, постельным и настольным бельем, банными халатами, при желании даже русскоговорящим персоналом и сразу готовый к дальнейшему приему гостей, имеет прекрасный сад с автоматическим поливом, спа с бассейном, двумя (финской-сухой и турецкой-влажной) саунами, фитнес-залом, холодной ванной, Whirlpool и массажным кабинетом. Know How и база данных клиентов его последних (единственных) владельцев при Вашем желании могут быть бережно переданы в руки его новых хозяев.
    При желании Ваши гости могут наслаждаться завтраком в уютном светлом зале, который при необходимости можно расширить: имеется план. Отель оснащен лифтом, подогрев воды от центрального отопления поддерживают солнечные коллекторы. При отеле 15 парковочных мест.
    Отель любят и ценят не только гости из Германии, но и из соседних Швейцарии и Франции, а также из более отдаленных Люксембурга, Бельгии, Израиля и Америки. Озеро известно своей чистейшей водой, вы и Ваши гости могут в нем плавать, арендовать парусник и даже ловить рыбу. Зимой здесь вы можете ходить на лыжах, а соседство горы Фельдберг привлечет любителей горнолыжнах спусков - качество спусков близко альпийским.
    Если управление отелем все же кажется Вам суматошным занятием, имеется все документально необходимое для перевода этого обьекта в многоквартирный дом. Мы смогли Вас заинтересовать? У нас Вы получите дальнейшую инфромацию.
Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.
245.000 €

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.

  • Объект м2: 252
  • Земля м2: 459
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом с высоким доходом.
    Отличное вложение денег с доходом выше чем в банке.
    Предлагаем Вашему вниманию 3-этажный жилой дом с подвалом, состоящий из 6 квартир, полностью сданных в аренду. Дом находится в хорошем состоянии, отремонтирован в 2017 году - фасад и лестничная клетка только что перекрашены, в квартирах постелен новый ламинат и заменен кафель в ванных комнатах, окна теплоизолированные. К дому прилегает большой сад. Благодаря удачному месторасположению в непосредственной близости от дома расположены магазины, кафе, аптеки и т.п., а также удобный выезд на автомагистрали.
    Вид недвижимости доходный дом
    Участок 459 кв. м
    Арендная площадь 252 кв. м
    Арендная плата 22 800 евро
    Квартир 6
    Год постройки 1937
    Этажей 3
    Модернизация 2017
    Подвал да
    Стоимость 245 000 евро
    Доходность 9,3%
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты