Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом. В
| Цена: | 231.500 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 30 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 5 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 170 кв. м |
| Объект м2 | 321 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом. В
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом.
Вложение и доходность выше чем в любом банке.
Investmentangebot – Gelsenkirchen. Северный Рейн Вестфалия.
Многоквартирный дом
Описание: Дом на 5 квартир
Год: 1954
Участок: 170 m²
Жилая площадь: 321,53 m²
Аренда, год: 18.537,12 € (4,80 €/m²)
Цена: 231.500,- € (720,00 €)
Срок окупаемости, лет: 12,5
Доходность: 8%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
850.000 €
Дом в Лагосе, Португалия
- Объект м2: 210
- Земля м2: 403
- Комнат: 4
- Описание: Дом в Лагосе, Португалия
Престижный отель Boavista Golf Resort находится к югу от города-порта Лагуша всего в нескольких минутах езды от Марины и красивых пляжей. Лагуш - город с красивыми берегами, хорошим климатом, ровной береговой линией вдоль океана и богатым историческим наследством.
Гольф & спа-курорт Boavista предлагает современные виллы и апартаменты с панорамными видами Атлантического океана, гольф-полей и садов ландшафтного дизайна.
На территории курорта:
Поле для гольфа с 18 лунками
Спа и оздоровительный центр
Открытый бассейн (работает круглый год)
Крытый бассейн (работает круглый год)
Детский бассейн
Фитнес-центр
Сауна
Террасы и сады
Ресторан-бар
Владельцы вилл Boavista Golf Resort смогут не только насладиться курортной инфраструктурой, но и воспользоваться всеми преимуществами проживания в безмятежной и эксклюзивной среде.
Характеристики виллы:
Красивый панорамный вид на 13-ый фарватер
Обставлена элегантной мебелью и современной кухней
Комната/офис
Частный бассейн
Гараж для двух машин
Кондиционер
Солнечные панели
Полы с подогревом в ванных комнатах
Круглосуточная охрана
Скидки для владельца виллы на сервисы курорта
Фантастический рентный потенциал!
48.330 €
Квартира Россия Санкт-Петербург
- Объект м2: 52
- Земля м2: 37,7
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Россия Санкт-Петербург
Продается 2 ком. квартира на ул. Химиков д.3.
Этаж: - 2/5 этаж.
Площадь общая: - 52 м2.
Площадь жилая: - 37,7 м2.
Площадь кухни: - 9 м2.
Комнаты раздельные. С/у раздельный. Установлены стеклопластиковые окна. Новые батареи. Лоджия.
Объект: № 2.67
19.000 €
Болгария. Святой Влас. Однокомнатная квартира в комплексе
- Объект м2: 37
- Земля м2: 37
- Комнат: 1
- Описание: Болгария. Святой Влас. Однокомнатная квартира в комплексе Ивет.
Продажа от ирландцев.
Предлагаем на продажу полностью меблированную однокомнатную квартиру в комплексе “Ивет” в Святом Власе.
Квартира расположена на втором этаже. Она полностью меблирована, с площадью 37 квадратных метров.
Продается по цене 19 000 €.
Курорт морской
Категория: курортный комплекс в 500 м от моря
Срок сдачи: сдан
Цена метра от: 600 евро/м2
Примечание: полностью меблирован, сдача в аренду от застройщика
Комплекс Ivet расположен в 500 м от пляжа в Св. Влас. В комплексе 62 студии и апартаменты разной площади. В большинстве - замечательный вид на море и на город Несебр.
Комплекс предлагает открытый бассейн, водный бар и ресторан. Комплекс Ivet включает круглосуточную охрану и круглогодичное обслуживание, газоны и площади с зеленью.
В близости комплекса можно пользоваться услугами классных ресторанов, интересных магазинов и заведений.
Разнообразие услуг:
• 10 минут ходьбы до пляжа;
• Бассейн для взрослых;
• Бассейн для детей
• Охраняемая стоянка для автомобилей с контролируемым доступом;
• Инфраструктура и лэндскейп-архитектура на территории всего комплекса;
• Все помещения и сооружения обслуживания (лобби, чилл-аут бар/ресторан, бассейн, стоянка для автомобилей, ограда и т.п.) будут построены в соответствии с проектом;
• Рампа для инвалидов.
8.051 €
Квартира
- Объект м2: 45
- Земля м2: 45
- Комнат: 2
- Описание: Хорашая 2х квартира.Комнаты раздельно,пластиковая разводка,бойлер,новые радиаторыюЧистая , уютная , квартира.Транспортная развязка.
Детали
Дом - типовая панель, в квартире 2 комнаты, высота потолков 2.5 метра. В квартире 3 окна. Квартира стандартная, планировка комнат раздельная. Есть газ, кухонная плита газовая. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Покрытие полов - линолеум. Есть балкон. Состояние стен - ремонт не требуется. Окна деревянные, в нормальном состоянии. Централизованная канализация. Общее состояние квартиры - удовлетворительное состояние. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет. Квартира приватизированная
28.995 €
Болгария.Новая квартира на Солнечном Берегу
- Объект м2: 53
- Земля м2: 53
- Комнат: 2
- Описание: Болгария. Новый жилой комплекс Balkan Breeze 7 расположен в северо-западной части курорта "Солнечный берег". Пляж находится на расстоянии 500 м, аквапарк "Солнечный берег" находится также в 500 метрах. В комплексе расположено 29 квартир с одной и двумя спальнями и 9 студий с площадью от 38 до 93 квадратных метров, расположенных на 6 этажах. Комплекс будет выполнять общее обслуживание место бщего пользования и зеленых зон. Для обеспечения безопасности владельцев и гостей предназначены охрана и видео наблюдения. Апартаменты завершены "подключ":
Пол - гранитогрес. Стены - известь – цементная штукатурка и латексная краска. Входная дверь и межкомнатные двери из МДФ. Окна – PVC с двойным остеклением. Домофон и звонцы. Полностью завершенные и оборудованные ванные комнаты / душкабины /, и туалеты. Тепло изолирующая защита. Кондиционер. Комплекс включает:
- Фитнес
- Сауна
- Паровая баня
- Лифт
- Бассейн для взрослых и детский бассейн
- Зона для шезлонгов
- Открытый бар
- Парковка
- Охрана и видеонаблюдение
Цены: Квартира , 2-й этаж, 1 спальня, 53,37 кв.м. за 28.995 евро.
1.300.000 €
Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
- Объект м2: 1055
- Земля м2: 6800
- Комнат: 23
- Описание: Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
Стоимость 1 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7.66%.
Площадь участка 6137 м2
Площадь объекта 1055 м2
Год постройки 2004
Количество парковочных мест 68
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 19 500 €
Налог на покупку 65 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 78 000 €
Итого 162 500 €
Описание объекта:
Объект расположен в небольшом городе с населением около 10 тыс. человек вблизи Лейпцига. Супермаркет NETTO является арендатором с момента постройки здания. Договор аренды до 2024 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 99 600 €
Доход от аренды в год полный 99 600 €
Доходность текущая 7.66%
Доходность полная 7.66%
Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.
4.980.000 €
Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой
- Объект м2: 2793
- Земля м2: 3712
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой.
Северный Рейн-Вестфалия.
30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Цена: 4 980 000 €
Доход, евро 312 948 в год
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 15.9
Площадь участка, м2 3740
Общая площадь, м2 2793
Жилая площадь, м2 1641
Комм. Площадь 1152
Количество квартир 25
Кол-во комм. единиц 2
Финансовая стратегия - Сбалансированный доход
Год постройки 1984
Тип недвижимости Магазины
Санация 2015 год
Состояние После ремонта
Отопление Центральное
Количество парковочных мест 74
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
Удаленность от автобана, минут проезд 5
Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
Балкон Да
Парковка Да
Предлагаемый доходный дом с сетевым магазином на первом этаже расположен в самом центре Бохума, недалеко от центрального вокзала и пешеходных и торговых зон. В объекте 25 квартир различной площади, коммерческое помещение арендуемое одним из известных сетевых магазинов Penny и
стоматологический кабинет. В 74 парковочных места включены: 15 гаражей, 25 подземных парковочных мест, 34 места на стоянке перед магазином. Все квартиры имеют балконы. В доме 3 лестничных проема.
Магазин Penny был открыт в 2015 году после полной реконструкции и ремонта. Общая площадь магазина
примерно 800 метров и 200 метров прилегающая площадь. Договор с магазином рассчитан до 2025 года с
опцией пролонгации 3 х 5 лет. Стоматологическая клиника 152 кв.м и договор до 31.12.2025 года также с
опцией продления 3 х 5 лет. В целом объект благодаря систематическим своевременным санациям
находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. За последние годы были проведены следующие
работы. В магазине в 2015 году: новые полы, электропроводка, новая система вентиляции и охлаждения,
новые двери, техника, новое покрытие стен и потолков. В квартирах: отремонтированы фасады и лестничные клетки, кровля, стоки, часть террас, в 18 квартирах ванные комнаты и многое другое.
Расположение дома - идеально относительно всего. В пешей доступности можно попасть на главный
вокзал Бохума. Прямые выезды на автобаны. Автобусные и трамвайные линии непосредственно перед объектом. Зона граничит с территорией Вестпарка с его велосипедными и пешеходными дорожками, детскими площадками. Все объекты инфраструктуры в пешей доступности, а также центр Бохума, с его пешеходными улицами, магазинами ресторанами и кафе. Маклерские услуги за ведение сделки 5,95 % с НДС не включены в стоимость покупки объекта.
6.000.000 €
Греция.Отель на 60 номеров в центре Салоник
- Объект м2: 1800
- Земля м2: 416
- Комнат: 60
- Описание: Греция. Салоники
Гостиница в центре города.
Цена 6 млн. евро.
Площадь 1800 m2
Площадь участка 416 m2
Год постройки 1960
Расст. до аэроп. 20 km
Продается отель в центре северной столицы Греции, Салоники. Общая площадь 1800 кв.м, в том числе: 96 кв.м подвальное помещение, 50 кв.м первый этаж и 68 кв.м мезонин, 5 основных этажей по 300 кв.м. каждый с номерами. В отеле 60 комнат и ресторан. Присвоенная категория отеля - 3 звезды.
Удобное расположение в центре города обеспечивает отель работой круглый год.
Есть выбор из отелей разной ценовой категории.
Вид на жительство и гражданство при покупке.
1.500.000 €
Отель гостиница Болгария Варна
- Объект м2: 580
- Земля м2: 1300
- Комнат: 30
- Описание: Отель гостиница Болгария Варна
Отель в Варне. Продажа
Отель, который предлагаем Вам для продажи находится в городе Варна, в самый красивом и зеленом жилом комплексе Бриз в рядом с живописным парком у моря и 10 минут ходьбы от пляжа.
Отель Фокус имеет легкий доступ к каждой важной точке города - в 5 минутах езды до центра города, в 20 минутах до аэропорта, а на популярные курорты "Золотые пески" и Св. Константин и Св. Елена можно добраться за 15 минут.
Введен в эксплуатацию в 2005г., отель работает уже 8 лет и имеет отличный рейтинг в интернете.
Построеный на участке площадью 580м2 и имеет общую площадь 1300м2. Отель състоится из подвал, цоколный этаж,три этажа и мансарду. Цоколный этаж включает в себя : прием (рецепция),снек - баром и офисом. Каждый этаж имеет свой цвят. На каждом этаже есть один апартамент, одна студия и четирыре стандартных номера. В каждом номере есть ванная комната с туалетом, балкон, минибар, кондиционер, кабельное телевидение, телефон и безпроводной интернет. В отеле есть автостоянка с 7 парковочных мест.
1.793.410 €
Германия. Кёльн. Современный бизнес-центр с высоким доходом
- Объект м2: 563
- Земля м2: 563
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Кёльн. Современный бизнес-центр с высоким доходом на берегу Рейна.
Отличное вложение для инвесторов. Все офисы сданы в аренду.
Коммерческая недвижимость в Германии, 50676 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd, 563 кв.м.
Коммерческая недвижимость
Код объекта id3777
Цена объекта 1 791 405 €
Цена за м2 3181,89 €
Город Кёльн
Год постройки 1996 г.
Общая площадь 563 м2
Статус объекта - в аренде
Годовой доход фактический Mieteinnahmen 106.776,36 €
Коммерческая недвижимость с современными офисами на берегу Рейна. Здание оформлено по высоким стандартам и оснащено современными технологиями. Все офисы в настоящее время сданы в аренду. Отличные транспортные связи: недалеко расположен главный вокзал. Altstadt, центр Кельна и собор находится в нескольких минутах ходьбы.
Прекрасное расположение на берегу Рейна в окружении великолепной архитектуры. Набережная Рейна и ландшафтные площади - отличные места для прогулок. До аэропорта Кельн-Бонн можно добраться на машине или общественном транспорте в течение 20 мин.
